Предлагается земельный участок площадью 3898 м² в живописном районе Эстепоны, провинция Малага. Этот участок, расположенный в урбанизированной местности, предлагает уединенность и близость к природе, а также панорамные виды на море и горы. Он находится в непосредственной близости от основных городских удобств и пляжей, что делает его привлекательным для различных целей использования.
Рассматриваемый земельный участок в Эстепоне представляет собой альтернативу для тех, кто ищет возможности для развития, в отличие от готовых жилых объектов, таких как Edificio Serena, Acqua Gardens и Aby Upper. Эти проекты предлагают квартиры с различной площадью и ценой, начиная от €221,145. В то время как готовые жилые комплексы ориентированы на немедленное проживание, данный участок стоимостью от €175,000 является инвестицией в будущее. Его площадь значительно превышает типичные размеры участков под застройку в урбанизированных районах, предоставляя больше свободы для планирования. Близость к городу и пляжам, характерная для Эстепоны, сохраняется, однако, в отличие от квартир, участок предлагает уединение и возможность полного контроля над использованием земли. Регион Коста-дель-Соль в целом демонстрирует стабильный рост цен на недвижимость, но инвестиции в землю могут предложить более высокую доходность при правильном подходе, хотя и сопряжены с более длительными сроками реализации проекта и дополнительными затратами на строительство и инфраструктуру. Этот участок выделяется своим потенциалом для создания уникального проекта, будь то частная резиденция с обширной территорией или коммерческое предприятие, в рамках одного из самых востребованных прибрежных районов Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированной зоне Эстепоны, обеспечивая баланс между уединением и доступом к городской инфраструктуре. Близость к пляжам и городским центрам делает его удобным для повседневной жизни, при этом сохраняя ощущение близости к природе.
Этот участок идеально подходит для тех, кто ищет возможность создать собственный проект на земле, будь то для сельскохозяйственных целей или для будущей застройки. Он предлагает пространство для уединения и контакта с природой, сохраняя при этом доступность к городским удобствам.
Участок относится к категории готовых земель, что означает отсутствие текущих строительных работ. Потенциальные покупатели могут приступить к планированию и реализации своих проектов незамедлительно, при условии получения необходимых разрешений.
Данный участок относится к категории сельскохозяйственных земель, что может накладывать определенные ограничения на типы построек или их масштабы. Отсутствие прямой подъездной дороги требует дополнительных вложений в создание инфраструктуры доступа. Не предусмотрено прямого подключения к коммуникациям.
Поскольку объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки и строительных материалов отсутствует. Фокус сделан на природные характеристики земли, такие как плодородность почвы и наличие существующих насаждений (апельсиновые, авокадо, манго, лимонные деревья), которые создают естественную среду. Потенциальное строительство на участке потребует отдельного проектирования и выбора материалов, соответствующих местным строительным нормам и предпочтениям владельца. Ориентация на юго-восток может влиять на выбор архитектурных решений для максимального использования солнечного света.
Объект представлен как земельный участок с ориентировочной стоимостью от €175,000. Площадь участка составляет 3898 м². На момент описания нет информации о наличии других участков или вариативности цен, что указывает на возможность продажи данного конкретного объекта. Статус «готово» подразумевает, что земля доступна для приобретения без дальнейших задержек, связанных со строительством. Цена отражает площадь и потенциал земли в данной локации.
Этот земельный участок площадью 3898 м² представляет собой возможность для тех, кто ценит спокойствие и природу, но не хочет отказываться от удобств городской жизни. Расположенный в Эстепоне, он предлагает уединенное пространство с панорамными видами на море и горы. В настоящее время участок используется для сельского хозяйства, на нем растут различные плодовые деревья, такие как апельсины, авокадо, манго и лимоны. Это создает естественную и продуктивную среду. Несмотря на уединенное расположение, основные городские объекты и пляжи Эстепоны находятся в пределах досягаемости, что обеспечивает комфортный баланс между загородной жизнью и городской доступностью. Участок имеет пологий уклон, что облегчает его освоение.
Расположение в урбанизированной среде Эстепоны обеспечивает доступ к широкому спектру удобств. На расстоянии 104 метров находится супермаркет, а аптека расположена в 236 метрах, что облегчает повседневные покупки и доступ к медицинским услугам. Городской центр Эстепоны и его пляжи находятся в 10-15 минутах езды, предлагая разнообразные рестораны, кафе и магазины. Общее количество ресторанов в радиусе 2 км составляет 50, а кафе, 22, что свидетельствует о развитой гастрономической и досуговой инфраструктуре. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 линий указывает на возможность передвижения без личного автомобиля.
Данный земельный участок расположен в Эстепоне, на юге Испании, в провинции Малага. Карта демонстрирует его близость к побережью Средиземного моря, основным транспортным артериям и городским центрам, таким как Марбелья и Гибралтар. Это подчеркивает его доступность и потенциал как для личного пользования, так и для инвестиций.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в муниципалитете Эстепона, который является частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона находится между Марбельей и Гибралтаром, что обеспечивает удобный доступ к этим популярным туристическим и деловым центрам. Расстояние до Марбельи составляет около 30 км, а до Гибралтара, около 50 км. Это позиционирует участок как стратегически выгодное место для тех, кто ценит спокойствие, но хочет иметь возможность быстро добраться до более оживленных городов.
Участок находится в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Аэропорт Малаги расположен в 34 км, что делает поездки на международные рейсы относительно удобными. В непосредственной близости находятся супермаркет (104 м) и аптека (236 м). Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Также имеется зарядная станция для электромобилей в 1.3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона имеет средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 15°C до 25°C. Район характеризуется большим количеством солнечных дней в году. Высота участка над уровнем моря составляет 19 метров, а уклон к пляжу, 2.4%, что указывает на относительно ровную местность. Близость к Сьерра-Бермеха (до 1449 м) предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения горными пейзажами. Период, пригодный для купания в море (температура воды ≥20°C), составляет около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены несколько пляжей: Плайя-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1.6 км). Пляж Ла-Рада, ближайший к участку, является одним из самых популярных в городе. В радиусе 2 км находятся спортивные центры, такие как Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), а также марины, включая Puerto Estepona (1.6 км). Общее количество спортивных сооружений в районе превышает 134, что говорит о развитой инфраструктуре для активного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в муниципалитете Эстепона, который является частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона находится между Марбельей и Гибралтаром, что обеспечивает удобный доступ к этим популярным туристическим и деловым центрам. Расстояние до Марбельи составляет около 30 км, а до Гибралтара, около 50 км. Это позиционирует участок как стратегически выгодное место для тех, кто ценит спокойствие, но хочет иметь возможность быстро добраться до более оживленных городов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL344044
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
