Esta villa independente, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência com 533 m² de área construída sobre um terreno de 9.390 m². Com 5 quartos e 5 casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para habitar. A sua localização combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de um extenso terreno privado. A propriedade apresenta um projeto arquitetónico que explora a funcionalidade em três níveis, com áreas dedicadas ao lazer, alojamento e serviços.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Estepona destaca-se pela dimensão excecional do seu terreno privado, uma raridade em áreas urbanas com acesso pedonal a serviços. Enquanto projetos como Sakura (€1.400.000), Swing and Sea Villas (€1.250.000) e Marine Hills - The Villas (€1.468.000) em Estepona podem oferecer tipologias similares ou localizações privilegiadas, esta propriedade distingue-se pelo seu lote de quase um hectare, que proporciona um nível de privacidade e potencial de desenvolvimento (agrícola/hípico) não comum. A sua localização em zona urbana consolida-a como uma oferta híbrida, combinando a conveniência de um ambiente citadino com a amplitude de uma propriedade rural. Outras moradias na região podem focar-se mais em condomínios com amenidades partilhadas, enquanto esta proposta enfatiza a autonomia e a exclusividade do espaço individual. O preço de €1.667.000 reflete esta singularidade, posicionando-a num segmento superior, justificado pelo terreno e pelas características únicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana de Estepona, a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé de praias e de diversas comodidades. A 34 km do aeroporto de Málaga, a localização oferece um equilíbrio entre o acesso a infraestruturas de transporte e a conveniência de um ambiente residencial com mobilidade facilitada a pé ou de bicicleta.
Esta residência atende a quem procura espaço, privacidade e versatilidade. A configuração em três níveis, com áreas distintas para habitação, lazer e potenciais usos comerciais ou de acolhimento, permite adaptação a diferentes necessidades, desde residência familiar a potencial de exploração agrícola ou hípica.
A propriedade encontra-se concluída, o que significa que a construção e os acabamentos já foram finalizados. Esta condição permite a ocupação imediata, eliminando os prazos de construção e oferecendo uma visão clara do estado final da habitação e das suas infraestruturas.
A propriedade não oferece as comodidades típicas de um condomínio fechado, como piscinas comunitárias ou campos desportivos partilhados. A manutenção do extenso terreno e das infraestruturas privadas, como o poço legalizado e a adega, requer atenção e recursos dedicados por parte do proprietário.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária de grande dimensão, com um elevado grau de privacidade e múltiplas funcionalidades. É ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço para hobbies e atividades ao ar livre, como agricultura ou equitação, devido ao terreno extenso e às infraestruturas existentes, como a adega e o poço. A proximidade a serviços e ao mar atrai quem deseja combinar um estilo de vida costeiro com a comodidade urbana. Para investidores, o terreno com potencial agrícola e a possibilidade de adaptação dos espaços interiores podem representar oportunidades de desenvolvimento futuro, como alojamento turístico ou eventos. A infraestrutura de acesso, com vários pontos de entrada e estrada pavimentada, também sugere uma adequação para quem necessita de acesso controlado e seguro.
A descrição indica que a propriedade se encontra em excelente ou bom estado de conservação, sugerindo que os acabamentos e materiais foram selecionados com atenção à durabilidade e estética. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e terraços privados, apontam para um nível de detalhe nas áreas de habitação. Embora não sejam especificados materiais exatos, a presença de ar condicionado e aquecimento a gás com tanque subterrâneo sugere um investimento em conforto térmico. A área de estar com lareira e a cozinha equipada com acesso a lavandaria exterior indicam uma funcionalidade pensada para o dia a dia. A disposição em três níveis com áreas multifuncionais, incluindo uma zona de hóspedes independente, denota uma preocupação com a versatilidade e a adaptação a diferentes usos, como ginásio ou sala de cinema, o que pressupõe uma construção robusta e bem planeada.
A propriedade está disponível para aquisição pelo valor de €1.667.000. Esta oferta corresponde a uma moradia isolada de tipologia T5, com uma área útil de 533 m² e inserida num lote de 9.390 m². O preço reflete a dimensão do terreno, a área construída, o número de divisões e a localização em Estepona. Não estão disponíveis outras tipologias ou tamanhos dentro deste projeto específico, sendo esta a única unidade oferecida. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído.
Esta villa em Estepona situa-se numa área urbana que permite o acesso a pé a vários serviços essenciais e ao areal da praia. O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de urbanização e um extenso terreno privado, proporcionando uma sensação de isolamento e natureza. O ritmo de vida pode ser adaptado entre a conveniência urbana e a tranquilidade rural, dependendo da preferência do residente. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sugere um estilo de vida ligado ao mar, enquanto a presença de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante o acesso a necessidades diárias sem a necessidade de deslocações longas. A área também oferece um número significativo de restaurantes (50 num raio de 2 km), o que contribui para a vida social e gastronómica.
Viver em Estepona significa estar numa cidade costeira da Costa del Sol que combina um centro histórico com desenvolvimento moderno. A propriedade está localizada numa área urbana com acesso pedonal a praias e serviços, como um supermercado a 104 metros e farmácias a 236 metros. O raio de 2 km em torno do projeto abrange 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias, indicando uma vida social e de conveniência ativa. A cidade de Estepona, com uma população de 79.621 habitantes (previsão 2025), mantém um ambiente vibrante durante todo o ano, com 24 hotéis e 6.897 camas disponíveis para turismo. A presença de 134 instalações desportivas e 19 escolas primárias e 10 secundárias reforça a infraestrutura para um estilo de vida ativo e familiar. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja, a 1.449 metros de altitude, oferecem diferentes paisagens e atividades.
Este mapa ilustra a localização estratégica da villa em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse essenciais. A curta distância a praias, serviços urbanos e eixos de transporte sublinha a conveniência e o potencial de estilo de vida que a área oferece aos seus residentes.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, uma região conhecida pela Costa del Sol. A cidade está posicionada entre Marbella e Sotogrande, beneficiando da proximidade a estes centros turísticos e residenciais. A 34 km do aeroporto de Málaga, a localização é estratégica para acesso internacional, enquanto a distância a Gibraltar é de aproximadamente 36 km por via aérea. A área de Estepona abrange 137 km², incluindo vales férteis e zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo uma diversidade paisagística que complementa a vida costeira.
A localização da villa em Estepona oferece boa conectividade a infraestruturas chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km de distância por via aérea, sendo que a distância rodoviária é de 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O acesso ao mar é direto, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. Para entusiastas de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 a 4.6 km. O transporte público é assegurado por 8 linhas e 50 paragens de autocarro na área circundante. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e a curta distância a pé de supermercados, farmácias e centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) sublinham a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Os dias de sol são abundantes, com um registo histórico de 3.848 horas de sol anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas convidativas para banhos durante cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude da propriedade, 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação de 1.9% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano nas imediações. A paisagem circundante é diversificada, combinando a proximidade à costa com as áreas montanhosas da Sierra Bermeja, que atingem os 1.449 metros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) facilmente acessíveis. Estepona possui um litoral com várias praias, embora a classificação Blue Flag não seja especificada para todas. A oferta de lazer estende-se a atividades desportivas, com 134 instalações disponíveis na área, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal a uma curta distância (0.4 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a diversos campos nas imediações, como Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.2 km). A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, uma região conhecida pela Costa del Sol. A cidade está posicionada entre Marbella e Sotogrande, beneficiando da proximidade a estes centros turísticos e residenciais. A 34 km do aeroporto de Málaga, a localização é estratégica para acesso internacional, enquanto a distância a Gibraltar é de aproximadamente 36 km por via aérea. A área de Estepona abrange 137 km², incluindo vales férteis e zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo uma diversidade paisagística que complementa a vida costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL862990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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