Ovaj penthouse nalazi se u srcu stare gradske četvrti Estepona, u tradicionalnoj gradskoj atmosferi. U objektu od 78 kvadratnih metara nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice, smještene u urbanom okruženju s blizinom svih potrebnih sadržaja. Lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju gradskog života i blizine mora, s pogledom na grad i planine u pozadini. Zgrada je izgrađena 2008. godine i predstavlja zrelu nekretninu s potpunom infrastrukturom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u urbanoj jezgri Estepone, na samo 524 metara od plaže Playa de Estepona. Okolina karakterizira pješačku dostupnost svakodnevnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene ustanove. Udaljenost od većih prometnih čvorišta omogućuje tihi odmor bez osjećaja izolacije.
Penthouse odgovara potrebama stanovnika koji cijene funkcionalan raspored s tri odvojene spavaće sobe. Dostupan dnevni boravak s kuhinjom i terasa pružaju dovoljno prostora za opuštanje. Blizina sadržaja i plaže čini ovaj dom pogodnim za one koji žele minimizirati ovisnost o prijevozu.
Zgrada je dovršena 2008. godine, što znači da je nekretnina u fazi zrelosti s dovršenom infrastrukturom. Sustavi i instalacije su istestirani kroz godine korištenja, a stanje održavanja je na razini koja osigurava nesmetano korištenje bez potrebe za značajnim ulaganjima.
Nekretnina ne nudi bazen ili zajedničke vrtove koji su karakteristični za nove stambene komplekse. Zbog urbanog položaja, nema privatnog parkirnog mjesta unutar zgrade. Usporedbe s novijim projektima pokazuju manju energetsku učinkovitost bez suvremenih sustava grijanja.
Ref: VL218685
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže trajno boravište u sredozemnom okruženju s bogatim društvenim životom. Pogodan je za one koji cijene mogućnost življenja bez automobila, s dobrim povezivanjem s Europom putem obližnje zračne luke. Investitori koji traže nekretninu za iznajmljivanje pronaći će atraktivnu kombinaciju urbanog položaja i turističke privlačnosti. Opcija je također za kupce s iskustvom u španjolskim sredozemnim gradovima koji žele izbjeći izolirana stambena naselja i prednost daju autentičnom lokalnom životu. Nekretnina nudi dovoljan prostor za obiteljski život ili rad na daljinu uz mogućnost korištenja kao druge rezidencije tijekom mjeseci s povoljnom klimom.
Nekretnina karakterizira kvalitetna završna obrada s ugrađenim ormarima i klimatizacijskim sustavom. Kuhinja opremljena drvenim elementima i indukcijskim pločama osigurava funkcionalnost za svakodnevno kuhanje. Kupaonice s bijelim pločicama i tuš kabinom predstavljaju standardne rješenje s naglaskom na praktičnost i lakoću održavanja. Stambeni prostor raspoređen je s naglaskom na efikasno korištenje površine, gdje svaka soba ima jasnu namjenu. Terasa kao produžetak dnevnog boravka omogućava korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine, osobito zahvaljujući klimi s oko 300 sunčanih dana godišnje.
Cijena od €399.000 pozicionira ovaj penthouse u srednji segment tržišta nekretnina u Esteponi. U usporedbi s drugim penthouseovima u starom gradu, cijena reflektira iznadprosječnu veličinu i broj soba za ovu lokaciju. Povijesna tržišna kretanja pokazuju stabilnost cijena u ovom dijelu grada, s manjom volatilnošću u usporedbi s novijim razvojnim projektima. Cijena ne uključuje dodatne troškove popušća poreza na promet nekretnina i notarskih troškova.
Život u ovom penthouseu odvija se u ritmu sredozemnog grada s jakom lokalnom atmosferom. Jutarnja šetnja do tržnice ili pekare postaje redovita navika, dok se večeri mogu provesti u lokalnim restoranima na šetalištu. Pješačka zona od nekretnine do plaže omogućuje jutarnje plivanje ili šetnju uz obalu bez potrebe za vozilom. Nedjeljno popodnevne mogu uključivati posjet golf terenu u neposrednoj blizini ili istraživanje šetnica u planini Sierra Bermeja. Lokacija nudi balans između aktivnog urbanog života i mogućnosti opuštanja u prirodi, što čini svakodnevnicu dinamičnom bez osjećaja prenapuštenosti.
Okolica nekretnine odlikuje se urbanom gustoćom s bogatom ponudom sadržaja. U polumjeru od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni i 6 škola, što svjedoči o visokoj razini urbanizacije. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice, s najbližim supermarketom na samo 104 metra. Javni prijevoz osigurava 8 autobusnih linija s 50 stajališta u gradu, povezujući različite dijelove Estepone i okolna mjesta. Infrastruktura uključuje dvije zdravstvene ambulante i bolnicu na 4,4 km, što osigurava pristup hitnoj medicinskoj skrbi. Život u ovom području karakterizira mješavina lokalnog stanovništva i sezonskih turista, stvarajući živahnu atmosferu tijekom cijele godine.
Karta pokazuje centralnu poziciju nekretnine unutar stare gradske jezgre Estepona. Vidljiva je blizina plaža na jugu i planinskih lanaca na sjeveru. Ulica na kojoj se nalazi penthouse spada u tradicionalne prometnice starog grada, sa spojem prema glavnim trgovskim i administrativnim centrima u pješačkom radijusu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima poziciju na zapadnoj obali Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage. Ovo pozicioniranje čini grad pristupačnim s obzirom na veće urbane centre, istovremeno zadržavajući osobni karakter bez prevelike gužve. U odnosu na istok, Estepona je bliže Gibraltaru (42 km) što olakšava veze s engleskim govornim područjem. Prostorni položaj između Sredozemnog mora i planine Sierra Bermeja stvara jedinstvenu kombinaciju primorskih i planinskih aktivnosti u blizini, koju druge gradovi na obali nemaju u istom omjeru.
Najbliža plaža La Rada nalazi se na 800 metara, dostupna pješice u manje od 10 minuta. Golf tereni Valle Romano Golf i Azata Golf udaljeni su oko 4 km, što ih čini dostupnim za vjerniće golfere u roku od 10 minuta vožnje. Aerodrom Gibraltar udaljen je 36 km, dok je aerodrom Málaga-Costa del Sol na 64 km, omogućujući međunarodne veze. Luka Puerto Estepona na 1,6 km nudi mogućnosti za rekreaciju i druženje. EV punjenje moguće je na 1,3 km, s dodatnim Supercharger stanicama na 8,3 km, prilagođenim električnim vozilima.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi karakterizira prosječna godišnja temperatura od 17,8°C s ljetnim maksimumima oko 25°C. Lokacija na samo 19 metara nadmorske visine osiguraja umjereno klimatsko učinak s blagim zimama. Godišnje ima oko 300 sunčanih dana, a kupališna sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C. Blag nagib terena od 2,4% prema moru omogućava laku pješačku dostupnost do plaže bez zahtjevnih uspona. Planina Sierra Bermeja s vrhom od 1.449 metara pruža zaštitu od jakih vjetrova i stvara mikroklimatske uvjete povoljne za ljudski boravak tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona nudi nekoliko plaža u blizini nekretnine, uključujući Plaja de Estepona na 524 metra i Plaju del Cristo na 1,6 km. Plaja La Rada, udaljena 769 metara, predstavlja glavno gradsko kupalište s Blue Flag statusom koji svjedoči o kvaliteti vode i sadržaja. Golf entuzijasti mogu birati između nekoliko terena, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km) i Estepona Golf (6,1 km). Sportski centri kao što su Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) nude opremu za vježbanje, dok marina Puerto Estepona (1,6 km) pruža mogućnosti za vodene sportove i druženje uz more. Ukupno 134 sportske objekta u gradu osiguravaju bogatu rekreacijsku ponudu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima poziciju na zapadnoj obali Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage. Ovo pozicioniranje čini grad pristupačnim s obzirom na veće urbane centre, istovremeno zadržavajući osobni karakter bez prevelike gužve. U odnosu na istok, Estepona je bliže Gibraltaru (42 km) što olakšava veze s engleskim govornim područjem. Prostorni položaj između Sredozemnog mora i planine Sierra Bermeja stvara jedinstvenu kombinaciju primorskih i planinskih aktivnosti u blizini, koju druge gradovi na obali nemaju u istom omjeru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ovaj penthouse nudi specifičnu kombinaciju urbanog života u starom gradu. Dok noviji kompleksi poput Etherna Homes 1 (od €304.000) i Celestia Homes (od €390.000) često nude modernije dizajne i zajedničke prostorije poput bazena, ovaj penthouse nudi autentičniji gradski život s neposrednom povezanošću s lokalnom zajednicom. Aby Middle (od €349.000) predstavlja alternativu s nižom početnom cijenom, ali s manjom centralnošću. Za razliku od turističkih naselja uz more, stari grad Estepona održava vitalnost tijekom cijele godine, što čini investiciju manje ovisnom o sezonskim fluktuacijama. U usporedbi s Marbellom 25 km prema istoku, Estepona zadržava opušteniju atmosferu s nižim gustoćama naseljenosti i pristupačnijim cijenama nekretnina, čineći je atraktivnom za one koji traže uravnoteženiji omjer između urbanih i prirodnih elemenata.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID