Este penthouse, localizado no coração de Estepona, oferece uma vivência urbana com proximidade ao mar. Situado numa zona tradicional, o imóvel está rodeado por um leque de serviços essenciais acessíveis a pé, incluindo comércio, restauração e lazer. A propriedade combina a conveniência de estar numa área estabelecida com o potencial de ser um refúgio de férias ou residência permanente, beneficiando também de um mercado de arrendamento ativo devido à sua localização central e atraente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa rua tradicional de Estepona, permitindo acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A proximidade a zonas comerciais, de restauração e a infraestruturas de lazer define o seu caráter urbano. A localização estratégica facilita a integração no quotidiano da cidade, com o mar e a praia a uma curta distância.
Este penthouse responde a necessidades de habitação flexíveis, seja como residência principal, casa de férias ou investimento com potencial de arrendamento. A configuração de três quartos e duas casas de banho, aliada a um terraço, acomoda diversas expectativas de estilo de vida, desde a vida familiar ao usufruto de tempo livre.
O edifício onde se insere este penthouse foi concluído em 2008, conferindo ao imóvel a maturidade de uma construção já estabelecida. Embora não seja um empreendimento de construção nova, a data de conclusão indica uma estrutura com as características construtivas de meados dos anos 2000, integrando-se na malha urbana existente.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética associadas a construções de 2023 ou posteriores, nem o status de condomínio fechado com segurança 24 horas. A proximidade a áreas urbanas implica um nível de ruído inerente à vida citadina e a ausência de vistas panorâmicas sobre o mar a partir de todos os ângulos.
Ref: VL218685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é uma opção a considerar para quem procura uma residência permanente ou secundária numa zona urbana consolidada da Costa del Sol, com tudo ao alcance a pé. É adequado para compradores que valorizam a proximidade a serviços como supermercados (a 104 m), farmácias (a 236 m) e uma variedade de restaurantes e lojas (na área circundante). Indivíduos ou famílias que desejam minimizar a dependência de um veículo para as atividades diárias encontrarão nesta localização uma grande vantagem. O terraço privativo sugere um interesse em desfrutar do clima local, com a possibilidade de vistas urbanas e para a montanha. Investidores com foco no mercado de arrendamento a curto ou longo prazo podem ver o potencial de rendimento associado a uma localização tão central e bem servida.
O imóvel, concluído em 2008, apresenta acabamentos que refletem os padrões construtivos da época. As fotografias disponíveis indicam um interior cuidado, com casas de banho revestidas a azulejos brancos e cabines de duche. A zona de estar e o quarto principal, onde se encontra uma secretária e roupa de cama colorida, sugerem um ambiente funcional e luminoso. A cozinha, com armários de madeira e placa de indução, exibe um design prático. O terraço coberto, mencionado como característica, amplia o espaço útil e oferece um local para relaxar. As características listadas, como roupeiros embutidos e ar condicionado (quente e frio), contribuem para o conforto e praticidade do dia a dia. O estado geral é descrito como excelente, implicando boa manutenção desde a conclusão da obra.
O preço inicial para este penthouse em Estepona é de €399.000. A oferta contempla um imóvel com três quartos e duas casas de banho, numa área construída de 78 m². Sendo um imóvel concluído em 2008, o seu valor reflete a sua localização consolidada e as características específicas. A disponibilidade é imediata, dado o seu estatuto de construção concluída. O mercado de Estepona apresenta diversas opções em diferentes faixas de preço, mas este imóvel posiciona-se numa gama média-alta para apartamentos de tipologia semelhante na zona central, considerando a sua área e número de divisões.
Viver neste penthouse em Estepona significa estar imerso na dinâmica de uma cidade costeira andaluza. A localização permite integrar-se facilmente no ritmo local, com o dia a dia marcado pela facilidade de acesso a comércio, restaurantes e serviços, tudo a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a de La Rada, a menos de um quilómetro, convida a passeios regulares à beira-mar. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana, onde as necessidades diárias são atendidas sem necessidade de deslocações longas de carro. O ambiente é vibrante, especialmente durante os meses de maior afluência turística, mas a natureza residencial da rua principal oferece um refúgio tranquilo no coração da cidade. É um local que equilibra a comodidade de ter tudo por perto com a possibilidade de desfrutar do clima ameno da Costa del Sol no terraço privativo.
A vida em Estepona, a partir deste penthouse, é definida pela conectividade urbana e acesso facilitado a serviços. A menos de um quilómetro encontra-se a praia de La Rada, e outras comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão a uma curta distância a pé. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 6 escolas num raio de 2 km sublinha a vitalidade da área. A mobilidade é favorecida pela rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro distribuídas pela cidade, tornando a deslocação dentro de Estepona e para localidades vizinhas mais acessível. A proximidade a portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.6 km), adiciona uma dimensão de lazer e náutica ao quotidiano. A infraestrutura local é robusta, suportada por 2 centros de saúde e 19 estabelecimentos de ensino primário e 10 secundário.
Este mapa localiza o penthouse em Estepona, realçando a sua posição dentro de um ambiente urbano consolidado. A proximidade a pontos de interesse como a praia de La Rada, o porto de Estepona e o centro da cidade é visualmente representada, sublinhando a conveniência e o acesso a serviços que esta localização oferece aos seus residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este penthouse oferece uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e vibrante centro cultural, fica a 73 km a leste. Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, está a 25 km na mesma direção. A oeste, Algeciras (42 km) serve como porta de entrada para outras regiões e para o Estreito de Gibraltar. Esta centralidade permite um fácil acesso a uma variedade de destinos, desde áreas urbanas cosmopolitas a paisagens naturais mais tranquilas, beneficiando da infraestrutura rodoviária da região.
A acessibilidade a partir deste penthouse em Estepona é uma das suas principais vantagens. A pé, o acesso a praias como La Rada (800 m) e Playa de Estepona (524 m) é direto e rápido. Comodidades essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão igualmente a uma curta caminhada. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 34 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos a cerca de 4 a 6 km de distância, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, facilitando a prática desportiva.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 15°C e os 25°C, com uma média de 17.8°C ao longo do ano. A altitude da cidade, a cerca de 19 metros acima do nível do mar, contribui para um ambiente agradável, com a brisa marítima a moderar as temperaturas. O 'swimming season', ou período em que a temperatura da água do mar é propícia a banhos (acima de 20°C), estende-se por aproximadamente quatro meses, tipicamente durante o verão. A região circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que oferece um contraste paisagístico com a linha costeira e influencia as condições meteorológicas locais, proporcionando cenários de montanha visíveis a partir de certas áreas. A inclinação média de 2.4% em direção à praia indica um terreno maioritariamente plano e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização em Estepona. A apenas 800 metros encontra-se a Playa de La Rada, uma extensa praia urbana ideal para passeios e atividades à beira-mar. Outras opções incluem a Playa de Estepona (524 m) e a Playa del Cristo (1.6 km), esta última conhecida pela sua localização junto ao porto. A região de Estepona é também um polo para a prática de golfe, com múltiplos campos nas imediações, incluindo Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). Para além disso, a oferta de lazer inclui diversos centros desportivos, como o Polideportivo Municipal (0.6 km), e marinas como o Puerto Estepona (1.6 km), que enriquecem as opções de recreio e atividades aquáticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este penthouse oferece uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e vibrante centro cultural, fica a 73 km a leste. Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, está a 25 km na mesma direção. A oeste, Algeciras (42 km) serve como porta de entrada para outras regiões e para o Estreito de Gibraltar. Esta centralidade permite um fácil acesso a uma variedade de destinos, desde áreas urbanas cosmopolitas a paisagens naturais mais tranquilas, beneficiando da infraestrutura rodoviária da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, este penthouse distingue-se pela sua localização urbana central e pela proximidade imediata a pé de serviços e da praia. Enquanto projetos como 'Etherna Homes 1' (a partir de €304,000) e 'Aby Middle' (a partir de €349,000) podem oferecer preços mais acessíveis, este imóvel, com um preço de €399,000, corresponde a um apartamento concluído com características específicas numa zona consolidada. O 'Celestia Homes', com um preço inicial semelhante (€390,000), pode representar uma alternativa mais recente ou com diferentes características de condomínio. A vantagem deste penthouse reside na sua maturidade como construção e na sua integração numa malha urbana estabelecida, sem a necessidade de esperar pela conclusão de obras, e com a conveniência de ter comércio e lazer a poucos passos, algo que condomínios mais isolados ou em desenvolvimento podem não oferecer com a mesma intensidade.
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