Ce penthouse lumineux, situé dans le centre historique d'Estepona, offre une vie urbaine dynamique à quelques pas des commodités essentielles. La propriété combine un emplacement privilégié avec des espaces de vie fonctionnels, idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ensoleillé ou une résidence principale. Son orientation et la présence d'une terrasse invitent à profiter du climat méditerranéen toute l'année, tout en restant connecté aux rythmes de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse bénéficie d'un emplacement central à Estepona, le plaçant au cœur d'une zone animée avec un accès aisé aux commerces, restaurants et au littoral. Cette proximité facilite la vie quotidienne sans nécessiter de véhicule pour de nombreuses activités.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain, ce bien répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant de l'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau. La terrasse offre un espace extérieur appréciable pour la détente et les repas en plein air.
Construit en 2008, ce penthouse est une construction existante, entièrement achevée. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement, mais d'une propriété prête à occuper, offrant la possibilité de s'installer rapidement sans attendre de travaux.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction, ce qui implique que les dernières innovations en matière de normes énergétiques ou de design peuvent ne pas être présentes. L'absence d'un ascenseur n'est pas spécifiée mais est une considération courante pour les penthouses dans des bâtiments plus anciens.
Ref: VL218685
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie urbain, où les commerces, les restaurants et les services sont accessibles à pied. Il est idéal pour un couple ou une petite famille désirant s'installer dans un quartier authentique, loin des complexes touristiques isolés. Les personnes actives qui apprécient la proximité de la mer pour des promenades régulières, mais aussi la facilité d'accès aux infrastructures sportives et culturelles, trouveront ici un cadre répondant à leurs attentes. Sa configuration en fait également une option intéressante pour des investisseurs locatifs, compte tenu de son emplacement central attractif pour les vacanciers. Enfin, pour ceux qui privilégient la lumière naturelle et un espace extérieur privatif pour profiter du climat, la terrasse et l'orientation nord-est seront des atouts majeurs.
Ce penthouse, achevé en 2008, présente un état général qualifié d'excellent. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, offrant des solutions de rangement intégrées et optimisant l'espace. Le contrôle climatique est assuré par un système de climatisation réversible (chaud et froid), garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, indépendamment des conditions extérieures. Les vues panoramiques, urbaines et sur les montagnes ajoutent une dimension esthétique appréciable à l'environnement intérieur. La présence d'une terrasse couverte suggère un espace extérieur utilisable par tous les temps. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition (sols, murs, menuiseries) ne soient pas explicitement détaillés, l'indication d'un excellent état général laisse présager une qualité de construction et de finitions soignée, typique des propriétés de cette époque et de ce segment de marché.
Le prix affiché pour ce penthouse est de 399 000 €. Ce tarif correspond à un bien de trois chambres et deux salles de bain dans un emplacement central d'Estepona. La surface habitable de 78 m², combinée à une terrasse, se situe dans la fourchette de prix pour des propriétés similaires dans des zones urbaines établies de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2008. Il est important de noter que les prix à Estepona peuvent varier considérablement en fonction de la proximité de la mer, des vues, de l'état général et des caractéristiques spécifiques de chaque propriété.
Ce penthouse se situe dans une rue traditionnelle du vieux quartier d'Estepona, un environnement urbain vivant où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les 78 m² habitables sont agencés de manière fonctionnelle, avec trois chambres offrant de l'espace pour une famille ou des visiteurs. La présence d'une terrasse est un atout majeur, permettant de profiter du climat clément de la Costa del Sol pour des moments de détente ou des repas en extérieur. L'orientation nord-est suggère des matinées ensoleillées et une bonne luminosité tout au long de la journée, sans la chaleur intense de l'après-midi. L'ensemble crée un cadre de vie pratique, connecté à l'animation locale tout en offrant un espace privé.
Vivre dans ce penthouse à Estepona signifie s'immerger dans un quartier urbain dynamique, où les commodités sont littéralement au coin de la rue. La proximité d'une pharmacie (236m), d'un supermarché (104m) et de nombreux restaurants et cafés (plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km) simplifie grandement le quotidien. L'accès à des centres sportifs comme 'Better Bodies' (0.3 km) ou le Polideportivo Municipal (0.6 km) favorise un mode de vie actif. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région témoigne d'un environnement familial. De plus, la proximité du port de plaisance (Puerto Estepona à 1.6 km) ajoute une dimension de loisirs et de vie sociale agréable. La connexion aux 8 lignes de transport public et aux 50 arrêts de bus facilite les déplacements vers d'autres zones d'Estepona ou les villes environnantes.
La localisation de ce penthouse à Estepona le situe dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate des services et de la plage. La carte met en évidence l'accessibilité à pied aux commodités essentielles et la facilité de rejoindre les axes routiers principaux pour explorer la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Il se trouve à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 25 km de la célèbre Marbella. Estepona offre un équilibre entre l'animation des grandes villes et une atmosphère plus locale, typique des villages andalous. Sa position sur la Costa del Sol la place au cœur d'une région réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs, tout en étant moins congestionnée que certaines de ses voisines plus au sud.
Ce penthouse offre une excellente accessibilité aux commodités urbaines. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en environ 1.6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km par la route (distance en ligne droite de 34 km), ce qui permet des liaisons internationales régulières. La présence d'une gare routière avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate facilite les déplacements sans voiture. Les infrastructures essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant le caractère pratique de l'emplacement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil est généreux, avec des conditions propices à la baignade durant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat côtier typique, influencé par la brise marine. La région environnante est marquée par la Sierra Bermeja au nord, offrant un contraste naturel avec la côte. La légère pente de 2.4% vers la plage la plus proche indique un terrain relativement plat, facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de ce penthouse. La plage de La Rada, l'une des principales d'Estepona, se trouve à seulement 800 mètres, et est régulièrement récompensée par le label Pavillon Bleu pour sa qualité. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se situent à moins de 6 km, tels que Azata Golf et Estepona Golf. La région regorge également d'installations sportives, avec des centres comme 'Better Bodies' et des installations municipales à proximité. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées à moins de 2 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance agréable.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Il se trouve à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 25 km de la célèbre Marbella. Estepona offre un équilibre entre l'animation des grandes villes et une atmosphère plus locale, typique des villages andalous. Sa position sur la Costa del Sol la place au cœur d'une région réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs, tout en étant moins congestionnée que certaines de ses voisines plus au sud.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets environnants comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), ce penthouse se positionne dans une gamme de prix similaire, notamment par rapport à Celestia Homes. Cependant, son principal différentiateur réside dans son emplacement au cœur du vieux quartier d'Estepona, offrant une accessibilité à pied inégalée aux commodités, un avantage que les projets potentiellement plus récents ou excentrés ne peuvent pas toujours offrir. Alors que d'autres développements pourraient proposer des installations modernes ou des vues sur mer plus dégagées, ce bien mise sur l'authenticité d'un quartier établi et la praticité d'une vie urbaine connectée. Le prix est justifié par cette localisation centrale, le rendant attractif pour ceux qui privilégient la vie de village et la proximité des services, plutôt que l'isolement ou les vastes complexes résidentiels.
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