Questo terreno edificabile di 3.898 m² si trova nella dinamica municipalità di Estepona, provincia di Málaga. La proprietà offre un'opportunità unica per sviluppare un progetto residenziale o agricolo in una zona che bilancia tranquillità e vicinanza ai servizi urbani. Con la sua estensione e le potenziali viste panoramiche, rappresenta una base solida per chi cerca di creare uno spazio personalizzato sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti residenziali come Edificio Serena (€221.145), Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000), questo appezzamento di terreno a Estepona si distingue per la sua natura non edificata e la vasta superficie. Mentre i progetti citati offrono unità abitative già definite, questo terreno rappresenta un'opportunità per chi cerca flessibilità di sviluppo o un investimento nel settore agricolo. La sua posizione, pur essendo vicina ai centri urbani e ai servizi, offre uno spazio più ampio e potenzialmente più privato rispetto agli appartamenti in complessi residenziali. Il prezzo di €175.000 per 3.898 m² lo rende un'opzione di ingresso interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente per chi non cerca un'abitazione pronta all'uso ma la possibilità di creare qualcosa di personalizzato. La presenza di alberi da frutto aggiunge un valore intrinseco, differenziandolo da semplici lotti di terra nuda e posizionandolo come un'opzione per chi apprezza la combinazione tra natura e vicinanza alla vita di città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona con facile accesso ai servizi essenziali, trovandosi a breve distanza a piedi da negozi e ristoranti. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, e la posizione all'interno di un'area urbana consolidata definiscono il suo contesto operativo.
Per chi desidera realizzare un progetto su misura, questo terreno offre un ampio spazio per la costruzione o per l'attività agricola. La possibilità di sviluppare un'area verde privata o di coltivare specie locali risponde a esigenze di chi cerca uno stile di vita a contatto con la natura.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che il terreno è disponibile per l'edificazione o l'uso immediato. Non essendo un nuovo sviluppo edilizio, non vi sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative a un progetto specifico già avviato sul sito.
Attualmente, il terreno non dispone di un accesso diretto documentato, il che implica la necessità di creare un percorso veicolare o pedonale. Non sono presenti strutture edificate né servizi primari direttamente collegati al lotto, richiedendo un'infrastrutturazione ex novo.
Questa opportunità si rivolge a investitori o privati che intendono sviluppare un progetto immobiliare su larga scala, come la creazione di una tenuta agricola con aree abitative o la costruzione di residenze unifamiliari in un contesto naturale ma prossimo ai centri urbani. È una soluzione adatta a chi cerca un progetto di sviluppo con potenziale di valorizzazione, che richieda un investimento iniziale per l'infrastrutturazione e la costruzione. L'assenza di immobili esistenti e la natura del terreno lo rendono ideale per chi desidera progettare da zero, adattando ogni dettaglio alle proprie esigenze o alle richieste del mercato. La posizione, a breve distanza da Estepona e dalle sue comodità, lo rende interessante anche per chi progetta una futura espansione dell'offerta turistica o residenziale nella zona.
Essendo un terreno, non vi sono dettagli specifici relativi alla qualità di finiture o materiali di costruzione applicabili direttamente al lotto. L'analisi si concentra sulle caratteristiche intrinseche del suolo e del contesto. La superficie è attualmente in uno stato naturale, con presenza di alberi da frutto che suggeriscono una buona fertilità del terreno. L'assenza di strutture edificate implica che qualsiasi intervento futuro dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai materiali che verranno impiegati dal nuovo proprietario. La pendenza moderata (2.4%) verso il mare è un elemento positivo per la drenaggio e la stabilità del suolo, condizioni favorevoli per eventuali costruzioni.
Il prezzo di €175.000 si riferisce all'acquisizione del terreno nella sua interezza, pari a 3.898 m². Essendo un lotto unico, la disponibilità è limitata all'intera superficie. Non vi sono suddivisioni o lotti parziali messi in vendita. Questa cifra posiziona l'offerta in una fascia accessibile per chi desidera investire in un appezzamento di terra significativo nella regione della Costa del Sol occidentale, dove i prezzi per terreni edificabili o con potenziale agricolo possono variare notevolmente in base a posizione, dimensioni e diritti edificatori.
Questo terreno si posiziona come uno spazio versatile nella periferia di Estepona, una località rinomata per il suo clima mediterraneo e lo stile di vita rilassato. La sua superficie estesa suggerisce potenziali utilizzi sia residenziali, con la possibilità di costruire una o più abitazioni, sia agricoli, sfruttando la fertilità del suolo per colture come agrumi e avocado, come indicato dalla vegetazione esistente. La vicinanza a servizi quali supermercati (104 m) e farmacie (236 m), unita alla prossimità di centri sportivi e del lungomare, crea un ambiente dove la vita quotidiana può essere sia tranquilla che attiva. L'area è caratterizzata da un'altitudine moderata (19 m sul livello del mare) e da una pendenza lieve verso la costa, favorendo accessibilità e una piacevole percezione dello spazio aperto, integrandosi nel tessuto urbano senza isolamento.
Vivere nei pressi di questo terreno significa beneficiare della combinazione tra la vivacità di Estepona e la serenità di un'area con vocazione agricola. La prossimità a servizi fondamentali come supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) assicura comodità quotidiane. La presenza di numerose attività commerciali e di ristorazione nel raggio di 2 km, insieme a istituti scolastici e centri sanitari, definisce un ambiente completo per la vita familiare e la fruizione del tempo libero. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto, integrandosi in un contesto urbano ben servito.
Il terreno si colloca nella parte occidentale di Estepona, in un'area che mostra una transizione tra la zona urbana consolidata e spazi aperti con potenziale agricolo. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione sottolinea la sua posizione strategica all'interno della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo terreno si inserisce nella Costa del Sol occidentale, una delle aree più dinamiche dell'Andalusia. La sua posizione strategica lo pone a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e nelle vicinanze di località come Marbella e Sotogrande, entrambe raggiungibili con facilità. Estepona stessa è un centro urbano in crescita, che offre un mix equilibrato tra tradizione andalusa e modernità, con un'ampia offerta di servizi e infrastrutture che la rendono un punto di riferimento nella regione.
La posizione offre un'eccellente connettività. Il terreno si trova a una distanza di 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge e il porto turistico di Estepona sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in circa 34 minuti via strada, facilitando i viaggi internazionali. Diverse opzioni per il golf sono disponibili nei dintorni, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari completa il quadro delle comodità accessibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, e una media generale di 17.8°C. Il soleggiamento è abbondante, con un periodo di balneazione stimato in 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del terreno (19 m sul livello del mare) e la leggera pendenza verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e ventilato. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico e possibilità di escursioni, pur mantenendo la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo: La Rada e Playa de Estepona si trovano a meno di un chilometro, accessibili a piedi, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. La zona circostante vanta numerose strutture sportive, inclusi centri fitness e campi da gioco, a pochi minuti di distanza. Per gli appassionati di golf, diversi percorsi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in pochi chilometri. Il porto turistico di Estepona, a 1.6 km, offre ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo terreno si inserisce nella Costa del Sol occidentale, una delle aree più dinamiche dell'Andalusia. La sua posizione strategica lo pone a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e nelle vicinanze di località come Marbella e Sotogrande, entrambe raggiungibili con facilità. Estepona stessa è un centro urbano in crescita, che offre un mix equilibrato tra tradizione andalusa e modernità, con un'ampia offerta di servizi e infrastrutture che la rendono un punto di riferimento nella regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL344044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
