Málaga'nın Costa del Sol bölgesinde yer alan Estepona'da 3.898 m²'lik büyük bir arazi satışa sunulmaktadır. Bu arsa, doğa ile iç içe, sakin ve özel bir yaşam arzulayanlar için tasarlanmıştır. Deniz, dağ ve şehir manzaralı bu arazi, bölgenin sunduğu eşsiz doğal güzelliklerden faydalanmak isteyenler için değerlendirilebilir bir fırsattır. Tarımsal potansiyeli ve geniş alanı ile dikkat çekmektedir.
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, Estepona gibi bölgelerde çeşitlilik göstermektedir. Edificio Serena (221.145 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, genellikle daha çok apartman ve rezidans tipi konutlar sunarken, bu proje tamamen arazi satışı üzerine odaklanmıştır. Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de yine konut odaklıdır. Bu nedenle, mevcut proje, özellikle büyük bir araziye sahip olmak isteyen ve kendi inşaat vizyonunu gerçekleştirmek isteyen yatırımcılar için farklı bir segmentte yer almaktadır. Bölgedeki ortalama gelir seviyesi (provincial median income: €16,450) ve gayrimenkul işlem sayısı (3,163) dikkate alındığında, Estepona'nın dinamik bir piyasaya sahip olduğu söylenebilir. Ancak, bu projenin arazi olması ve altyapı gereksinimleri, onu standart konut projelerinden ayırmaktadır. Fiyatlandırması (175.000 €), bölgedeki daire fiyatlarına kıyasla arazinin potansiyelini ve büyüklüğünü yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın gelişmekte olan bölgesinde yer alan bu arazi, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Sahile yakınlığı (524 m) ve çevresindeki altyapı, konumu itibarıyla ulaşım ve günlük yaşam açısından avantaj sağlamaktadır. Bölge, hem şehir yaşamına yakınlığı hem de doğal çevresi ile dengeli bir yaşam sunmaktadır.
Doğayla bütünleşik, geniş bir alana sahip, sakin ve özel bir yaşam sürmek isteyenler için bu arazi uygundur. Tarımsal faaliyetler yürütmek veya geniş bir bahçe ile kişisel bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için potansiyel sunmaktadır. Manzara ve doğa ile iç içe olma isteği ön planda olanlar için cazip bir seçenektir.
Bu proje mevcut bir arazi satışı olup, yapılaşma durumu "Hazır" olarak belirtilmiştir. Arazi üzerinde herhangi bir inşaat faaliyeti bulunmamaktadır. Potansiyel alıcıların, kendi inşaat projelerini veya arazi kullanım planlarını bu hazır arazi üzerinde gerçekleştirmeleri gerekmektedir. Yapı ruhsatı ve izinleri ile ilgili detaylar ayrıca incelenmelidir.
Araziye doğrudan bir yol erişimi mevcut değildir, bu nedenle giriş için yol veya patika inşa edilmesi gerekmektedir. Mevcut durumda arsa üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Altyapı (su, elektrik vb.) bağlantıları için gerekli izinlerin ve maliyetlerin alıcı tarafından karşılanması gerekebilir. Satış sadece araziyi kapsamaktadır.
Bu arazi, özellikle kendi yaşam alanını sıfırdan tasarlamak isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Tarımsal potansiyeli değerlendirerek kendi ürünlerini yetiştirmek isteyenler, organik tarım veya özel bahçecilik projeleri geliştirmeyi düşünenler için bu arazi biçilmiş kaftandır. Ayrıca, bölgedeki turizm ve konaklama olanaklarını göz önünde bulundurarak, ekoturizm veya kırsal turizm odaklı bir yatırım yapmayı planlayanlar için de fırsatlar sunabilir. Doğayla baş başa kalmayı tercih eden ancak şehir olanaklarından da tamamen kopmak istemeyenler için Estepona'nın sunduğu dengeleyici konum avantajı önemlidir. Yol erişimi gibi temel altyapı gereksinimlerini kendileri sağlamaya istekli olan, uzun vadeli bir vizyona sahip yatırımcılar için bu arazi doğru bir tercih olabilir.
Bu proje, mevcut bir arazi satışı olduğu için herhangi bir inşaat veya bitmiş bir yapı kalitesi sunmamaktadır. Arazi, doğal yapısı itibarıyla tarımsal kullanıma uygun toprak özelliklerine sahip olabilir. Bölgedeki genel iklim koşulları (ortalama 15-25°C sıcaklıklar) ve arazi eğimi (sahile %2.4 eğim, yani düz) genel olarak elverişli bir çevresel faktör sunmaktadır. Arazi üzerinde mevcut olan çeşitli ağaçlar (portakal, avokado, mango, limon) doğal bir peyzaj ve potansiyel ürün kaynağı oluşturmaktadır. Ancak, inşa edilecek herhangi bir yapının kalitesi ve kullanılacak malzemeler tamamen alıcının kendi projesine ve bütçesine bağlı olacaktır. Enerji verimliliği gibi konularda, arazi için önceden belirlenmiş bir standart bulunmamaktadır.
Bu proje kapsamında sunulan 3.898 m²'lik arazi, 175.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, arazi büyüklüğü ve Estepona gibi popüler bir bölgede bulunması göz önüne alındığında, yatırım potansiyeli taşıyan bir seviyededir. Tek bir parsel olarak sunulan bu arsa, bölgedeki diğer benzer gayrimenkullere kıyasla rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Şu an için farklı büyüklükte veya fiyatta alternatif parseller mevcut değildir. Fiyat, arazinin mevcut durumu ve sağladığı potansiyel kullanım olanakları dikkate alınarak belirlenmiştir.
Estepona'nın sunduğu hareketli şehir yaşamına yakın, ancak aynı zamanda sakin ve doğal bir ortam sunan bu arazi, farklı yaşam tarzlarına hitap edebilir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarkete (104 m) ve eczaneye (236 m) yürüme mesafesinde olmak, yaşamı kolaylaştıran önemli bir faktördür. Bölgedeki 50'ye yakın restoran ve kafe seçeneği, sosyal yaşam için çeşitlilik sunar. Arazi, tarım veya peyzaj projeleri için elverişli yapısıyla, doğayla iç içe bir yaşam kurmak isteyenler için ideal bir zemin oluşturur. Ancak, doğrudan bir yol erişiminin olmaması, araziye ulaşım için ek bir yatırım gerektirecektir. Bu durum, araziyi daha çok kendi projelerini hayata geçirmek isteyenler veya özel mülk arayışında olanlar için ön plana çıkarmaktadır.
Estepona'nın sunduğu canlı sosyal çevre, bu araziye stratejik bir yakınlık sağlar. Şehir merkezine ve plajlara araçla kısa sürede ulaşım imkanı (10-15 dakika sürüş mesafesi) bulunmaktadır. Bu durum, hem günlük yaşamın gerektirdiği temel ihtiyaçları (süpermarket 104 m, eczane 236 m) karşılamayı kolaylaştırır hem de bölgenin sunduğu sosyal ve kültürel aktivitelere erişimi sağlar. 50'den fazla restoran ve 22 kafe seçeneği, çeşitli gastronomik deneyimler sunar. Ayrıca, 19 sağlık merkezi ve 20'den fazla okul seçeneği, aileler için önemli bir yaşam kalitesi faktörüdür. Bölgedeki 134 spor tesisi ve 8 toplu taşıma hattı, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, Estepona'daki arazinin konumu ile çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Sahile yakınlığı, şehir merkezine erişim kolaylığı ve çevresindeki doğal alanlar görsel olarak vurgulanmıştır. Harita, arazinin stratejik konumunu ve sunduğu yaşam tarzı potansiyelini anlamak için önemli bir referanstır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arazi, Costa del Sol'un güneybatısında yer alan Estepona belediyesi içinde konumlanmıştır. Málaga ilinin bir parçası olan bölge, verimli bir vadi ve Sierra Bermeja dağ silsilesi ile çevrilidir. Estepona, batıda Marbella ve doğuda Sotogrande gibi önemli merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar. 34 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası bağlantılar için stratejik bir noktadır. Bölge, hem sakin yaşam arayanlar hem de turistik aktivitelere yakın olmak isteyenler için dengeli bir konum sunmaktadır.
Bu arazi, Estepona merkezine ve sahile yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Estepona sadece 524 metre, La Rada ise 769 metre mesafededir. Havaalanı'na (Málaga-Costa del Sol) 34 km mesafede bulunması, uluslararası seyahatler için önemli bir avantajdır. Bölgede süpermarket (104 m), eczane (236 m) ve sağlık merkezleri (4.4 km) gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim imkanı mevcuttur. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalar yakın çevrededir. Ayrıca, bölgede 134 spor tesisi ve 50 toplu taşıma durağı bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, yıl boyunca ortalama 15-25°C sıcaklık aralığına sahip Akdeniz iklimiyle bilinir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir. Denize yakınlığı ve 19 metre rakımı, bölgenin ılıman bir iklime sahip olmasına katkı sağlar. Sahile doğru %2.4'lük hafif bir eğim, düz bir arazi yapısı sunar. Bu iklim koşulları, yılın 4 ayı boyunca (su sıcaklığının ≥20°C olduğu dönemler) deniz keyfi yapmaya imkan tanır. Sierra Bermeja dağlarının doğal güzellikleri ve çevredeki yeşil alanlar, doğa ile iç içe bir yaşam sürmek isteyenler için fırsatlar sunar. Yıl boyunca yaşanan 34 yerel tatil günü, kültürel etkinliklere katılımı teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, toplamda 134 spor tesisi ve çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plajlar olan La Rada (800 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) kolayca erişilebilir durumdadır. Bölgede ayrıca 3 golf sahası bulunmaktadır: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve Estepona Golf (6.1 km). Puerto Estepona (1.6 km) ve Puerto Deportivo (1.8 km) gibi marinalar, denizcilikle ilgilenenler için alternatifler sunar. Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2.0 km) gibi seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini farklı açılardan görme imkanı tanır. Better Bodies (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını destekler.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu arazi, Costa del Sol'un güneybatısında yer alan Estepona belediyesi içinde konumlanmıştır. Málaga ilinin bir parçası olan bölge, verimli bir vadi ve Sierra Bermeja dağ silsilesi ile çevrilidir. Estepona, batıda Marbella ve doğuda Sotogrande gibi önemli merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar. 34 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası bağlantılar için stratejik bir noktadır. Bölge, hem sakin yaşam arayanlar hem de turistik aktivitelere yakın olmak isteyenler için dengeli bir konum sunmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL344044
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
