Este terreno rústico de 3.898 m² en Estepona, Málaga, se presenta como una oportunidad para quienes buscan un contacto directo con la naturaleza y un entorno de vida tranquilo. Ubicado en una zona de fácil acceso, ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, combinando la serenidad del campo con la proximidad a servicios urbanos. Su potencial se extiende tanto al uso agrícola como al disfrute de un espacio natural privado, constituyendo una base para futuros desarrollos o un retiro personal en la Costa del Sol.
En comparación con otros desarrollos en Estepona, como Edificio Serena (apartamentos desde €221,145) o Acqua Gardens (apartamentos desde €418,800), este terreno rústico representa una categoría de inversión distinta. Mientras que los edificios ofrecen propiedades listas para habitar con servicios comunitarios, este terreno de €175,000 se enfoca en el valor del suelo y el potencial de desarrollo personalizado. Se diferencia de parcelas urbanizables por su naturaleza rústica, que requiere un enfoque de planificación diferente y a menudo implica menores costes iniciales de adquisición pero mayores inversiones en desarrollo a largo plazo. Su extensión y vistas lo posicionan favorablemente frente a pequeños lotes urbanos o parcelas menos expuestas en zonas menos consolidadas de la Costa del Sol, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan un proyecto a medida lejos de las promociones masivas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Estepona, una localidad costera con una rica vida urbana y excelentes conexiones. Su proximidad a playas y servicios urbanos, como supermercados y farmacias, la posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, permitiendo un equilibrio entre la vida rural y el acceso a comodidades modernas.
Este terreno responde a la necesidad de un espacio amplio y natural, ideal para aquellos que valoran la privacidad, las vistas despejadas y la posibilidad de cultivar o desarrollar un proyecto personal en un entorno rural. Ofrece la base para construir un hogar adaptado a un estilo de vida sereno y conectado con la naturaleza.
El terreno es de tipo rústico y se encuentra actualmente en estado de construcción cero, es decir, listo para su desarrollo. No hay edificaciones existentes, lo que permite una total libertad para diseñar y construir según las necesidades y regulaciones locales, presentando un lienzo en blanco para el futuro propietario.
Este terreno es clasificado como rústico, lo que implica ciertas limitaciones en cuanto a edificabilidad y usos permitidos, sujetos a la normativa urbanística vigente. Actualmente, carece de acceso directo, requiriendo la habilitación de una vía de acceso. No dispone de edificaciones ni servicios urbanísticos directos en el límite de la parcela.
Este terreno es adecuado para inversores que buscan oportunidades de desarrollo agrícola o para particulares que desean diseñar y construir una residencia unifamiliar en un entorno natural con vistas. Es ideal para quienes valoran la privacidad y la posibilidad de crear un espacio a medida, lejos del bullicio urbano pero con fácil acceso a servicios. También puede ser de interés para promotores que busquen terrenos con potencial de revalorización en la Costa del Sol, siempre que se adapten a las normativas rústicas. La falta de edificaciones existentes y la necesidad de crear un acceso son factores clave para planificar un proyecto a medio o largo plazo.
Al tratarse de un terreno rústico, la 'calidad de acabado' se refiere a su estado natural y potencial de desarrollo. La parcela presenta una topografía favorable con una ligera pendiente hacia el mar, lo que facilita el diseño de construcciones. La presencia de árboles frutales como naranjos, mangos y limoneros añade valor paisajístico y productivo. El suelo es apto para la agricultura, indicando buena calidad para el cultivo. El comprador deberá planificar e invertir en la construcción, seleccionando los materiales y acabados según el proyecto arquitectónico y las normativas locales.
El precio de €175,000 corresponde a la totalidad de la parcela de 3.898 m². Dado que se trata de un único terreno rústico, no existe variación de precios por tipología o tamaño. La disponibilidad se limita a esta única unidad, ofreciendo una oportunidad de adquisición para desarrollos agrícolas o residenciales privados, sujeta a las regulaciones urbanísticas aplicables. El valor se enfoca en la extensión del suelo y su potencial de desarrollo en una zona cotizada de la Costa del Sol.
Este terreno rústico en Estepona ofrece un refugio de tranquilidad en la Costa del Sol. Con una extensión considerable de 3.898 m², proporciona un espacio generoso para quienes buscan desconectar en un entorno natural, apreciando las vistas panorámicas al mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Bermeja. La propiedad, actualmente sin edificaciones, invita a imaginar un proyecto personal, ya sea agrícola o residencial, aprovechando su potencial paisajístico y productivo. La proximidad a servicios esenciales, como supermercados a escasos metros y farmacias, asegura la conveniencia para el día a día. El ritmo de vida aquí se caracteriza por la calma del campo, sin renunciar a la accesibilidad a la vibrante vida de Estepona, sus playas y su oferta cultural y de ocio, a poca distancia en coche.
La vida en este terreno se define por su conexión con la naturaleza y la conveniencia urbana. A solo 104 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias, mientras que una farmacia está a 236 metros. La proximidad a centros de salud (4.4 km) y la oferta educativa de Estepona (varias escuelas primarias y secundarias) aseguran la cobertura de necesidades familiares. El entorno urbano de Estepona, a poca distancia en coche, proporciona acceso a una amplia gama de restaurantes, cafeterías y comercios, complementando la tranquilidad del terreno con las comodidades de la vida moderna.
La parcela se encuentra en Estepona, provincia de Málaga, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. Esta ubicación en la Costa del Sol, en el sur de España, es conocida por su clima favorable, sus extensas playas y su infraestructura turística desarrollada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este terreno se ubica en Estepona, un punto estratégico en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y Sotogrande. Su posición permite un fácil acceso a ambas ciudades, conocidas por su oferta de ocio, golf y náutica de primer nivel. Estepona misma se distingue por su casco antiguo cuidado y su ambiente más tranquilo en comparación con otras localidades de la costa, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y serenidad.
La parcela se sitúa a 524 metros de la playa de Estepona y 769 metros de La Rada, permitiendo un fácil acceso al litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km, ofreciendo buenas conexiones internacionales. Para los aficionados al golf, varios campos como Valle Romano Golf están a poco más de 4 km. La presencia de una farmacia a 236 metros y un supermercado a 104 metros asegura la proximidad a servicios esenciales, y un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km facilita la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C, lo que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. La orientación sur-este de la parcela favorece la entrada de luz natural. Situada a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece vistas al mar y a las montañas de la Sierra Bermeja. La zona cuenta con 4 meses de 'nadable' (temperatura del agua ≥20°C), ideal para actividades acuáticas, y la topografía del terreno es predominantemente llana, con una suave pendiente hacia la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación privilegiada de este terreno ofrece fácil acceso a playas como La Rada (a 800 metros) y Playa del Cristo (a 2.2 km), ambas reconocidas por su calidad. Para los amantes del golf, campos como Azata Golf y Valle Romano Golf se encuentran a un radio de 4-6 km. La zona también cuenta con múltiples centros deportivos y maritimoss, como el Puerto Estepona (1.6 km), ofreciendo una amplia gama de actividades recreativas y de ocio para todos los gustos, enriqueciendo la experiencia de vida en la Costa del Sol.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este terreno se ubica en Estepona, un punto estratégico en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y Sotogrande. Su posición permite un fácil acceso a ambas ciudades, conocidas por su oferta de ocio, golf y náutica de primer nivel. Estepona misma se distingue por su casco antiguo cuidado y su ambiente más tranquilo en comparación con otras localidades de la costa, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y serenidad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL344044
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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