Das Penthouse Duplex in Estepona bietet 160 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, vervollständigt durch eine 100 m² große Terrasse. Das 2001 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Stränden der Costa del Sol. Mit südlicher Ausrichtung und Panoramameerblick stellt es eine fertiggestellte Wohnoption dar, die Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Küstenlebensart verbindet. Die Immobilie befindet sich in einem bewachten Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Urbanisation in Estepona, lediglich 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht Zugang zu täglichen Einrichtungen zu Fuß, einschließlich Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung in der Stadt bietet eine Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenzugang.
Das Duplex-Penthouse eignet sich für Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern bietet es ausreichend Raum für Familien oder als Ferienwohnung für Gäste. Die 100 m² Terrasse und der Meerblick erfüllen das Bedürfnis nach Freiluftwohnen. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants unterstützt eine alltägliche Lebensqualität.
Das Objekt wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und weist einen guten Erhaltungszustand auf. Als seit längerem bestehende Bauweise sind die baulichen Eigenschaften und Materialien bereits erprobt und zeigen keine typischen Neubauprobleme.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was potenziell zu Geräuschbelastung durch Nachbarn oder Stadtleben führen kann. Die Bauweise aus dem Jahr 2001 bedeutet, dass aktuelle energieeffiziente Standards möglicherweise nicht vollständig erfüllt werden. Die Terrassengröße von 100 m² erfordert regelmäßige Wartung und Reinigung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bereits fertiggestellte Wohnung suchen, die ohne Wartezeit bezogen werden kann. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz, während die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen praktisch ist. Als Ferienimmobilie bietet die Penthouse-Wohnung die Möglichkeit, die Costa del Sol zu erkunden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Gehfähigkeit zu Einrichtungen macht sie auch für Personen geeignet, die nicht ständig ein Auto nutzen möchten. Investoren, die eine Objekt mit Vermietungspotenzial suchen, profitieren von der Lage in einer beliebten Küstenstadt mit guter touristischer Infrastruktur. Die südliche Ausrichtung und die großzügige Terrasse machen die Immobilie besonders für diejenigen attraktiv, die Freiluftaktivitäten und mediterranes Leben schätzen. Für ältere Käufer bietet der Aufzug und die ebenerdige Zugänglichkeit zusätzliche praktische Vorteile.
Die Ausstattung des Penthouse Duplex zeigt eine solide Bauqualität aus dem Jahr 2001. Die Böder sind mit hochwertigen Materialien wie Marmor in den Flurbereichen verlegt, während die Küche mit Granitarbeitsplatten und weißen Hochglanzfronten ausgestattet ist. Die Bäder verfügen über moderne Armaturen und Einrichtungen, wobei das Hauptbad en Suite ausgeführt ist. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen, die das natürliche Licht durch die südorientierten Fenster maximieren. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was das ganze Jahr über behagliche Temperaturen gewährleistet. Die Glasfaserverbindung gewährleistet schnellen Internetzugang, was für moderne Haushalte und Homeoffice-Anforderungen wichtig ist. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, während die große Terrasse mit Sichtschutzmaßnahmen versehen ist, um Privatsphäre zu gewährleisten. Der allgemeine Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen, mit regelmäßigen Wartungsmaßnahmen in den Gemeinschaftsbereichen.
Der Preis für das Penthouse Duplex beginnt bei 590.000 Euro für 160 m² Wohnfläche, was einen Quadratmeterpreis von etwa 3.688 Euro ergibt. Die Immobilie enthält bereits eine teilweise Möblierung und eine voll ausgestattete Küche, wodurch zusätzliche Investitionen reduziert werden. Der Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage und Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen. In Anbetracht der Lage, Größe und Ausstattung repräsentiert diesen Preis eine im Vergleich zu anderen Objekten in der Region konkurrenzfähige Option.
Dieses Penthouse Duplex in Estepona ermöglicht einen Lebensstil, der städtische Bequemlichkeit mit Küstenluft verbindet. Morgens kann man den nahen Supermarkt zu Fuß erreichen und danach auf der großen Terrasse mit Kaffee den Meerblick genießen. Die südliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenlicht. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Badegänge oder Abendspaziergänge am Meer. Restaurants und Geschäfte sind im Umkreis weniger hundert Meter erreichbar, wodurch tägliche Erledigkeiten bequem ohne Auto erledigt werden können. Die Abende können auf der Terrasse mit Panoramablick verbracht werden, während die beleuchtete Skyline von Estepona zu sehen ist. Für Familien bietet die Immobilie ausreichend Platz, während Paare oder Einzelpersonen die Flexibilität haben, einige Räume als Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Die Infrastruktur des bewachten Komplexes sorgt für Sicherheit und Gemeinschaftsanschluss, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Das Leben in diesem Penthouse wird von seiner zentralen Lage in Estepona geprägt. Die umliegenden Straßen bieten eine Mischung aus Wohngebieten und Geschäften, was eine lebendige Atmosphäre ohne Touristenüberflutung schafft. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit gepflegten Gehwegen und ausreichend Beleuchtung für abendliche Spaziergänge. Das soziale Leben konzentriert sich um die Plaza und die Einkaufsstraßen, die eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit acht Buslinien und 50 Haltestellen im Stadtgebiet gut ausgebaut. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Residenten, was ein multikulturelles Umfeld schafft. Die Sicherheitsinfrastruktur des bewachten Komplexes trägt zu einem sicheren Wohngefühl bei, während die Nähe zum Meer frische Meeresbrisen und angenehme Temperaturen bringt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse Duplex in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem städtisch geprägten Gebiet mit direkter Anbindung an die Hauptstraßen der Stadt. Die umliegenden Viertel zeigen eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, während die Küstenlinie mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe erkennbar ist.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt positioniert sich als weniger überlaufene Alternative zu den östlicher gelegenen Touristenzielen, während gleichzeitig alle urbanen Annehmlichkeiten vorhanden sind. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Infrastruktur ohne den Trubel größerer Städte. Die Lage zwischen den Bergen der Sierra Bermeja und der Mittelmeerküste schafft einen natürlichen Kontrast, der sowohl Freizeitmöglichkeiten in der Natur als auch Küstenaktivitäten ermöglicht. Die Verbindung zur Autobahn A7 ermöglicht einfache Fahrten in Richtung Málaga im Osten oder Algeciras und Gibraltar im Westen.
Die strategische Lage des Penthouse ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Apotheken sind in 236 Metern Entfernung erreichbar, während Gesundheitszentren in 4,4 Kilometern Entfernung liegen. Die Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, was etwa eine 45-minütige Fahrt entspricht. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit. Die Marina von Estepona ist 1,6 Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. EV-Ladestationen sind in 1,3 Kilometern Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona bietet ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15-25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Das Penthouse befindet sich nur 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen und dem Einfluss maritimer Luftströmungen beiträgt. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was die südliche Ausrichtung der Terrasse optimal nutzt. Die Wassertemperatur erreicht vier Monate lang mindestens 20°C, was eine längere Badesaison ermöglicht. Die flache Neigung von 2,4% zum Strand erleichtert den Zugang zum Meer und macht Gehwanderungen auch für weniger mobile Personen angenehm. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja bestimmt, deren Gipfel bis auf 1.449 Meter ansteigen und als natürliche Barriere für kalte Winde aus Norden fungieren, wodurch das Mikroklima der Region begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt und bietet einen städtischen Strand mit guter Infrastruktur. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls fußläufig erreichbar, ist der Playa La Rada (769 m), der als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist und für seine Wasserqualität bekannt ist. Der Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung ist eine geschützte Bucht mit besonders flachem Wasser, was ihn bei Familien beliebt macht. Für Golfbegeisterte bieten die nahegelegenen Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) exzellente Spielbedingungen. Sportliche Aktivitäten können in den nahegelegenen Fitnesscentren wie Better Bodies (0,3 km) oder im Polideportivo Municipal (0,6 km) ausgeübt werden. Die Marina von Estepona in 1,6 Kilometern Entfernung bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und gehobene Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt positioniert sich als weniger überlaufene Alternative zu den östlicher gelegenen Touristenzielen, während gleichzeitig alle urbanen Annehmlichkeiten vorhanden sind. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Infrastruktur ohne den Trubel größerer Städte. Die Lage zwischen den Bergen der Sierra Bermeja und der Mittelmeerküste schafft einen natürlichen Kontrast, der sowohl Freizeitmöglichkeiten in der Natur als auch Küstenaktivitäten ermöglicht. Die Verbindung zur Autobahn A7 ermöglicht einfache Fahrten in Richtung Málaga im Osten oder Algeciras und Gibraltar im Westen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL963209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Penthouse Duplex im mittleren Preissegment. Während ähnliche Objekte wie Anna de Estepona bereits ab 420.000 Euro verfügbar sind, bietet dieses Projekt mit 590.000 Euro zusätzliche Wohnfläche und eine zentralere Lage. Im Vergleich zu Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) und The View Estepona (ab 445.000 Euro) zeichnet sich dieses Objekt durch seine bereits vorhandene Infrastruktur aus, da es nicht im Neubaustadium ist. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona macht es attraktiver als ländlicher gelegene Projekte, die möglicherweise mehrAutofahrten erfordern. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden unterscheidet es von Projekten in den östlichen Teilen Esteponas, die weiter vom Meer entfernt sind. Im Vergleich zu Objekten in Marbella, etwa 25 Kilometer östlich, bietet Estepona ein ruhigeres Umfang bei vergleichbarer Infrastruktur und oft geringeren Preisen pro Quadratmeter. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern ist in diesem Preissegment in der Region eher selten und macht das Objekt besonders für Familien oder als Ferienimmobilie mit Gästebereichen attraktiv.
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