Questo Penthouse Duplex a Estepona, situato nella zona urbana della Costa del Sol, offre 4 camere da letto e 3 bagni con una superficie abitabile di 160 m². Completato nel 2001, l'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, con vista panoramica sul mare. La proprietà dispone di un'ampia terrazza di 100 m², orientata a sud, che offre luce naturale durante tutto l'anno. La struttura si trova in un complesso residenziale con piscina comunale e area giochi per bambini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro urbano di Estepona, a circa 500 metri dalla spiaggia La Rada. La posizione offre facile accesso a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti. Con un'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia del 2.4%, la zona è pianeggiante e facilmente percorribile. Le principali aree di interesse come il porto turistico si trovano a circa 1.6 km di distanza.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose o per coloro che cercano uno spazio abitativo ampio e ben distribuito. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per ospiti o per uffici domestici. La doppia altezza del penthouse crea una sensazione di spaziosità, mentre la terrazza privata di 100 m² è adatto per pranzi all'aperto e intrattenimento. La presenza di un'area lavanderia e ripostiglio aggiunge funzionalità pratica allo spazio abitativo.
L'edificio è stato completato nel 2001 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, ma di una proprietà rivendibile che ha mantenuto bene le sue caratteristiche nel tempo. La costruzione segue gli standard urbani della zona, con una struttura consolidata che ha superato il test del tempo. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente senza necessità di interventi strutturali urgenti.
L'immobile non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a quella comunale. Non sono presenti sistemi di domotica o home automation avanzati. L'edificio non dispone di un concierge o servizi di portineria. Non ci sono spazi verdi privati oltre alla terrazza. La proprietà non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato, ma solo di aria condizionata. Non ci sono parcheggi per visitatori designati all'interno del complesso.
Questa proprietà è adatta per famiglie che cercano una residenza stabile con ampi spazi e accesso diretto ai servizi urbani e balneari. È particolarmente indicata per coloro che desiderano una casa principale con la possibilità di ospitare regolarmente ospiti, grazie alle quattro camere da letto. Gli appassionati di golf troveranno conveniente la vicinanza a campi come Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi a circa 4 km di distanza. La proprietà si adatta anche a professionisti che lavorano in modalità remota, grazie alla presenza di fibra ottica e alla possibilità di creare spazi dedicati all'interno dell'abitazione. Per chi cerca una seconda casa per vacanze, la posizione permette di godere della vita balneare senza rinunciare ai comfort urbani. La struttura del complesso residenziale offre anche un senso di comunità senza invasioni della privacy.
La qualità delle finiture di questo penthouse duplex si manifesta nell'attenzione ai dettagli e nella scelta dei materiali. I bagni presentano piastrelle di qualità e sanitari moderni, come visibile nelle fotografie che mostrano un bagno con doccia e lavatrice. La cucina, completamente attrezzata, presenta mobili bianchi con top in granito, una combinazione classica che resiste al passaggio delle mode. Le pareti color giallo creano un'atmosfera mediterranea luminosa, ben contrastata dai pavimenti in marmo delle aree comuni e piastrelle nelle zone umide. Gli armadi a muro sono stati progettati su misura per ottimizzare gli spazi di stivaggio. La terrazza, con pavimentazione adatta per esterni, è stata progettata per resistere alle condizioni climatiche della Costa del Sol mantenendo un'estetica curata nel tempo. La presenza di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento garantisce comfort tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo Penthouse Duplex è di €590.000, considerando le quattro camere da letto, i tre bagni e gli spazi esteri di 100 m². A confronto con progetti simili nella stessa area, come Anna de Estepona (da €420.000), Isea Estepona III (da €423.000) e The View Estepona (da €445.000), questo immobile si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale. La differenza di prezzo è giustificata dalle metrature più generose, dalla presenza di una doppia altezza e dalle finiture di qualità superiore. Il mercato di Estepona ha registrato 3.163 transazioni immobiliari, indicando una buona liquidità per proprietà di questo tipo.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si svolge con un ritmo mediterraneo rilassato ma con tutti i comfort urbani a portata di mano. Le mattine iniziano spesso con la luce del sole che inonda la terrazza sud-orientale, perfetta per colazioni all'aperto con vista sul mare. A piedi, in pochi minuti, si raggiunge il supermercato per la spesa quotidiana o i bar del centro per un caffè. Le spiagge sono vicine, consentendo passeggiate serali lungo il lungomare o nuotate pomeridiane durante la stagione estiva. La zona urbana offre vivacità senza eccessi, con ristoranti e negozi facilmente raggiungibili senza l'uso dell'automobile. La piscina comunale diventa un punto di incontro durante i mesi più caldi, mentre la terrazza privata offre uno spazio più intimo per momenti di relax all'aperto.
La vita intorno a questo penthouse duplex è caratterizzata da un perfetto equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 104 metri di distanza si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre a 236 metri c'è una farmacia per esigenze sanitarie immediate. Il centro di Estepona, con i suoi servizi e negozi, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Le strutture sanitarie più importanti, come l'ospedale, si trovano a 4.4 km, circa 10 minuti di auto. Il sistema di trasporto pubblico locale offre 8 linee con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per chi pratica sport, ci sono 134 strutture sportive nella zona, tra cui palestre come Better Bodies a soli 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri. La presenza di 50 ristoranti entro 2 km di raggio garantisce infinite opzioni per la ristorazione, dal tapas bar al ristorante elegante.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex nel cuore urbano di Estepona. La proprietà si trova a breve distanza dalla linea costiera, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi interni. La viabilità circostante permette rapidi collegamenti con la A-7, l'arteria principale che collega tutta la Costa del Sol, e con la AP-7, l'autostrada a pedaggio che offre un percorso più rapido verso Malaga e Gibilterra. La posizione centrale all'interno del tessuto urbano garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di una zona residenziale ben definita.
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali città della regione. A 25 km verso est si trova Marbella, il centro turistico più conosciuto della zona con 147.958 abitanti, mentre Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, si trova a 73 km di distanza. Verso ovest, Algeciras (121.957 abitanti) si raggiunge in circa 42 km. Questa collocazione permette di godere del carattere più tranquillo di Estepona rispetto alle località più turistiche, avendo comunque rapido accesso a tutti i servizi e opportunità di una metropoli come Malaga. La distanza di 25 km da Marbella rappresenta un equilibrio ideale tra vicinanza a servizi e vita mondana e la possibilità di ritirarsi in un ambiente più rilassato al termine della giornata.
Le spiagge principali sono facilmente accessibili: La Rada a 0.8 km (circa 10 minuti a piedi), Playa del Angel a 1.7 km e Playa del Cristo a 2.2 km. Per gli amanti del golf, Valle Romano Golf si trova a 4.1 km mentre Azata Golf è a 4.4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 36 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 km. Il porto turistico di Estepona, situato a 1.6 km, offre accesso a imbarcazioni e ristoranti sul mare. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 1.3 km di distanza. Le strutture per lo shopping e i servizi principali sono concentrate nel centro di Estepona, raggiungibile a piedi in 15-20 minuti. Marbella, la città più grande nelle vicinanze, si trova a 25 km, circa 25 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17.8°C e una variazione stagionale tra 15°C e 25°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pendenza minima del 2.4% verso il mare creano microclimi piacevoli senza eccessi di umidità. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La presenza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre protezione dai venti nordici creando un microclima particolarmente favorevole. L'esposizione sud della proprietà garantisce luce solare diretta durante gran parte della giornata, specialmente in inverno quando il sole è più basso. Questo fattore contribuisce a mantenere temperature interne confortevoli senza eccessivo consumo energetico per il riscaldamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Estepona offrono opportunità ricreative per tutta la famiglia. La Rada, la spiaggia più vicina a soli 0.8 km, è una spiaggia urbana attrezzata con servizi e bande blu che ne garantiscono la qualità delle acque. Playa del Cristo, a 2.2 km, è una piccola caletta protetta ideale per famiglie con bambini. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opzioni come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, entrambi campi da 18 buche con paesaggi panoramici. Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 centri sportivi nella zona tra cui Better Bodies a 0.3 km e il centro sportivo municipale a 0.6 km. Il porto turistico di Estepona, a 1.6 km, offre non solo possibilità di imbarcazioni ma anche ristoranti e vita serale. I punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) e il Mirador Playa del Cristo (2.0 km) offrono viste spettacolari sulla costa, ideali per passeggiate e fotografia.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali città della regione. A 25 km verso est si trova Marbella, il centro turistico più conosciuto della zona con 147.958 abitanti, mentre Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, si trova a 73 km di distanza. Verso ovest, Algeciras (121.957 abitanti) si raggiunge in circa 42 km. Questa collocazione permette di godere del carattere più tranquillo di Estepona rispetto alle località più turistiche, avendo comunque rapido accesso a tutti i servizi e opportunità di una metropoli come Malaga. La distanza di 25 km da Marbella rappresenta un equilibrio ideale tra vicinanza a servizi e vita mondana e la possibilità di ritirarsi in un ambiente più rilassato al termine della giornata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL963209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo Penthouse Duplex a Estepona si distingue da progetti simili nella regione per la sua combinazione unica di spazio, posizione e finiture. A confronto con Anna de Estepona (da €420.000), Isea Estepona III (da €423.000) e The View Estepona (da €445.000), questa proprietà offre metrature più generose con i suoi 160 m² interni e 100 m² di terrazza. Mentre molti nuovi sviluppi nella zona tendono a massimizzare il numero di unità a scapito degli spazi esterni, questo duplex mantiene un equilibrio ottimale tra aree interne ed esterne. La posizione nel cuore di Estepona offre un'esperienza più autentica rispetto agli sviluppi turistici di Marbella, a soli 25 km di distanza, dove i prezzi sono generalmente più elevati per caratteristiche simili. Rispetto a località più a ovest come Sotogrande, Estepona mantiene un carattere più spagnolo e tradizionale pur offrendo tutti i servizi internazionali. La vicinanza a due campi da golf (Valle Romano e Azata Golf) e a diverse spiagge la rende più versatile rispetto a proprietà focalizzate esclusivamente su un tipo di lifestyle, come i complessi solo golf che si trovano nell'entroterra.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID