Este terreno, com 3.898 m², situa-se numa localização privilegiada em Estepona, Málaga. Oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço com potencial numa área costeira procurada. A proximidade a infraestruturas urbanas e a beleza natural circundante definem este local. É uma base para desenvolver um projeto personalizado, aproveitando as características inerentes à Costa del Sol.
Comparado com outros projetos na área de Estepona, como o Edificio Serena (a partir de €221.145), Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este terreno representa uma categoria de investimento distinta. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente empreendimentos residenciais com unidades construídas, este lote de terreno oferece uma oportunidade de desenvolvimento 'in natura'. O preço de €175.000 para 3.898 m² é competitivo para aquisição de terra na Costa del Sol, especialmente considerando a sua localização urbana e proximidade ao mar. No entanto, o custo total final dependerá significativamente do projeto de construção a ser implementado e dos respetivos custos de licenciamento e edificação. Outras áreas da Costa del Sol podem oferecer terrenos com diferentes características de preço e desenvolvimento, mas a combinação de acesso a pé a praias e a uma cidade consolidada como Estepona é um diferencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está posicionado em Estepona, uma área que combina a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. A curta distância a pé do mar e o acesso facilitado a serviços essenciais como supermercados e farmácias ancoram esta propriedade numa zona funcional e acessível da Costa del Sol.
Este lote, apesar de ser terreno rústico, responde à necessidade de espaço exterior e contato com a natureza. A possibilidade de desenvolvimento futuro permite a adaptação a diversas aspirações de habitação, desde o uso agrícola à criação de um refúgio pessoal, alinhado com um estilo de vida mediterrânico.
O terreno é classificado como 'Gereed' (Pronto), indicando que a infraestrutura básica de urbanização pode já existir ou estar planeada. No entanto, como terreno rústico, qualquer construção exigirá um processo de licenciamento e desenvolvimento específico, com prazos que dependem do projeto a ser apresentado.
Este terreno não possui edificações existentes nem infraestruturas de acesso direto, conforme indicado. O desenvolvimento de qualquer estrutura requer planeamento e licenciamento específico. O acesso atual pode necessitar de melhorias. Não oferece comodidades como piscinas ou jardins estabelecidos.
Sendo um terreno rústico, não há detalhes de acabamento de construção a serem avaliados. A principal qualidade reside na sua área de 3.898 m² e na localização. O solo é propício para atividades agrícolas, como sugerido pela presença de árvores de fruto. Qualquer desenvolvimento futuro dependerá das escolhas de materiais e técnicas construtivas aplicadas, que estarão sujeitas a regulamentos locais. A certificação energética, por exemplo, será determinada pelo projeto de construção a ser implementado.
O terreno está disponível por €175.000. Esta oferta representa um ponto de entrada no mercado imobiliário de Estepona, focado em terrenos com uma área considerável de 3.898 m². Dada a sua natureza como terreno rústico, o preço reflete o potencial de desenvolvimento e a área, em vez de uma propriedade construída. A ausência de construções existentes e a necessidade de planeamento de acesso são fatores a considerar no valor total do investimento.
Estepona é uma localidade que equilibra a vida urbana com a proximidade à natureza. Este terreno, embora rústico, insere-se nesta dinâmica. A proximidade a pé de serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita o dia-a-dia. A curta distância de 524 m até à praia de Playa de Estepona sugere um estilo de vida onde o mar é facilmente acessível. A área circundante, com uma média de 17.8°C e 4 meses de temporada de banhos, convida a atividades ao ar livre. A presença de 134 instalações desportivas na região e a acessibilidade a vários campos de golfe sublinham o potencial para um estilo de vida ativo. O contexto urbano de Estepona, com 79.621 habitantes (2025) e uma oferta diversificada de restaurantes e escolas, proporciona um ambiente vibrante.
Viver nesta área de Estepona significa ter acesso a um conjunto de comodidades urbanas a uma curta distância a pé. Um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m garantem conveniência diária. A proximidade de 524 m à praia de Playa de Estepona permite desfrutar do litoral com facilidade. A cidade de Estepona, com a sua população de 79.621 habitantes (2025), oferece uma variedade de serviços, incluindo escolas e centros de saúde. A paisagem em redor, que inclui áreas verdes e a proximidade à Sierra Bermeja, proporciona um cenário natural. O acesso a 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas na área, facilita a mobilidade para além da caminhada ou bicicleta.
O mapa destaca a localização de Estepona, na província de Málaga, como parte da Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como praias, áreas urbanas com serviços e campos de golfe é visualmente representada, contextualizando o terreno dentro do ecossistema local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, o terreno está posicionado na Costa del Sol, província de Málaga. Estepona é conhecida por aliar o charme de uma cidade costeira a uma área em desenvolvimento. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Sotogrande. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga (a uma distância considerável, mas acessível), facilita a conexão com o resto da Europa e do mundo. A região circundante é caracterizada pela sua oferta residencial e turística.
A acessibilidade a esta propriedade é marcada pela sua localização urbana em Estepona. A praia de Playa de Estepona está a 524 m, e outras praias como La Rada e Playa del Cristo ficam a distâncias a pé ou de curta viagem. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km como indicado na análise, o que pode ser um erro ou referência a outro aeroporto como Gibraltar). Campos de golfe como Valle Romano Golf estão a cerca de 4.1 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas reforça a conectividade da zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C. A altura de 19 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 2.4% em direção ao mar indicam uma topografia favorável. O período de banho, com temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A paisagem circundante é diversificada, com áreas férteis e a presença da Sierra Bermeja. A orientação Sul-Este do terreno sugere uma boa exposição solar ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Estepona está a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias contribuem para a oferta recreativa junto ao mar. Na região, existem 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km). A oferta de golfe é vasta, com vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Marinas como Puerto Estepona (1.6 km) adicionam opções de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, o terreno está posicionado na Costa del Sol, província de Málaga. Estepona é conhecida por aliar o charme de uma cidade costeira a uma área em desenvolvimento. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Sotogrande. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga (a uma distância considerável, mas acessível), facilita a conexão com o resto da Europa e do mundo. A região circundante é caracterizada pela sua oferta residencial e turística.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL344044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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