וילה נפרדת למכירה באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקמת בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הנכס, בשטח בנוי של 533 מ"ר על מגרש מגודר של 9,390 מ"ר, מציע פרטיות ופוטנציאל משמעותי. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומציע נופים פנורמיים, בקרבת מתקנים עירוניים ואזורי טבע.
בהשוואה לפרויקטים כמו Sakura (החל מ-1.4 מיליון אירו) ו-Swing and Sea Villas (החל מ-1.25 מיליון אירו) באסטפונה, הווילה הנוכחית, המוצעת החל מ-1.667 מיליון אירו, מציגה מחיר גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מהיקף הנכס, במיוחד שטח המגרש הנרחב של 9,390 מ"ר, שהוא גדול משמעותית מזה של פרויקטים סטנדרטיים יותר. Marine Hills - The Villas, עם מחיר התחלתי של 1.468 מיליון אירו, דומה יותר במחירו אך עדיין נמוך מהמוצע כאן. הווילה הייחודית הזו מציעה שטח מגורים גדול יותר (533 מ"ר) ופוטנציאל פיתוח ספציפי (חקלאות, רכיבה) שאינו בהכרח קיים בפרויקטים אחרים. בעוד שהאחרים עשויים להתמקד בעיקר בווילות מודרניות עם מתקנים מובנים, הנכס הנוכחי מציע שילוב של מגורים, פרטיות ושימושים מגוונים בשטח גדול, מה שמצדיק את תמחורו הגבוה יותר בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. קרבתו לריכוזים עירוניים כמו פוארטו בנאוס ומרבייה, יחד עם תשתית התחבורה, מאפשרת ניידות קלה בסביבה. המיקום תומך באורח חיים נגיש, המשלב קרבה לים ולמרכזי פעילות.
הוילה מתאימה למחפשים מרחב, פרטיות ופוטנציאל לשימושים מגוונים. עם חמישה חדרי שינה, שטח מגורים נרחב ושטח חיצוני עם אפשרויות לחקלאות ורכיבה, היא יכולה להתאים למשפחות, לאירוח או ליצירת מתקנים ייעודיים. המבנה בשלוש קומות מציע גמישות תכנונית.
הווילה מוצעת במצב בנייה גמור (Gereed). משמעות הדבר היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות הבנייה. ניתן לבחון את מצב הנכס הקיים ואת איכות הגימורים באופן ישיר.
הנכס מציע שטחי גינון נרחבים, אך אינו כולל מתקנים ספורטיביים מובנים או בריכת שחייה פרטית במפרט הקיים. בנוסף, אף שקיימת אפשרות לפיתוח חקלאי ורכיבה, פיתוחים אלו דורשים תכנון ואישורים נוספים. האזור העירוני, אף שהוא נגיש, עשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים מבודדים.
פרויקט זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית מגורים מרווח עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. הוא מציע פרטיות מספקת בזכות המגרש הגדול, אך גם קרבה לאזורי פעילות. אנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להשקעה או פיתוח עצמאי, כמו גידול פירות או הקמת מתקנים לרכיבה, ימצאו עניין. כמו כן, גודל הנכס והיכולת לחלק אותו לאזורים נפרדים (כגון יחידת אירוח עצמאית) עשויים להתאים לאירוח או לשימוש משולב של מגורים ועבודה. האקלים הנוח, עם 5 חודשי שחייה ו-3,848 שעות שמש בשנה, מושך אנשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
הווילה כוללת סלון מרווח עם אח, מטבח מאובזר במלואו עם אזור כביסה חיצוני, ושני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים בקומת הכניסה. בקומה העליונה נמצאת סוויטת מאסטר עם חדר ארונות, חדר אמבטיה ומרפסת פרטית גדולה. ישנה גם יחידה נוספת שניתן להשתמש בה כמשרד או חדר שינה רביעי. קיימת אפשרות להמיר את החלל הרב-תכליתי בקומת הקרקע ליחידת אירוח נפרדת, הכוללת מטבח, סלון וחדר אמבטיה צמוד, או למתקנים כמו חדר כושר או קולנוע. הגישה לנכס נוחה ובטוחה, עם ארבע כניסות עצמאיות, שתיים מהן ממונעות, ודרך גישה מרוצפת.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,667,000 אירו. מחיר זה מבוסס על המפרט הנוכחי של הנכס, הכולל 5 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 533 מ"ר על מגרש של 9,390 מ"ר. לא הוצגו מחירים למגוון גדלים או מפרטים שונים, מה שמרמז על הצעה ממוקדת. מחיר זה משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, המיקום והשטח הנרחב של הקרקע, הכולל פוטנציאל לפיתוח חקלאי או רכיבה. סטטוס הבנייה הגמור מעיד על זמינות מיידית.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה סביבה עירונית המשלבת קרבה לים עם גישה למתקנים עירוניים. האזור מאופיין בפעילות תיירותית, המוצגת באמצעות מספר בתי מלון ומיטות זמינות, לצד אוכלוסייה מקומית צומחת. רשת תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס תומכת בניידות. הריכוז של מסעדות (50), בתי ספר (6), בתי מרקחת (18) ופארקים (2) בטווח 2 ק"מ מעיד על שפע שירותים זמינים. גובה העיר (15 מטר מעל פני הים) והמרחק הקצר לחוף (800 מטר) יוצרים אקלים נוח. הפעילות הכלכלית, כפי שמשתקפת במספר העסקאות במקרקדים, והתיירות, מצביעים על שוק פעיל. יחד עם זאת, יש לזכור כי אסטפונה היא עיר מפותחת, ועל כן רמת הרעש והצפיפות עשויה להיות גבוהה יותר בהשוואה ליישובים כפריים.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לטבע. המרחק הקצר לחוף (פחות מ-1 ק"מ ללה ראדה) מאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. העיר עצמה מספקת שפע של שירותים, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 פארקים בטווח של 2 ק"מ. המרחק של 4.4 ק"מ מבית חולים ומעברים נוחים לבתי חולים נוספים תורמים לתחושת הביטחון. הגישה הנוחה למגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית, אך מגרש גדול של 9,390 מ"ר מספק פרטיות ושטח פתוח, כולל עצים פריים.
המיקום הוויזואלי של הנכס באסטפונה, קוסטה דל סול, מציג את קרבתו לחוף הים התיכון ולמרכזי העיר. המפה מדגימה את הגישה הנוחה לשירותים מקומיים, כבישים ראשיים ושדות תעופה, ומספקת הבנה גיאוגרפית של הפרויקט בתוך הנוף האזורי.
הווילה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף באזור קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין הערים המרכזיות מרבייה (כ-30 ק"מ) ומלאגה (כ-90 ק"מ), ומספקת בסיס נוח לחקר האזור. הקרבה לפוארטו בנאוס, מרכז בילוי יוקרתי, והגישה הנוחה לכבישים ראשיים, מחברים אותה למרכזים עירוניים נוספים לאורך החוף, כולל גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. אזור זה ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף.
הווילה נגישה מאוד, עם מרחק הליכה של 524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. היא ממוקמת במרחק 104 מטר מסופרמרקט ו-236 מטר מבית מרקחת, מה שמקל על צרכים יומיומיים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמספק אפשרויות תעופה מגוונות. מרכזי גולף מרכזיים קרובים, עם ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ. קיימת גם תחנת טעינת רכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, 50 תחנות תחבורה ציבורית פזורות באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. אזור החוף נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הווילה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה. שטחי הטבע הסובבים, כולל אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, מציעים נופים והזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים נגישים: פלייה דה אסטפונה (524 מ') וחוף לה ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה. חוף אל קריסטו (1.6 ק"מ) וחוף דל אנג'ל (1.6 ק"מ) קרובים אף הם. האזור מציע גם מרכזי ספורט מגוונים, כגון Polideportivo Municipal, Better Bodies ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena, כולם במרחק של כ-400 מטר. נמלי יאכטות, כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מוסיפים אפשרויות פנאי ימיות. 134 מתקני ספורט נוספים זמינים באזור הרחב.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף באזור קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. היא ממוקמת בין הערים המרכזיות מרבייה (כ-30 ק"מ) ומלאגה (כ-90 ק"מ), ומספקת בסיס נוח לחקר האזור. הקרבה לפוארטו בנאוס, מרכז בילוי יוקרתי, והגישה הנוחה לכבישים ראשיים, מחברים אותה למרכזים עירוניים נוספים לאורך החוף, כולל גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. אזור זה ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL862990
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
