Dieses Penthaus befindet sich in einer traditionellen Straße der Altstadt von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit einer Wohnfläche von 78 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie eine praktische Aufteilung für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die zentrale Lage ermöglicht Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten zu Fuß. Die nordöstliche Ausrichtung und die überdachte Terrasse bieten einen angenehmen Lebensraum mediterranen Lebensstils in einer etablierten städtischen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Herzen von Esteponas Altstadt, in städtischer Umgebung mit direkter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage ist durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt. Mit nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 2,4% zur Küste hin, bietet die Lage eine natürliche Verbindung zwischen Stadtleben und mediterraner Küstenatmosphäre.
Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste benötigen. Die funktionale Grundrissgestaltung unterstützt sowohl den täglichen Gebrauch als auch die flexible Nutzung als Ferienwohnung. Die zentrale Lage in der Altstadt entspricht dem Bedürfnis nach einer integrierten Lebensweise, bei der tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Als vollendetes Projekt bietet es den Vorteil einer sofortigen Beziehbarkeit ohne Bauprobleme oder Verzögerungen. Die Immobilie weist laut Beschreibung einen ausgezeichneten Zustand auf, was auf eine gute Qualität der ursprünglichen Bauausführung und anschließende Instandhaltung hindeutet.
Das Penthaus bietet keine private Parkmöglichkeit, was in der städtischen Umgebung berücksichtigt werden muss. Die Wohnfläche von 78 m² für drei Schlafzimmer kann als begrenzt angesehen werden, insbesondere für Personen, die größere Wohnräume bevorzugen. Die nordöstliche Ausrichtung begrenzt die direkte Sonneneinstrahlung auf der Terrasse hauptsächlich auf die Vormittagsstunden.
Ref: VL218685
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen es geeignet für diejenigen, die auf ein Auto verzichten möchten. Auch als Ferienwohnung eignet sich das Penthouse aufgrund seiner Nähe zu Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten hervorragend. Investoren, die eine Vermietungsoption suchen, profitieren von der Attraktivität der Altstadtlage bei Urlaubsgästen. Die Immobilie spricht auch Menschen an, die einen Lebensstilwandel anstreben und sich in einer etablierten spanischen Gemeinde integrieren möchten. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenlage macht es besonders attraktiv für diejenigen, die das mediterrane Leben ohne Isolation erleben möchten.
Die Immobilie weist laut Beschreibung einen ausgezeichneten Zustand auf, was auf eine sorgfältige Konstruktion und regelmäßige Wartung hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Heizung und Kühlung, was in der mediterranen Klimaregion für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Die presence von fest eingebauten Kleiderschränken zeugt von durchdachter Raumplanung und qualitativer Innenausstattung. Die holzvertäfelten Küchenschränke mit Induktionskochfeld repräsentieren eine moderne, dennoch zeitlose Küchengestaltung. Die weißen gefliesten Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken sind funktional und pflegeleicht gestaltet. Die überdachte Terrasse als zusätzliches Wohnzimmer im Freien ist ein Qualitätsmerkmal, das den mediterranen Lebensstil unterstützt. Insgesamt zeigt die Ausstattung eine ausgewogene Balance zwischen funktionalen Notwendigkeiten und komfortablen Lebensqualität, wie man sie in einer seit 2008 etablierten Immobilie erwarten würde.
Der Preis für dieses Penthaus beginnt bei 399.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ein wettbewerbsfähiger Preis darstellt. Die Preissetzung spiegelt die zentrale Lage in der Altstadt, die Nähe zum Meer und den guten Zustand der Immobilie wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) oder Celestia Homes (ab 390.000 Euro) positioniert sich dieses Penthaus im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die etablierte Bauweise und die privilegierte Lage gerechtfertigt ist.
Das Leben in diesem Penthaus ist von urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Leichtigkeit geprägt. Der Tag beginnt mit einem Frühstück auf der überdachten Terrasse, bevor man zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt oder Café spaziert. Die morgendlichen Besorgungen lassen sich problemlos in der Altstadt erledigen, wo Apotheken, Geschäfte und Banken innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Nachmittags lädt der Strand nur 800 Meter entfernt zum Schwimmen oder Spazierengehen ein. Abends kann man zwischen zahlreichen Restaurants in der Umgebung wählen oder die Terrasse für gesellige Abende nutzen. Die Nähe zum Hafen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen Ausflüge in die Umgebung, während die zentrale Lage gleichzeitig die Teilnahme am lokalen Stadtleben erleichtert. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe schafft einen Alltag, der sowohl praktisch als auch erholsam ist.
Das Penthaus befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung mit umfassender Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona gewährleistet Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken, 2 Parks und 22 Cafés, was die zentrale Lage unterstreicht. Das Gesundheitswesen ist durch 2 Gesundheitszentren in der Stadt gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine einfache Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Möglichkeit, das mediterrane Küstenleben direkt vor der Haustür zu erleben, schafft eine Lebensumgebung, die sowohl praktisch als auch lebenswert ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouses in der Altstadt von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer und den wichtigsten städtischen Einrichtungen entfernt. Die strategische Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu Stränden, Geschäften und Restaurants, während die umliegenden Straßen das historische Flair der Altstadt widerspiegeln. Die Darstellung verdeutlicht auch die Nähe zum Hafen und die gute Anbindung an das Straßennetz der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine attraktive Position innerhalb der Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich des bekannten Marbella gelegen. Diese Entfernung bietet einen guten Kompromiss zwischen Zugang zu den exklusiven Angeboten der "Goldenen Meile" und einer authentischeren, weniger touristischen Atmosphäre. Während Málaga als Hauptstadt der Provinz 73 Kilometer entfernt ist und eine größere kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung hat, profitiert Estepona von seiner eigenständigen Identität und überschaubaren Größe mit etwa 79.621 Einwohnern. Die relative Nähe zu Algeciras (42 km) ermöglicht zudem einfachen Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Fährverbindungen nach Nordafrika. Diese Positionierung macht Estepona zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit starker lokaler Identität, die dennoch gut in die Infrastruktur der gesamten Costa del Sol eingebunden ist.
Die strategische Lage des Penthauses ermöglicht hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand La Rada befindet sich nur 800 Meter entfernt, während der Playa del Cristo 2,2 Kilometer entfernt ist. Für Golfliebhaber bieten sich mit Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km) mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe. Die Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga-Costa del Sol (64 km) sind innerhalb einer angemessenen Fahrdistanz erreichbar. Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb weniger Gehminuten, während der nächste EV-Ladepunkt 1,3 Kilometer entfernt ist. Diese zentrale Lage reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug und erleichtert den Zugang zu sowohl täglichen Notwendigkeiten als auch Freizeitaktivitäten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein angenehmes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und Temperaturspannen zwischen 15 und 25°C. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zur Küste hin (2,4%) schaffen ein mikroklimatisches Gleichgewicht zwischen maritimen Einflüssen und städtischer Wärme. Die Region profitiert von reichlich Sonneneinstrahlung, die das ganzjährige Outdoor-Leben begünstigt. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern prägt nicht nur die Landschaft, sondern beeinflusst auch das lokale Klima, indem sie vor starken Winden schützt und für angenehme Temperaturen sorgt. Diese klimatischen Bedingungen schaffen eine natürliche Lebensqualität, die es ermöglicht, die Terrasse und die Außenbereiche fast das ganze Jahr über zu nutzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieses Standorts. Der La Rada Strand, nur 800 Meter entfernt, bietet städtische Strandnähe mit allen Serviceeinrichtungen. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, liegen der Playa del Angel (1,7 km) und der Playa del Cristo (2,2 km), die für ihre ruhigeren Gewässer bekannt sind. Für Golfbegeisterte stehen mit Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Das sportliche Angebot wird durch 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung ergänzt, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Golf bis hin zu städtischen Sportanlagen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung das ganze Jahr über.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine attraktive Position innerhalb der Costa del Sol ein, etwa 25 Kilometer westlich des bekannten Marbella gelegen. Diese Entfernung bietet einen guten Kompromiss zwischen Zugang zu den exklusiven Angeboten der "Goldenen Meile" und einer authentischeren, weniger touristischen Atmosphäre. Während Málaga als Hauptstadt der Provinz 73 Kilometer entfernt ist und eine größere kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung hat, profitiert Estepona von seiner eigenständigen Identität und überschaubaren Größe mit etwa 79.621 Einwohnern. Die relative Nähe zu Algeciras (42 km) ermöglicht zudem einfachen Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Fährverbindungen nach Nordafrika. Diese Positionierung macht Estepona zu einer eigenständigen Gemeinschaft mit starker lokaler Identität, die dennoch gut in die Infrastruktur der gesamten Costa del Sol eingebunden ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) oder Celestia Homes (ab 390.000 Euro) positioniert sich dieses Penthaus im gehobenen Preissegment, was durch die zentrale Altstadtlage und die etablierte Bauweise gerechtfertigt ist. Während Neubauprojekte oft modernere Ausstattungsmerkmale bieten, besticht dieses Objekt durch seine authentische Integration in das historische Stadtbild und die sofortige Beziehbarkeit ohne Bauprobleme. Im Gegensatz zu Projekten in periphereren Lagen bietet die Altstadtlage eine höhere Lebensqualität durch fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen. Im Vergleich zur exklusiveren Gegend um Marbella, 25 Kilometer östlich, bietet Estepona einen günstigeren Preis pro Quadratmeter bei ähnlicher Anbindung an Infrastruktur und Strände. Der Preis von 399.000 Euro für 78 m² entspricht etwa 5.115 Euro pro Quadratmeter, was im Kontext der zentralen Lage in einer etablierten Küstenstadt wie Estepona als wettbewerbsfähig angesehen werden kann, insbesondere im Vergleich zu den deutlich höheren Quadratmeterpreisen in Marbella.
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