Acest penthouse duplex situat în Estepona oferă 160 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 4 dormitoare și 3 băi. Situat în apropierea imediată a plajei, proprietatea se bucură de o locație urbană cu toate facilitățile necesare la distanță de mers pe jos. Orientarea către sud asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, în timp ce terasa privată oferă vedere panoramică la mare. Proprietatea finalizată în 2001 prezintă o stare bună de conservare și include facilități comune precum piscină și spații verzi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbanizată a Esteponei, la o distanță de 524 de metri de Playa de Estepona. Zona este caracterizată prin proximitatea facilităților esențiale, inclusiv supermarket la 104 metri și farmacie la 236 de metri. Amplasamentul oferă acces facil atât la zonele rezidențiale, cât și la cele de agrement, permițând rezidenților să se bucure de beneficiile unei locații litorale fără a compromite accesul la servicii urbane.
Cu 160 de metri pătrați de spațiu și 4 dormitoare, această proprietate satisface nevoile de locuit pentru familii sau persoane care solicită spațiu generos. Bucătăria complet echipată și cele 3 băi, inclusiv una en-suite, asigură funcționalitatea zilnică. Terrasa de 100 de metri pătrați extinde spațiul de locuit în aer liber, oferind o zonă suplimentară pentru relaxare și entertainment. Parcarea subterană privată și camera de depozitare rezolvă problemele practice de stocare.
Fiind o proprietate finalizată în 2001, acest penthouse duplex prezintă caracteristicile construcțiilor din acea perioadă. Starea generală este evaluată ca fiind bună, cu mentenanță regulată aplicată de-a lungul anilor. Structura clădirii a fost concepută pentru a rezista condițiilor specifice climatului mediteranean, cu sisteme de climatizare instalate pentru a asigura confortul termic pe tot parcursul anului. Proprietatea se încadrează în categoria rezidențială de vânzări secundare.
Ca proprietate de tip duplex penthouse într-o clădire existență, această locuință nu oferă posibilitatea de personalizare structurală care ar fi disponibilă într-o construcție nouă. Nu există spațiu pentru extensii suplimentare sau modificări semnificative ale aspectului exterior. Comunitatea nu dispune de facilități de lux precum spa sau centru de fitness dedicat, fiind limitată la piscina comunală și grădina partajată. Proprietatea nu este adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă, deși dispune de lift.
Acest penthouse duplex se potrivește în mod special familiilor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă costieră bine dezvoltată. Spațiul generos de 160 de metri pătrați împreună cu cele 4 dormitoare îl fac adecvat pentru familii cu copii sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Proximitatea facilităților esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, la distanță de mers pe jos, îl face practic pentru rezidența permanentă. În același timp, accesul rapid la plajă și la numeroase restaurante transformă proprietatea într-o opțiune excelentă pentru vacanțe extinse. De asemenea, se potrivește persoanelor active care apreciază facilitățile sportive din proximitate, inclusiv terenurile de golf și centrele de fitness, precum și celor care caută o proprietate cu potențial de închiriere în sezonul turistic.
Finisajele acestui penthouse reflectă standardele de construcție specifice începutului de an 2000, cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Pereții sunt finisați cu vopseluri de calitate, iar pardoselile din zonele comune sunt acoperite cu materiale rezistente la trafic intens. Băile sunt echipate cu sanitare de calitate medie, cu plăci ceramice pe pereți și podele. Bucătăria, complet mobilată, beneficiază de blaturi de lucru din granit și corpuri de iluminat integrate, oferind atât funcționalitate, cât și un aspect estetic plăcut. Sistemul de climatizare, care include atât funcția de răcire, cât și cea de încălzire, asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Instalația de fibră optică și rețeaua WiFi permit conectivitate modernă, un aspect important pentru rezidenții actuali.
Cu un preț de pornire de 590.000 de euro, acest penthouse duplex se situează în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona, reflectând atât suprafața generoasă de 160 de metri pătrați, cât și locația privilegiată. Prețul include o terasă suplimentară de 100 de metri pătrați, ceea ce reprezintă un plus de valoare semnificativ în comparație cu proprietățile similare. Comparativ cu alte dezvoltări din zona Estepona, cum ar fi Anna de Estepona (de la 420.000 de euro) sau The View Estepona (de la 445.000 de euro), această proprietate prezintă un preț mai ridicat, justificat de caracteristicile specifice ale unui penthouse duplex cu vedere panoramică la mare.
Viața în acest penthouse duplex din Estepona se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confort și viața costieră. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa orientată către sud, profitând de primele raze de soare și de vederea la Marea Mediterană. Micul dejun poate fi achiziționat de la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere, majoritatea la distanță de mers pe jos. La prânz, plaja La Rada, la doar 769 de metri, oferă o opțiune ideală pentru o baie rapidă sau o plimbare pe malul mării. După-amiaza, proprietatea se poate transforma într-un sanctuar de liniște, cu ferestrele orientate către sud permițând soarelui să încălzească interiorul în mod natural. Seara, restaurantele din proximitatea imediată oferă diverse opțiuni de dining, fără necesitatea utilizării mașinii. Pentru activități sportive, diverse facilități, inclusiv centre sportive și terenuri de golf, se află la distanțe scurte.
Mediul de viață din jurul acestui penthouse duplex este caracterizat printr-o infrastructură bine dezvoltată care facilitează accesul la diverse servicii. La mai puțin de un kilometru distanță, rezidenții găsesc numeroase opțiuni pentru cumpărături zilnice, educație și îngrijire medicală. Infrastructura rutieră este bine conectată, permițând deplasarea facilă atât în interiorul orașului Estepona, cât și către localitățile învecinate precum Marbella, situată la 25 de kilometri. Transportul public, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, oferă o alternativă viabilă la deplasarea cu mașina personală. Peisajul urban combină arhitectura tradițională spaniolă cu elemente moderne, creând un ambient plăcut pentru plimbările pe jos.
Harta poziției acestui penthouse duplex ilustrează proximitatea sa față de principalele puncte de interest din Estepona. Amplasat în zona urbană a orașului, proprietatea beneficiază de acces direct atât la zonele rezidențiale, cât și la cele de agrement. Linia de coastă, la mai puțin de un kilometru distanță, definește caracterul litoral al locației, în timp ce drumurile principale asigură conexiuni rapide cu restul regiunii. Poziția în planul orașului reflectă o localizare centrală relativă, cu beneficii atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare vacațională.
În contextul regional, acest penthouse duplex este poziționat strategic în Estepona, o localitate situată între Marbella (25 km) și Gibraltar (36 km). Această amplasare îl plasează la mijlocul distanței dintre două dintre cele mai dinamice centre economice și turistice ale Coastei del Sol, permițând accesul facil la ambele. În același timp, distanța până la Málaga, capitala provinciei (73 km), și la Algeciras, un important port (42 km), asigură conexiuni cu centre urbane mai mari. Poziționarea în partea de vest a Coastei del Sol oferă un echilibru între accesul la zonele intens turistice și o atmosferă mai locală și autentică.
Distanțele către principalele facilități și puncte de interest sunt un avantaj semnificativ al acestei proprietăți. Plajele cele mai apropiate, Playa de Estepona (524m) și La Rada (769m), sunt accesibile în mai puțin de 10 minute pe jos. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri. Terenurile de golf din apropiere, Valle Romano Golf și Azata Golf, sunt situate la circa 4-4,5 kilometri. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket se află la doar 104 metri, iar farmaciile la 236 de metri. Spitalul cel mai apropiat este la 4,4 kilometri, asigurând acces la servicii medicale în caz de nevoie.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă minimă de 2,4% către plajă, acest penthouse beneficiază de un microclimat mediteranean tipic. Temperatura medie anuală în Estepona este de 17,8°C, cu variații între 15 și 25°C de-a lungul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate preponderent în lunile de iarnă. Înălțimea moderată și proximitatea mării contribuie la menținerea unui climat blând pe tot parcursul anului, cu veri călduroase și ierni blânde, ideale pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă multiple opțiuni pentru recreere, în special datorită accesului facil la plaje și facilități sportive. Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Estepona și La Rada, sunt bine întreținute și oferă toate serviciile necesare pentru o zi la malul mării. La distanțe scurte se găsesc mai multe terenuri de golf, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km), care atrag iubitorii acestui sport. Facilitățile sportive din proximitatea imediată includ centre precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Porturile sportive Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) completează oferta recreativă a zonei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În contextul regional, acest penthouse duplex este poziționat strategic în Estepona, o localitate situată între Marbella (25 km) și Gibraltar (36 km). Această amplasare îl plasează la mijlocul distanței dintre două dintre cele mai dinamice centre economice și turistice ale Coastei del Sol, permițând accesul facil la ambele. În același timp, distanța până la Málaga, capitala provinciei (73 km), și la Algeciras, un important port (42 km), asigură conexiuni cu centre urbane mai mari. Poziționarea în partea de vest a Coastei del Sol oferă un echilibru între accesul la zonele intens turistice și o atmosferă mai locală și autentică.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL963209
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, acest penthouse duplex se distinge prin suprafața generoasă și poziționarea sa privilegiată în apropierea plajei. Proiecte precum Anna de Estepona (de la 420.000 de euro) sau Isea Estepona III (de la 423.000 de euro) oferă prețuri mai accesibile, dar nu pot egala combinația de spațiu, vederi și proximitate la servicii a acestui penthouse. The View Estepona (de la 445.000 de euro), deși mai apropiat ca preț, nu oferă același nivel de intimitate și spațiu exterior. La nivel regional, comparativ cu proprietățile din Marbella (la doar 25 de kilometri), acest penthouse prezintă un raport calitate-preț mai avantajos, menținând în același timp accesul facil la zonele mai turistice. Spre deosebire de proprietățile din zonele mai izolate, această locație oferă un echilibru între caracterul litoral și accesul la infrastructura urbană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID