يقع هذا العقار في بلدية إستيبونا بمقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها المشمس وفرصها الاستثمارية. يوفر هذا العقار، بمساحة 3898 متر مربع، فرصة فريدة لتطوير مشروع سكني أو زراعي في بيئة طبيعية خلابة. نظرًا لموقعه، فهو يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا.
تُعد إستيبونا، حيث تقع هذه الأرض، جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بتطورها العقاري. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Edificio Serena (بدءًا من 221,145 يورو) و Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذه الأرض بسعر 175,000 يورو تقدم فرصة فريدة للتطوير بأسعار معقولة نسبيًا، خاصة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة. بينما تركز المشاريع الأخرى على الوحدات السكنية المبنية مسبقًا، توفر هذه الأرض المرونة الكاملة في التصميم والتطوير. تقع المنطقة المحيطة بالأرض ضمن منطقة تتمتع ببنية تحتية متطورة، مع وجود العديد من المرافق مثل المطاعم والمدارس والمستشفيات على مسافات قريبة. تعتبر إستيبونا مركزًا رئيسيًا للجذب السياحي، وتتميز بوجود ملاعب جولف وشواطئ رائعة، مما يعزز من جاذبية المنطقة للاستثمار السكني والترفيهي. الموقع الجغرافي لإستيبونا، بين مالقة وجبل طارق، يسهل الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، مما يجعلها خيارًا استراتيجيًا للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يتيح القرب من البحر (524 مترًا إلى بلايا دي إستيبونا) والمناطق الطبيعية تجربة معيشية متوازنة بين الاسترخاء والأنشطة.
هذه الأرض الريفية، بمساحتها الواسعة، مثالية لمن يبحث عن مساحة خاصة لتطويرها وفقًا لاحتياجاته. يمكن استخدامها للزراعة أو لإنشاء ملاذ هادئ مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال.
الأرض جاهزة للتطوير، مما يعني إمكانية البدء في البناء أو الزراعة فورًا. لا توجد قيود تتعلق بمرحلة البناء الحالية، مما يمنح المالك حرية كاملة في التخطيط والتنفيذ.
لا يوفر العقار حاليًا وصولاً مباشرًا، مما يتطلب إنشاء طريق أو مسار وصول. لا تتوفر معلومات حول البنية التحتية الحالية مثل إمدادات المياه أو الكهرباء، ويجب التحقق منها من قبل المشتري المحتمل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع تطوير خاص في موقع متميز. قد يكون هذا العقار جذابًا للمستثمرين العقاريين الذين يرون إمكانات في تحويل أرض زراعية إلى مجمع سكني أو تطوير عقاري. كما أنه مثالي لمن يرغب في بناء منزل مخصص مع مساحة كبيرة للحدائق أو الأنشطة الخارجية، مع إمكانية الاستفادة من الإطلالات البحرية والجبلية. الأشخاص الذين يقدرون الطبيعة والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من المرافق الحضرية والمراكز السياحية، سيجدون هذا الموقع مناسبًا. الأفراد المهتمون بالزراعة أو تطوير مشاريع زراعية مستدامة قد يجدون أيضًا في هذه الأرض فرصًا واعدة، خاصة مع وجود أشجار برتقال وأفوكادو وليمون بالفعل.
بصفتها أرضًا، لا تتوفر تفاصيل حول جودة التشطيبات الداخلية أو الخارجية في الوقت الحالي. ومع ذلك، فإن طبيعة الأرض كموقع زراعي تشير إلى وجود تربة خصبة وأشجار فواكه متنوعة، مما يدل على قيمة بيئية وطبيعية. تبلغ مساحة الأرض 3898 مترًا مربعًا، وهي متاحة وجاهزة للتطوير، مما يمنح المالك حرية كاملة في اختيار مواد البناء وأنظمة التشطيب التي تتناسب مع رؤيته للمشروع المستقبلي. تقع الأرض في منطقة ذات إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يوفر خلفية طبيعية مميزة لأي تطوير مستقبلي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 175,000 يورو، مما يجعله في متناول شريحة واسعة من المشترين. تبلغ مساحة الأرض 3898 مترًا مربعًا، وهي متاحة وجاهزة للتطوير. نظرًا لطبيعتها كأرض، فإن المرونة في الاستخدام هي ميزة رئيسية. تتوفر أراضٍ أخرى في منطقة إستيبونا بأسعار تبدأ من 221,145 يورو (مثل Edificio Serena) وصولًا إلى 418,800 يورو (مثل Acqua Gardens)، مما يضع هذا العقار كخيار ذي قيمة تنافسية.
تُعد إستيبونا، بفضل موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول، وجهة جذابة تجمع بين سحر المدن الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحديثة. هذه المنطقة، التي تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، تتميز بتنوعها الجغرافي بين الوديان الخصبة والجبال مثل سييرا بيرميخا. متوسط درجة الحرارة السنوية يتراوح بين 15 و 25 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر. تشير بيانات السكان (79,621 نسمة في 2025) ونشاط المعاملات العقارية (3,163 معاملة) إلى سوق عقاري نشط. توفر المدينة 50 مطعمًا، 6 مدارس، 18 صيدلية، و 2 مركز صحي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تمنح هذه البيئة المتكاملة السكان تجربة معيشية مريحة وعملية.
تقع الأرض في إستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. توفر المنطقة المحيطة بها توازنًا مثاليًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع العديد من أماكن الإقامة والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (104 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت، 236 مترًا إلى أقرب صيدلية). تتوفر 50 خط نقل عام و 50 محطة مواصلات عامة، مما يسهل التنقل. المنطقة معروفة بمدارسها (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) ومراكزها الصحية (2 مركز صحي)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومجهزة جيدًا للعائلات. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معيشي مستقر.
تُظهر الخريطة موقع الأرض في إستيبونا، مقاطعة مالقة. يوضح الموقع القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات. كما يبرز الموقع القريب من ملاعب الجولف والمطارات الرئيسية، مما يوفر رؤية شاملة للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الأرض في إستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، الأندلس. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تجمع بين السواحل والجبال. تبعد إستيبونا حوالي 34 كم عن مطار جبل طارق وحوالي 64 كم عن مطار مالقة. تقع المدينة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة سياحية شهيرة ومعروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تقع المدينة بالقرب من بلدات أخرى مهمة مثل ماربيا وسوتوجراندي، مما يسهل الوصول إليها واستكشاف المنطقة.
تتمتع الأرض بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا. للمسافرين، تقع مطارات مالقة-كوستا ديل سول على بعد 64 كم (مسافة خط مستقيم) وجبل طارق على بعد 36 كم (مسافة خط مستقيم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. توفر شبكة النقل العام، التي تشمل 8 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار لطيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة. توفر المنطقة الطبيعية المحيطة بها، بما في ذلك الجبال مثل سييرا بيرميخا، فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالأرض بثروة من المرافق الترفيهية. تقع الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) على مسافة قريبة. تتوفر مجموعة واسعة من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في إستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، الأندلس. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تجمع بين السواحل والجبال. تبعد إستيبونا حوالي 34 كم عن مطار جبل طارق وحوالي 64 كم عن مطار مالقة. تقع المدينة ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة سياحية شهيرة ومعروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تقع المدينة بالقرب من بلدات أخرى مهمة مثل ماربيا وسوتوجراندي، مما يسهل الوصول إليها واستكشاف المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL344044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
