Questa villa indipendente si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Progettata per offrire spazio, privacy e un potenziale eccezionale, la proprietà si estende su un terreno di 9.390 m², completamente recintato. Con 533 m² di superficie costruita, è immersa nella natura, gode di viste aperte e di un'ambientazione serena a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi essenziali.
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa proprietà si distingue per le sue ampie dimensioni e la generosa estensione del terreno, un elemento relativamente raro nelle zone più centrali e vicine alla costa. Progetti come 'Sakura' (a partire da €1.400.000), 'Swing and Sea Villas' (a partire da €1.250.000) e 'Marine Hills - The Villas' (a partire da €1.468.000) offrono soluzioni residenziali di pregio, ma generalmente con lotti di terreno più contenuti e focalizzati su complessi residenziali con servizi comuni. L'immobile in questione, pur essendo 'town' e 'beachside', offre una privacy e un potenziale agricolo/equestre che lo differenziano da proposte più tipicamente 'urbanizzazione' o 'apartamento'. Il prezzo di €1.667.000 si posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo le caratteristiche uniche di spazio, terreno e potenziale di sviluppo, che lo distinguono dalle offerte più standard presenti nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Estepona, un'area urbana vibrante che combina la vicinanza al mare con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La sua ubicazione permette un facile accesso alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, facilitando la vita quotidiana e le attività ricreative.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che richiedono ampi spazi, privacy assoluta e versatilità. Le sue molteplici aree funzionali, la possibilità di personalizzazione del livello inferiore e le vaste aree esterne con potenziale agricolo ed equestre la rendono adatta a chi cerca una residenza principale, una casa vacanze di lusso o un progetto con prospettive di sviluppo.
La villa è di nuova costruzione e attualmente pronta per essere abitata. La sua realizzazione è avvenuta con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli spazi, offrendo un immobile in eccellenti condizioni, pronto ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione immediata.
Nonostante la sua ampiezza e versatilità, questo immobile non è specificamente pensato per chi cerca una soluzione abitativa a basso impatto ambientale in termini di gestione dell'energia, sebbene disponga di sistemi autonomi come un pozzo e un serbatoio d'acqua. La sua collocazione in un'area urbana suggerisce inoltre un contesto non totalmente isolato o rurale puro.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza di prestigio che offra privacy e spazio, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti. È una soluzione eccellente per professionisti che necessitano di un ufficio domestico o di spazi flessibili per attività lavorative. Inoltre, il potenziale agricolo ed equestre la rende interessante per coloro che sognano di dedicarsi alla coltivazione o all'allevamento di cavalli. La vicinanza al mare e ai servizi la rende attraente anche per chi desidera una seconda casa per le vacanze, con la possibilità di affittarla durante i periodi di non utilizzo, sfruttando la forte domanda turistica della Costa del Sol.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come indicato dalle condizioni definite come eccellenti. Le aree interne sono distribuite su tre livelli, con un soggiorno spazioso dotato di camino, una cucina completamente attrezzata con zona lavanderia esterna, e camere da letto con bagno privato. Al piano superiore si trova la suite padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso a una terrazza panoramica. Il livello inferiore offre un ampio spazio multifunzionale, un garage per tre veicoli e potenziali aree convertibili. Le aree esterne includono giardini curati, zona barbecue, cantina e un terreno con alberi da frutto in produzione, suggerendo un elevato standard costruttivo e di manutenzione.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.667.000. Questa cifra riflette l'ampiezza della proprietà, l'estensione del terreno circostante e la sua posizione privilegiata nella zona di Estepona. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo o pacchetti specifici, ma il valore indicato si riferisce all'immobile nella sua interezza, pronto per l'acquisizione.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità della campagna con la vivacità della costa. Le ampie metrature interne ed esterne offrono un comfort abitativo elevato, con spazi dedicati al relax, al lavoro e all'intrattenimento. La presenza di alberi da frutto e il potenziale agricolo ed equestre invitano a uno stile di vita più connesso con la natura, pur mantenendo la comodità di avere servizi, spiagge e centri urbani a breve distanza. La possibilità di personalizzare il livello inferiore apre a molteplici scenari abitativi, dalla creazione di un'area ospiti indipendente a spazi dedicati al benessere o al tempo libero.
La villa si trova in una zona urbana di Estepona, caratterizzata da una buona densità di servizi accessibili. A pochi metri si trovano supermercati (104 m) e farmacie (236 m), mentre scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di numerosi ristoranti (50) e caffè (22) entro 2 km contribuisce a un ambiente vivace e ricco di opportunità per la vita sociale. La vicinanza a aree sportive e marine arricchisce ulteriormente le possibilità ricreative.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come le spiagge, i servizi urbani, le aree sportive e le vie di comunicazione principali. Permette di visualizzare il contesto residenziale e la facilità di accesso alle diverse attrazioni della Costa del Sol.
Situata a Estepona, questa villa si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. La città è parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso alle dinamiche urbane di Marbella e Puerto Banús, entrambe raggiungibili in breve tempo. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione, come la Sierra Bermeja o le città storiche dell'entroterra andaluso.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 34 km, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Le principali comodità, come supermercati e farmacie, sono a pochi passi. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-4.6 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nella zona facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e un numero elevato di ore di sole (3.848 all'anno). La zona offre un periodo di 5 mesi per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.9%) verso la spiaggia di La Rada, che dista 0.8 km. Il paesaggio circostante è variegato, con la vicinanza alla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m, offrendo contrasti naturali notevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Altri lidi come Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.6 km) sono a breve distanza. La zona è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono presenti anche centri sportivi e marine, come Puerto Estepona (1.7 km), che offrono ulteriori opportunità di svago e attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa villa si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. La città è parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso alle dinamiche urbane di Marbella e Puerto Banús, entrambe raggiungibili in breve tempo. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione, come la Sierra Bermeja o le città storiche dell'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL862990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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