פנטהאוס דופלקס באסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. הנכס, שהושלם בשנת 2001, מציע 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 160 מ"ר עם מרפסת של 100 מ"ר. הדירה פונה לדרום עם נוף פנורמי לים וממוקמת באזור מגורים עם בריכת שחייה משותפת ואבטחה. מיקומו מספק גישה קלה לחופים, מסעדות, חנויות ושירותים אחרים הנמצאים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, במרחק של כ-800 מטרים מחוף לה רדה. המיקום מציע נוחות עם גישה מהירה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטרים), בית מרקחת (236 מטרים) ומסעדות רבות. הקרבה לחוף ולמרכז העיר מאפשרת חיים עירוניים תוססים עם אפשרויות נופש ימיות במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ומרפסת פרטית גדולה. המטבח המאובזר לחלוטין וחדר השירות מספקים פונקציונליות יומיומית גבוהה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. החניה התת-קרקעית והמחסן הפרטי פותרים צרכים לוגיסטיים חשובים למשפחה או למגורים ארוכי טווח.
הפרויקט הושלם בשנת 2001, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. כדירה משופצת במכלול מגורים קיים, הנכס מציע יציבות מבנית ואיכות בנייה שנבדקה עם השנים. מערכות החשמל והאינסטלציה מבוססות אך עומדות בתקנים, עם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים מודרני המותקן במקום. מצב התחזוקה הכללי מדורג כ'טוב'.
הנכס אינו כולל מתקני ספא או חדר כושר פרטיים, אלא תלוי במתקנים המשותפים של המכלול. גודל המגרש מוגבל לדירה הבודדת עם המרפסת, ללא גינה פרטית. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ עקב תיירות. הנכס אינו מציע נגישות מלאה לנכים בכל חלקי הדירה. החניה מוגבלת למקום אחד תת-קרקעי.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דירה נופש עם אפשרויות השכרה. גודלה (4 חדרי שינה) מספק מקום מתאים למשפחה עם ילדים או לאירוח אורחים. המיקום העירוני קרוב לחוף מושלם למי שמחפש חיים פעילים עם גישה קלה למתקנים ובילויים. משקיעים שמחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה תיירותית ימצאו ערך רב כאן. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בחיים בסביבה חברתית עם גישה קלה לשירותים ופעילויות ימצאו את המקום מתאים. הנכס פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מהאוכלוסייה.
הנכס מציג רמת איכות בינונית-גבוהה האופיינית לבנייה מתחילת שנות ה-2000 באזור. המרפסות מכוסות והרצפות מחופות באריחים איכותיים, כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים ושיש מעוצב, וכולל מכשירי חשמל בסיסיים. חדר האמבטיה הראשי מצויד במקלחת ומכונת כביסה, עם ריצוף עמיד ומעשי. בחדרי השינה מותקנים ארונות בנויים המספקים אחסון נרחב. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור לפי דרישה. הדלתות והחלונות באיכות סבירה אך לא יוקרתית, בהתאם לתקופת הבנייה. חומרי הבנייה עמידים ופונקציונליים, ללא יוקרה מיוחדת אך עם תשומת לב לפרטים מעשיים.
המחיר הנוכחי של הפנטהאוס הדופלקס הוא €590,000, המשקף את המיקום האטרקטיבי באסטפונה ואת המאפיינים הייחודיים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אנה דה אסטפונה (מ-€420,000), איסאה אסטפונה III (מ-€423,000) והוויו אסטפונה (מ-€445,000), המחיר גבוה יותר בשל היותו פנטהאוס דופלקס עם שטח גדול יותר ומרפסת נרחבת. הזמינות מוגבלת ליחידה ספציפית זו, ללא אפשרויות התאמה או שינויים מבניים משמעותיים.
המיקום העירוני קרוב לחוף יוצר סביבת מחיה דינמית המשלבת נוחות יומיומית עם אפשרויות פנאי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בהליכה לחוף הקרוב, קפה בבית קפה סמוך או קניות בשוק המקומי. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה ברגל למסעדות, חנויות ושירותים, מה שמפחית את התלות ברכב. אחר הצהריים ניתן לבלות במרפסת הפרטית עם נוף לים או ליהנות מהבריכה המשותפת. בערב, המרחצ הקצר לטיילת החוף מציע אפשרויות בילוי מגוונות. חיי הקהילה פעילים במשך כל השנה, עם דגש על חיי לילה ותרבות בעונת התיירות.
המיקום באסטפונה מציע תשתית עירונית מפותחת עם שירותים ומתקנים במרחק הליכה. תוך פחות מקילומטר נמצאים חוף לה רדה ופלאיה דל אנחל, עם טיילת חוף מפותחת. במרחק 1.5 ק"מ נמצאת נמל אסטפונה עם מסעדות ובתי קפה לאורך המזח. המרכז העירוני ההיסטורי נמצא במרחק הליכה, עם כיכרות, חנויות ושווקים מקומיים. העיר מספקת חינוך (19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים), בריאות (2 מרכזי בריאות) ותחבורה ציבורית (8 קווים עם 50 תחנות). הסביבה העירונית מציעה חיי קהילה פעילים עם 34 חגים מקומיים בשנה ואירועים תרבותיים סדירים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס באסטפונה, עם גישה קרובה לחופים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה רדה ופלאיה דל אנחל, כמו גם את המרחקים הקצרים למרכזי הספורט והנמל. המיקום בין הים להרים מספק נוף פנורמי ואקלים נוח, מה שהופך אותו לאזור מגורים מבוקש בקוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרבייה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה הבירה. העיר מהווה חלק מהרצועה המערבית של קוסטה דל סול, הנחשבת פחות צפופה ויוקרתית מאשר אזור מרבייה-פוארטו בנוס. המיקום מציע איזון בין תשתית עירונית מפותחת לאווירה כפרית יחסית. הגישה לכביש AP-7 מחברת במהירות את האזור ליעדים אחרים בחוף הדרומי של ספרד, מה שהופך את אסטפונה לבסיס אידיאלי לסיורים באנדלוסיה.
המרחקים למתקנים העיקריים הם: חופים - פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה רדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ); ערים מרכזיות - מאלגה (73 ק"מ), מרבייה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ); נמלי תעופה - חיברלטר (36 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (64 ק"מ); מגרשי גולף - ואיה רומנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). הגישה למתקנים הבסיסיים כמו סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (פחות מק"מ) קצרה מאוד, מה שמפחית את הצורך ברכב לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C וטווח של 15-25°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגעה לחוף. ההיקף ההררי של סיירה ברמחה, עם פסגה בגובה 1,449 מטר, יוצר מחסה טבעי מהרוחות הצפוניות. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, עם לחות מתונה במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש מגוון חופים כחולי דגל המציעים שירותים ומתקנים מצוינים. חוף לה רדה, הקרוב ביותר (800 מ'), הוא חוף עירוני רחב עם טיילת, מסעדות ומתקני ספורט מים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, הוא מפרצון מוגן המתאים למשפחות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשים בסביבה הקרובה: ואיה רומנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). באזור יש 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו בטר בודיס (300 מ') ופולידפורטיבו מוניסיפל (600 מ'). הנמלים פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו (1.6-1.8 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות ומסעדות דגים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרבייה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה הבירה. העיר מהווה חלק מהרצועה המערבית של קוסטה דל סול, הנחשבת פחות צפופה ויוקרתית מאשר אזור מרבייה-פוארטו בנוס. המיקום מציע איזון בין תשתית עירונית מפותחת לאווירה כפרית יחסית. הגישה לכביש AP-7 מחברת במהירות את האזור ליעדים אחרים בחוף הדרומי של ספרד, מה שהופך את אסטפונה לבסיס אידיאלי לסיורים באנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL963209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה כמו אנה דה אסטפונה (מ-€420,000), איסאה אסטפונה III (מ-€423,000) והוויו אסטפונה (מ-€445,000), הפנטהאוס הדופלקס מוצע במחיר גבוה יותר של €590,000. עם זאת, הפרש המחירים מוצדק על ידי כמה גורמים: הנכס הנוכחי הוא פנטהאוס דופלקס עם שטח כולל גדול יותר (160 מ"ר בנוי + 100 מ"ר מרפסת), בעוד שהפרויקטים המתחרים הם דירות רגילות או פנטהאוסים פשוטים. יתר על כן, מיקומו הספציפי של הנכס, קרוב יותר לחוף ולמתקנים העירוניים, מעניק לו יתרון גיאוגרפי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע חומרים מודרניים יותר, הנכס הנוכחי מספק איכות בנייה שנבדקה עם השנים וביסוס מסוים בשכונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID