تقع هذه الفيلا المنفصلة في مدينة إستيپونا الساحلية المزدهرة بمقاطعة مالاغا، وهي تمثل عقاراً مميزاً يجمع بين المساحة والخصوصية المطلقة والإمكانيات الرائعة. يقع العقار على قطعة أرض واسعة مسورة بالكامل تبلغ مساحتها 9,390 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة بناء تبلغ 533 مترًا مربعًا محاطة بالطبيعة، مع إطلالات بانورامية مفتوحة وأجواء هادئة على بعد دقائق فقط من البحر وجميع وسائل الراحة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيپونا مثل "ساكورا" (بدءًا من 1.4 مليون يورو) و"سوينغ أند سي فيلاز" (بدءًا من 1.25 مليون يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة، بسعر 1.667 مليون يورو، تمثل خيارًا متميزًا بفضل مساحتها الأكبر بكثير، سواء مساحة البناء أو مساحة الأرض، وما توفره من خصوصية وإمكانيات زراعية أو للفروسية. في حين أن "مارين هيلز - ذا فيلاز" (بدءًا من 1.468 مليون يورو) تقدم أسعارًا متقاربة، فإن نطاق الأرض والخصوصية المقدمة هنا يبدو أكثر اتساعًا. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة، مما يمنحها ميزة على المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالاً. موقعها القريب من الشاطئ يماثل بعض الخيارات الأخرى، لكن مساحة الأرض الكبيرة توفر مستوى فريدًا من الاستقلالية والإمكانيات التي قد لا تكون متاحة في المشاريع الأصغر أو الأكثر كثافة. كما أن كونها جاهزة للسكن يوفر ميزة فورية مقارنة بالمشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي في إستيپونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل لا رادا، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. تضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بينما يوفر القرب من المطار والمدن الرئيسية سهولة التنقل.
توفر هذه الفيلا مساحات رحبة ومتعددة الاستخدامات تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مسكن مع إمكانيات ترفيهية إضافية. تتيح مستويات المنزل المختلفة، بما في ذلك مناطق الضيوف المستقلة وإمكانية تخصيص المساحات، المرونة لتلبية متطلبات سكنية متنوعة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذه الحالة توفر اليقين بشأن المواعيد النهائية وتسمح بالتخطيط الفوري للانتقال والاستقرار في الموقع.
لا يوفر هذا المشروع مفهوم "مفتاح في اليد" بالمعنى التجاري المباشر، حيث أن الطبيعة المحددة للعقار تتطلب استكشافًا أعمق لإمكانيات تخصيصه. كما أن عدم وجود مرافق مجتمعية مدمجة يعني أن السكان يعتمدون بشكل أساسي على البنية التحتية المحيطة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع يوفر خصوصية كبيرة وإمكانيات متعددة. إنه مثالي لمن يقدرون نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات. يتماشى وجود أرض واسعة مع إمكانات زراعية أو للفروسية مع الأشخاص الذين لديهم اهتمامات في هذه المجالات. كما أن المساحة الكبيرة وإمكانية فصل مناطق المعيشة تجعلها مناسبة للعائلات التي تستضيف الضيوف بانتظام أو تحتاج إلى مساحات عمل خاصة. للمستثمرين، توفر هذه الفيلا فرصة لإعادة تطوير أو تأجير أجزاء من العقار نظرًا لمساحته وتصميمه.
تم بناء الفيلا وتجهيزها بمستوى عالٍ من الجودة، مع التركيز على التفاصيل العملية والجمالية. تشمل الميزات تصميمًا داخليًا على ثلاثة مستويات يوفر وظائف وتنوعًا، مع غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. توفر المستويات العليا أماكن مخصصة للاسترخاء، بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمام وشرفة خاصة. يشمل المستوى السفلي مساحة متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى مرآب واسع. تم الاهتمام بالتفاصيل الخارجية مثل الحدائق الممتدة ومنطقة الشواء وقبو النبيذ، مما يعزز جودة الحياة. كما أن وجود نظام تدفئة غاز وخزان مياه قانوني مع نظام ترشيح يشير إلى مستوى جيد من البنية التحتية والاعتماد على الذات.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,667,000 يورو. نظرًا لحجمها ومساحة أرضها والإمكانيات المتعددة التي توفرها، فإن هذا السعر يعكس موقعها المتميز في منطقة مرغوبة. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال، مما يوفر فرصة فورية للمشترين المهتمين. نظرًا لطبيعتها كعقار قائم بذاته، فإن التفاصيل الدقيقة للتوافر تعتمد على حالة البيع الحالية.
تُعد إستيپونا وجهة مميزة على كوستا ديل سول، حيث تجمع بين سحر البلدة الساحلية التقليدية والحداثة. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان على بعد خطوات من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية والتعليمية. توفر المنطقة إيقاع حياة مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى الطبيعة المحيطة والجبال. المسافة القصيرة إلى الشواطئ تتيح الاستمتاع بالبحر بشكل منتظم، بينما توفر المساحات الخضراء والحدائق الخاصة ملاذًا هادئًا.
يقع هذا العقار في إستيپونا، وهي مدينة تزخر بالأنشطة ووسائل الراحة. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بشكل يومي. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى المتاجر، والصيدليات، والمطاعم، والمقاهي، ومراكز التسوق. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وتعليمية وصحية على مسافات قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. القرب من الموانئ مثل بويرتو إستيپونا والمواقع السياحية مثل الحدائق والمطلات يضيف إلى جاذبية المنطقة. يوفر جبل سييرا بيرميخا القريب إمكانيات للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية.
يُظهر هذا الموقع في إستيپونا القرب من الخط الساحلي، مع سهولة الوصول إلى شواطئ متعددة. كما يسلط الضوء على تمركز المشروع ضمن بيئة حضرية مجهزة جيدًا، مع توفر وسائل الراحة الأساسية والمرافق الترفيهية في متناول اليد، بالإضافة إلى قرب نسبي من الممرات المائية والمناطق الطبيعية.
تقع إستيپونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تحدها بلدية ماربيا الشهيرة من الشرق، وتوفر إستيپونا توازنًا بين الحيوية والهدوء. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبيًا من مراكز حضرية رئيسية أخرى في الأندلس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. على الرغم من قربها من مناطق الترفيه والتسوق، تحتفظ إستيپونا بطابعها الخاص وجمالها التقليدي.
يتمتع الموقع بميزة الوصول المباشر إلى العديد من وسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل لا رادا على بعد أقل من كيلومتر، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على مسافة 1.6 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (104 م و 236 م على التوالي). تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، ومراكز الرعاية الصحية على بعد 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 64 كم (64 كم جوًا)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر أيضًا 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيپونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (1.9%) نحو الشاطئ، مما يجعله متاحًا وسهل الوصول إليه. توفر المنطقة الجبلية القريبة، مثل سييرا بيرميخا، خلفية طبيعية وتنوعًا في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إستيپونا بشواطئها المتعددة، حيث يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وهو شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، مع وجود 134 مرفقًا رياضيًا متنوعًا، ومراكز رياضية قريبة جدًا (Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم). لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإستيپونا جولف (6.2 كم). توفر الموانئ مثل بويرتو إستيپونا (1.7 كم) خيارات إضافية للرياضات المائية والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيپونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تحدها بلدية ماربيا الشهيرة من الشرق، وتوفر إستيپونا توازنًا بين الحيوية والهدوء. تقع المدينة على مسافة قريبة نسبيًا من مراكز حضرية رئيسية أخرى في الأندلس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. على الرغم من قربها من مناطق الترفيه والتسوق، تحتفظ إستيپونا بطابعها الخاص وجمالها التقليدي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL862990
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
