Ce penthouse de 78 m² situé à Estepona, achevé en 2008, offre trois chambres et deux salles de bain. L'appartement se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Sa localisation stratégique permet un accès aisé à la fois aux plages et aux services essentiels. La propriété se distingue par sa terrasse couverte et sa configuration fonctionnelle adaptée à un usage résidentiel permanent ou saisonnier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans le centre-ville d'Estepona, à moins d'un kilomètre de la plage La Rada. Les commerces, restaurants et services quotidiens se trouvent à une distance de marche réduite. La position dans une zone urbaine développée garantit un accès pratique aux infrastructures sans nécessité de déplacements en véhicule.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain sur 78 m², le penthouse répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. La disposition fonctionnelle comprend des placards intégrés et une terrasse couverte, optimisant l'espace pour le confort quotidien. La climatisation réversible assure une température intérieure agréable toute l'année.
Bien que construit en 2008, ce penthouse bénéficie d'un état 'excellent' avec des équipements modernes. La construction achevée depuis plusieurs années signifie que l'immeuble est établi, avec d'éventuels défauts de construction déjà identifiés et corrigés. Les espaces communs sont stabilisés et bien entretenus.
Le projet ne propose pas de parking dédié inclus dans le prix. Il n'y a pas de piscine communautaire ni de jardins privatifs. La superficie limitée à 78 m² peut restreindre les possibilités d'aménagement. La position en centre-ville implique une exposition au bruit urbain. L'absence d'ascenseur peut être un inconvénient pour certains résidents.
Ref: VL218685
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement urbain animé tout en restant proche de la mer. Sa configuration avec trois chambres le rend approprié pour les familles ou les personnes souhaitant accueillir régulièrement des invités. La localisation en centre-ville attire ceux qui apprécient pouvoir accéder à pied aux commerces, restaurants et services du quotidien, sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les professionnels nomades ou travailleurs à distance bénéficieront du bon accès aux services, y compris des possibilités de connexion internet fiable dans un environnement urbain bien desservi.
Le penthouse présente un état général qualifié d'excellent, avec une finition soignée qui correspond aux standards de construction de 2008. Les matériaux utilisés dans les pièces visibles incluent des carrelages blancs dans la salle de bain, des armoires en bois dans la cuisine et des placards intégrés dans les chambres. La climatisation réversible (chauffage et refroidissement) témoigne d'une attention portée au confort thermique annuel, un élément essentiel dans le climat méditerranéen. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, représentant une mise à niveau par rapport aux cuisinières traditionnelles. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, appréciable pour profiter du climat sans exposition directe au soleil intense.
Le penthouse est proposé à un prix de départ de 399 000 €, ce qui correspond à environ 5 115 € par mètre carré. Cette tarification se situe dans la moyenne haute pour Estepona, reflétant la localisation centrale et l'état excellent de la propriété. À titre de comparaison, les projets similaires dans la même zone varient de 304 000 € (Etherna Homes 1) à 390 000 € (Celestia Homes). Les acheteurs potentiels doivent considérer les coûts supplémentaires non inclus dans le prix, tels que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes locales.
Ce penthouse s'intègre naturellement dans un rythme de vie urbain où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. Les habitants peuvent effectuer leurs courses dans le supermarché à seulement 104 mètres, tout en profitant de la diversité des restaurants à proximité. La proximité des pharmacies (236 mètres) et des services médicaux (4,4 km) assure une tranquillité d'esprit pour les besoins de santé. Les déplacements professionnels ou sociaux facilités par la présence de transports publics à proximité et l'accès aux lignes de bus urbaines. La plage La Rada, accessible en environ 10 minutes à pied, offre des opportunités de détente régulières, tandis que la terrasse privée permet de profiter du climat extérieur sans quitter le domicile.
La localisation centrale du penthouse à Estepona offre un accès direct à un large éventail de services et infrastructures. Les établissements de santé, notamment deux centres de santé et un hôpital à 4,4 km, garantissent une couverture médicale adéquate. Pour l'éducation, la ville dispose de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, avec plusieurs établissements à moins de 2 km. Les infrastructures sportives sont bien représentées, avec 134 installations dans la commune, dont plusieurs à proximité immédiate comme Better Bodies (0,3 km) et le Centre sportif municipal (0,6 km). Les transports publics comprennent 8 lignes de bus avec 50 arrêts dans la zone, assurant une bonne connexion interne à la ville.
Cette carte illustre la position centrale du penthouse dans Estepona, montrant sa proximité avec la plage La Rada à l'est et le port de plaisance à l'ouest. Les principales routes d'accès, les services à proximité et les points d'intérêt dans un rayon de 2 km sont clairement identifiés. La représentation met en évidence l'avantage de la localisation à la fois urbaine et côtière de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et maintien d'une identité propre. La ville fait partie de la comarca de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Sa position géographique, à proximité de la route côtière A-7, facilite les déplacements vers d'autres destinations de la région, comme Algeciras (42 km) et Gibraltar (36 km).
Le penthouse bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Playa del Cristo, une autre plage prisée, est accessible à 2,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 64 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des installations nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15°C et 25°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La proximité de la mer influence le microclimat local, modérant les températures extrêmes. La pente douce de 2,4% vers la plage contribue à un drainage naturel efficace tout en restant facilement accessible à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation du penthouse permet un accès privilégié aux plages de qualité d'Estepona. La Rada, à 800 mètres, représente la plage urbaine principale de la ville, bien équipée en services. Playa del Cristo, à 2,2 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes et son sable fin. La région propose plusieurs installations de golf de renom, avec Valle Romano Golf et Azata Golf à moins de 5 km. Pour les amateurs de sports nautiques, le port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) offre des possibilités de pratique et de location d'équipement. Les infrastructures sportives locales sont bien développées, avec 134 installations dans la commune.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et maintien d'une identité propre. La ville fait partie de la comarca de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Sa position géographique, à proximité de la route côtière A-7, facilite les déplacements vers d'autres destinations de la région, comme Algeciras (42 km) et Gibraltar (36 km).
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le contexte immobilier d'Estepona, ce penthouse à 399 000 € se positionne dans la gamme supérieure, bien que des propriétés similaires comme Celestia Homes approchent cette valeur à 390 000 €. Comparativement à des projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), notre penthouse justifie son prix par sa localisation centrale et son état excellent. Contrairement aux développements résidentiels plus récents en périphérie qui exigent souvent une voiture pour les déplacements quotidiens, cette propriété offre un mode de vie piétonnier avec tout à portée de main. La proximité immédiate des plages (moins de 1 km) représente un avantage distinctif par rapport aux nombreux développements qui se vantent d'être 'proches de la mer' mais nécessitent en réalité 15-20 minutes en voiture.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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