Ezen a területen, Estepona (Málaga tartomány) városának közelében, egy 3898 m²-es földterület található, mely ideális lehetőséget kínál egyedülálló projekt megvalósítására. A helyszín a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában fekszik, ahol a mediterrán életérzés és a természeti adottságok harmonikusan ötvöződnek. A terület elhelyezkedése előnyös, mivel közel van a városhoz és annak szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a nyugodt környezetet.
Estepona, mint régió, a Costa del Sol egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő területe. Ez a konkrét földterület (3898 m²) kiemelkedik a szokásos lakóingatlanoktól, mivel fejlesztési potenciállal rendelkező, nagyméretű telek. Más, Esteponában található projektek, mint az Edificio Serena (vanaf €221.145), Acqua Gardens (vanaf €418.800) vagy Aby Upper (vanaf €320.000), általában kész lakóépületeket vagy lakásokat kínálnak, amelyek befejezettek és azonnal beköltözhetők. Ezzel szemben ez a telek egy 'nyers' lehetőség azoknak, akik saját építkezést vagy egyedi hasznosítást terveznek. A környékbeli apartmanok és villák jellemzően magasabb áron kelnek el, mivel már beépítettek és lakókörnyezetként funkcionálnak. Ez a földterület jóval alacsonyabb belépési árat kínál a régióba való befektetéshez, amennyiben a vásárló készen áll a hosszabb távú, építési folyamattal járó projektre. A hasonló méretű és adottságú telkek ritkaságszámba mennek a tengerhez ilyen közel, különösen ebben a fejlett régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a déli tengerpart közelében, Estepona városától nem messze helyezkedik el, ami biztosítja a kényelmes elérést a helyi infrastruktúrához. A közeli tenger és a zöld területek együttesen teszik vonzóvá a lokációt a pihenésre és kikapcsolódásra vágyók számára. A dombos vidék emelkedései lehetőséget adnak a kilátás kihasználására.
Ez a földterület elsősorban azoknak felel meg, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni, vagy mezőgazdasági tevékenységet folytatni egy napos, mediterrán éghajlaton. A nagy méret (3898 m²) lehetőséget ad természeti környezet kialakítására vagy egyedi építészeti megoldások megvalósítására, miközben élvezhető a közeli városi kényelem.
A fejlesztési állapot 'Gereed', ami azt jelenti, hogy a földterület maga használatra kész. Bár jelenleg mezőgazdasági hasznosításban van, az új építkezések vagy átalakítások tervezése és engedélyezése az új tulajdonos feladata. Az infrastruktúra (víz, villany, csatorna) csatlakoztatása az építési tervek függvényében történik.
Ez a földterület nem rendelkezik közvetlen közúti megközelítéssel, így az ingatlanhoz való kényelmes bejutás érdekében út vagy behajtó építése szükséges. A jelenlegi állapot szerint nem tartalmaz beépített lakóépületet vagy más létesítményt, és a fejlesztési lehetőségek a helyi építési szabályozásoktól függenek.
Ez a telek azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek felelhet meg, akik hosszú távú stratégiában gondolkodnak, és saját egyedi otthonuk megtervezésére vagy egy speciális, természetközeli projektre vágynak a Costa del Solon. Ideális lehet azok számára, akik élvezik a tervezés és építkezés folyamatát, és szeretnék maguk alakítani ki lakókörnyezetüket a természeti adottságokat kihasználva. A terület mezőgazdasági múltja és a jelenlegi gyümölcsfák lehetőséget kínálnak agrár-turizmusra, bio-gazdálkodásra vagy egyszerűen egy zöld oázis kialakítására. Azok számára is vonzó lehet, akik a belvárosi nyüzsgéstől távolabb, de mégis elérhető távolságra szeretnének élni, élvezve a tenger közelségét és a mediterrán klímát. A telek nem tartalmaz épületet, így azoknak ajánlott, akik nem azonnali beköltözésre, hanem jövőbeli fejlesztésre keresnek lehetőséget.
Mivel ez egy földterület, nem rendelkezik befejezett épületek minőségével vagy specifikus kivitelezési anyagokkal. A telek adottságai közé tartozik a termékeny talaj és a jelenleg is meglévő gyümölcsfák, amelyek a természeti környezet minőségét jelzik. A terület higiéniai és tájképi állapota a jelenlegi mezőgazdasági használatból adódik. Az új tulajdonos felelőssége az esetleges építési és tereprendezési munkálatok minőségének meghatározása és kivitelezése, figyelembe véve a helyi építési szabványokat és a saját igényeit.
Az ingatlan bruttó vételára 175.000 eurótól indul, és a teljes, 3898 m²-es területre vonatkozik. Ez az ár a földterület aktuális állapotát tükrözi, mely jelenleg mezőgazdasági hasznosításban van és fejlesztésre vár. Mivel ez egy egyedi földterület, nincs további variáció a méretben vagy típusban, csupán az ár az, ami az ajánlatot specifikussá teszi. A vételár magában foglalja a telek tulajdonjogát, de nem tartalmazza az építési költségeket, az engedélyezési díjakat vagy az esetleges infrastruktúra csatlakoztatási költségeket. A rendelkezésre állás tekintetében jelenleg egy egység áll rendelkezésre.
Estepona külterületén elhelyezkedő 3898 m²-es földterület egy nyugodt, természetközeli helyszínt kínál, miközben a városi kényelem és szolgáltatások elérhető távolságban maradnak. A terület jelenleg mezőgazdasági művelés alatt áll, különféle gyümölcsfákkal (narancs, avokádó, mangó, citrom) és növényekkel, ami hozzájárul a természeti értékéhez és a festői környezethez. Ez a földdarab ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy egy speciális projektjüket, kiaknázva a mediterrán éghajlat és a termékeny talaj adta lehetőségeket. A közelben található tengerpart és a városi létesítmények, mint éttermek, boltok és egészségügyi intézmények, biztosítják a kényelmes mindennapi életet, míg a terület sajátosságai lehetőséget nyújtanak a privát szféra és a természeti harmónia megteremtésére.
Estepona közelsége révén a mindennapi élet kényelmes. A 3898 m²-es területen fekvő ingatlan egy olyan környezetben található, ahol a természeti nyugalom keveredik a városi infrastruktúra elérhetőségével. A 104 méterre lévő szupermarket és a 236 méterre található gyógyszertár alapvető szükségleteket elégít ki. A közeli strandok (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) és a Puerto Estepona kikötő (1.6 km) kellemes kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak. A 4.4 km-re lévő kórház és a számos étterem, kávézó (50 étterem, 22 kávézó 2 km-es sugarú körzetben) biztosítja a szükséges szolgáltatásokat és a szórakozási lehetőségeket.
Ez a terület Estepona városának közelében, a spanyolországi Andalúzia régióban található. A digitális térkép jól mutatja a projekt elhelyezkedését a tenger és a szárazföld között, kiemelve a közeli tengerpartokat, a várost és a környező természeti területeket. A lokáció a Costa del Sol egyik jól megközelíthető és vonzó részén van, ideális a mediterrán életstílushoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő város, stratégiai ponton fekszik Málaga tartományban. A terület földrajzi elhelyezkedése ideálissá teszi a régió felfedezéséhez. Marbella mindössze rövid autóútra található északkeleti irányban, míg Sotogrande nyugaton kínál további exkluzív lehetőségeket. A Gibraltári repülőtér (GIB) kb. 36 km-re, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 64 km-re fekszik légvonalban, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A 137 km²-es területű Estepona környéke a Sierra Bermeja hegység és a Földközi-tenger között terül el, változatos tájképet kínálva.
A telek kiváló elhelyezkedésű a szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méter. A Playa del Cristo strand 1.6 km-re van. A legközelebbi élelmiszerbolt csupán 104 méterre, egy gyógyszertár pedig 236 méterre található, megkönnyítve a mindennapi vásárlásokat. A kórház 4.4 km-re, a legközelebbi golfpályák, mint a Valle Romano Golf, 4.1 km-re helyezkednek el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 34 km-re fekszik, ami kényelmes elérést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló is elérhetővé teszi a környék felfedezését autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe 19 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami hozzájárul a mediterrán mikroklímához. A terület enyhe lejtése (2.4%) a tenger felé kedvező a kilátás és a szellőzés szempontjából. A terület átlagos évi hőmérséklete 17.8°C, a nyári hónapokban pedig kellemes 15-25°C közötti értékeket mérnek. A napfényes órák száma magas, ami a hosszú, 4 hónapos úszószezont is lehetővé teszi, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A környező Sierra Bermeja hegyvidék (akár 1449 m magasságig) kontrasztot képez a tengerparti síksággal, és lehetőséget kínál túrázásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona és környéke gazdag strand- és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), könnyen elérhetők. A Playa del Cristo (1.6 km) szintén népszerű. A régióban több Blue Flag minősítésű strand is található. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: a közelben találhatóak sportközpontok, mint a Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km). A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) nyújtanak lehetőséget. A Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km) vitorlás kikötők további rekreációs és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő város, stratégiai ponton fekszik Málaga tartományban. A terület földrajzi elhelyezkedése ideálissá teszi a régió felfedezéséhez. Marbella mindössze rövid autóútra található északkeleti irányban, míg Sotogrande nyugaton kínál további exkluzív lehetőségeket. A Gibraltári repülőtér (GIB) kb. 36 km-re, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 64 km-re fekszik légvonalban, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A 137 km²-es területű Estepona környéke a Sierra Bermeja hegység és a Földközi-tenger között terül el, változatos tájképet kínálva.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL344044
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
