Земљиште од 3.898 м² смештено је у Естепони, Малага, на овој локацији нуди се мир и директан контакт са природом. Са имање се пружају погледи на море, планине и град, што ствара јединствено окружење на Коста дел Солу. Тренутно се користи за пољопривреду, са разноврсним дрвећем, укључујући поморанџе, авокадо, манго и лимун.
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут стамбених комплекса Едифисио Серена (од 221.145 евра), Акуа Гарденс (од 418.800 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра), ова парцела представља другачију категорију инвестиције. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице, ово земљиште нуди флексибилност за развој по жељи купца. Цена од 175.000 евра је конкурентна, посебно узимајући у обзир величину и локацију. Регион Коста дел Сол генерално нуди широк спектар некретнина, од луксузних вила до станова у комплексима, али земљиште са овим карактеристикама и локацијом је ређе. Близина градова попут Марбеље и Сотограндеа, као и одлична инфраструктура попут аеродрома Малага, чине Естепону атрактивном локацијом. Ово земљиште се издваја као прилика за оне који траже сопствени пројекат, а не готову некретнину, уживајући у предностима медитеранског начина живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у оквиру урбане средине, са лакшим приступом градским садржајима. Иако је на око 500 метара од плаже, тренутно нема директан приступ, што захтева изградњу пута или приступне стазе.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које траже мирно окружење и могућност да сами развију свој животни простор, уз предност близине градских садржаја и плаже.
Земљиште је већ формирано и тренутно се користи за пољопривреду. Нема назнака о предстојећој изградњи стамбених објеката. Локација је означена као 'Gereed' (Готово), што указује на тренутну доступност и статус земљишта.
Тренутно не постоји директан приступ парцели, што значи да је потребно изградити пут или стазу. Такође, тренутно се земљиште користи за пољопривреду и нема директне инфраструктуре за становање, попут прикључака за комуналије.
Ова локација је најприкладнија за купце који виде потенцијал у развијању сопственог пројекта на земљишту, било да је реч о личној употреби или инвестицији. Особе које желе да живе у близини природе, али и да задрже лак приступ градским погодностима, као што су ресторани, продавнице и плаже, наћи ће ову локацију привлачном. Потреба за изградњом приступног пута значи да је ово идеално за оне који желе да се дубље укључе у процес развоја своје имовине. За пољопривреднике или ентузијасте који желе да користе земљиште за узгој воћа, тренутни статус и клима су повољни. Такође, за инвеститоре који траже земљиште са потенцијалом раста вредности, ова парцела може бити интересантна, посебно ако се узму у обзир планови развоја Естепоне. Погодна је за оне који не журе са усељењем и спремни су да уложе време и ресурсе у припрему земљишта.
Како се ради о земљишту, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у традиционалном смислу. Тренутно, земљиште је у стању у ком се користи за пољопривреду, са постојећим дрвећем наранџи, авокада, манга и лимуна. Овај природни аспект доприноси карактеристичном изгледу парцеле. Нема информација о тренутним грађевинским објектима или њиховом квалитету. Потенцијални купац би требало да узме у обзир да ће било каква будућа изградња захтевати планирање и изградњу од нуле, укључујући инфраструктуру као што је приступни пут. Не постоје подаци о енергетској ефикасности, јер се ради о необрађеном земљишту. Све будуће грађевинске радове требало би изводити у складу са савременим грађевинским стандардима.
Цена од 175.000 евра за парцелу од 3.898 м² позиционира ово земљиште као доступну опцију у региону Коста дел Сол. С обзиром на величину и потенцијал локације, цена се чини разумном, посебно ако се узме у обзир близина плаже и градских садржаја. Тренутно је ова парцела једина доступна у овој категорији у Естепони, што је чини посебном приликом за купце који траже земљиште са значајним потенцијалом за развој или пољопривредну делатност. Потенцијал је велики, али треба узети у обзир додатне трошкове за изградњу приступног пута и евентуалну инфраструктуру.
Ова локација у Естепони представља посебан тип насеља. Представља комбинацију руралног окружења, где се земљиште користи за пољопривреду са разноврсним дрвећем, и урбане близине. Иако је парцела на око 500 метара од плаже, она нуди осећај мира и приватности, што је ретко у подручјима са таквом близином популарних места. Док се тренутно користи за гајење воћа, потенцијал за развој је значајан, али захтева инвестицију у инфраструктуру попут приступног пута. Урбани аспект локације огледа се у близини градских садржаја, продавница и ресторана, који су на пешачкој удаљености. Ово ствара окружење где се може уживати у природи и тишини, а истовремено имати лак приступ погодностима модерног живота. Становници могу очекивати дневни ритам који комбинује спокој са лакоћом приступа градским услугама, што је погодно за оне који траже одређени начин живота.
Живот у Естепони нуди баланс између урбаних погодности и близине природе. Парцела је лоцирана у зони где се градска средина сусреће са руралним окружењем. Близина градских садржаја, попут супермаркета (104 м), апотека (236 м) и различитих ресторана (50 у радијусу од 2 км), чини свакодневни живот практичним. Иако је потребно изградити приступни пут, локација је стратешки добро позиционирана. У близини се налазе и школске установе (19 основних, 10 средњих), здравствени центри (2) и спортски објекти, што је чини погодном за породице. Транспортна инфраструктура је такође добро развијена, са 50 аутобуских станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Упркос томе што је потребно изградити приступ, сама локација пружа мир и приватности, што је реткост у тако развијеном подручју.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Естепони, истичући његову близину мору и градским садржајима. Маркирани су кључни објекти попут плажа, супермаркета, апотека и голф терена, што даје преглед расположивих услуга и рекреативних могућности у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у покрајини Малага, у региону Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између Марбеље и Сотограндеа, два позната туристичка и стамбена центра. Општина покрива значајну територију од 137 км², укључујући и планинске пределе Сијера Бермеха. Близина аеродрома Малага (64 км) и Гибралтара (36 км) олакшава међународну повезаност. Локација земљишта, у близини градских садржаја и плаже, позиционира га као повољно место за живот, са добрим приступом околним градовима и одмаралиштима.
Локација пружа добру повезаност са кључним тачкама. Плаже су на пешачкој удаљености, са најближом, Плаја де Естепона, удаљеном 524 метра, а Плаја дел Кристо 1.6 км. Највећи изазов је приступ, јер је потребно изградити пут. Међутим, када се превазиђе тај изазов, остали садржаји су лако доступни. Налази се на 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава лако путовање. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара. За љубитеље голфа, голф терени попут Ваље Романо Голф удаљени су око 4.1 км. Градски центар Естепоне је на око 10-15 минута вожње, а оближњи градови Марбеља и Сотогранде су такође лако доступни.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Лети се температуре крећу у комфорном распону од 15-25°C, а сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом од 2.4% према мору, што обезбеђује равну површину. Окружење је обогаћено разноврсним дрвећем, укључујући поморанџе, авокадо, манго и лимуне, стварајући зеленило и природан амбијент. Планински венет Сијера Бермеха, који достиже 1.449 метара, пружа позадину и могућности за истраживање природе. Укупна површина општине Естепона износи 137 км², од чега је значајан део заштићено подручје или обрадиво земљиште.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди широк спектар плажа и рекреативних активности. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), од којих многе имају Плаву заставу. Поред плажа, регион је познат по голф теренима; Ваље Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф су на око 4-6 км удаљености. Објекат је такође у близини спортских центара попут Боди Беттер (0.3 км) и Поидепортиво Мунисипал (0.6 км). Постоји и неколико марина, укључујући Пуерто Естепона (1.6 км) и Пуерто Депортиво (1.8 км), које нуде могућности за поморство. Укупно, у Естепони постоји 134 спортских објеката, што је чини идеалним местом за љубитеље активног начина живота.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у покрајини Малага, у региону Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између Марбеље и Сотограндеа, два позната туристичка и стамбена центра. Општина покрива значајну територију од 137 км², укључујући и планинске пределе Сијера Бермеха. Близина аеродрома Малага (64 км) и Гибралтара (36 км) олакшава међународну повезаност. Локација земљишта, у близини градских садржаја и плаже, позиционира га као повољно место за живот, са добрим приступом околним градовима и одмаралиштима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL344044
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
