Teren pe un amplasament de 3.898 m² în Estepona, provincia Málaga, acest lot oferă o oportunitate unică în regiunea Costa del Sol. Situat într-o zonă urbană, amplasamentul beneficiază de proximitatea față de facilități, fiind în același timp la o distanță de mers pe jos de plajă. Deși este un teren rustic utilizat în prezent pentru agricultură, dispune de un potențial semnificativ pentru dezvoltare sau recreere privată, combinând accesibilitatea cu o atmosferă naturală.
În comparație cu proiecte precum Edificio Serena (de la 221.145 €), Acqua Gardens (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), care sunt, în general, apartamente sau locuințe construite, acest teren oferă o propunere de valoare diferită. Prețul de 175.000 € pentru 3.898 m² îl poziționează ca o opțiune mai accesibilă, orientată către dezvoltare personalizată sau utilizare agricolă, spre deosebire de ofertele gata construite din centre urbane mai dense. Terenurile de dimensiuni similare în locații la fel de centrale pe Costa del Sol sunt rare, iar acest amplasament se distinge prin proximitatea sa față de coastă și servicii, combinată cu statutul său de teren rustic. Alte terenuri pot fi situate mai departe de coastă sau în zone cu densitate mai mare, unde prețurile pe metru pătrat pot fi mai ridicate pentru terenuri construibile, dar mai puțin spațioase.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren se află în imediata apropiere a zonelor urbane din Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă și de principalele servicii. Poziționarea sa geografică facilitează accesul la infrastructura locală, în timp ce peisajul oferă o oarecare detașare de agitația urbană.
Pentru cei care caută să cultive un spațiu natural, să dezvolte un proiect agricol sau să creeze o oază privată, acest teren reprezintă o bază solidă. Potențialul pentru peisagistică și utilizarea diversificată a terenului răspunde nevoilor de spațiu și conectare cu mediul înconjurător.
Amplasamentul este gata pentru dezvoltare, fiind clasificat ca teren rustic. Deoarece construcțiile existente nu sunt menționate, se subînțelege că orice proiect de construcție va necesita autorizații și planificare specifică pentru terenuri de această natură.
Lotul nu dispune în prezent de acces direct la drum, necesitând construcția unui nou acces. De asemenea, statutul de teren rustic implică posibile limitări privind tipurile de construcții permise și utilizarea, care necesită clarificare din partea autorităților locale.
Această proprietate se adresează persoanelor sau entităților care caută să dezvolte un proiect agricol personalizat sau să achiziționeze un spațiu generos pentru recreere și relaxare în apropierea urbană. Este potrivită pentru investitori care doresc să valorifice terenul prin culturi specifice regiunii sau pentru cei care vizează construirea unei rezidențe private, adaptată nevoilor lor, într-un cadru natural. De asemenea, poate fi o opțiune pentru companii care doresc să gestioneze o mică exploatație agricolă sau să dezvolte un proiect ecoturistic, beneficiind de proximitatea față de centrele de interes turistic și de o climă favorabilă.
Deși terenul este clasificat ca rustic și nu dispune de construcții finalizate, este descris ca având culturi variate, inclusiv arbori fructiferi precum portocali, avocado, mango și lămâi. Această vegetație existentă conferă un anumit nivel de amenajare naturală a peisajului. Potențialul de dezvoltare implică posibilitatea de a aplica finisaje și tehnologii moderne, adaptate viitoarelor construcții, dar în prezent accentul cade pe caracteristicile ecologice și agricole ale terenului. Calitatea percepută este legată de biodiversitatea plantelor și de peisajul oferit.
Cu un preț de pornire de 175.000 €, acest teren de 3.898 m² în Estepona se poziționează ca o opțiune accesibilă pe piața imobiliară locală. Volumul mare al suprafeței, combinat cu prețul, indică o valoare per metru pătrat competitivă, mai ales pentru o locație atât de apropiată de facilități și de coastă. Disponibilitatea este limitată la acest unic amplasament, reprezentând o oportunitate singulară pentru achiziționarea unui teren de dimensiuni considerabile în zonă.
Acest teren de 3.898 m² din Estepona se află într-o zonă urbană, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de supermarketuri, farmacii și alte servicii esențiale. Zona, deși activă, oferă un ritm de viață relaxat, caracteristic regiunii. Proximitatea față de centrele de servicii, cum ar fi spitalele și centrele educaționale, asigură un confort sporit pentru rezidenții permanenți. Pe de altă parte, faptul că este un teren rustic, cu culturi existente precum portocali, avocado, mango și lămâi, sugerează un mediu mai liniștit și mai natural, departe de densitatea urbană maximă.
Viața în imediata apropiere a acestui teren din Estepona este definită de un echilibru între accesibilitatea urbană și intimitatea spațiului natural. Cu facilități precum supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m) la mică distanță, necesitățile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Plaja se află la 524 m distanță, invitând la plimbări sau activități recreative. Proximitatea față de centrele sportive (0.3 km) și porturi (1.6 km) oferă multiple opțiuni de petrecere a timpului liber. Estepona, cu o populație de peste 79.000 de locuitori (estimare 2025) și 3.163 de tranzacții imobiliare anuale, este un centru vibrant, dar care păstrează un caracter liniștit, mai ales în zonele rezidențiale.
Această hartă ilustrează poziționarea amplasamentului în contextul urban al Esteponei. Se poate observa proximitatea față de coastă, plaje și principalele artere de transport, precum și distribuția facilităților urbane în apropiere. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și integrării terenului în infrastructura locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest amplasament este situat în Estepona, o localitate cheie pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziția sa geografică oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și o conexiune cu peisajul natural. Estepona este bine conectată la alte centre urbane importante din regiune; Marbella se află la o distanță rezonabilă spre est, iar Sotogrande spre vest. Această poziționare strategică permite accesul la o gamă largă de servicii, activități recreative și oportunități economice, beneficiind în același timp de caracteristicile specifice ale orașului Estepona, care include o zonă de coastă extinsă și proximitatea față de munții Sierra Bermeja.
Amplasamentul beneficiază de o conectivitate excelentă. Plajele precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) sunt la distanță de mers pe jos. Supermarketurile (104 m) și farmaciile (236 m) sunt, de asemenea, foarte accesibile. Spitalul se află la 4.4 km, iar centrele educaționale sunt bine reprezentate în zonă. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt la scurtă distanță cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 64 km (distanță în linie dreaptă), iar Gibraltar la aproximativ 36 km, asigurând legături internaționale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, fluctuând între 15°C și 25°C. Zona este caracterizată de aproximativ 300 de zile însorite pe an, ceea ce prelungește sezonul de înot la aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară (2.4%) către plajă, ceea ce contribuie la un peisaj predominant plat în apropierea coastei. Munții Sierra Bermeja, cu altitudini de până la 1.449 m, oferă un contrast natural și posibilități de explorare în regiunea înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă acces facil la numeroase plaje, cele mai apropiate fiind Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), ambele considerate atractive pentru proximitatea față de oraș. De asemenea, Playa del Cristo (1.6 km) este o altă opțiune populară. Regiunea este un centru important pentru golf, cu terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) în apropiere. În plus, există o ofertă bogată de facilități sportive, inclusiv centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), completate de porturi de agrement precum Puerto Estepona (1.6 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest amplasament este situat în Estepona, o localitate cheie pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziția sa geografică oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și o conexiune cu peisajul natural. Estepona este bine conectată la alte centre urbane importante din regiune; Marbella se află la o distanță rezonabilă spre est, iar Sotogrande spre vest. Această poziționare strategică permite accesul la o gamă largă de servicii, activități recreative și oportunități economice, beneficiind în același timp de caracteristicile specifice ale orașului Estepona, care include o zonă de coastă extinsă și proximitatea față de munții Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL344044
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
