立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスデュプレックスはエステポナの都市部に位置し、海まで徒歩524メートル、ララダビーチまで769メートルと近距離。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好。南向きの配置は、日照時間を最大限に活かす設計となっています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを持つ広々とした居住空間は、家族や長期滞在に適したレイアウト。完全装備のキッチンとユーティリティルーム、収納スペースを備え、実用性を重視した設計。プライベートテラスと屋上テラス（合計100平方メートル）は、くつろぎやエンターテイメントに最適な空間を提供します。
この物件は2001年に完成した既存のリセール物件です。建物の状態は良好と評価されており、エアコン、光ファイバーインターネット、エレベーターなどの現代的な設備が整っています。 completed物件であるため、購入後すぐに入居可能な点が特徴です。
この物件は新しい建築ではなく、2001年に完成した中古物件です。また、専用の庭やプールを持つわけではなく、これらの施設は共用となります。物件の階数に関する詳細な情報は提供されておらず、ビーチまではある程度の距離（徒歩約5-10分）があります。
この物件は、広々とした居住空間とビーチへの近さを求めるファミリーや、長期滞在を計画している人々に適しています。4つのベッドルームがあるため、子供がいる家庭や頻繁にゲストを招待する方にも最適。また、エステポナの都市部の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考えている方にもぴったりです。ゴルフ愛好家にとっては、4km以内に複数のゴルフ場がある点も魅力。セカンドホームとして休日に利用するだけでなく、半永久的に居住することも可能な物件です。エステポナの活気ある地域に住みたいと考えている外国人投資家や、移住を検討している人々にも良い選択肢となるでしょう。
このペントハックスデュプレックスの仕上げは、良好と評価されています。キッチンは完全に装備されており、バスルームにはモダンな設備が備え付けられています。床は大理石仕上げで、廊下やリビングエリアに高級感を演出。クローゼットは造り付けで、収納スペースを十分に確保。エアコン（冷房・暖房両方）が完備されているため、年間を通して快適な室温を維持可能。光ファイバーインターネットも利用可能で、高速通信環境が整っています。共用施設としては、プールと子供用プールがあり、管理された gated complex 内にあるため、セキュリティも確保されています。駐車場は地下にあり、覆われた私有スペースとなっているため、車の保護にも配慮されています。
このペントハウスデュプレックスの価格は59万ユーロから。エステポナ地域の同タイプの物件と比較すると、アンナ・デ・エステポナ（42万ユーロから）やイセア・エステポナIII（42.3万ユーロから）、ザ・ビュー・エステポナ（44.5万ユーロから）よりは高めの設定ですが、広大なテラス面積（100平方メートル）と4つのベッドルームを備えたスペシャルな物件となっています。リセール物件であるため、新築物件よりも割高感はあるものの、即入居可能というメリットがあります。
このペントハウスデュプレックスは、エステポナの都市部で活気ある生活を送りたい人々に適しています。朝は南向きのテラスで朝食をとり、午後は近くのビーチへ散歩に出かけ、夕方には地元のレストランで食事を楽しむといった、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを実現します。徒歩圏内に50ものレストランやカフェ、商店があり、車なしでも日常生活を送ることが可能です。週末には、近くのゴルフ場（バジェ・ロマノゴルフまで4.1km）でスポーツを楽しむこともできます。エステポナ中心地の利便性と、ビーチへのアクセスという2つの魅力を兼ね備えた場所と言えます。
このペントハウスはエステポナの中心部に位置し、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、銀行まで数分歩くと到着します。教育施設も充実しており、半径2km以内に19の小学校と10の中学校があります。医療施設では、2つの健康センターと4.4km離れた病院があり、健康面での安心感があります。50ものレストランと22のカフェが近隣にあり、食事や憩いの場所に困ることはありません。交通面では、8つの公共交通路線と50の停留所があり、自家用車なしでも移動可能です。スポーツ施設は134箇所もあり、ベター・ボディーズ（0.3km）や市立スポーツセンター（0.6km）など、多様な運動環境が整っています。
このペントハックスデュプレックスは、エステポナの市街地に位置し、海岸線に近い場所にあります。南向きの配置のため、地中海に面した眺めを楽しむことができます。周辺は都市化されたエリアでありながら、ビーチへのアクセスも良好。周辺施設が充実しており、日常生活に必要なものがすべて近くにある立地です。
このペントハックスデュプレックスは、エステポナ市内に位置し、マラガ県の海岸部にあります。エステポナは人口約79,621人（2025年）の中規模都市で、コスタ・デル・ソル地域の中ではマラガ（73km、約579,076人）やマルベージャ（25km、約147,958人）、アルヘシラス（42km、約121,957人）などの大都市に隣接しています。これらの主要都市へは車で容易にアクセスでき、都市部の利便性と海岸沿いの落ち着いた環境を両立させる立地となっています。また、ジブラルタルまで36km、マラガ空港まで64kmの距離にあり、国際的なアクセス性も確保されています。
ビーチまでの距離は近く、最も近いララダビーチまで0.8km、エステポナビーチまで0.5km、クリストビーチまで1.6kmです。すべてのビーチまで徒歩圏内で、地中海の生活を満喫できます。ゴルフ場も充実しており、バジェ・ロマノゴルフ（4.1km）、アザタゴルフ（4.4km、4.6km）が近隣にあります。空港へは34km（ジブラルタル空港）または64km（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）の距離があり、車で約30分～1時間で到着可能です。港湾施設では、プエルト・エステポナマリーナ（1.6km）とプエルト・デポルティーボ（1.8km）が利用でき、ボートやマリンスポーツを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は温暖で、年平均気温は17.8°C、夏は25°C前後、冬は15°C前後と過ごしやすい環境です。高度は海抜19mと比較的低く、海からの影響を受けやすい場所にあります。年間の日照時間は多く、特に南向きのこの物件は、日照を最大限に享受できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）にわたり、地中海での海水浴が楽しめます。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、小さな川が流れる肥沃な谷と、標高1,449mのロス・レアレス峰を頂点とするシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた地形です。この地理的特性により、海辺の生活と山岳活動の両方が楽しめる環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには青い旗（ブルーフラッグ）認定のビーチが複数あり、最も近いララダビーチは0.8km、エステポナビーチは0.5km、クリストビーチは1.6kmに位置します。これらのビーチは清潔で安全であり、設備も整っています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1km）、アザタゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナゴルフ（6.1km）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2km）など、選択肢が豊富です。スポーツ施設も充実しており、134箇所の施設が市内に点在。特に近隣のベター・ボディーズ（0.3km）や市立スポーツセンター（0.6km）では、多様なスポーツプログラムが提供されています。マリンスポーツを楽しむには、プエルト・エステポナマリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）がアクセス良好で、ボートツアーや釣りなどの活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハックスデュプレックスは、エステポナ市内に位置し、マラガ県の海岸部にあります。エステポナは人口約79,621人（2025年）の中規模都市で、コスタ・デル・ソル地域の中ではマラガ（73km、約579,076人）やマルベージャ（25km、約147,958人）、アルヘシラス（42km、約121,957人）などの大都市に隣接しています。これらの主要都市へは車で容易にアクセスでき、都市部の利便性と海岸沿いの落ち着いた環境を両立させる立地となっています。また、ジブラルタルまで36km、マラガ空港まで64kmの距離にあり、国際的なアクセス性も確保されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL963209
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域の他のプロジェクトと比較すると、このペントハックスデュプレックスはやや高めの価格設定（59万ユーロ）ですが、その価値は明らかです。同地区のアンナ・デ・エステポナ（42万ユーロから）やイセア・エステポナIII（42.3万ユーロから）、ザ・ビュー・エステポナ（44.5万ユーロから）はより手頃な価格ですが、この物件は4つのベッドルームと広大なテラス（100平方メートル）を備えている点で差別化されています。また、これらの比較対象プロジェクトの多くは新築または建設中ですが、この物件は2001年に完成した既存物件であり、その分すぐに入居できるというメリットがあります。エステポナの賃貸市場では、中心部に近くビーチへのアクセスが良好な物件は需要が高く、このような立地の物件は将来的な価値維持が期待できます。マラガ県の他の地域と比較すると、エステポナはまだ手頃な価格帯を維持しており、マルベージャのような高級リゾート地に近いながらも、より現実的な価格設定と言えます。
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