מגרש בגודל 3,898 מ"ר באסטפונה, מחוז מלגה, מציע נופים פנורמיים של הים וההרים. נכס זה, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים, משלב פרטיות ושקט עם קרבה לשירותים חיוניים. המגרש, בעל פוטנציאל חקלאי ונופי, מהווה הזדמנות ייחודית באזור מבוקש בריביירה הספרדית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Edificio Serena (החל מ-221,145 אירו) ו-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לרכוש שטח קרקע נרחב במחיר נגיש יחסית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות בנויות, נכס זה פונה לקהל המחפש גמישות תכנונית ובנייה עצמאית. המגרש שונה מפרויקטים אחרים הממוקמים הרחק מהעיר או מהחוף, בזכות השילוב של קרבה למרכז עירוני, חוף ים, ושטח נרחב לצורך פיתוח. מבחינת פוטנציאל, הוא מתחרה בפרויקטים המיועדים לבנייה של וילות פרטיות, אך במחיר התחלתי נמוך משמעותית. השטח החקלאי והנוף הפתוח מייחדים אותו מאפשרויות עירוניות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לעיר אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. קרבתו לטיילת ולמרכז העיר מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקנים קהילתיים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
המרחב הגדול של המגרש (3,898 מ"ר) אידיאלי עבור אלו המחפשים לבנות בית מותאם אישית או לפתח חווה חקלאית. הוא מציע גמישות לתכנון מגורים המשלבים פרטיות, שטחי חוץ נרחבים וקשר ישיר לטבע, תוך ניצול הנופים הפתוחים.
המגרש מוכן לבנייה, ללא מבנים קיימים. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור' (Gereed), מה שמאפשר תכנון וביצוע פרויקט חדש באופן מיידי, בכפוף לקבלת היתרי בנייה רלוונטיים. אין מגבלות הקשורות למבנים קיימים.
המגרש אינו מגיע עם גישה ישירה לכביש; יש צורך בסלילת דרך גישה. כמו כן, אין בו מבנים קיימים או תשתיות מוכנות. פיתוח עתידי ידרוש השקעה נוספת בתשתיות וגישה.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב גדול לפיתוח אישי או חקלאי, תוך שמירה על קרבה לעיר ולים. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים הרואים פוטנציאל בקרקע עם נוף פתוח, או עבור משפחות המעוניינות לבנות בית חלומותיהן בסביבה שקטה, עם גישה נוחה לשירותים כמו בתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ), מרפאות (18 בטווח 2 ק"מ) ומרכזי ספורט. הקרבה לשדה התעופה במלגה (34 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות. האקלים המתון, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס, ותקופת השחייה הנמשכת 4 חודשים, מושך גם את אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
כמגרש ריק, אין כרגע אינדיקציה לאיכות גימור או חומרים. הפוטנציאל הוא לבניית מבנה חדש, כאשר בחירת החומרים, הטכנולוגיות והגימורים תהיה תלויה לחלוטין בבעלים העתידי ובמתכננים. האזור עצמו מאופיין בפרויקטים איכותיים, אך רמת הגימור הסופית תהיה תוצאה של תכנון ובנייה עצמאיים. יש לקחת בחשבון את תקני הבנייה העדכניים בספרד, לרבות דרישות יעילות אנרגטית.
המחיר המוצע למגרש הוא 175,000 אירו, עבור שטח של 3,898 מ"ר. נכס זה מייצג הזדמנות השקעה או פיתוח באזור אטרקטיבי של הקוסטה דל סול. המחיר משקף את גודל השטח, הפוטנציאל החקלאי והנופי, והמיקום המבוקש. בהתחשב בכך שמדובר בקרקע ללא מבנים, המחיר מתייחס לפוטנציאל הפיתוח העתידי. זמינות הנכס היא מיידית, בכפוף להשלמת הליכי הרכישה.
מקום זה מציע שילוב של שקט כפרי ונגישות עירונית. המגרש, המשתרע על פני 3,898 מ"ר, מוקף בצמחייה טבעית, כולל עצי פרי כמו תפוזים, אבוקדו, מנגו ולימונים, היוצרים סביבה פסטורלית. מיקומו מאפשר ליהנות מפרטיות ומנוף פנורמי של הים וההרים, מבלי לוותר על קרבה נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר מהחוף (524 מטר) ומהסופרמרקט (104 מטר) הופכים אותו לנוח לשימוש יומיומי. האווירה במקום מתאימה למי שמחפש מרחב לפתח פרויקט פרטי, בין אם חקלאי או למגורים, תוך שמירה על קשר עם הטבע.
הסביבה של אסטפונה מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קירבה לטבע. המרחק הקצר (104 מטר) לסופרמרקט ו-236 מטר לבית מרקחת, יחד עם 50 מסעדות ובתי קפה בטווח 2 ק"מ, מבטיחים זמינות של שירותים חיוניים ובילוי. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 2 מרכזים בריאותיים, תומכים במשפחות. קירבת המרינה (1.6 ק"מ) והאפשרויות הרבות לפעילויות ספורט (134 מתקנים) מוסיפים לאטרקטיביות.
המיקום מציג את אסטפונה כעיר חוף תוססת, עם גישה מצוינת למתקנים עירוניים, שטחי טבע וקו חוף. המפה מדגישה את קרבת המגרש לים, לעיר, ולצירי תחבורה מרכזיים, וממחישה את הפוטנציאל של השטח כנקודת מוצא לחיים מגוונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) לסוטוגראנדה (כ-20 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים תוססים, אך גם לאזורים שקטים יותר. הקרבה להרים, כמו ה-Sierra Bermeja, מוסיפה מימד טבעי ואטרקטיבי.
המיקום נוח מבחינת נגישות. החוף נמצא במרחק של כ-524 מטרים, והמרכז העירוני של אסטפונה במרחק נסיעה קצרה. שדה התעופה של מלגה, היעד הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות נוחות. מספר מסלולי גולף, כמו Valle Romano Golf, נמצאים בסביבה הקרובה (כ-4.1 ק"מ). תשתיות כמו עמדות טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ) זמינות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, ונעות לרוב בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בכ-300 ימי שמש בשנה, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש עצמו ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון (2.4%) לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח וגישה נוחה. הר סיירה ברמחה, המתנשא ל-1,449 מטר, מספק רקע הררי דרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי חופים וספורט. חוף לה ראדה נמצא במרחק של 800 מטר בלבד, ופלאיה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ, שניהם נגישים בקלות. בנוסף, קיימות 134 מתקני ספורט שונים באזור, כולל מרכזי כושר ומתקנים רב-תכליתיים. מסלולי גולף מובילים כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים, ומספקים אפשרויות פנאי רבות לחובבי הספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) לסוטוגראנדה (כ-20 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים תוססים, אך גם לאזורים שקטים יותר. הקרבה להרים, כמו ה-Sierra Bermeja, מוסיפה מימד טבעי ואטרקטיבי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL344044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
