Este penthouse duplex localiza-se em Estepona, na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece 160 m² de área de habitação complementados por um terraço de 100 m². Concluído em 2001, a propriedade apresenta orientação sul com vistas panorâmicas para o mar. Situado numa urbanização perto da praia, proporciona instalações comunitárias incluindo piscina e piscina infantil. A propriedade dispõe de estacionamento subterrâneo privado, ar condicionado e está parcialmente mobilada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada dentro de uma urbanização em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Posicionada a 19m acima do nível do mar com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar. O duplex está localizado numa área desenvolvida com infraestrutura e comodidades estabelecidas a curtas distâncias a pé, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes.
Este penthouse duplex oferece 4 quartos e 3 casas de banho em 160 m² de espaço interno, tornando-se adequado para famílias ou aqueles que necessitam de múltiplos quartos para convidados. O terraço de 100 m² proporciona um espaço exterior substancial. Com características como ar condicionado, armários embutidos e casa de banho privativa, a propriedade aborda necessidades práticas de habitação para conforto durante todo o ano no clima mediterrâneo.
Concluído em 2001, esta é uma propriedade de revenda em vez de construção nova. Como edifício estabelecido, beneficia de paisagismo comunitário maduro e infraestrutura testada. A orientação virada a sul garante luz natural durante todo o dia, e o bom estado indica manutenção adequada ao longo das suas duas décadas de existência.
A propriedade, concluída em 2001, não apresenta os mais recentes padrões de construção energeticamente eficiente encontrados em desenvolvimentos recém-construídos. Como penthouse duplex, não oferece acesso ao nível do solo. O ambiente de urbanização significa privacidade limitada em comparação com propriedades isoladas. A propriedade com 19 anos pode exigir atualizações futuras de sistemas e acabamentos.
Este penthouse duplex adequa-se a compradores que procuram uma propriedade estabelecida numa localização conveniente em vez de aguardar por nova construção. Famílias ou grupos que necessitam de múltiplos quartos apreciarão a disposição de quatro quartos, enquanto os terraços virados para o mar atraem aqueles que valorizam o espaço de vida exterior. A proximidade da propriedade a praias e comodidades urbanas torna-a adequada para aqueles que preferem não depender de um carro para necessidades diárias. A proximidade a campos de golfe e marinas também o torna atraente para entusiastas destas atividades. Como residência secundária, a natureza estabelecida do edifício reduz as preocupações imediatas sobre manutenção ou problemas iniciais que por vezes acompanham novos desenvolvimentos. O estado parcialmente mobilado também beneficia compradores que procuram um processo de mudança mais rápido em vez de começar do zero com decoração e mobília.
A propriedade apresenta uma mistura de elementos práticos e estéticos típicos da construção mediterrânica do início dos anos 2000. A cozinha está totalmente equipada com armários brancos e bancadas de granito, oferecendo durabilidade e facilidade de manutenção. O piso de mármore no corredor acrescenta um toque de elegância enquanto proporciona uma superfície fresca adequada ao clima quente. As casas de banho estão equipadas com duches e apresentam disposições práticas que maximizam o espaço disponível. A presença de ar condicionado (quente e frio) indica atenção aos requisitos de conforto durante todo o ano. Os elementos exteriores, incluindo o terraço coberto com vista para o mar, demonstram atenção à vida exterior, um aspeto importante do estilo de vida mediterrânico. O estado parcialmente mobilado inclui peças essenciais enquanto permite aos novos proprietários a flexibilidade de personalizar o espaço de acordo com o seu gosto. A conectividade de fibra ótica demonstra que, apesar da sua construção de 2001, a propriedade foi atualizada para incluir infraestrutura tecnológica moderna.
Este penthouse duplex está avaliado em €590.000, representando o segmento superior do mercado imobiliário de Estepona devido à sua configuração duplex, posição de ático e vistas para o mar. Quando comparado com projetos semelhantes na área, Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €423.000) e The View Estepona (a partir de €445.000), esta propriedade exige um prémio pelo seu espaço de terraço mais amplo e ambiente de urbanização estabelecido. O preço reflete tanto os 160 m² de dimensões interiores como os adicionais 100 m² de espaço de terraço exterior. Como propriedade concluída de 2001, não existem calendários de pagamento por fases de construção ou riscos de desenvolvimento tipicamente associados a compras fora do plano.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico equilibrado onde o acesso à praia encontra a comodidade urbana. A partir deste penthouse duplex, os residentes podem desfrutar do café da manhã no terraço com vista para o mar antes de uma curta caminhada até à praia La Rada, a apenas 800 metros de distância. As tarefas diárias são facilmente geridas a pé com um supermercado a apenas 104 metros da propriedade. A orientação sul garante terraços soalheiros durante todo o dia, adequado para refeições ao ar livre ou relaxamento. Ao final da tarde, os 50 restaurantes e 22 cafés da cidade proporcionam opções diversas de restauração num raio de 2km. A proximidade a campos de golfe (4,1-4,9km) e marinas (1,6-1,8km) adiciona variedade recreativa, enquanto o ambiente urbano estabelecido significa acessibilidade durante todo o ano a serviços, evitando os encerramentos sazonais por vezes encontrados em áreas mais dependentes do turismo.
Estepona oferece um ambiente de vida equilibrado onde o encanto costeiro encontra a praticidade urbana. A propriedade está situada numa cidade de aproximadamente 79.621 habitantes, proporcionando uma sensação de comunidade sem escala avassaladora. As necessidades diárias são facilmente acessíveis, com 50 restaurantes, 18 farmácias e múltiplos bancos num raio de 2km. A presença de 6 escolas e 19 centros de educação primária indica infraestrutura familiar, enquanto 2 centros de saúde servem necessidades médicas. Para transporte, 8 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem alternativas à posse de carro particular. A localização da propriedade coloca os residentes a 25km de Marbella e 73km de Málaga, permitindo acesso a centros urbanos maiores quando desejado. As 134 instalações desportivas no município proporcionam opções recreativas diversificadas, enquanto os 34 festivais locais por ano acrescentam riqueza cultural ao calendário comunitário. Este equilíbrio de comodidades, serviços e atividades culturais cria um ambiente de vida abrangente adequado para residência durante todo o ano.
Estepona está localizada na costa sul de Espanha na província de Málaga, dentro da comunidade autónoma da Andaluzia. A propriedade situa-se na área urbana da cidade, perto da frente marítima a aproximadamente 19m acima do nível do mar. O mapa mostra a relação entre Estepona e cidades vizinhas incluindo Marbella a nordeste e a península de Gibraltar a sudoeste. A cidade é limitada pelo Mar Mediterrâneo a sul e as montanhas Sierra Bermeja a norte, criando um cenário geográfico distinto.
Estepona ocupa uma posição estratégica dentro da região Costa del Sol, situada a 25km de Marbella e 73km de Málaga. Esta localização coloca a propriedade entre o glamour internacional de Marbella e as ofertas culturais da cidade de Málaga. A 42km de Algeciras, a propriedade tem também acesso razoável à cidade portuária com ligações de ferry para o Norte de África. A área de 137km² da cidade inclui tanto terreno costeiro como montanhoso, oferecendo diversidade geográfica ao alcance. A posição de Estepona na Costa del Sol ocidental coloca-a a aproximadamente 36km de Gibraltar, proporcionando acesso a comodidades britânicas e compras isentas de impostos. A localização equilibra acessibilidade a centros urbanos maiores com caráter local distinto, permitindo aos residentes desfrutar tanto tranquilidade como conectividade dentro da região andaluza.
A propriedade beneficia de excelente acessibilidade a comodidades e serviços chave. O acesso à praia é particularmente conveniente, com Playa de Estepona a 524m, La Rada a 769m e Playa del Cristo a 1,6km. Os entusiastas de golfe apreciarão Valle Romano Golf a 4,1km e Azata Golf a 4,4-4,6km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar fica a 36km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64km. As compras diárias são facilitadas por um supermercado a apenas 104m da propriedade, com farmácias a 236m. A marina em Puerto Estepona fica a 1,6km de distância, oferecendo desportos aquáticos e restauração à beira-mar. O carregamento de EV está disponível a 1,3km da propriedade em Zunder-GALP-Estepona, com uma estação Supercharger a 8,3km para proprietários de Tesla. Esta acessibilidade abrangente reduz a dependência de transporte particular para necessidades diárias, mantendo conexões com instalações regionais mais amplas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico favorável com temperaturas médias a variar entre 15-25°C anualmente. A propriedade está situada a 19m acima do nível do mar com inclinação mínima (2,4%) em direção ao mar, contribuindo para condições de vida confortáveis. A área recebe abundante sol durante todo o ano, típico da região Costa del Sol. A temporada de banho estende-se por aproximadamente 4 meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, permitindo desfrutar prolongado da praia. A temperatura média anual de 17,8°C cria condições agradáveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade às montanhas Sierra Bermeja, atingindo 1.449m no pico de Los Reales, proporciona uma paisagem panorâmica e modera extremos de temperatura. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição à luz natural, melhorando a experiência de vida durante os meses mais frios, proporcionando simultaneamente terraços sombreados durante os períodos mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece excelente acesso às renomadas praias de Estepona, com La Rada a apenas 800m de distância. Esta praia Bandeira Azul representa um dos principais destinos costeiros da área com instalações mantidas e padrões de qualidade de água. Playa de Estepona a 524m e Playa del Cristo a 1,6km fornecem opções adicionais para recreação costeira. Os entusiastas de golfe têm múltiplos campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) e Estepona Golf (6,1km). Para atividades desportivas gerais, o ginásio Better Bodies fica a 300m, com Polideportivo Municipal e Centro Deportivo José Ramón de la Morena ambos a 600m. A propriedade está também perto de duas marinas, Puerto Estepona (1,6km) e Puerto Deportivo (1,8km), oferecendo desportos aquáticos e oportunidades de restauração. Esta combinação de praias, campos de golfe, instalações desportivas e marinas proporciona opções recreativas diversificadas a curta distância da propriedade.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica dentro da região Costa del Sol, situada a 25km de Marbella e 73km de Málaga. Esta localização coloca a propriedade entre o glamour internacional de Marbella e as ofertas culturais da cidade de Málaga. A 42km de Algeciras, a propriedade tem também acesso razoável à cidade portuária com ligações de ferry para o Norte de África. A área de 137km² da cidade inclui tanto terreno costeiro como montanhoso, oferecendo diversidade geográfica ao alcance. A posição de Estepona na Costa del Sol ocidental coloca-a a aproximadamente 36km de Gibraltar, proporcionando acesso a comodidades britânicas e compras isentas de impostos. A localização equilibra acessibilidade a centros urbanos maiores com caráter local distinto, permitindo aos residentes desfrutar tanto tranquilidade como conectividade dentro da região andaluza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL963209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona oferece uma alternativa distinta a outras áreas da Costa del Sol, equilibrando desenvolvimento urbano com carácter local autêntico. Comparado a Marbella (25 km), Estepona mantém uma atmosfera mais tradicional e preços imobiliários mais acessíveis, apesar da crescente popularidade. Em relação a projetos semelhantes na área, como Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €423.000) e The View Estepona (a partir de €445.000), este duplex de ático posiciona-se no segmento superior do mercado com o seu preço de €590.000, justificado pela sua configuração duplex, espaço exterior generoso e vistas marítimas. Ao contrário dos novos desenvolvimentos na costa oriental de Málaga, Estepona beneficia de uma infraestrutura mais estabelecida, menor densidade populacional e acesso mais próximo às montanhas da Serra Bermeja. A cidade também apresenta um equilíbrio mais favorável entre turismo e vida residente do que destinos mais orientados para férias como Nerja ou Torremolinos, proporcionando vitalidade durante todo o ano em vez de sazonalidade extrema.
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