Ce penthouse duplex à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une surface habitable de 160 m² répartis sur quatre chambres et trois salles de bains. Situé dans un environnement urbain, il bénéficie d'une proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les commodités quotidiennes. Avec une orientation sud et une construction achevée en 2001, cette résidence combine espace généreux et fonctionnalité. Le terrain surplombe la mer, offrant des vues panoramiques depuis ses terrasses privées. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel sécurisé avec accès à des installations communes, dont une piscine et des espaces verts partagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans un quartier urbain d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. La localisation permet un accès à pied aux commerces, restaurants et services essentiels, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cette implantation centrale offre un équilibre entre vie urbaine et proximité immédiate avec les plages méditerranéennes.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette propriété convient aux familles nombreuses ou aux résidents recherchant des espaces de vie distincts. La terrasse privée de 100 m² orientée sud offre un espace extérieur supplémentaire pour le divertissement et la détente. Les rangements intégrés, la buanderie indépendante et la cuisine entièrement équipée répondent aux besoins pratiques du quotidien dans un environnement méditerranéen.
Construit en 2001, ce penthouse duplex représente une propriété de revente achevée et immédiatement disponible. L'architecture du duplex sur deux niveaux maximise l'utilisation de l'espace tout en offrant une séparation claire entre les zones de jour et de nuit. Bien qu'établi, le bien bénéficie d'équipements modernes comme la fibre optique et la climatisation réversible pour garantir un confort contemporain.
Cette propriété ne présente pas de caractéristiques de nouvelle construction, ayant été achevée en 2001. L'espace extérieur se limite aux terrasses privées et aux parties communes, sans jardin privatif. En tant que duplex dans un complexe urbain, il n'offre pas l'exclusivité d'une propriété isolée. Les dimensions fixes de 160 m² intérieurs et 100 m² de terrasse ne permettent pas de modifications structurelles majeures.
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux familles établies ou aux résidents recherchant un espace généreux dans un environnement méditerranéen accessible. Pour une famille avec enfants, la configuration en duplex permet de séparer les espaces parentaux des chambres des enfants, offrant à chacun son intimité. Les quatre chambres permettent également d'accueillir des invités prolongés ou de transformer l'une d'elles en bureau ou espace de loisirs. Pour les retraités actifs, cette propriété offre un confort pratique avec l'ascenseur du bâtiment et l'accès aux commodités à pied, éliminant le besoin de se déplacer en voiture pour les courses quotidiennes. La terrasse spacieuse devient un lieu privilégié pour recevoir la famille ou les amis dans un cadre agréable. Les résidents saisonniers apprécieront la sécurité d'un complexe fermé pendant leur absence, ainsi que la facilité d'entretien d'une propriété qui ne nécessite pas de soins extérieurs importants. Les personnes travaillant à distance bénéficient de la fibre optique installée et peuvent transformer l'une des chambres en bureau, profitant d'un environnement calme avec la proximité de la mer pour les pauses.
Ce penthouse présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions espagnoles du début des années 2000. Les sols en marbre visibles sur les photos de la galerie reflètent une attention aux matériaux durables, adaptés au climat méditerranéen et faciles à entretenir. La cuisine entièrement équipée avec des armoires blanches et des plans de travail en granit offre à la fois esthétique et praticité pour la préparation des repas. Les salles de bains présentent des installations fonctionnelles, avec des équipements standards mais bien entretenus. La présence d'une salle de bains en suite dans la chambre principale témoigne d'une conception adaptée aux besoins de confort modernes. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement, un aspect particulièrement appréciable dans les résidences secondaires. Le système de climatisation réversible (chaud/froid) représente un élément essentiel du confort dans cette région, permettant une température agréable toute l'année. Les terrasses, bien que simplement carrelées, sont pratiques et faciles à entretenir, avec des murs en teinte jaune qui ajoutent une touche méditerranéenne. Les équipements comme la fibre optique et l'interphone WiFi montrent que la propriété a bénéficié de mises à niveau technologiques pour répondre aux exigences contemporaines.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix à partir de 590 000 euros, reflétant sa surface habitable de 160 m² complétée par 100 m² de terrasses. Comparé aux propriétés similaires dans la région d'Estepona, ce tarif se situe dans la gamme supérieure, justifié par sa proximité immédiate avec la mer, ses quatre chambres et ses espaces extérieurs généreux. La propriété est disponible immédiatement comme bien de revente, sans délai de construction. Le prix inclut des équipements tels que la climatisation, une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. Les frais de copropriété mensuels s'appliqueront pour l'entretien des parties communes, dont la piscine et les espaces verts. La place de parking souterraine privée est incluse dans le prix.
La vie dans ce penthouse duplex s'organise autour de deux étages distincts qui créent une séparation naturelle entre les espaces de vie et les zones de repos. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal s'ouvre sur la terrase couverte où les résidents peuvent profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue sur la mer. Le matin, l'orientation sud garantit un ensoleillement optimal sur les terrasses, idéales pour le café matinal ou la lecture. À l'étage supérieur, les quatre chambres offrent des espaces privés où la climatisation assure un confort pendant les mois d'été. Les résidents peuvent adopter un rythme de vie où la plage devient une extension naturelle de leur espace de vie, accessible en quelques minutes à pied. L'après-midi, il est possible de rejoindre la piscine commune du complexe pour se rafraîchir sans quitter la résidence. Les soirées s'écoulent sur la terrasse supérieure, profitant des vues panoramiques sur la côte pendant que la brise marine tempère la chaleur. La proximité des commerces permet des achats quotidiens sans nécessité de véhicule, transformant chaque journée en une combinaison harmonieuse entre intimité, confort et accessibilité aux plaisirs méditerranéens.
La vie quotidienne autour de ce penthouse s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. À moins de 250 mètres, les résidents trouvent un supermarché pour les achats quotidiens et une pharmacie pour les besoins de santé. Cette proximité immédiate avec le commerce local réduit considérablement la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La zone urbaine environnante offre une densité de services notable avec 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. Cette concentration d'établissements crée une ambiance vivante où les résidents peuvent facilement varier leurs adresses pour sortir ou prendre un verre sans se déplacer en véhicule. Pour les familles, la présence de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans Estepona garantit des options éducatives accessibles. Les centres sportifs comme Better Bodies à seulement 300 mètres et le complexe municipal à 600 mètres offrent des équipements pour rester actifs. La vie pratique est complétée par la présence de quatre banques dans le secteur, simplifiant les démarches administratives et financières sans avoir à se rendre dans le centre-ville.
Cette carte illustre la localisation privilégiée du penthouse duplex au cœur d'Estepona, mettant en évidence sa proximité immédiate avec les plages et les équipements urbains. On observe la position stratégique à quelques centaines mètres seulement de la Méditerranée, avec un accès direct aux axes routiers principaux. Les différentes icônes signalent la densité des services disponibles à proximité immédiate, créant un environnement où tout est accessible à pied ou en quelques minutes de véhicule.
Estepona occupe une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol, à égale distance des grandes agglomérations de la région. Située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, elle offre une alternative plus tranquille à cette ville très touristique tout en conservant un accès facile à ses services. À l'ouest, la ville d'Algésiras, port important et centre commercial, se trouve à 42 kilomètres. Malaga, capitale provinciale et principal centre administratif et culturel, est accessible à 73 kilomètres, environ une heure de route. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter de l'animation et des services de ces villes plus importantes tout en revenant dans un cadre de vie plus détendu. La présence de l'aéroport international de Malaga à proximité facilite également les connexions internationales, élément essentiel pour les résidents étrangers ou les voyageurs fréquents.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux équipements essentiels et aux loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied. La plage de La Rada, plus étendue, est accessible à 769 mètres, offrant ainsi une véritable promenade à pied jusqu'à la Méditerranée. Les golfeurs apprécient la proximité de trois terrains de golf : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, suivi d'Azata Golf à 4,4 et 4,6 kilomètres. Ces distances permettent de rejoindre ces installations en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se situe à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible à 64 kilomètres, offrant des options variées pour les voyages internationaux. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 kilomètres, constitue un point d'intérêt pour les sorties nautiques et les restaurants en bord de mer. Les services médicaux sont représentés par un hôpital à 4,4 kilomètres, assurant un accès relativement rapide en cas d'urgence.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La position en hauteur légère par rapport à la mer permet de bénéficier de la brise marine naturelle qui tempère les températures estivales. L'orientation sud des terrasses maximise l'exposition au soleil, avec des journées ensoleillées réparties tout au long de l'année. Les températures moyennes oscillent entre 15°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions agréables pour vivre en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, idéale pour les activités nautiques. La faible pente de 2,4% vers la mer facilite les déplacements à pied jusqu'aux plages, particulièrement appréciable lors des retours de plage. Les précipitations annuelles modérées et l'humidité contrôlée par la proximité de la mer créent un microclimat favorable aux plantes méditerranéennes qui agrémentent les espaces communs du complexe résidentiel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de ce penthouse. La Playa de Estepona, à 524 mètres, offre une première option pour les bains de mer quotidiens. À 769 mètres, la Playa de La Rada, plus vaste, représente le principal beach urbain d'Estepona, régulièrement fréquenté par les résidents. Un peu plus loin, à 1,6 kilomètres, la Playa del Cristo se distingue par ses eaux généralement plus calmes, protégées par une baie naturelle. Les amateurs de golf disposent de trois terrains de qualité dans un rayon de 5 kilomètres, dont le Valle Romano Golf et l'Azata Golf. Ces installations proposent des défis variés pour tous les niveaux de jeu. Pour les activités sportives, la région regorge d'équipements avec 134 installations sportives répertoriées à Estepona, dont plusieurs centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les ports de plaisance voisins, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, accessibles respectivement à 1,6 et 1,8 kilomètres, offrent des possibilités de sorties en mer et de restauration en bord d'eau avec une ambiance méditerranéenne authentique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique avantageuse sur la Costa del Sol, à égale distance des grandes agglomérations de la région. Située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, elle offre une alternative plus tranquille à cette ville très touristique tout en conservant un accès facile à ses services. À l'ouest, la ville d'Algésiras, port important et centre commercial, se trouve à 42 kilomètres. Malaga, capitale provinciale et principal centre administratif et culturel, est accessible à 73 kilomètres, environ une heure de route. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter de l'animation et des services de ces villes plus importantes tout en revenant dans un cadre de vie plus détendu. La présence de l'aéroport international de Malaga à proximité facilite également les connexions internationales, élément essentiel pour les résidents étrangers ou les voyageurs fréquents.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL963209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier d'Estepona, ce penthouse duplex se positionne dans un segment de prix supérieur avec son tarif à partir de 590 000 euros. À titre comparatif, des résidences contemporaines comme Anna de Estepona proposent des propriétés à partir de 420 000 euros, tandis que Isea Estepona III et The View Estepona affichent des prix débutant respectivement à 423 000 et 445 000 euros. Ces projets plus récents bénéficient cependant d'une construction neuve avec les dernières normes énergétiques et des designs modernistes, alors que ce penthouse offre l'avantage d'une superficie plus généreuse et une localisation établie. Contrairement aux appartements standards disponibles dans les nouvelles promotions, ce duplex présente la particularité d'offrir un espace extérieur considérable de 100 m² répartis sur plusieurs niveaux, permettant une véritable extension de la surface habitable à l'extérieur. Dans un marché où les nouvelles constructions tendent à maximiser la densité, cette propriété offre une sensation d'espace et de privacité difficile à trouver dans les projets récents à des prix comparables. La localisation dans Estepona plutôt que dans Marbella voisine représente également un avantage financier significatif. Les propriétés équivalentes à Marbella, située à seulement 25 kilomètres, présentent généralement des prix supérieurs de 20 à 30%, reflétant le prestige de cette destination. Estepona offre ainsi un compromis intéressant entre accessibilité financière, qualité de vie et maintien d'une forte valeur immobilière dans l'une des régions les plus stables d'Espagne.
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