Dieses Grundstück in Estepona, Málaga, bietet auf 3.898 m² Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder die Schaffung eines privaten Naturraums. Mit Blick auf das Meer und die Berge sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, stellt es eine interessante Option für Käufer dar, die sowohl ländliche Ruhe als auch gute Erreichbarkeit suchen. Die Lage in einer etablierten Region der Costa del Sol ist ein Faktor für die Attraktivität dieses Angebots.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Wohnanlagen wie Edificio Serena (ab €221.145) oder Acqua Gardens (ab €418.800) in Estepona, repräsentiert dieses Grundstück eine andere Art von Investition. Während diese Projekte fertige Wohneinheiten mit spezifischen Ausstattungen und Gemeinschaftseinrichtungen anbieten, handelt es sich hier um ein großes Stück Land. Der Preis von €175.000 für 3.898 m² ist im Kontext der Küstenregion relativ günstig, was Potenzial für zukünftige Entwicklung oder landwirtschaftliche Nutzung bietet. Im Gegensatz zu städtischen Grundstücken, die oft kleiner sind und bereits erschlossen wurden, bietet dieses Landstück mehr Freiheit für individuelle Gestaltung, erfordert jedoch auch größere Anfangsinvestitionen in Infrastruktur und Planung. Die Nähe zu Marbella oder Sotogrande könnte höhere Grundstückspreise für vergleichbare Flächen aufweisen, während weiter östlich oder westlich gelegene ländliche Gebiete möglicherweise weniger städtische Annehmlichkeiten bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, mit kurzer Distanz zu Stränden und zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, während die umgebende Natur und die Aussicht auf das Meer und die Berge für eine ruhige Atmosphäre sorgen.
Dieses Grundstück ist für Käufer konzipiert, die eine Verbindung zur Natur und landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten suchen oder einen privaten Rückzugsort schaffen möchten. Die Nähe zu städtischen Zentren und Stränden bedient Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten, während die Größe des Grundstücks Potenzial für diverse Gestaltungsoptionen bietet.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten am Grundstück selbst stattgefunden haben oder derzeit im Gange sind. Jegliche zukünftige Bebauung oder landwirtschaftliche Nutzung erfordert separate Planung und Genehmigungsverfahren. Es handelt sich um ein unerschlossenes Stück Land, dessen Entwicklung in den Händen des Käufers liegt.
Das Grundstück verfügt derzeit über keinen direkten Zugang, was den Bau eines Zufahrtsweges oder einer Straße erforderlich macht. Es sind keine bestehenden Strukturen oder Infrastrukturen wie Wasser, Strom oder Kanalisation auf dem Grundstück ausgewiesen. Die Ausnutzung des Landes unterliegt den lokalen Bebauungsplänen und landwirtschaftlichen Vorschriften.
Dieses Grundstück passt zu Käufern, die den Aufbau eines landwirtschaftlichen Betriebs oder eines naturnahen Rückzugsortes anstreben und bereit sind, die notwendige Infrastruktur wie Zufahrtswege zu schaffen. Es eignet sich für jene, die Wert auf Privatsphäre legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer etablierten Küstenstadt wie Estepona schätzen, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen spricht Personen an, die einen Lebensstil bevorzugen, der sowohl Entspannung in der Natur als auch Zugang zu städtischem Leben ermöglicht. Es ist auch eine Option für Investoren, die langfristiges Potenzial in der Entwicklung von Land in einer touristisch attraktiven Region sehen, vorausgesetzt, sie sind bereit, die erforderlichen Investitionen und Planungen vorzunehmen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, das derzeit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird und sich im Rohzustand befindet, gibt es keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung im Sinne eines Gebäudes. Die Beschaffenheit des Bodens und die vorhandenen Obstbäume (Orangen, Avocados, Mangos, Zitronen) sind die einzigen vorhandenen Merkmale. Jegliche zukünftige Bebauung oder Gestaltung des Grundstücks hängt von den Entscheidungen und Investitionen des Käufers ab und unterliegt den örtlichen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren. Die Qualität zukünftiger Entwicklungen wird somit vollständig vom Eigentümer bestimmt.
Das Grundstück wird zu einem Einstiegspreis von €175.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf den reinen Landwert und beinhaltet keine Kosten für Entwicklung, Erschließung oder Bau. Aufgrund der Größe und Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol kann der endgültige Wert je nach Entwicklungspotenzial und Marktbedingungen variieren. Es gibt derzeit keine weiteren Preisstaffelungen oder Optionen für kleinere Parzellen, das gesamte Grundstück wird als eine Einheit angeboten.
Dieses Landstück in Estepona repräsentiert einen Ort der Ruhe und des Potenzials, eingebettet in eine fruchtbare Gegend, die von landwirtschaftlicher Aktivität geprägt ist. Mit seinem weitläufigen Grundstück von fast 4.000 m² bietet es Raum für die Kultivierung von Obstbäumen wie Orangen, Avocados, Mangos und Zitronen, was ein naturnahes Ambiente schafft. Die Lage verspricht eine friedliche Koexistenz mit der Natur, während gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Estepona erhalten bleibt. Die Gegend ist durch eine Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C unterstreichen das mediterrane Klima, das ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Das Leben in der Umgebung dieses Grundstücks in Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe aus. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius) ermöglicht ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grund- und 10 weiterführende Schulen, sind gut erreichbar, ebenso wie zwei Gesundheitszentren. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge in die Region von Vorteil sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Estepona im Verhältnis zu wichtigen geografischen Merkmalen und Infrastrukturen. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum, Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen, was ein klares Bild der Umgebung und der Erreichbarkeit vermittelt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als ein Ankerpunkt zwischen den lebhafteren Zentren von Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Cádiz im Westen. Die Stadt selbst bietet eine charmante Altstadt und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Sotogrande und Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu exklusiven Yachthäfen und gehobenen Freizeitmöglichkeiten, während Estepona selbst eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Flair und moderner Küstenentwicklung darstellt.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Estepona. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada etwa 769 Meter und Playa del Cristo rund 1,6 Kilometer. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 34 km Luftlinie gut, die Entfernung zu Gibraltar beträgt etwa 36 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und ein Krankenhaus 4,4 km. Ein EV-Ladepunkt befindet sich 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und angenehmen Sommertemperaturen, die eine vier Monate lange Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglichen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 2,4% zum Strand auf, was auf ein flaches Gelände hindeutet. Die Landschaft ist geprägt durch die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, und durch fruchtbares Tal mit kleinen Bächen. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die typisch für die Costa del Sol sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, gefolgt von Playa del Angel (1,7 km) und Playa del Cristo (2,2 km). Mehrere Strände, darunter La Rada und Playa del Cristo, sind als Blaue Flagge Strände ausgewiesen und bieten hohe Standards für Wasserqualität und Service. Für Golfenthusiasten sind Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km) in Reichweite. Darüber hinaus stehen diverse Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km) zur Verfügung, ergänzt durch die Marinas von Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) für Wassersportler.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als ein Ankerpunkt zwischen den lebhafteren Zentren von Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Cádiz im Westen. Die Stadt selbst bietet eine charmante Altstadt und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten wie Sotogrande und Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu exklusiven Yachthäfen und gehobenen Freizeitmöglichkeiten, während Estepona selbst eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Flair und moderner Küstenentwicklung darstellt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL344044
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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