بنتهاوس دوبلكس في إستيبونا يتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 160 متر مربع، تم اكتماله في عام 2001. يقع العقار في منطقة حضرية ويوفر إطلالات بانورامية على البحر وشرفة خاصة مساحتها 100 متر مربع. يتميز العقار بوجود مناطق مشتركة بما في ذلك حمام سباحة وحمام سباحة للأطفال، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء وخزائن مدمجة وإنترنت الألياف البصرية. بفضل توجهه نحو الجنوب، يمكن للسكان الاستمتاع بالإضاءة الطبيعية طوال اليوم. يقع البنتهاوس ضمن مجمع سكني مغلق مع موقف سيارات تحت الأرض، ويقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إستيبونا، وتحديداً ضمن منطقة سكنية بالقرب من الساحل. يحافظ على علاقة مباشرة مع كل من مركز البلدة ومناطق الشاطئ، موقّعاً على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ. توفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله جزءاً من المشهد السكني في إستيبونا.
هذا البنتهاوس الدوبلكس يستوعب الاحتياجات السكنية الوظيفية بأربع غرف نوم وثلاث حمامات على مساحة 160 متر مربع. توفر الشرفة المساحتها 100 متر مربع مساحة معيشية خارجية إضافية مع إطلالات على البحر. تشمل مميزات العقار تكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة وخزائن مدمجة للتخزين ومطبخاً مجهزاً بالكامل. مع تضمين الأثاث جزئياً وغرفة خدمات، يلبي العقار المتطلبات العملية اليومية للعيش المريح.
تم اكتمال هذا البنتهاوس الدوبلكس في عام 2001، مما يصنفه كعقار قائم وليس بناءً جديداً. يحافظ المبنى على حالة جيدة مع أنظمة وبنية تحتية وظيفية. يتبع التطوير نموذج المجمع السكني مع مرافق مشتركة بما في ذلك حمامات السباحة والمناطق الخضراء المزروعة. يظهر الهيكل تقنيات البناء المثبتة النموذجية لتلك الفترة، مع التركيز على المساحات السكنية العملية والعناصر المعمارية المتوسطية.
هذا العقار لا يوفر مرافق خاصة حصرية مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة. كونه جزءاً من مجمع مشترك، يشارك السكان المرافق مع الجيران. يعود تاريخ البناء إلى عام 2001، مما يعني أنه يفتقر إلى أحدث تقنيات البناء الموفرة للطاقة. كعقار معاد بيعه، قد تكون خيارات التخصيص محدودة مقارنة بالمباني الجديدة. تصميم البنتهاوس يشمل درجات داخل الوحدة، مما قد يشكل اعتبارات إمكانية الوصول لبعض السكان.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس العائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة مع البحث عن القرب من كل من المرافق الحضرية والبيئات الساحلية. تكوين الغرف الأربع يستوعب العائلات التي لديها أطفال أو ترتيبات سكنية متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية مخصصة إلى جانب المساكن. للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في إسبانيا، يوفر الطبيعة المثبتة للمبنى (المكتمل في عام 2001) يقيناً حول حالة العقار ومحيطه. تقرب كل من مطار جبل طارق (36 كم) ومطار مالاجا (64 كم) يسهل الاتصالات بالسفر لأولئك الذين يحافظون على أنماط حياة دولية. المحترفون الذين يعملون عن بعد يستفيدون من اتصال إنترنت الألياف البصرية والقرب من المقاهي (22 ضمن نصف قطر 2 كم) التي تقدم بيئات عمل بديلة خارج المنزل. توفر مساحة الشرفة إمكانية لإنشاء مناطق عمل خارجية مع إطلالات على البحر.
يظهر البنتهاوس الدوبلكس معايير بناء سكنية نموذجية أوائل العقد 2000 في منطقة كوستا ديل سول الإسبانية. تشمل التخطيط الداخلي مساحة 160 متر مربع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع مناطق ممرات تظهر أرضية رخامية كما هو موضح في الوثائق المرئية. يعكس اختيار المواد اعتبارات عملية للمتانة والصيانة في البيئة الساحلية. تشمل تركيبات المطبخ خزانات بيضاء مع أسطح عمل من الجرانيت، مما يمثل نهجاً في التصميم محايداً عمر جيداً. يشير الطبيعة المجهزة بالكامل للمطبخ إلى دمج الأجهزة وحلول التخزين التي تركز على الوظيفة بدلاً من العناصر الزخرفية. يتم تجهيز الحمامات بمرافق دش وتشمل تركيبات عملية مثل وصلات غسالات الملابس، معالجة متطلبات المرافق اليومية. تشمل الأرضيات في جميع أنحاء العقار أسطح بلاطية، واضحة بشكل خاص في مناطق الشرفة مع إطلالات على البحر. تظهر هذه الاختيارات المادية اعتباراً للمناخ المتوسطي، وتقدم أسطحاً باردة تحت القدم ومقاومة للرطوبة.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس 590,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في إستيبونا. يعكس السعر مكانته كعقار معاد بيعه بمساحة معيشة 160 متر مربع بالإضافة إلى شرفة إضافية مساحتها 100 متر مربع. تظهر المشاريع المقارنة في إستيبونا نقاط بداية أقل، حيث يبدأ مشروع أنا دي إستيبونا من 420,000 يورو، وإيسيا إستيبونا III من 423,000 يورو، وفIEW إستيبونا من 445,000 يورو. ينبع Premium لهذا العقار من تكوينه كبنتهاوس دوبلكس وإطلالاته على البحر وموقعه المثبت ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من كل من الشواطئ والمرافق الحضرية. أظهرت قيم العقارات في إستيبونا أداءً مستقراً، مع 3163 معاملة عقارية تشير إلى حركة سوق نشطة.
الحياة اليومية في هذا البنتهاوس الدوبلكس في إستيبونا تجمع بين العيش الحضري الساحلي والراحة العملية. يستيقظ السكان إلى إطلالات بانورامية على البحر من الشرفة الموجهة نحو الجنوب والمساحتها 100 متر مربع، حيث يمكن تناول القهوة الصباحية مع ضوء الشمس المتوسطي. يوفر الإعداد الحضري وصولاً فورياً إلى الضروريات، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط والصيدليات على بعد 236 متراً، مما يجعل المهام اليومية قابلة للإدارة سيراً على الأقدام. يسهل الموقع أسلوب حياة يعتمد على المشي، مع وجود الشواطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يبعد شاطئ إستيبونا 524 متراً، بينما يوفر شاطئ لا رادا على بعد 769 متراً خيارات ساحلية إضافية. للعائلات التي لديها أطفال، تشمل مناطق السباحة المشتركة كل من حمامات سباحة للكبار والأطفال، مما يدعم الاحتياجات الترفيهية دون مغادرة المجمع. خيارات تناول الطعام المحلية وفيرة، مع وجود 50 مطعماً ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر تنوعاً للمناسبات المختلفة. توفر المقاهي الـ 22 في الجوار أماكن للاجتماع غير الرسمي للتواصل الاجتماعي أو العمل عن بعد، مدعوماً بوجود إنترنت الألياف البصرية في المسكن.
يتموقع البنتهاوس في إستيبونا ضمن بلدة ساحلية متطورة تقدم بنية تحتية شاملة. تكون ضروريات المعيشة اليومية متاحة بسهولة، مع وجود محلات سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط والصيدليات على بعد 236 متراً، مما يسهل الوصول دون الاعتماد على وسائل النقل الميكانيكية. يستفيد العقار من البنية التحتية التعليمية في إستيبونا، مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تخدم المنطقة. هذا يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال يحتاجون إلى الوصول إلى تعليم جيد ضمن النظام البلدي. تشمل التوفيرات الصحية مركزي صحي ومستشفى على بعد 4.4 كم، معالجة الاحتياجات الطبية الروتينية والطارئة. تشمل خيارات النقل 8 خطوط حافلات عامة مع 50 محطة في جميع أنحاء البلدة، مما يوفر اتصالات بالمناطق المحيطة بما في ذلك ماربيا (25 كم) ومالاجا (73 كم). للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، بينما يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، ويمكن الوصول إلى كلاهما عبر طريق AP-7 السريع الذي يمتد على طول هذه المنطقة الساحلية.
تضع خريطة التصور هذا البنتهاوس الدوبلكس ضمن النسيج الحضري لإستيبونا، مسلطاً الضوء على موقعه الاستراتيجي بين مركز البلدة والساحل المتوسطي. يقرب العقار من الشواطئ المتعددة (ضمن 1.6 كم) والمنحدر اللطيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر في التمثيل الطبوغرافي. تكون اتصالات البنية التحتية لكل من ماربيا (شرقاً) وألكيرايس (غرباً على طول الممر الساحلي مرئية، مما يؤكد دور إستيبونا في شبكة النقل الإقليمية.
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، التي تحتل موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعمل إستيبونا كبلدة ساحلية وسيطة بين مدينة ماربيا المعروفة دولياً (25 كم شرقاً) ومدينة ألكيرايس الأكبر حجماً والميناء (42 كم غرباً). يوفر هذا الموضع للسكان الوصول إلى وسائل راحة المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على الطابع المميز لإستيبونا كمجتمع سكني أكثر هدوءاً. يقع موقع البلدة على بعد حوالي 73 كم من مدينة مالقة، مما يضعها ضمن ممر كوستا ديل سول الغربي، الذي تطور تاريخياً كمنطقة سكنية تجمع بين المجتمعات الإسبانية المحلية والمقيمين الدوليين.
الوصول إلى الشاطئ هو سمة رئيسية لموقع هذا البنتهاوس، مع وجود شاطئ إستيبونا على بعد 524 متراً فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 متراً. تجعل هذه المسارات زيارات الشاطئ عملية للمشي اليومي أو الأنشطة الترفيهية المنتظمة. لأولئك الذين يفضلون بيئة شاطئية مختلفة، يقع شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم، مما يوفر تنوعاً في متناول اليد. يوفر قرب البنتهاوس من المركز الحضري في إستيبونا الوصول إلى الخدمات البلدية ومرافق التسوق. تكون محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يضمن توفر الضروريات اليومية بسهولة. تقدم بلدة إستيبونا، بسكان يبلغ عددهم 79,621 نسمة، بنية تحتية تجارية وخدمية شاملة دون الحاجة إلى سفر كبير. يستفيد عشاق الجولف من الوصول إلى عدة ملعبات في مسافة قصيرة بالسيارة، مع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم وملعبات أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم و4.6 كم على التوالي. تجعل هذه المسارات ممارسة الجولف المنتظمة ممكنة للسكان المهتمين بالرياضة. يتم خدمة السفر الجوي من قبل مطارين: جبل طارق على بعد حوالي 36 كم ومطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 64 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. هذا المدى الحراري يدعم ظروف معيشة مريحة دون تقلبات موسمية متطرفة. تساهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 17.8 درجة مئوية في أسلوب حياة يركز على الأنشطة الخارجية والعيش في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه في المنطقة المناخية الساحلية، مستفيداً من نسيم البحر المتوسطي الذي يهدد من درجات الحرارة القصوى. تختبر المنطقة حوالي 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يعكس التقويم الثقافي الذي يجمع بين الاحتفالات الوطنية والتقاليد المحلية. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل أنشطة الشاطئ والسباحة في البحر مجدية من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يعزز توجه العقار نحو الجنوب من التعرض لأشعة الشمس، مما يزيد من المكاسب الشمسية خلال أشهر الشتاء عندما يكون مسار الشمس أقل. يساهم هذا التوجه في تسخين المساحات الداخلية بشكل طبيعي، مما يقلل من متطلبات الطاقة لتدفئة الداخل خلال الفترات الأكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع هذا البنتهاوس الوصول إلى عدة شواطئ معيارية العلم الأزرق على طول ساحل إستيبونا. يخدم شاطئ لا رادا، على بعد 0.8 كم، كوجهة ساحلية أساسية، مقدماً مرافق وصيانة جودة المياه التي تفي بالمعايير البيئية الأوروبية. يوفر شاطئ إستيبونا الأقرب (524 متراً) تجربة ساحلية فورية للزيارات العفوية. تمثل مرافق الجولف جيداً في الجوار، مع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم وملعبات أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم و4.6 كم. توفر هذه الملاعب فرصاً رياضية على مدار العام، مستفيدة من المناخ المعتدل للمنطقة الذي يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم فصول السنة. تشمل المرافق الرياضية داخل المنطقة المباشرة صالة الأجسام بيتر بوديز على بعد 0.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم، مما يوفر فرصاً لللياقة والترفيه دون الحاجة إلى سفر كبير. تقدم المارينات في بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم) أنشطة قائمة على الماء والخدمات البحرية والبيئات الاجتماعية المتمحورة حول المطاردات البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، التي تحتل موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعمل إستيبونا كبلدة ساحلية وسيطة بين مدينة ماربيا المعروفة دولياً (25 كم شرقاً) ومدينة ألكيرايس الأكبر حجماً والميناء (42 كم غرباً). يوفر هذا الموضع للسكان الوصول إلى وسائل راحة المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على الطابع المميز لإستيبونا كمجتمع سكني أكثر هدوءاً. يقع موقع البلدة على بعد حوالي 73 كم من مدينة مالقة، مما يضعها ضمن ممر كوستا ديل سول الغربي، الذي تطور تاريخياً كمنطقة سكنية تجمع بين المجتمعات الإسبانية المحلية والمقيمين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL963209
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في إستيبونا، يضع هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر 590,000 يورو نفسه في الفئة المتوسطة العليا عند المقارنة بخيارات أخرى متاحة. مشاريع مثل أنا دي إستيبونا (من 420,000 يورو)، وإيسيا إستيبونا III (من 423,000 يورو)، وفIEW إستيبونا (من 445,000 يورو) تقدم نقاط دخول أقل، مما يشير إلى أن هذا العقار يطلب Premium بناءً على خصائصه المحددة. عند مقارنة إستيبونا بالبلديات المجاورة، تقدم البلدة توازناً بين سوق الرفاهية الحصرية في ماربيا (على بعد 25 كم) والأجواء العاملة للميناء في ألكيرايس (على بعد 42 كم). أظهر سوق العقارات في إستيبونا نشاطاً مستقراً مع 3163 معاملة، مما يعكس مستوى صحياً من سيولة السوق مقارنة ببعض المناطق الساحلية الموسمية الأخرى. نقطة السعر البالغة 590,000 يورو لبنتهاوس مساحته 160 متر مربع بشرفة 100 متر مربع تعكس وضع إستيبونا كوجهة من المستوى المتوسط في كوستا ديل سول - بأسعار معقولة أكثر من مواقع ماربيا المميزة لكنها أغلى من بعض المناطق النامية غرباً باتجاه جبل طارق. يمثل العقار جودة بناء مثبتة من عام 2001 بدلاً من التشطيبات المميزة الموجودة في المشاريع الفاخرة الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID