这间明亮的阁楼公寓位于埃斯特波纳老城区最具传统特色的街道之一，周边环绕着各种步行可达的设施：餐厅、商店、超市和休闲区。该物业配备3间卧室和2间浴室，布局舒适实用，适合作为度假屋或永久住宅使用；由于其中心位置，也具有很高的租赁潜力。物业采光良好，带有一个宜人的露台，是放松和享受 Costa del Sol 全年宜人气候的理想场所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该阁楼公寓位于埃斯特波纳历史悠久的老城区，一条充满活力的传统商业街道。物业距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离La Rada海滩769米。这种城市环境使居民能够步行到达众多餐厅、商店、超市和典型的地中海沿海城镇休闲设施。
该物业通过其78平方米的布局满足功能性居住需求，配备三间卧室和两间浴室。带顶棚的露台将生活空间延伸至户外，非常适合享受地中海气候。阁楼公寓提供山景和全景视野，空调设备以及内置衣柜提供储物空间。其城市位置可立即步行满足日常必需品和服务需求。
这间阁楼公寓是2008年竣工建筑的一部分，表明建筑质量可靠，环境成熟。物业状况描述为"优秀"，暗示公共区域和基础设施维护良好。作为已完工的开发项目，该阁楼公寓提供即时入住可能性，没有该地区新项目相关的施工延迟或不确定性。
该物业对于三居室配置来说，78平方米的居住面积有限，对于永久居民可能会感到紧凑。东北朝向提供较少的直射阳光，与朝南的物业相比。没有提及私人停车位，这在中心城市地区可能具有挑战性。作为已完成建筑的阁楼公寓，与新建项目相比，定制化选择可能受到限制。
Ref: VL218685
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间阁楼公寓适合在充满活力的西班牙沿海城镇寻求具有城市便利和海滩 proximity 的永久住宅的个人或家庭。三居室配置可容纳小型家庭或需要额外空间作为客房或家庭办公室的人员。中心位置吸引那些喜欢步行到达设施并享受城镇生活社交方面的人。 该物业也很适合作为度假屋，适合那些想要真实西班牙体验而非度假村环境的人。其靠近机场（34公里）便于国际买家定期访问。埃斯特波纳现有的租赁市场表明在物业未个人使用时具有收入潜力。 对于高尔夫爱好者，该位置可方便前往几个球场（Valle Romano高尔夫4.1公里，Azata高尔夫4.4公里）。该阁楼特别适合那些重视参与当地社区生活而不是生活在隔离的旅游开发区的人。寻找成熟、具有特色和历史底蕴的社区物业的买家会发现这间阁楼公寓符合他们对地中海生活方式物业的偏好。
该阁楼公寓的质量反映在其描述的"优秀状况"，尽管于2008年竣工。物业配备冷暖空调系统，表明在地中海气候中考虑了全年舒适性。东北朝向在夏季需要高效的冷却系统，这似乎通过安装的气候控制设备得到了解决。 厨房区域采用木质橱柜和电磁炉，暗示着与现代设计元素融合的传统家电。浴室似乎有白色瓷砖表面和淋浴柜，代表西班牙沿海物业典型的干净且易于维护的饰面。 生活区包括内置衣柜，在相对紧凑的78平方米布局中最大化了储物空间。带顶棚的露台代表优质的户外生活功能，扩展了可用空间，同时提供免受阳光直射的保护，同时仍然允许享受户外活动。 自2008年竣工以来，建筑的成熟度允许潜在买家评估实际建筑质量以及材料如何在沿海气候中经受时间考验。与通常投影质量的新建建筑不同，这间阁楼公寓提供了其饰面和耐用性的可见证据。
该阁楼公寓的起价为399,000欧元，在埃斯特波纳同类物业中属于中高端市场。该地区的可比项目包括Etherna Homes 1（起价304,000欧元）、Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元），使该阁楼公寓在比较组中处于较高端。2008年的竣工年份表明成熟市场中已建立的物业价值，而非新建项目的溢价。价格反映了物业在埃斯特波纳老城区的中心位置、其具有视野的阁楼地位以及步行可达设施的便利性。潜在买家在考虑地区替代选择时，应将物业的78平方米面积与要价进行比较。
这间阁楼公寓位于埃斯特波纳老城区，提供正宗的地中海城市生活体验。位置结合了城市生活的便利性与靠近海边的优势，创造了平衡的日常生活节奏。居民可以步行到仅0.8公里远的La Rada海滩晨走，或从距离物业仅104米的超市购买新鲜农产品。 周边社区拥有众多餐厅（2公里范围内50家）和咖啡馆（附近22家），为就餐和社交提供了丰富选择。该区域的商业性质确保了无需交通工具即可完成银行（附近4家）或药房（2公里范围内18家）等日常差事。 物业的东北朝向意味着可以在露台上享受早晨的阳光，非常适合在欣赏城市和山景的同时享用露天早餐。下午可以探索老城区的迷人街道，或在温暖月份依靠空调舒适地在家中放松。 住在这里意味着拥抱以户外为导向的生活方式，海滩、码头和老城区广场成为您生活空间的延伸。公寓靠近体育设施和平均气温17.8°C的温和地中海气候，允许全年户外活动和舒适的日常生活。
住在这间阁楼公寓将居民置于埃斯特波纳老城区的中心，基础设施支持步行友好的生活方式。基本服务距离异常近：超市仅104米远，药房在236米范围内，使得无需交通工具即可方便地完成日常差事。 该区域交通便利，有8条公共交通线路和50个站点在可达范围内，尽管中心位置减少了对公共交通的基本需求。对于有车辆的居民，1.3公里外有电动汽车充电站，满足现代交通需求。 附近的教育设施丰富，埃斯特波纳有19所小学和10所中学，使该地区适合有儿童的家庭。医疗保健包括该市的2个健康中心，医院距离物业4.4公里。 娱乐基础设施强劲，该地区有134个体育设施。Better Bodies健身房仅0.3公里远，市政体育中心在0.6公里处提供额外选择。靠近海滩、码头和体育中心的环境创造了一个户外活动社交互动可以无缝融入日常生活的环境。
埃斯特波纳老城区形成一个紧凑的历史中心，这间阁楼公寓位于此，南面是地中海，北面是Sierra Bermeja山脉。物业的位置提供了城市便利性和沿海 proximity，反映在到达主要地标的短距离上：La Rada海滩（0.8公里）、Puerto Estepona码头（1.6公里）以及定义城镇特色的周围商业和住宅区。
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埃斯特波纳在Costa del Sol占据战略位置，位于马拉贝拉以西约25公里，距离马拉加73公里。这个位置使城镇距离主要旅游中心足够远以保持其真实特色，同时仍受益于区域基础设施和服务。阁楼公寓在埃斯特波纳老城区的位置提供了比马拉贝拉更国际化的氛围更传统的体验。 该市的137平方公里区域包括沿海和山地地形，Sierra Bermeja形成自然边界。埃斯特波纳79,621的人口（2025年）给予其中等规模城镇的感觉，提供足够的服务而没有大城市的匿名性。其接近阿尔赫西拉斯（42公里）提供了额外购物和服务的通道，而距离马拉加（73公里）确保了能够到达主要机场和省会城市，而没有相关的交通和拥堵。
这间阁楼公寓由于位于埃斯特波纳老城区的中心位置，提供了对主要设施的卓越可达性。海滩通道特别方便，Playa de Estepona仅524米远，La Rada海滩769米远。稍远但仍容易到达的Playa del Cristo距离1.6公里。 对于高尔夫爱好者，几个球场都在短途车程内：Valle Romano高尔夫4.1公里，Azata高尔夫4.4公里，埃斯特波纳高尔夫6.1公里。Puerto Estepona码头（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）提供额外的娱乐和社交机会。 机场通道合理，马拉加- Costa del Sol机场约64公里远，直布罗陀机场约36公里远。对于日常购物，超市距离物业仅104米，而医院距离4.4公里。中心城市位置意味着大多数服务和设施要么在步行距离内，要么短途车程可达。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，平均温度在15-25°C之间，整体年平均温度为17.8°C。阁楼公寓位于海拔19米的位置，提供了舒适的海滨生活，没有该地区其他部分发现的极端海拔变化。向海滩的2.4%缓坡创造了平坦的地形，便于步行和户外活动。 游泳季节持续约四个月，当水温达到或超过20°C时，允许在温暖时期定期海滩活动。物业的东北朝向提供早晨阳光照射，同时可能缓解最强烈的午后炎热。 围绕城镇的是Sierra Bermeja山脉，在Los Reales峰达到1,449米的海拔，创造了从阁楼公寓全景视野可见的壮丽自然背景。沿海位置和山脉 proximity 的结合促成了埃斯特波纳宜人的微气候，特点是冬季温和，夏季温暖，没有极端温度变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
阁楼公寓的位置提供了对埃斯特波纳海滩的卓越通道，La Rada海滩仅0.8公里远，Playa de Estepona距离524米。La Rada海滩代表埃斯特波纳的主要城市海滩之一，提供蓝旗质量标准和典型的地中海海滩的各种设施。 对于高尔夫爱好者，该地区特别配备了几个邻近球场。Valle Romano高尔夫（4.1公里）、Azata高尔夫（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.1公里）在短途车程内提供多样化的游戏选择。Golf Academy Albayt度假村（6.2公里）的存在为各级别球员提供了额外的培训设施。 附近区域的体育设施包括Better Bodies健身房（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里）。这些设施，加上埃斯特波纳报告的134个体育设施，创造了无论季节如何都能维持活跃生活方式的全面选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳在Costa del Sol占据战略位置，位于马拉贝拉以西约25公里，距离马拉加73公里。这个位置使城镇距离主要旅游中心足够远以保持其真实特色，同时仍受益于区域基础设施和服务。阁楼公寓在埃斯特波纳老城区的位置提供了比马拉贝拉更国际化的氛围更传统的体验。 该市的137平方公里区域包括沿海和山地地形，Sierra Bermeja形成自然边界。埃斯特波纳79,621的人口（2025年）给予其中等规模城镇的感觉，提供足够的服务而没有大城市的匿名性。其接近阿尔赫西拉斯（42公里）提供了额外购物和服务的通道，而距离马拉加（73公里）确保了能够到达主要机场和省会城市，而没有相关的交通和拥堵。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与马拉贝拉等更国际化的邻近地区相比，埃斯特波纳提供了更真实的西班牙体验。虽然马拉贝拉（25公里远）已发展成为全球豪华目的地，拥有更高的物业价格，但埃斯特波纳保持了更强的本地特色和更可负担的价格水平。这间399,000欧元的阁楼公寓属于埃斯特波纳房地产市场的中高端，与Celestia Homes（起价390,000欧元）相当，但定位高于更经济的选择如Etherna Homes 1（起价304,000欧元）。 与Costa del Sol东部更靠近马拉加城的物业相比，埃斯特波纳提供了更宁静的生活方式，同时仍提供全面的设施。该镇79,621名居民创造了平衡的社区氛围, , 足够大以提供良好服务，但足够小以保持本地身份。 与Costa del Sol上通常作为隔离住宅综合体功能的新建项目相比，这间阁楼公寓直接整合到埃斯特波纳老城区的现有城市结构中。这提供了对现有基础设施和社区的即时通道，而不是依赖于新开发的服务。 靠近直布罗陀（36公里）提供了其他西班牙沿海地区没有的额外文化和经济层面，具有潜在的跨境购物和就业机会。
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