Ce townhouse, situé à Estepona, offre un cadre de vie agréable à distance de marche de la plage et des commodités. Construit en 1970 et rénové avec soin, il propose 3 chambres et 2 salles de bains sur 200 m² d'espace habitable. Il bénéficie d'une orientation sud-est, promettant luminosité et vues sur le golf et la mer. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre la vie côtière et la proximité des services dans une communauté établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement implanté à Estepona, à moins de 600 mètres de la plage et à une centaine de mètres des commerces essentiels. Cette localisation privilégiée permet un accès facile à pied aux commodités quotidiennes, tout en étant à 34 km de l'aéroport de Malaga, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Ce townhouse répond aux attentes d'un confort résidentiel quotidien. Il offre des espaces de vie fonctionnels, des terrasses privatives pour profiter de l'extérieur, un garage spacieux pour plus de praticité, et des vues dégagées sur le golf et la mer, le tout dans une communauté sécurisée avec accès à des piscines communes.
Bien que ce townhouse date de 1970, il a été maintenu dans un excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens strict, mais d'une propriété établie offrant le charme et la maturité d'un bien existant, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé et d'aménagements communs bien entretenus.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations en matière de construction neuve ni les normes d'efficacité énergétique les plus récentes. L'année de construction de 1970 implique des caractéristiques architecturales spécifiques à cette époque. Les vues mer sont partielles, et le terrain présente une légère pente vers la plage.
Ref: VL136782
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse conviendra à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et pratique d'Estepona. Il est adapté pour ceux qui apprécient la vie à distance de marche de la plage et des commerces, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule. Les familles pourraient trouver l'espace et la proximité des écoles attractifs, tandis que les retraités pourraient bénéficier de la facilité d'accès aux commodités et de l'environnement résidentiel sécurisé. Il s'adresse également à ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel de rénovation pour la moderniser à leur goût, tout en profitant de l'emplacement et des vues existantes.
La propriété, construite en 1970, présente des finitions qui reflètent cette période, bien qu'elle soit décrite comme étant en excellent état. Les images suggèrent des éléments tels que des sols en marbre, une salle de bains avec double vasque et douche, et un escalier avec rampe noire, indiquant un certain niveau de finition. La cuisine est entièrement équipée. Les terrasses offrent des espaces extérieurs utilisables. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort de vie, avec des aménagements tels que la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains. L'état général suggère un entretien régulier, permettant une occupation immédiate tout en offrant des possibilités de personnalisation ultérieure.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 940 000 €. Cette offre concerne une propriété de 200 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, datant de 1970 et située à Estepona. La structure tarifaire reflète la localisation côtière, la proximité des commodités et de la plage, ainsi que les vues partielles sur le golf et la mer. Bien que le prix soit unique pour cette propriété spécifique, il est important de noter que le marché immobilier d'Estepona propose une variété de biens avec des gammes de prix différentes, en fonction de la taille, de la localisation exacte et de l'état de rénovation.
Vivre dans ce townhouse à Estepona signifie opter pour un quotidien pratique et rythmé par la proximité de la mer et des services. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied à la plage, aux commerces, aux pharmacies et aux restaurants, créant un style de vie où la voiture n'est pas toujours indispensable. L'environnement urbain offre une atmosphère vivante, particulièrement durant les mois d'été, tout en restant dans une communauté résidentielle plus calme. La présence de nombreuses installations sportives et culturelles à proximité enrichit l'offre de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga, à 34 km, assure une connexion aisée avec le reste de l'Europe.
Vivre à Estepona offre un style de vie méditerranéen dynamique. Le quartier est caractérisé par sa densité d'équipements : plus de 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 22 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La présence de 2 centres de santé et de 19 écoles primaires souligne l'infrastructure locale robuste. La population de près de 80 000 habitants en 2025, combinée à une activité touristique notable (24 hôtels, près de 7000 lits), assure une ambiance animée tout au long de l'année. Les 134 installations sportives disponibles, incluant des centres sportifs et des terrains de golf à proximité, offrent de nombreuses opportunités de loisirs actifs.
La carte positionne ce townhouse dans un environnement résidentiel à Estepona, soulignant sa proximité immédiate avec le littoral et les commodités urbaines. Elle met en évidence la facilité d'accès aux plages, aux commerces et aux espaces verts, ainsi que son positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les grandes villes et les aéroports.
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Il se positionne à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande, bénéficiant ainsi d'un accès aisé aux principales attractions de la Costa del Sol. La ville elle-même offre un équilibre entre le développement moderne et le charme andalou traditionnel, avec un centre historique préservé. Sa localisation permet de rayonner facilement vers des villes comme Marbella (environ 30 minutes en voiture) ou Tarifa (environ 1 heure), tout en restant connectée à l'aéroport international de Malaga.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage La Rada est à 800 mètres, Playa del Angel à 1.7 km et Playa del Cristo à 2.2 km. Le centre d'Estepona et ses commerces, comme un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m, sont accessibles à pied. Les infrastructures médicales sont également proches, avec un hôpital à 4.4 km et 2 centres de santé dans la zone. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km (vols directs vers de nombreuses destinations), et l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km. Le réseau de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des maximales oscillant entre 15 et 25°C. Le soleil brille généreusement, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain, situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, présente une légère pente de 2.4% vers la plage, ce qui est idéal pour l'évacuation des eaux et l'accès. L'arrière-pays montagneux, dominé par la Sierra Bermeja culminant à 1449m, offre un contraste naturel et des possibilités d'excursions, tout en protégeant la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce townhouse. La plage de La Rada, labellisée Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres, offrant un accès facile pour la baignade et les loisirs balnéaires. D'autres plages comme Playa del Angel (1.7 km) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à proximité. La région compte 134 installations sportives, incluant des centres de remise en forme comme Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales (0.6 km), complétant l'offre de loisirs actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Il se positionne à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande, bénéficiant ainsi d'un accès aisé aux principales attractions de la Costa del Sol. La ville elle-même offre un équilibre entre le développement moderne et le charme andalou traditionnel, avec un centre historique préservé. Sa localisation permet de rayonner facilement vers des villes comme Marbella (environ 30 minutes en voiture) ou Tarifa (environ 1 heure), tout en restant connectée à l'aéroport international de Malaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets à Estepona comme 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €) et 'Isidora Living' (à partir de 669 500 €), ce townhouse, proposé à 940 000 €, se situe dans une fourchette de prix supérieure. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par son ancienneté (1970 vs constructions plus récentes pour les autres) combinée à son emplacement spécifique 'à distance de marche de la plage' et ses vues, qui sont des atouts recherchés. Les autres projets mentionnés sont probablement des développements plus récents, potentiellement avec des normes énergétiques actuelles et un design moderne, mais peut-être moins proches du centre et de la plage historique d'Estepona. Le choix dépendra donc des priorités de l'acheteur : proximité immédiate des services et charme de l'ancien, ou design contemporain et nouvelles constructions.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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