Пентхаус дуплекс у Естепони, Малага, са четири спаваће собе и три купатила. Стамбени простор од 160 квадратних метара са додатних 100 квадратних метара терасе. Смештен у урбаној зони на пешачкој удаљености од плаже, са панорамским погледом на море. Јужне оријентације са клима уређајем, опремљен кухињама и заједничким базеном. Зграда је завршена 2001. године и налази се у добром стању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина плажа: Плаја де Естепона на 524 метра и Ла Рада на 769 метара. Смештен у урбаном окружењу са основним намирницама на 104 метра и апотеком на 236 метара. Локација омогућава приступ бројним услугама пешке или бициклом.
Четири спаваће собе и три купатила пружају довољно простора за породични живот или гостовање. Заједнички базен и дечји базен задовољавају рекреативне потребе. Тераса са погледом на море и панорамски погледи доприносе квалитету живота. Подрумски гаражни простор решава питање паркирања.
Зграда је завршена 2001. године и представља зрело некретнинско решење. Као таква, нема фазе изградње или планирања које чекају. Станари се могу уселити одмах по куповини. Објекат се налази у добром стању са адекватним одржавањем.
Објекат нема приватни базен, већ користи заједнички. Нема посебне спортске установе у самом комплексу. Као старија зграда, не нуди најсавременије енергетске стандарде новоградња. Пентхаус ниво захтева кретање уз степенице иако зграда има лифт.
Овај пентхаус погодан је за породицу која жели да има простор са директним приступом плажи и градским садржајима. Идеалан за оне који цене комбинацију урбаног живота и близине мора. Такође погодан за парове који раде издалека и требају простор за канцеларију уз могућност рекреације. Купци који траже другу кућу у Шпанији за одмор и дуге боравке ће цЪенити удобност четири спаваће собе за госте. Инвеститори ће препознати вредност локације у Естепони, граду са растућом популарношћу и 3.163 трансакције некретнина годишње.
Објекат има добро стање са уграђеним плакарима и потпуно опремљеном кухињом. Терасе су прекривене и пружају заштиту од сунца. Подови у ходнику од мермера указују на квалитетну обраду. Кухиња са белим ормарићима и гранитним плочама пружа издржљивост и практичност. Купатило са туш кабинетом и простором за машину за веш показује функционални дизајн. Као објекат из 2001. године, не нуди најновије технологије изградње, али је добро одржаван. Фабрика влакна осигурава модерну интернет повезивост, а клима уређаји омогућавају удобност током целе године.
Цена од 590.000 евра одражава позиционирање пентхауса са четири спаваће собе у првој линији до плаже. Цене у Естепони варирају у зависности од удаљености од мора, величине и старости објекта. За поређење, слични пројекти у истом подручју почињу од 420.000 евра за мање просторе или мање повољне локације. Трошкови одржавања укључују заједничке трошкове комплекса.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму медитеранског града. Јутарња шетња до плаже траје мање од 10 минута, док куповина хлеба или свежег воћа захтева само неколико минута хода. Поподнева се проводе на тераси са погледом на море, где јужна оријентација осигурава сунце током већег дела дана. Заливци у заједничком базену представљају редовну активност. Вечери се могу уживати у локалним ресторанима којих има преко 50 у кругу од 2 км, или уз припрему јела у потпуно опремљеној кухињи. Са 134 спортске установе у граду, становници имају бројне могућности за физичке активности.
Живот у овом пентхаусу омогућава баланс између приватности и приступа градским садржајима. Основне намирнице на 104 метра и апотека на 236 метара омогућавају свакодневне потребе без употребе возила. Естепона као град пружа све неопходне услуге: 19 основних школа, 10 средњих школа и 2 здравствена центра. За културне активности, град има 34 локалне прославе годишње. Са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта, кретање без аутомобила је могуће. Градска инфраструктура укључује све потребне банке, паркове и кафиће у пешачкој удаљености.
Пентхаус се налази у урбаној зони Естепоне, непосредно уз приобаље. Карта показује близину плажа Плаја де Естепона и Ла Рада, као и лаку доступност основним услугама. Видљив је положај у односу на Марбелу на истоку и Алхесирас на западу, што илуструје стратешку позицију на Коста дел Солу.
Естепона заузева позицију на Коста дел Солу, удаљена 25 км од Марбеле, 42 км од Алхесираса и 73 км од Малаге. Ова позиција нуди баланс између приступачности већих градских центара и мирнијег, мање урбаног живота. Са популацијом од 79.621 становника (2025), Естепона пружа потпуне градске услуге без великих гужви. Смештена је у плодној долини између планина Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метра на врху Лос Реалес, што додaje природну лепоту пејзажу.
Плаже су најближа забава: Плаја де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 км. Голф терени Валле Романо Голф и Азата Голф налазе се на око 4,1-4,6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км. Марине Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво налазе се на 1,6-1,8 км, пружајући могућност за пловидбу. Два спортска центра у близини (0,3-0,6 км) нуде разноврсне рекреативне активности.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 19 метара и благи нагиб ка мору од 2,4% стварају пријатан микроклимат. Просечна годишња температура од 17,8°C са летњим температурама између 15-25°C омогућава уживање у спољашњим просторима током целе године. Четири месеци пливања (када је температура воде ≥20°C) омогућавају дуго сезонско уживање у мору. Јужна експозиција терасе осигурава максимално искоришћење сунчевих сати, што је посебно вредно током зимских месеци када Естепона ужива у благим температурама у поређењу са северном Европом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди приступ неколико плажа са Плаја де Естепона најближом. Плаже нису Blue Flag сертификоване, али су добро одржаване и популарне међу локалним становништвом. Плаја дел Кристо, на 2,2 км, посебно је атрактивна због свог заштићеног залива. Голф ентузијасти имају приступ теренима Азата Голф (4,9 км) и Естепона Голф (6,1 км). Град нуди 134 спортске установе, укључујући Бодер Бодис на 0,3 км и општински спортски центар на 0,6 км. Марине на 1,6-1,8 км пружају могућност за водене спортове и чамце.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузева позицију на Коста дел Солу, удаљена 25 км од Марбеле, 42 км од Алхесираса и 73 км од Малаге. Ова позиција нуди баланс између приступачности већих градских центара и мирнијег, мање урбаног живота. Са популацијом од 79.621 становника (2025), Естепона пружа потпуне градске услуге без великих гужви. Смештена је у плодној долини између планина Сијера Бермеха, која достиже 1.449 метра на врху Лос Реалес, што додaje природну лепоту пејзажу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL963209
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона нуди доступније цене у односу на суседну Марбелу, где слични објекти коштају 20-30% више. За поређење, пројекти као што су Ана де Естепона почињу од 420.000 евра, али нуде мање квадратног метра или лошију локацију. Иса Естепона III и The View Естепона почињу од 423.000-445.000 евра, али такође нису пентхауси са терасама од 100 м². У односу на источније делове Коста дел Сола, Естепона задржава традиционалнији шпански шarm са мање утицаја међународног туризма. За разлику од новоградња које се појављују у последњих неколико година, овај пентхаус представља зрело решење са стабилном инфраструктуром и доказаном локацијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID