Dieses Penthouse befindet sich in einer der traditionellsten Straßen der Altstadt von Estepona, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie wurde 2008 fertiggestellt und bietet eine direkte Verbindung zum städtischen Leben, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den Küstenattraktionen gewährleistet. Mit seiner Ausrichtung und den vorhandenen Terrassen bietet das Objekt die Möglichkeit, das mediterrane Klima ganzjährig zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Estepona, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, was eine hohe Alltagsfunktionalität ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erleichtert zudem die Erreichbarkeit.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Es bietet die Möglichkeit, das Auto stehen zu lassen und viele Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Die drei Schlafzimmer und die vorhandene Terrasse sprechen sowohl für eine Dauerwohnsitz als auch für Feriengäste.
Das Gebäude, in dem sich das Penthouse befindet, wurde 2008 fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, ist die Immobilie als 'Gereed' eingestuft. Dies bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen und die Wohnung sofort bezugs- oder nutzungsfertig ist, was für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben, vorteilhaft ist.
Dieses Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da es sich in einer belebten städtischen Umgebung befindet. Die Aussicht auf Berge ist zwar vorhanden, wird aber durch die urbane Bebauung ergänzt. Eine direkte Meerlage ist ebenfalls nicht gegeben, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist.
Ref: VL218685
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt gut für Personen, die eine lebendige städtische Umgebung bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ein Ferienhaus suchen und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen möchten. Auch für Käufer, die eine solide Vermietungsrendite anstreben, könnte die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Attraktionen von Vorteil sein. Wer kein Auto besitzen möchte oder kann, findet hier eine gute Option, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Für ältere Käufer oder jene mit eingeschränkter Mobilität sind die kurzen Distanzen und die flache Topografie (2,4% Hangneigung zum Strand) vorteilhaft. Auch für junge Berufstätige, die eine Wohnung in der Nähe von Arbeitsplätzen oder im Zentrum suchen, könnte diese Lage interessant sein.
Die Innenausstattung des Penthouses ist als 'Exzellent' beschrieben. Die vorhandenen Bilder zeigen ein weiß gefliestes Badezimmer mit Duschkabine und einen Schlafbereich, der funktional mit einem Schreibtisch und farbenfroher Bettwäsche gestaltet ist. Die Küche ist mit Holzschränken und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse deuten auf eine durchdachte und hochwertige Ausführung hin. Die Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion (Hot/Cold A/C) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Oberflächen und Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, passend zum Baujahr 2008.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab 399.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in Estepona, wie die Vergleiche mit Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €) zeigen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 78 m² Wohnfläche. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf Fertigstellung anfallen. Die genaue Verfügbarkeit sollte jedoch projektspezifisch geprüft werden, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, die potenziell bereits vergeben sein könnte.
Das Penthouse liegt in der Altstadt von Estepona, einem Viertel, das sich durch seine traditionellen, schmalen Gassen und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Bars auszeichnet. Der tägliche Rhythmus ist hier vom städtischen Leben geprägt. Die kurze Distanz zu Supermärkten und Apotheken (104 m bzw. 236 m) erleichtert die Besorgungen. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstreicht die gute Anbindung und Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2-km-Radius), was eine vielfältige kulinarische Auswahl garantiert. Abends lebt die Gegend durch die Gastronomie und lokale Veranstaltungen auf.
Das Leben in diesem Penthouse bedeutet, mitten im Geschehen von Estepona zu sein. Die Altstadt bietet eine charmante Kulisse mit autofreien Zonen, kleinen Boutiquen und traditionellen Tapas-Bars. Der tägliche Einkauf ist dank der Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) bequem. Die überdachte Terrasse erlaubt es, auch an sonnigen Tagen im Freien zu verweilen. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Nähe zu Parks (2 im Radius von 2 km) auch grüne Oasen. Die zahlreichen Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2-km-Radius) laden zum Ausgehen ein. Die Atmosphäre ist mediterran, geprägt von lokalem Leben und dem touristischen Flair der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses im Stadtzentrum von Estepona. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Erreichbarkeit des Hafens sowie der Hauptverkehrsachsen sind auf einen Blick ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Penthouse befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km ostwärts) und Algeciras (42 km westwärts). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden touristischen und kulturellen Angeboten von Marbella und Málaga als auch zu den Fährverbindungen nach Nordafrika von Algeciras aus. Die Nähe zu den Naturparks der Sierra Bermeja bietet einen Kontrast zur Küstenbebauung.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist sehr gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Das Krankenhaus ist in 4,4 km erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 34 km Luftlinie, was eine zügige Anreise ermöglicht. Die 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten eine gute Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region profitiert von rund 320 Sonnentagen im Jahr, was einen langen Schwimm- und Freiluftsaison ermöglicht. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Penthouse liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (La Rada) beträgt flache 2,4%. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja (bis 1.449 m) bietet im Kontrast zur Küste ein kühleres Mikroklima und Ausflugsmöglichkeiten. Die Himmelsrichtung Nord-Ost des Objekts sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Penthouses bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Strände von Estepona sind leicht erreichbar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Insbesondere La Rada und Playa del Cristo sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Einrichtungen wie das 'Better Bodies' Sportzentrum (0,3 km) oder das städtische Sportzentrum (0,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), bieten Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Penthouse befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km ostwärts) und Algeciras (42 km westwärts). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden touristischen und kulturellen Angeboten von Marbella und Málaga als auch zu den Fährverbindungen nach Nordafrika von Algeciras aus. Die Nähe zu den Naturparks der Sierra Bermeja bietet einen Kontrast zur Küstenbebauung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €), positioniert sich dieses Penthouse preislich im mittleren Bereich. Während Etherna Homes 1 eine günstigere Option darstellt, ist Celestia Homes preislich ähnlich angesiedelt. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre etablierte Lage in der Altstadt aus, die eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und eine authentischere städtische Erfahrung bietet, im Gegensatz zu potenziell neueren, aber weiter vom Zentrum entfernten Projekten. Die Wohnfläche von 78 m² bei 3 Schlafzimmern ist typisch für diese Art von Objekten in städtischen Lagen, wo der Fokus auf Funktionalität und Erreichbarkeit liegt. Die Nähe zu den Stränden und die gute Verkehrsanbindung sind starke Argumente im Vergleich zu Objekten, die weiter landeinwärts liegen oder einen längeren Fußweg zum Meer haben. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist (Baujahr 2008), unterscheidet sie von reinen Neubauprojekten, die oft noch auf die Fertigstellung warten müssen. Dies kann für Käufer, die schnell einziehen möchten, ein entscheidender Vorteil sein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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