关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处埃斯特波纳老城区，紧邻传统街区，步行范围内可达海滩、商店、超市和休闲区。这一中心位置确保了居民能便捷地接触到当地的都市生活节奏和各种日常所需。
此顶层公寓配备三间卧室和两间浴室，提供宽敞的居住空间。其功能性布局适合寻求舒适生活环境的家庭或个人，无论是作为度假屋还是长期居所，都能满足基本居住需求。
该顶层公寓已于2008年竣工，建筑状态为“现房”。这意味着买家购买后可立即入住，无需等待开发商的进一步建设周期。具体的“2008年竣工”仅作为历史参考。
此房产未提供全景山景视图，尽管有山脉背景。同时，项目未直接靠近主要的交通枢纽，如机场或高速公路入口。此外，其朝向（东北）可能限制了全天候的阳光照射。
Ref: VL218685
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓适合那些寻求在传统西班牙城镇中心定居的国际买家。它特别适用于希望将房产作为度假屋，但又不想远离城市便利设施的家庭或个人。那些看重步行可达性的购房者，例如希望轻松前往当地餐馆、商店和海滩，并且不介意在城市环境中生活的人，会发现此房产非常契合。此外，对于寻求具有一定租赁潜力房产的投资者，其中心位置和完善的周边设施使其成为一个吸引租客的选择。该房产适合那些偏好成熟社区而非新兴开发区，并希望体验地道西班牙沿海城镇生活的购房者。
该顶层公寓建于2008年，其装修和设施已体现了当时的建筑标准。项目拥有三间卧室和两间浴室，并配有嵌入式衣柜，提供了基础的收纳空间。楼盘提供了独立的空调系统（冷热双制），以适应不同的季节需求。鉴于其建造年代，内部的厨房和浴室可能未包含最新的高科技电器或极简设计，但整体应符合实用性和耐用性标准。窗户类型未具体说明，但一般而言，该年代的住宅会配备具备一定隔热和隔音功能的窗户。阳台（有顶棚）是其一个外部特色，可供户外活动。照片显示浴室采用白色瓷砖，卧室有书桌，客厅与厨房相连，厨房配有木质橱柜和嵌入式炉灶。这些细节描绘了一个功能性且舒适的居住空间。
该顶层公寓的起售价为399,000欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳市中心的地理位置以及三间卧室的配置。目前该房产状态为“现房”，意味着一旦交易完成，买家即可取得房屋所有权并使用。鉴于房产类型（顶层公寓）和地理位置（靠近海滩和市中心），其价格定位在区域内具有一定的参考价值。市场上的同类房产价格因楼层、面积、设施和具体位置略有差异，此房产的价格是基于其现有条件设定的。
项目位于埃斯特波纳的市中心区域，生活节奏与周边城市环境紧密相连。从这里出发，日常所需如超市、药店和餐馆均在步行距离内，约100-200米即可满足基本购物和医疗需求。此区域的生活模式偏向于便利的城市居民生活，而非偏远宁静的度假村模式。居民可以体验到安达卢西亚传统的城市氛围，同时享受靠近海滨的便利。对于希望融入当地生活、频繁使用周边设施的居民来说，这里的日常便利性是一个重要考量点。步行或骑行是此区域内主要的短途出行方式，尤其适合前往海滩或市内各处。
项目周边环境以其便利的城市生活而闻名，距离海滩仅约524米（Playa de Estepona）。居民步行即可到达约104米外的超市、236米外的药店以及众多的餐厅（2公里半径内有50家）和咖啡馆（22家）。教育资源方面，2公里内有6所学校。主要医疗设施（医院）距离约4.4公里。该区域的特点是成熟的城市基础设施，提供日常生活所需的一切。距离大城市如马尔贝拉（25公里）和马拉加（73公里）的交通便利，方便进行更广泛的出行和探索。公共交通系统较为发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。
此地图标记了顶层公寓在埃斯特波纳市中心的具体位置。它直观地展示了房产与周边海滩、商业区、公园、商店、餐馆以及公共交通站点的空间关系。通过地图可以清晰地评估该房产的步行可达性，以及它在区域内的核心地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中部，具体在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间的埃斯特波纳市。埃斯特波纳作为一个独立的市镇，面积为137平方公里，地形涵盖了肥沃的山谷和海拔高达1449米的Sierra Bermeja山区。与周边主要城市的距离适中：马尔贝拉（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）。这种区域位置使得居民能够享受到埃斯特波纳本身的宁静小镇氛围，同时又方便前往更大型城市提供的更广泛的商业、文化和交通选择。
该顶层公寓的地理位置在可达性方面表现出色。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。超市（104米）和药店（236米）近在咫尺。主要医疗中心距离4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里。最近的EV充电站（Zunder）距离1.3公里。机场方面，直升机停机坪（GHB）约36公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里，为国际旅行提供了便利。公共交通也很完善，有8条线路和50个站点。总体而言，该区域为居民提供了高度的便利性，无论是日常必需品、医疗、休闲还是出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地埃斯特波纳，属于安达卢西亚地区，享有典型的地中海气候。年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。项目位于海拔19米处，地势平坦（前往海滩的坡度仅2.4%）。尽管周边有如1449米高的Sierra Bermeja山脉，但该顶层公寓本身并不以壮丽山景为主要特色，更多地提供了城市景观或部分山景。游泳季节相对较长，约有4个月的日均水温能达到或超过20°C，非常适合海滨活动。该地区年平均降雨量适中，阳光充足，为户外生活提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓距离海滩非常近，步行即可到达Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米）。Playa del Cristo海滩也在1.6公里范围内。周边体育设施丰富，2公里范围内有多个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多处球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，Estepona港（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）提供了航海和滨海休闲活动的选择。该区域内拥有134个运动设施，为居民提供了广泛的休闲和运动机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中部，具体在马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间的埃斯特波纳市。埃斯特波纳作为一个独立的市镇，面积为137平方公里，地形涵盖了肥沃的山谷和海拔高达1449米的Sierra Bermeja山区。与周边主要城市的距离适中：马尔贝拉（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）。这种区域位置使得居民能够享受到埃斯特波纳本身的宁静小镇氛围，同时又方便前往更大型城市提供的更广泛的商业、文化和交通选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与附近的Etherna Homes 1（起价€304,000）和Aby Middle（起价€349,000）相比，该顶层公寓的起始价格€399,000略高。这种价格差异可能源于其更中心的地理位置、更高的楼层（顶层公寓）或更佳的城市景观。Celestia Homes（起价€390,000）的价格与其最为接近，表明该价格区间在埃斯特波纳的同类房产中属于标准范围。相较于某些位于稍远区域、提供更大面积或更现代化设施的新开发项目，此房产的优势在于其成熟的市中心环境和即时入住的便利性。然而，如果考虑投资回报和长期增值潜力，新开发项目可能提供更先进的建筑技术和设计。本地市场的交易量（3,163笔）表明该地区房地产市场活跃，不同价位的房产都有其目标客户。该项目面向的是偏好传统城镇生活、重视便利性和即时可获得性的购房者。
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