与萨库拉（Sakura，起价140万欧元）、Swing and Sea Villas（起价125万欧元）和Marine Hills - The Villas（起价146.8万欧元）等埃斯特波纳地区的其他别墅项目相比，该房产以166.7万欧元的起始价格，提供了更为显著的土地面积（9,390平方米）和独特的农业/马术开发潜力。虽然其他项目可能提供现代化的新建设计，但此房产的亮点在于其已完工的状态、现成的成熟果园以及较大的私密空间。其位置同样靠近海滩和城镇设施，但其广阔的土地使其在提供高度隐私和多样化用途方面脱颖而出。对于寻求大片土地和潜在发展机会的买家而言，该房产在区域内具有独特的价值定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳镇附近，距离海滩和一系列便利设施均在步行距离内。其地理位置使其能够方便地前往当地的商店、餐厅和体育中心，同时又保持了相对宁静的居住环境。这种结合提供了城市生活的便利性和海滨生活的吸引力。
该房产适合寻求宽敞生活空间、高度隐私以及潜在开发机会的购房者。其多层设计、独立的客人区、大型花园以及农业和马术开发的可能性，满足了多样化的居住和生活方式需求。拥有多个入口和充足的车库空间，为家庭和活动提供了便利。
该别墅已竣工，可立即入住。这意味着购房者无需等待施工周期，可以迅速开始享受其新的居住环境。即时可用性消除了建筑过程中的不确定性，并允许购房者立即开始规划和享受他们的地中海生活。
该房产虽然提供了广泛的设施和潜力，但它不提供新建房产的保证。其面积广阔的土地可能需要持续的维护，以保持其农业和马术开发的潜力。此外，虽然靠近海滩，但并非海滨第一线，且通往某些区域（如马贝拉）可能需要驾车。
此房产适合寻求在西班牙南部享受宁静生活，同时又不牺牲便利性的个人或家庭。对于那些希望拥有大片土地用于园艺、农业或马术活动的人来说，这里提供了极大的潜力。它也适合那些需要独立客房空间（例如，供年长的父母或青少年居住）或希望在家中设有家庭办公室、健身房或影院等专用空间的买家。此外，对于希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区进行有潜力的投资，并可能考虑将其作为乡村庄园或度假租赁物业的人来说，这也是一个合适的选择。其靠近海滩、高尔夫球场和城镇中心的位置，使其成为寻求多样化生活体验的人的理想选择。
根据描述，该别墅的建造质量和装修标准被认为是优秀的。其面积为533平方米，分布在三个楼层，提供了宽敞的居住空间。主楼层设有带壁炉的宽敞客厅，设备齐全的厨房，以及带连接浴室的卧室。楼上设有带步入式衣橱和私人露台的主卧套房。独立的下层区域包括一个带厨房和浴室的客人区，以及可容纳三辆车的车库。别墅配备了空调系统，并享有海景和花园景。覆盖露台和私人露台提供了户外生活空间。房产还具备天然气供暖（带地下油罐）、合法化水井和带过滤系统的水库，以及四个独立的入口（两个带电机）。这些特点共同构成了高品质的居住标准。
该独立别墅的标价为1,667,000欧元。此价格反映了其宽敞的占地面积、533平方米的建筑面积、5间卧室和5间浴室的配置，以及已完工的状态。由于其独特的特点，如大片土地、农业和马术潜力，以及靠近埃斯特波纳的便利位置，该房产被定位为高端市场。目前该房产已完工，可立即购买，为寻求即时入住的买家提供了便利。
这座别墅为居民提供了一种融合了空间、自然和便利的生活方式。占地9,390平方米的土地，环绕着果树（如芒果、牛油果、橙子等），为农业或马术活动提供了可能性。别墅内部设计分为三个楼层，主楼层设有宽敞的起居室、设备齐全的厨房和卧室套房。上层是主卧套房和额外的多功能房间，而下层则包含一个独立的客人区、车库以及改造为健身房或影院的可能性。其多入口和私密性强的特点，使其成为一个宁静的居所。别墅的能源和供水系统（自有地下油罐供暖、合法化水井和带过滤系统的大型水库）提供了独立性和可持续性。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）附近，该地区以其良好的生活质量而闻名。步行即可到达海滩和各种便利设施，包括商店（104米）、药房（236米）和体育中心（0.4公里）。周边地区拥有50家餐厅、22家咖啡馆和2家公园，为居民提供了丰富的社交和休闲选择。该地区还有6所学校和2个健康中心，满足家庭和健康需求。埃斯特波纳本身是一个充满活力的城镇，拥有137平方公里的肥沃山谷和山脉，提供多样的自然景观。该地区平均年气温为19.2°C，阳光充足，拥有5个月的游泳季节，使其成为全年居住的理想场所。
本房产位于西班牙安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的沿海城镇，以其美丽的海滩、温和的气候和完善的休闲设施而闻名。该地图展示了房产相对于海滩、城镇中心、高尔夫球场和主要交通网络的地理位置。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其宜人的气候、美丽的海滩和完善的基础设施而闻名。该地区位于马拉加省（Province of Málaga），距离马拉加市约80公里。与西部的塞塔尼尔（Serranía de Ronda）和东部的马贝拉（Marbella）等城镇相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的氛围，但又不失便利性。它介于热闹的旅游中心和更具乡村风情的地区之间，提供了一种平衡的生活方式。
该房产的地理位置优越，可轻松前往周边地区。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。最近的超市仅104米，药房236米，医院4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离4.1公里，Azata Golf球场分别在4.4公里和4.6公里处。距离马贝拉（Marbella）和普拉多·班努斯（Puerto Banús）也仅需很短车程。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约64公里（直线距离），提供广泛的国内和国际航班连接。此外，有8条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至28°C之间。每年日照时间长达3,848小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，海水温度可达20°C以上。别墅坐落的海拔高度为15米，地形相对平坦，向海滩的坡度仅为1.9%，便于前往海边。埃斯特波纳地区地貌多样，既有肥沃的山谷，也有被Sierra Bermeja山脉覆盖的山区，最高峰达到1,449米，为自然爱好者提供了探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，最近的La Rada海滩仅0.8公里，Playa de Estepona距离0.5公里，Playa del Cristo距离1.6公里。这些海滩通常水质良好，适合游泳和水上活动。此外，该地区拥有丰富的体育和娱乐设施。附近有134个运动设施，包括体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里）和健身房。高尔夫爱好者可以方便地前往多个著名高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。该地区还有多个游艇码头（如Puerto Estepona，1.7公里），提供海上休闲活动的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其宜人的气候、美丽的海滩和完善的基础设施而闻名。该地区位于马拉加省（Province of Málaga），距离马拉加市约80公里。与西部的塞塔尼尔（Serranía de Ronda）和东部的马贝拉（Marbella）等城镇相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的氛围，但又不失便利性。它介于热闹的旅游中心和更具乡村风情的地区之间，提供了一种平衡的生活方式。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL862990
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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