关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，地理位置优越，距离海滩仅数分钟步行路程。周边设施齐全，包括超市、餐厅和医疗服务均在步行范围内。朝南的朝向确保了充足的阳光，而城市化的位置提供了便利的日常生活，同时靠近地中海海岸线，为居民提供理想的平衡点。
这座四居室复式顶层公寓非常适合需要多卧室空间的家庭或希望拥有额外空间的购房者。160平方米的室内空间加上100平方米的露台，提供了充足的娱乐和休闲区域。私人露台和海景满足了户外生活需求，而齐全的设施如空调、光纤网络和电梯则满足了现代生活的便利需求。
该物业建于2001年，现已完全完工并可供入住。作为成熟的开发项目，所有基础设施和公共服务已经到位，无需等待建设完成。建筑状况良好，维护得当，表明该物业具有持久的结构质量。对于希望立即入住而不希望等待新建筑项目的买家来说，这是一个现成的解决方案。
该物业不提供新建筑的节能特性，因为它是2001年建成的。作为城市社区的一部分，没有大面积的私人花园空间。停车需要使用地下车库，而不是户外私人停车位。游泳池是共用的，不是私人的。此外，作为成熟物业，可能需要一些更新或翻新以满足现代标准。
该物业特别适合寻找现成解决方案的国际买家，无需等待新建筑项目完工。对于希望在安达卢西亚海岸拥有第二居所的家庭来说，四室三卫的布局提供了充足的空间来接待客人或 accommodate多个家庭成员。对于希望在退休后搬到西班牙的买家，该物业的电梯设施、无障碍设计和靠近医疗设施（4.4公里外有医院）都是重要考虑因素。同时，对于寻找投资物业的人，埃斯特波纳作为成熟的旅游目的地，提供潜在的租赁机会。该物业适合那些重视便利性、步行可达设施和海滨生活方式的人，同时又能享受城市生活的舒适。
该复式顶层公寓展示了实用的室内设计，注重功能性而非奢华。根据现有图像分析，浴室配备淋浴设施和洗衣机，表明注重实用性和便利性。厨房采用白色橱柜和花岗岩台面，提供耐用的工作表面和充足的存储空间。走廊安装了白色壁橱和大理石地板，增强了空间的开放感和易于维护的特点。公寓的空调系统包括冷热功能，确保全年舒适。建筑结构坚固，自2001年建造以来保持良好状态。朝南的朝向优化了自然采光，而海景则增添了整体生活体验。部分配备的家具为买家提供了立即入住的便利，而光纤互联网连接则满足了现代连接需求。
该复式顶层公寓的价格为59万欧元，反映了其位于埃斯特波纳黄金地段的优势位置、四室三卫的布局以及海景等特性。与埃斯特波纳地区的类似物业相比，如安娜·德·埃斯特波纳（起价42万欧元）、伊萨·埃斯特波纳三世（起价42.3万欧元）和埃斯特波纳景观（起价44.5万欧元），该物业的定价反映了其顶层位置、更大的室内空间和成熟的社区环境。价格包含了良好的建筑状况、部分家具和社区设施使用权，为买家提供了一个准备就绪的住宅解决方案。
这个复式顶层公寓提供了一个平衡的海滨城市生活方式。早晨，居民可以在私人露台上享用早餐，欣赏海景，然后步行几分钟到达拉拉达海滩开始一天。日常购物可以在104米外的超市完成，而其他必需品如药房和餐厅也在步行范围内。下午可以在公寓的露台上放松，享受地中海气候，或者前往附近的体育设施锻炼。傍晚时分，埃斯特波纳的海滨长廊是散步的理想场所，提供活跃的社交氛围和当地氛围。周末可以选择探索附近的高尔夫球场，如4.1公里外的瓦莱罗曼诺高尔夫球场，或探索更广阔的埃斯特波纳地区，该地区结合了城市便利设施和海滨休闲的完美平衡。
该物业位于埃斯特波纳市中心区域，提供便利的步行生活方式。周边设施包括50家餐厅、6所学校和18家药房，均在2公里范围内，确保日常需求轻松满足。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站，提供连接城市各地区的选择。该地区拥有两个医疗中心，提供基本的医疗服务，而综合医院位于4.4公里处。对于有孩子的家庭，该区域有19所小学和10所中学可供选择。体育爱好者可以受益于134个体育设施，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的市政体育中心。埃斯特波纳的城市规划结合了便利的设施与海滨氛围，为居民提供平衡的生活体验。
地图显示了该复式顶层公寓在埃斯特波纳市中心的战略位置。可以看到，该物业位于城市区域与海岸线之间，距离拉拉达海滩仅800米。地图还标出了附近的关键设施，包括超市、药房和公共交通站点，以及通往马尔贝利亚（25公里）和马拉加（73公里）的主要道路连接。高尔夫球场位于西部和南部，而港口设施位于东海岸。该位置的突出特点是能够步行到达城市设施和海滩，提供便利的生活方式。
埃斯特波纳位于马拉加省的Costa del Sol地区，是安达卢西亚自治区的一部分。该镇占地137平方公里，被塞拉贝梅哈山脉环绕，其最高峰洛斯雷亚莱斯海拔1,449米。在地区背景下，埃斯特波纳位于较大的城市之间，距离东北部的马尔贝利亚25公里，东部的阿尔赫西拉斯42公里，以及东北部的马拉加市73公里。这个位置使埃斯特波纳成为一个相对较小的海滨城镇，保持着地方特色，同时又能方便地到达更大的城市中心。该镇拥有79,621名居民（2025年数据），提供了社区感，同时作为成熟的旅游目的地，全年保持活力。
该物业位于便利位置，距离多个重要目的地均易于到达。最近的拉拉达海滩仅800米，步行约10分钟即可到达，而埃斯特波纳海滩（524米）和克里斯托海滩（1.6公里）也在短距离内。对于旅行者，最近的机场是36公里外的直布罗陀机场和64公里外的马拉加- Costa del Sol机场。高尔夫爱好者可以选择4.1公里外的瓦莱罗曼诺高尔夫球场、4.4公里外的阿扎塔高尔夫球场或4.6公里外的阿扎塔高尔夫球场。埃斯特波娜港（1.6公里）提供游艇设施和海滨餐饮选择。电动汽车充电设施可在1.3公里处找到，满足现代交通需求。这些便利设施的组合使该物业成为一个易于生活和探索的理想基地。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在15-25°C之间。该地区每年约有34个晴天，提供了充足的阳光。位置海拔仅19米，向海滩的坡度仅为2.4%，形成平坦的地形，便于日常活动。游泳季节持续约4个月，海水温度保持在20°C以上，为水上活动提供了理想条件。位于安达卢西亚地区，该物业受益于该地区典型的地中海气候，特点是冬季温和，夏季温暖但不极端。朝南的朝向优化了日照，确保公寓在冬季获得最大的太阳能增益，在夏季则有海风提供自然降温。这种气候组合使埃斯特波纳成为一个全年宜人的居住地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个优质海滩，包括800米处的拉拉达海滩，提供便利的海滨活动。拉拉达海滩是埃斯特波纳的主要城市海滩之一，提供完善的服务和设施。附近的克里斯托海滩（2.2公里）是一个较小的海湾，提供更隐蔽的环境。埃斯特波纳地区拥有众多高尔夫设施，包括4.9公里外的阿扎塔高尔夫球场和6.1公里外的埃斯特波纳高尔夫球场。对于体育爱好者，该地区提供134个体育设施，包括健身中心、体育场馆和水上运动设施。埃斯特波娜港（1.6公里）提供海上活动机会，包括帆船、钓鱼和划船。周边地区还有观景点，如1.2公里处的卡门·德·埃斯特波纳观景点和2.0公里处的克里斯托海滩观景点，提供拍照和欣赏风景的理想场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的Costa del Sol地区，是安达卢西亚自治区的一部分。该镇占地137平方公里，被塞拉贝梅哈山脉环绕，其最高峰洛斯雷亚莱斯海拔1,449米。在地区背景下，埃斯特波纳位于较大的城市之间，距离东北部的马尔贝利亚25公里，东部的阿尔赫西拉斯42公里，以及东北部的马拉加市73公里。这个位置使埃斯特波纳成为一个相对较小的海滨城镇，保持着地方特色，同时又能方便地到达更大的城市中心。该镇拥有79,621名居民（2025年数据），提供了社区感，同时作为成熟的旅游目的地，全年保持活力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL963209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳在Costa del Sol地区占据独特位置，相比邻近的马尔贝利亚（25公里）提供了更真实、更少的旅游感的生活方式。与附近的Anna de Estepona（起价42万欧元）、Isea Estepona III（起价42.3万欧元）和The View Estepona（起价44.5万欧元）等新开发项目相比，这个复式顶层公寓虽然价格较高（59万欧元），但提供了更成熟的社区环境和即时可用性，而无需等待新项目完成。与马尔贝利亚相比，埃斯特波纳保持了更多传统安达卢西亚特色，房价相对更为合理。与东部的阿尔赫西拉斯（42公里）相比，埃斯特波纳提供了更多旅游设施和海滩体验。该物业的位置优势在于结合了城市便利设施和海滨生活方式，同时价格相比马尔贝利亚的高端市场更具竞争力，使其成为那些希望在Costa del Sol享受真实生活而非纯粹度假体验的买家的理想选择。
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