Tento svetlý penthouse sa nachádza na jednej z najtradicionalnejších ulíc v historickej časti Estepony. Nebytový priestor je ukončený a disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na 78 m² obytnej plochy. Nachádza sa len 524 metrov od Playa de Estepona a v pešej vzdialenosti od všetkých mestských vybaveností vrátane reštaurácií, obchodov a supermarketov. Severovýchodná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo, zatiaľ čo krytá terasa ponúka panoramatické výhľady na mesto a hory. Postavený v roku 2008, nebytok predstavuje zabehnutú rezidenčnú možnosť na primálnej lokalite blízko mora a maríny Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je situovaný v historickej časti Estepony, len 524 metrov od Stredozemného mora. Jeho poloha ponúka okamžitý prístup k mestskej infraštruktúre pri zachovaní blízkosti k moru. Nebytok sa nachádza na tradičnej ulici, ktorá poskytuje rovnováhu medzi obytným kľudom a komerčnou živosťou. Rovinatý 2,4% sklon k pláži zaisťuje pohodlný peší prístup.
78 m² dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje rôznym obytným potrebám, od trvalého bývania po prázdninové pobyty. Funkčný dizajn zahŕňa krytú terasu pre vonkajšie bývanie, vstavané šatníky pre úložný priestor a klimatizáciu pre celoročný komfort. Severovýchodná orientácia poskytuje ranné svetlo, zatiaľ čo blízkosť k vybavenostiam znižuje závislosť na súkromnej doprave pre denné potreby.
Nebytok bol dokončený v roku 2008 a predstavuje hotový rezidenčný produkt bez oneskorení alebo neistôt vo výstavbe. Ako zabehnutá budova, kvalita stavby a materiály boli overené časom. Penthouse profituje z existujúcej mestskej infraštruktúry a zabehnutých komunitných služieb, čím sa eliminujú riziká spojené s novými developerskými projektmi. Stav je dokumentovaný ako vynikajúci, čo naznačuje riadnu údržbu od dokončenia.
Nebytok nenabádza súkromné parkovanie ani vyhradené úložné priestory. Pri 78 m² pre tri spálne je obytný priestor relatívne kompaktný. Mestské prostredie znamená obmedzené súkromie a potenciálny hluk z komerčných aktivít. Nebytku chýba súkromná záhradná plocha, namiesto toho sa spolieha na zdieľané mestské prostredie a krytú terasu. Orientácia na severovýchod obmedzuje popoludňajšie a večerné priame slnko.
Ref: VL218685
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim zabehnuté bývanie v živom pobrežnom meste bez zodpovednosti spojených s novou výstavbou. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú lokálnu pohodlnosť a blízkosť vybaveností pred rozsiahlymi súkromnými pozemkami. Nehnuteľnosť pritiahne kupujúcich, ktorí oceňujú mestské bývanie s ľahkým prístupom k pláži, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí si predstavujú denné návštevy pobrežia ako súčasť svojej rutiny. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov, hotový charakter budovy eliminuje časové rámce výstavby a neistoty. Funkčná dispozícia s tromi spálňami pojme návštevy rodiny alebo hostí, zatiaľ čo blízkosť k letisku (34 km) uľahčuje medzinárodné cesty. Nehnuteľnosť tiež slúži praktickým potrebám diaľkových pracovníkov alebo dôchodcov, ktorí si želajú kompaktný, spravovateľný obytný priestor v rámci komunity poskytujúcej základné služby. Dostupnosť početných reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení v pešej vzdialenosti podporuje nezávislý životný štýl bez závislosti od súkromnej dopravy. Pre investorov zabehnutá mestská lokalita s konzistentným turizmom poskytuje stabilný trh s nájomným, najmä počas vrcholných sezón v Estepona. Penthouse nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle súkromie, záhradný priestor alebo súčasné estetiky novostavieb.
Penthouse predstavuje kvalitné spracovanie typické pre španielsku výstavbu z roku 2008, ktorá zdôrazňovala trvanlivosť a funkcionalitu. Kúpeľňa obsahuje bielo obložené plochy s praktickou konfiguráciou sprchového kúta, ktorá uprednostňuje jednoduchosť údržby. Kuchyňa predvádza drevené skrinky s indukčným varičom, ktoré kombinujú tradičné estetiky s modernou varenou technológiou. Drevené dvere v celej nehnuteľnosti prispievajú k pocitu pevnosti a zvukovej izolácie. Obytné priestory profitujú z funkčného dizajnu, ktorý maximalizuje 78 m² priestoru, s priamym výhľadom na kuchyňu z obývacej izby, čím sa vytvára otvorený pocit pri zachovaní definovaných zón. Spálne obsahujú plochy s pracovnými stolmi, čo odráža zohľadnenie potrieb diaľkovej práce ešte predtým, ako sa to stalo rozšírenou požiadavkou. Farebné posteľné prádlo na obrázku naznačuje pozornosť k detailom v interiérovom štýlení, ktoré zvyšuje vizuálnu príťažlivosť bez kompromisu v funkcionalite. Krytá terasa predstavuje významný architektonický prvok, poskytujúci chránený vonkajší obytný priestor, ktorý rozširuje použiteľnosť nehnuteľnosti. Vstavané šatníky efektívne riešia potreby úložného priestoru v rámci obmedzenej rozlohy. Klimatizácia s teplými aj studenými funkciami naznačuje zohľadnenie celoročného komfortu v miernom klíme Estepony. Hodnotenie "vynikajúci" stav naznačuje, že materiály a povrchové úpravy boli od roku 2008 dobre udržiavané, čím sa zachovala ich kvalita a vzhľad.
Penthouse je ocenený na 399 000 €, čo ho pozicionuje v strednej až vyššej kategórii pre nehnuteľnosti v Estepona. Pri porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €), Celestia Homes (od 390 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €), predstavuje táto nehnuteľnosť konkurencieschopnú možnosť pre svoju lokalitu a vlastnosti. Cena odráža prémium za penthouse jednotku v historickej časti Estepony so zabehnutou infraštruktúrou. Ako hotová nehnuteľnosť z roku 2008, cena nevylučuje žiadne neistoty spojené s výstavbou. Hodnota je zosilnená nájomným potenciálom nehnuteľnosti vzhľadom na jej centrálnu polohu a blízkosť k vybavenostiam. Pre investorov alebo kupujúcich druhý dom zabehnutý charakter budovy reduzuje počiatočné náklady na údržbu typické pre nové projekty.
Tento penthouse predstavuje kvintesenciu stredomorského mestského bývania, kde sa denné potreby a voľnočasové možnosti stretávajú v kompaktnom dosahu. Ranné rituály môžu začať kávou na krytej terase, vychutnávaním si severovýchodného svetla a panoramatických výhľadov na mestskú krajinu a vzdialené hory. Tradičné uličné prostredie poskytuje okamžitý prístup k autentickej miestnej atmosfére Estepony, kde obyvatelia môžu nadviazať kontakt s komunitou prostredníctvom blízkych obchodov a kaviarní. Lokalita uľahčuje životný štýl zameraný na pešiu chôdzu, kde supermarket je len 104 metrov ďaleko, čo robí denné nákupy pohodlnými. Pre nadšencov pláže vzdialenosť 524 metrov k Playa de Estepona umožňuje spontánne návštevy pobrežia bez plánovania dopravy. Rovinatý terén len s 2,4% sklonom zaisťuje pohodlné prechody k pobrežiu aj v teplom počasí. Večer blízkosť 50 reštaurácií v okruhu 2 km ponúka rozmanité jedlé možnosti. Penthouse slúži ako praktická základňa pre tých, ktorí si cenia kultúrne ponorenie a uprednostňujú chôdzu pred jazdou autom pre denné aktivity. Aj keď môže byť pre niektorých priestor kompaktný, efektívne využitie 78 m² vytvára funkčné prostredie, kde vonkajšie bývanie na terase efektívne rozširuje použiteľnú plochu, najmä počas štvormesačného kúpacieho obdobia Estepony, keď večery môžu byť strávené vonku.
Lokalita penthouse-u uľahčuje životný štýl charakterizovaný pohodlnosťou a prístupnosťou. Kompaktný mestský dizajn Estepony znamená, že základné služby sú v dosahu 500 metrov, čím sa vytvára sebadosťažlivé obytné prostredie, kde denné potreby zriedkavo vyžadujú dopravu. 50 reštaurácií a 22 kaviarní v okruhu 2 km ponúka rozsiahle jedlé variety, od tradičnej španielskej kuchyne po medzinárodné možnosti, čím podporuje spoločenské stretnutia a kulinárske objavovanie. Prístup k zdravotnej starostlivosti je praktický s 18 lekárňami a 2 zdravotnými centrami v blízkosti, čo poskytuje istotu pre stálych obyvateľov. Vzdialenosť 4,4 km k nemocnici vyvažuje prístupnosť s oddelením od intenzívnej zdravotníckej zóny. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 19 základných škôl a 10 stredných škôl v rámci obce, čím sa prispôsobujú rodiny s deťmi. 8 liniek MHD s 50 zastávkami zlepšuje mobilitu za hranicu pešej dostupnosti, spájajúc obyvateľov s Marbellou (25 km) a Málagou (73 km) pre ďalšie služby a pracovné príležitosti. Marína Puerto Estepona vo vzdialenosti 1,6 km ponúka námorné aktivity a stravovanie pri vode, čím sa rozširujú rekreačné možnosti. Poloha nehnuteľnosti efektívne integruje mestskú pohodlnosť s pobrežným bývaním, podporujúc životný štýl, kde bežné úkony, voľnočasové aktivity a spoločenské stretnutia sú prístupné bez významného plánovania cesty alebo závislosti od súkromných vozidiel.
Mapa ilustruje privilegovanú polohu penthouse-u v historickej časti Estepony, s priamym peším prístupom k Stredozemnému mori len 524 metrov ďaleko. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje na križovatku tradičnej mestskej štruktúry a súčasných vybaveností. Rovinatý 2,4% sklon k mori zaisťuje ľahkú mobilitu, zatiaľ čo blízkosť k hlavným cestam uľahčuje spojenie s Marbellou (25 km) a Málagou (73 km), čím sa rezidencia pozicionuje ako cieľová destinácia aj strategická základňa pre regionálny prieskum.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Penthouse je strategicky umiestnený v Estepona, ktorá slúži ako dôležitá obec v provincii Málaga na Costa del Sol. Vo vzdialenosti 25 kilometrov od Marbelly ponúka pokojnejšiu alternatívu k tomuto väčšiemu turistickému centru pri zachovaní prístupu k jeho službám. Poloha Estepony poskytuje rovnováhu medzi pobrežným bývaním a prepojením na veľké mestské centrá, s mestom Málaga 73 kilometrov ďaleko a Algeciras 42 kilometrov vzdialené. Táto pozícia robí z Estepony sebadosťažnú obec s vlastným odlišným charakterom namiesto satelitnej komunity väčších miest. Oblasť 137 štvorcových kilometrov zahŕňa rozmanité krajiny od pobrežných zón po hornatý terén dominovaný horami Sierra Bermeja. V rámci tohto regionálneho kontextu funguje Estepona ako zabehnutá obytná a turistická destinácia s vlastnou infraštruktúrou, čím sa redukuje závislosť od susedných obcí pre denné potreby pri zachovaní connectivity k širšej oblasti Costa del Sol.
Penthouse ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Prístup k pláži je okamžitý, pričom Playa de Estepona je len 524 metrov ďaleko a pláž La Rada vo vzdialenosti 769 metrov. Rovinatý 2,4% sklon zaisťuje pohodlný peší prístup k týmto pobrežným oblastiam. Pre medzinárodné cesty je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 64 kilometrov, zatiaľ čo letisko Gibraltar ponúka bližšiu alternatífu vo vzdialenosti 36 kilometrov. Nadšenci golfu profitujú z troch ihrísk v dosahu 4,6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a druhá lokalita Azata Golf (4,6 km). Denné potreby sú pohodlne lokalizované so supermarketom len 104 metrov ďaleko a lekárňou vo vzdialenosti 236 metrov. Pre vlastníkov elektromobilov je nabíjacia stanica k dispozícii 1,3 kilometra od nehnuteľnosti. Marína Puerto Estepona je situovaná 1,6 kilometra ďaleko, poskytujúc námorné zariadenia a stravovanie pri vode. Mestská poloha nehnuteľnosti eliminuje nevyhnutnosť auta v dennom živote, hoci jeho vlastníctvo by uľahčilo preskúmanie širšej regiónu Costa del Sol, vrátane Marbelly (25 km) a Málagy (73 km) pre rozšírené služby a kultúrne ponuky.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorské podnebie Estepony prináša pohodlné bývanie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, pohybujúcou sa od 15°C do 25°C počas roka. Výška 19 metrov poskytuje mierny chladiaci prínos bez významných teplotných extrémov. Nehnuteľnosť profituje z približne 300 slnečných dní ročne, charakteristických pre región Costa del Sol. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, typicky od júna do septembra, čím sa uľahčujú pravidelné plážové aktivity. Severovýchodná orientácia penthouse-u zaisťuje ranné slnečné žiarenie, pričom poskytuje prirodzený tieň počas najhorších popoludňajších hodín. Okolitá krajina je ovplyvnená horami Sierra Bermeja, ktoré dosahujú 1 449 metrov na vrchu Los Reales, čo prispieva k chránenému mikroklimatu Estepony. Tento geografický prvok pomáha moderovať teploty a vytvára odlišné prostredie, kde sa stretávajú horské a pobrežné ekosystémy. Rovinatý terén smerom k moru len s 2,4% sklonom zaisťuje ľahký prístup k plážovým oblastiam, zatiaľ čo výška poskytuje nekryté panoramatické výhľady z terasy penthouse-u, smerujúce k mestskému i prírodnému okoliu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Penthouse poskytuje privilegovaný prístup k kvalitným plážam Estepony, pričom Playa de Estepona je len 524 metrov ďaleko. Táto blízkosť umožňuje spontánne návštevy pláže počas celého roka. Pláž La Rada vo vzdialenosti 769 metrov slúži ako ďalšia okamžitá možnosť, zatiaľ čo Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 kilometra ponúka viac chránený zážitok z zátoky. Tieto pláže kolektívne poskytujú rozmanité pobrežné zážitky v pešej vzdialenosti. Pre nadšencov golfu nehnuteľnosť ponúka pohodlný prístup k trom ihriskám: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a druhá lokalita Azata Golf (4,6 km). Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) poskytujú ďalšie možnosti pre rôzne úrovne zručností. Športové zariadenia sú hojné s 134 dokumentovanými možnosťami v obci, vrátane telocvične Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Blízkosť k maríne Puerto Estepona (1,6 km) rozširuje rekreačné možnosti o vodné športy a jachtové aktivity. Táto koncentrácia rôznych voľnočasových zariadení v kompaktnom dosahu podporuje aktívny životný štýl s viacerými možnosťami pre vonkajšie aktivity a športové aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Penthouse je strategicky umiestnený v Estepona, ktorá slúži ako dôležitá obec v provincii Málaga na Costa del Sol. Vo vzdialenosti 25 kilometrov od Marbelly ponúka pokojnejšiu alternatívu k tomuto väčšiemu turistickému centru pri zachovaní prístupu k jeho službám. Poloha Estepony poskytuje rovnováhu medzi pobrežným bývaním a prepojením na veľké mestské centrá, s mestom Málaga 73 kilometrov ďaleko a Algeciras 42 kilometrov vzdialené. Táto pozícia robí z Estepony sebadosťažnú obec s vlastným odlišným charakterom namiesto satelitnej komunity väčších miest. Oblasť 137 štvorcových kilometrov zahŕňa rozmanité krajiny od pobrežných zón po hornatý terén dominovaný horami Sierra Bermeja. V rámci tohto regionálneho kontextu funguje Estepona ako zabehnutá obytná a turistická destinácia s vlastnou infraštruktúrou, čím sa redukuje závislosť od susedných obcí pre denné potreby pri zachovaní connectivity k širšej oblasti Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní so podobnými projektmi v regióne sa tento penthouse pozicionuje v strednej kategórii trhu Estepona. Etherna Homes 1, s cenami od 304 000 €, ponúka väčšiu cenovú dostupnosť, ale chýba jej centrálna lokalita v historickej časti a priamy peší prístup k plážam. Celestia Homes, s podobnou cenou od 390 000 €, predstavuje alternatívu s možno inými architektonickými charakteristikami, ale pravdepodobne bez zabehnutého prostredia, ktoré tento penthouse poskytuje. Aby Middle, ocenené od 349 000 €, sa zdá byť cenovo dostupnejšou možnosťou, ale možno nenabáda rovnaký stupeň dokončenej kvality a lokálnych výhod. Skutočnosť, že tento penthouse bol dokončený v roku 2008, znamená, že kupujúci majú istotu budovy, ktorá prežila skúšku času, v protiklade k novším开发项目, kde môžu ešte vzniknúť nedokončené projekty alebo problémy s kvalitou stavby. V rámci širšej oblasti Costa del Sol ponúka Estepona autentickejší španielsky zážitok ako viac medzinárodne orientované oblasti, ako sú určité časti Marbelly. Kombinácia mestských vybaveností, priameho prístupu k pláži a zabehnutej infraštruktúry pozicionuje tento penthouse ako stabilnú voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi tradičným životným štýlom a modernými vybavenosťami, bez prémie, ktorá sa často vyžaduje pre exkluzívne, odľahlé rezidenčné komplexy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID