يقع هذا المنزل المستقل في إيستيبونا، مالقة، ضمن مجتمع سكني هادئ يضم منازل أندلسية تقليدية. يوفر المشروع مزيجًا نادرًا من إطلالات بانورامية على ملعب جولف، وإطلالات جزئية على البحر، ومساحات خارجية واسعة، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين الراحة والسحر المتوسطي. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا. تضمن البيئة المحيطة إمكانية الوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية، مع الحفاظ على إحساس بالهدوء. قربه من المرافق الأساسية يجعله خيارًا عمليًا للعيش المريح.
يوفر هذا المنزل المستقل مساحات معيشة واسعة مع تراسات خاصة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. مع 3 غرف نوم وحمامات مجهزة جيدًا، فإنه يلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل جزءًا من مجتمع راسخ. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أنه تم الاعتناء به جيدًا ويوفر الطابع الأندلسي التقليدي. يعتبر اكتمال بنائه عاملاً إيجابيًا لأولئك الذين يفضلون العقارات الجاهزة للانتقال إليها.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، وتعتبر الإطلالات جزئية في بعض الأجزاء. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، وقد يحتاج إلى تحديثات لتلبية معايير العصر الحديث.
Ref: VL136782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان للعطلات في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يعد الموقع، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مثاليًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يمكن الاعتماد فيه على المشي. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf يجعله جذابًا. أولئك الذين يقدّرون الأصالة الأندلسية سيجدون سحرًا في المجتمع السكني التقليدي. كما أنه خيار جيد لمن يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار البناء. قد يكون مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في المنطقة.
تم بناء هذا المنزل المستقل في عام 1970، وهو يجسد الطراز المعماري الأندلسي التقليدي. تشمل الميزات البارزة مساحة مرآب خاصة واسعة تبلغ 45 مترًا مربعًا مع وصول مباشر إلى المنزل، مما يوفر الراحة ومساحة تخزين إضافية. يتميز الطابق الرئيسي بتصميم عملي ومشرق، مع مطبخ مجهز بالكامل يطل على مساحات خضراء. تتدفق منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بسلاسة إلى تراس خاص واسع. تشتمل الطوابخ على وحدات تكييف وتهوية وتدفئة (U/F/H) في الحمامات، مما يعزز الراحة. على الرغم من تاريخ بنائه، فإن حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة. تشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة وتراسات خاصة، مما يضيف إلى جاذبية العقار وعمليته.
يبدأ سعر هذا المنزل المستقل من 940,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا وتم بناؤه في عام 1970، فإن سعره يعكس موقعه وإمكانياته. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإنه يوفر فرصة فورية للمالكين الجدد. يتوفر العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، ويقدم قيمة مقارنة بالخصائص المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 200 متر مربع والميزات المتوفرة.
يقع هذا المنزل في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية معروفة بشواطئها وجاذبيتها التقليدية. يوفر الموقع توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. يمكن للسكان توقع نمط حياة حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يتميز الحي بالأجواء الأندلسية الأصيلة، مع الشوارع المرصوفة بالحصى والمنازل البيضاء التقليدية. يساهم القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، في نمط حياة مريح، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية البحرية. كما أن المنطقة المحيطة بها توفر خيارات واسعة للترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمطاعم، مما يضمن وجود شيء لكل فرد.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جوهرة على كوستا ديل سول. يغطي نطاقها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوادي خصب وجبال سييرا بيرميجا المهيبة التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر مزيجًا من الأجواء المجتمعية والفرص الحضرية. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن سهولة الوصول إلى التعليم. كما أن البنية التحتية للرعاية الصحية قوية، مع وجود مركزين صحيين. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع وجود 34 يوم عطلة محلية، مما يوفر نمط حياة ممتعًا.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي منطقة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يوضح الموقع الجغرافي للمنزل كيف يتكامل مع البيئة الحضرية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الأساسية، مع الاستفادة من قربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مزدهرة في مقاطعة مالقة. تقع على مقربة من مدن مهمة أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) و كويمبيرا (حوالي 20 كم غربًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والوجهات السياحية. يوفر موقعها على الساحل إمكانية الوصول إلى الشواطئ والموانئ، بينما يضمن قربها من جبال سييرا بيرميجا مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للأنشطة في الهواء الطلق. تساهم هذه العوامل مجتمعة في جاذبية المنطقة كمركز رئيسي للسكن والعطلات.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي، حيث يقع على مسافة قريبة من الشاطئ (524 مترًا إلى شاطئ إيستيبونا، و 769 مترًا إلى لا رادا) وعلى بعد 34 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). تقع محطة حافلات النقل العام على بعد 1.3 كم، وتتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 236 مترًا، والمستشفيات على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يوفر القرب من هذه المرافق الراحة اليومية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 15-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، إلى أربعة أشهر، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يرتفع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. يتيح الارتفاع المعتدل للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع قربها من جبال سييرا بيرميجا، مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية. توفر المنطقة وفرة في أشعة الشمس على مدار العام، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). يشتهر شاطئ لا رادا، الحائز على العلم الأزرق، برماله الذهبية ومياهه الهادئة. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies و Polideportivo Municipal. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر ميناء إيستيبونا (1.6 كم) والميناء الرياضي (1.8 كم) فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مزدهرة في مقاطعة مالقة. تقع على مقربة من مدن مهمة أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) و كويمبيرا (حوالي 20 كم غربًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والوجهات السياحية. يوفر موقعها على الساحل إمكانية الوصول إلى الشواطئ والموانئ، بينما يضمن قربها من جبال سييرا بيرميجا مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للأنشطة في الهواء الطلق. تساهم هذه العوامل مجتمعة في جاذبية المنطقة كمركز رئيسي للسكن والعطلات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'One Estepona' (بدءًا من 685,000 يورو)، و 'Bayside Homes' (بدءًا من 739,000 يورو)، و 'Isidora Living' (بدءًا من 669,500 يورو)، يقع هذا المنزل المستقل في فئة سعرية أعلى (940,000 يورو). يشير هذا السعر الأعلى إلى أن العقار قد يقدم ميزات فريدة، أو موقعًا مفضلاً، أو مساحة معيشة أكبر، أو مستويات تشطيب أعلى مقارنة بالخيارات الأخرى التي تم ذكرها. على سبيل المثال، يوفر هذا العقار مساحة مرآب خاصة واسعة تبلغ 45 مترًا مربعًا، وهو ما قد لا يكون متاحًا في المشاريع الأخرى. كما أن تاريخ بنائه الأقدم (1970) يميزه عن المشاريع الجديدة، حيث يقدم الطابع التقليدي الأندلسي بدلاً من التصميم المعاصر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على الوحدات السكنية الجديدة، فإن هذا العقار هو منزل مستقل قائم بذاته. تقع جميع هذه العقارات في إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، ولكن قد تختلف المسافات الدقيقة ووسائل الراحة المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
