エステポナの中心部に位置するこのペントハウスは、3つの寝室と2つの浴室を備え、78平方メートルの広さを提供します。2008年に完成した建設済み物件で、地中海の温暖な気候を楽しむことができる住まいです。市内の伝統的な通りにあり、レストラン、ショップ、スーパーマーケットまで徒歩圏内。海まで近く、都市部の利便性を享受しながらリゾートライフを送れる場所にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの旧市街に位置し、市内中心部の活気あるエリアにあります。最寄りのビーチまで約524メートル、主要な商業施設まで徒歩圏内。港やマリーナにも近く、海岸沿いのライフスタイルを享受できる立地です。市街地の利便性と海へのアクセスを兼ね備えた位置にあります。
3つの寝室と2つの浴室を持つこのペントハウスは、ファミリー層やカップルに適したレイアウトです。バルコニーやテラスがあり、温暖な気候を活かしたアウトドアリビングが可能です。都市部の便利さとリゾートの心地よさを両立させたい居住者のニーズに応えます。
2008年に完成したこのペントハウスは、建設済みの物件です。すでに完成しているため、即時入居可能で、建設中の物件に伴うリスクや不確実性がありません。完成から年数が経過していますが、維持管理が行き届いている物件です。
このペントハウスは、専用のプールやジムなどの共有施設がありません。また、駐車場は含まれておらず、別途手配が必要です。建物全体のエレベーター設備に関する情報は明記されていません。大規模なリノベーションやカスタマイズの余地は限られています。
Ref: VL218685
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、南スペインでの第二の住居を探している人々に適しています。休暇中に滞在するセカンドホームとして、また、リタイア後の永住住宅としても魅力的です。温暖な気候で過ごしたい、海に近い場所で生活したい、都市部の便利さとリゾートのリラックスした雰囲気を両立させたいと考えている方に最適です。投資目的としても、観光地エステポナの中心部にある物件は賃貸需要が見込めます。自転車や徒歩での移動を好み、車に頼らない生活を送りたい方にも適しています。
このペントハウスは、2008年に完成した物件で、地中海スタイルの内装が特徴です。エアコン設備が完備されており、冷暖房の両方が利用可能です。内装には白タイルのバスルーム、木製キャビネットのキッチン、ビルトインウォードローブなどが見られます。テラスが設置されており、温暖な気候を活かしたアウトドアスペースが確保されています。物件の状態は「優良」と評価されており、適切に維持されていることを示しています。建物自体は伝統的な建築様式で、地域の特性を反映したデザインです。
このペントハウスの価格は39万9,000ユーロからです。エステポナエリアの類似物件と比較すると、中心部の立地や海への近さを考慮すると、競争力のある価格帯にあります。市場相場を考慮すると、この価格はエステポナの中心部にある3寝室のペントハウスとして妥当な範囲内です。価格には家具や設備が含まれている可能性がありますが、詳細は確認が必要です。
エステポナの中心部に位置するこのペントハウスでは、典型的な地中海沿岸の生活を体験できます。朝は地元のカフェでスペイン風朝食をとり、昼間はビーチでのんびり過ごすことができます。帰宅後は、テラスで南スペインの温暖な夕方を楽しみながら夕食をとることができます。週末には、地元の市場で新鮮な食材を買い、その後、レストランやバールで夜を過ごすこともできます。徒歩圏内にあり、車を使わずに日常生活の多くを完結できます。夏場は観光客でにぎわいますが、年間を通じて安定した気候と活気ある町の雰囲気が魅力です。
エステポナ中心部に位置するこのペントハウスは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでは約104メートル、薬局までは236メートル、レストランは50軒近くが2キロ圏内にあります。銀行、学校、公園も近く、子育て世帯にも便利な環境です。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50の停留所があります。自転車での移動にも適した平坦な地形で、エステポナの旧市街や港エリアまで気軽にアクセスできます。医療施設は4.4キロの距離にあり、緊急時の対応も安心です。
この地図は、エステポナ旧市街にあるペントハウスの位置を示しています。海までの距離は500メートル未満で、市内中心部の主要施設も徒歩圏内にあります。青いエリアは海岸線とビーチを、緑のエリアは公園や自然地域を表しています。オレンジ色の点は周辺の商業施設や飲食店を示しており、日常生活の便利さがわかります。赤い線は主要な交通路を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガ県に属します。マラガ市までは73キロ、人気のリゾート地マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロです。沿岸部の観光地として発展していますが、比較的落ち着いた雰囲気を保っている町です。ジブラルタルまでは約36キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは64キロの距離にあります。コスタ・デル・ソルの中でも、比較的手頃な価格で不動産を購入できる地域として知られています。
このペントハウスは、海へのアクセスに優れた立地です。最寄りのビーチ「Playa de Estepona」までわずか524メートル、「La Rada」ビーチまでは769メートルです。マラガ空港までは約34キロ、ヘリ空港は約36キロの距離にあります。ゴルフ好きな方には「Valle Romano Golf」が4.1キロ、「Azata Golf」が4.4キロ圏内にあります。電気自動車の充電施設も1.3キロ圏内にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。エステポナ港までは1.6キロ、マリーナ施設も近く、ヨットやマリンスポーツを楽しむ方にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、海での水泳が楽しめるシーズンは4ヶ月間に及びます。標高は海抜19メートルと低く、海岸までの傾斜は2.4%と比較的平坦なため、日常生活に支障はありません。山側には「Sierra Bermeja」山脈が広がり、最高峰の「Los Reales」は標高1,449メートルに達します。海と山の両方を楽しむことができる地理的特徴を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、質の高いビーチが数多くあります。最寄りの「La Rada」ビーチまで800メートル、「Playa del Cristo」までは1.6キロです。これらのビーチは青旗（Blue Flag）認定を受けており、水質と施設の両面で高く評価されています。ゴルフ爱好家には、「Estepona Golf」が6.1キロ、「Golf Academy Albayt Resort」が6.2キロ圏内にあります。市内には134のスポーツ施設があり、「Better Bodies」ジムはわずか300メートル、「Polideportivo Municipal」スポーツセンターは600メートルの距離にあります。これらの施設を利用して、アクティブな休暇を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガ県に属します。マラガ市までは73キロ、人気のリゾート地マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロです。沿岸部の観光地として発展していますが、比較的落ち着いた雰囲気を保っている町です。ジブラルタルまでは約36キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは64キロの距離にあります。コスタ・デル・ソルの中でも、比較的手頃な価格で不動産を購入できる地域として知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナはマルベージャやフエンヒローラといったコスタ・デル・ソルの他のリゾート地とは異なる特徴を持っています。マルベージャ（25キロ）が高級リゾートとして知られているのに対し、エステポナはよりスペインらしい雰囲気を残しながらも、適度な観光開発が進んでいる町です。マルベージャの不動産価格が一般的に高めなのに対し、エステポナはより手頃な価格帯で物件を見つけやすい地域です。また、マラガ市（73キロ）の大都市の喧騒から離れながらも、必要な都市機能は備わっている点も魅力です。フエンヒローラが英国人居住者に人気なのに対し、エステポナはより多国籍な居住者層を持っています。近隣の類似プロジェクトとして、Etherna Homes 1（30万4,000ユーロから）、Celestia Homes（39万ユーロから）、Aby Middle（34万9,000ユーロから）があり、価格帯や立地特性を比較検討することができます。
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