Acest proiect rezidențial exclusivist se află în Estepona, o localitate vibrantă de pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Proprietatea, o vilă independentă, oferă spațiu generos și intimitate, fiind poziționată într-una dintre zonele cu cea mai rapidă creștere din regiune. Cu o suprafață construită de 533 m² pe un teren de 9.390 m², proiectul combină armonia cu natura, priveliști panoramice și proximitatea față de mare și facilitățile urbane.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, precum Sakura (începând de la 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (începând de la 1.250.000 €) și Marine Hills - The Villas (începând de la 1.468.000 €), această vilă se distinge prin suprafața excepțional de mare a terenului (9.390 m²), care depășește cu mult ofertele standard din regiune, unde terenurile sunt adesea mai mici. Prețul său de 1.667.000 € plasează acest proiect în segmentul superior, justificat de spațiul privat extins, potențialul agricol și ecvestru unic, și dotările interioare. În timp ce alte vile oferă finisaje moderne și facilități comune, această proprietate pune accent pe autonomie, spațiu personal și posibilități de dezvoltare individuală (grădinărit, echitație). Locația sa în Estepona, o zonă cu o dezvoltare constantă și o bună infrastructură, oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii urbane și liniștea oferită de un teren generos, o combinație rar întâlnită pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în proximitatea plajei și încorporat într-un mediu urban, proiectul beneficiază de acces facil la diverse servicii. Amplasarea permite deplasarea pe jos sau cu bicicleta către numeroase puncte de interes, inclusiv centre comerciale și centre sportive, integrând locuința într-un stil de viață activ și convenabil.
Vila răspunde nevoilor de spațiu și flexibilitate, dispunând de multiple niveluri și zone multifuncționale. Cu 5 dormitoare și 5 băi, spațiul interior poate fi adaptat pentru locuire permanentă, vacanțe sau chiar cazarea oaspeților, oferind versatilitate pentru diferite cerințe familiale sau de utilizare.
Proiectul este prezentat ca fiind finalizat ('Gereed'), ceea ce implică disponibilitatea imediată a proprietății. Această stare elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite achiziționarea rapidă, facilitând planificarea mutării sau a utilizării imediate a facilităților oferite.
Deși dispune de facilități extinse, precum un teren generos cu potențial agricol/ecvestru și o fântână legalizată, proiectul nu include facilități precum piscină comunitară sau spații comerciale integrate în incinta sa. De asemenea, deși terenul este mare, nu toate zonele sunt amenajate pentru uz rezidențial imediat.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care caută un stil de viață mediteranean, combinând spațiul privat cu accesul facil la facilitățile urbane și la coastă. Este potrivită pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, datorită celor 5 dormitoare și a zonei de locuit spațioase, inclusiv o unitate de locuit separată. Persoanele interesate de activități în aer liber, precum grădinăritul (cu pomi fructiferi deja plantați) sau echitația, vor găsi terenul de 9.390 m² extrem de atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru investitori, având în vedere potențialul de valorificare și de închiriere în regim turistic sau pe termen lung, datorită locației sale privilegiate și a versatilității spațiului interior și exterior.
Vila prezintă finisaje de înaltă calitate, adaptate unui segment de piață premium. Deși detaliile specifice despre materiale nu sunt exhaustive, menționarea unui living spațios cu șemineu, o bucătărie complet echipată, și o suită matrimonială cu dressing sugerează un standard ridicat. Aerul condiționat asigură confort termic, iar prezența teraselor private, inclusiv una extinsă la etajul superior, amplifică experiența de locuire. Nivelul inferior oferă spații multifuncționale, precum o zonă de oaspeți separată, garaj pentru trei vehicule și potențial pentru amenajarea unei săli de sport sau cinematograf, indicând o construcție gândită pentru versatilitate și confort. Includerea unui sistem de încălzire pe gaz, o fântână proprie cu rezervor de apă și un sistem de filtrare subliniază atenția acordată autonomiei și sustenabilității.
Vila este listată la un preț de 1.667.000 €, reflectând dimensiunea generoasă a proprietății, suprafața terenului și locația sa în Estepona. Fiind o proprietate finalizată ('Gereed'), disponibilitatea este imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor în construcție. Prețul indică poziționarea în segmentul premium al pieței imobiliare din zonă, datorită caracteristicilor sale unice, precum terenul extins și facilitățile multiple. Nu există informații despre variații de preț în funcție de unități specifice, sugerând o ofertă singulară în acest moment.
Această proprietate este o oază de liniște, deși se află într-o zonă urbană. Amplasată pe un teren vast, oferă intimitate și conexiune cu natura, fiind în același timp la mică distanță de plajă și de centrele animate ale orașului Estepona. Ziua poate începe cu o plimbare pe plajă, la doar câteva minute distanță, urmată de acces la magazine, restaurante și centre sportive, situate la o scurtă distanță parcurgibilă pe jos sau cu bicicleta. Seara, proprietatea oferă un refugiu privat, departe de agitația urbană, permițând bucuria priveliștilor panoramice și a grădinilor extinse. Potențialul agricol și ecvestru al terenului adaugă un element distinctiv, permițând cultivarea fructelor sau dezvoltarea unor facilități pentru cai, integrând activități de agrement direct pe proprietate.
Locuirea în Estepona oferă un ritm de viață echilibrat, combinând accesul la facilitățile urbane cu apropierea de natură. Zona înconjurătoare este caracterizată de o densitate moderată, cu acces facil la servicii esențiale. La doar 104 metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 236 metri distanță, facilitând aprovizionarea zilnică. Centrul orașului Estepona, cu magazinele, restaurantele și cafenelele sale, este la mică distanță, putând fi accesat pe jos sau cu bicicleta. Pentru cei pasionați de sport, există centre sportive la 0.4 km, iar pentru relaxare, plajele La Rada și Playa de Estepona sunt la 0.5 km și respectiv 0.7 km. Spitalul se află la 4.4 km, asigurând acces la servicii medicale specializate. Această proximitate față de o gamă largă de facilități, integrată într-un cadru natural, definește un stil de viață convenabil și plăcut.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Estepona, evidențiind proximitatea față de coastă și de principalele căi de transport. Localizarea între mare și munți, cu acces facil la centre urbane și facilități recreative, este clar demonstrată.
Situat în partea de vest a Costa del Sol, Estepona se află strategic între Marbella și Sotogrande. Este la aproximativ 34 km de Aeroportul Málaga (AGP) și la 36 km de Aeroportul Gibraltar (GIB), facilitând accesul internațional. Proximitatea față de orașe renumite precum Marbella (la aproximativ 25 km) și Puerto Banús (la aproximativ 20 km) adaugă valoare, oferind acces la un stil de viață cosmopolit, shopping de lux și opțiuni de divertisment. Estepona în sine oferă un echilibru între atmosfera tradițională andaluză și facilitățile moderne, fiind o destinație atractivă pe Costa del Sol.
Proiectul se bucură de o conectivitate excelentă. Plaja La Rada este la 800 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km, oferind opțiuni variate pentru relaxare pe litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 64 km (măsurat la nivelul mării), accesibil în aproximativ 40-50 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este la 36 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la 4.1 km și 4.4 km, respectiv. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu multiple intrări pe proprietate și drumuri pavate, facilitând accesul. Transportul public este de asemenea disponibil, cu 50 de stații de autobuz în apropiere, deservite de 8 linii.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 19.2°C, iar numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.848, unul dintre cele mai ridicate din Europa. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea zonei variază, cu proiectul situat la 15 metri deasupra nivelului mării, în timp ce munții Sierra Bermeja din apropiere ating 1.449 metri. Terenul proprietății, deși larg, are o pantă de 1.9% spre plajă, considerată plană, favorizând accesibilitatea. Prezența unor pâraie mici și a zonei montane adaugă diversitate peisajului, oferind oportunități pentru drumeții și explorare în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Estepona este renumită pentru plajele sale. Playa de Estepona și La Rada, ambele la mai puțin de 1 km, sunt plaje populare, cu nisip fin și servicii. Playa del Cristo, la 1.6 km, oferă o atmosferă mai liniștită. Multe dintre aceste plaje dețin distincția Blue Flag, garantând calitatea apei și a facilităților. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano, Azata Golf și Estepona Golf sunt accesibile rapid. Regiunea dispune de 134 de facilități sportive, incluzând centre sportive municipale și private, piscine și terenuri de diverse sporturi, asigurând o gamă largă de opțiuni pentru recreere și activitate fizică.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în partea de vest a Costa del Sol, Estepona se află strategic între Marbella și Sotogrande. Este la aproximativ 34 km de Aeroportul Málaga (AGP) și la 36 km de Aeroportul Gibraltar (GIB), facilitând accesul internațional. Proximitatea față de orașe renumite precum Marbella (la aproximativ 25 km) și Puerto Banús (la aproximativ 20 km) adaugă valoare, oferind acces la un stil de viață cosmopolit, shopping de lux și opțiuni de divertisment. Estepona în sine oferă un echilibru între atmosfera tradițională andaluză și facilitățile moderne, fiind o destinație atractivă pe Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL862990
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
