关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产邻近埃斯特波纳的中心区域，距离海滩步行可达。周围环绕着城市化的便利设施，如超市、餐厅和学校，日常生活需求均可轻松满足。该位置便于前往周边城镇，同时保留了区域特有的生活节奏。
此房产适合寻求靠近海滩和城市生活便利性的购房者。它提供了充足的室内外空间，适合家庭居住或作为度假屋。享受高尔夫和部分海景，同时也需要考虑其1970年的建造年代，意味着其设计和设施可能与现代新建项目有所不同。
该项目为已完工的建筑，建造于1970年，并非新建项目。这意味着它已具备成熟社区的特点，无需等待施工进度。其现有状态是其当前可用的形态，为买家提供即时入住的可能性。
此房产为1970年建造，可能不具备现代新建住宅中常见的所有最新节能技术或设计标准。它可能没有智能家居集成系统，并且其能源效率标签（如果提供）反映的是其建造年代的规范。社区设施（如游泳池）是共享的，而非私人专属。
Ref: VL136782
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在成熟社区内安家，并希望步行即可享受海滩和城市便利设施的购房者。对于那些重视便利性、同时又喜欢亲近自然（高尔夫、部分海景）的人来说，这是一个合适的选择。对于希望拥有一个可提供充足活动空间（200平方米居住面积，加上露台）并可在安达卢西亚阳光下享受生活的家庭，或者作为经常性度假的第二居所，该项目也十分适宜。考虑到其1970年的建造年份，对房屋的现代化改造潜力或现有设施的接受度，是潜在买家需要评估的。对于寻求投资且看重该区域稳定增长和吸引力的买家，此房产也具有潜在价值，尤其是在其交通便利和周边生活配套完善的背景下。
该联排别墅建于1970年，其内部装修和设施反映了当时的建筑标准。虽然具体细节未在提供的数据中详述，但通常此类房产在浴室和厨房方面会根据时代有所更新。根据提供的图片分析，其中一张显示了带有大理石台面和淋浴的浴室，暗示了其在某些区域可能存在一定程度的现代化升级。其他图片展示了大理石楼梯、卧室以及厨房-餐厅区域，这些都为理解其整体风格和潜在装修水平提供了线索。房产的‘状况 - 优秀’（Condition - Excellent）标签表明其维护良好。潜在买家应预料到，与新建项目相比，其整体设计和材料选择可能更偏向传统风格，并可能需要根据个人喜好进行进一步的现代化改造。
该联排别墅的挂牌价格为940,000欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳地区，尤其是在靠近海滩和城市设施的地理位置，以及包含3间卧室和2间浴室的配置。作为1970年建成的成熟物业，其价格是基于其当前状态、面积（200平方米）和所提供的景观（高尔夫和部分海景）来确定的。该房产已完工，随时可以入住，这在价格构成中也可能是一个考虑因素。与周边同类房产相比，其定价体现了其地理位置和景观的独特性。
该联排别墅位于埃斯特波纳一个历史悠久的社区，提供了一种扎根于当地传统并又靠近现代便利的生活方式。日常活动围绕着步行可达的商店、餐厅和海滩展开。该地区拥有良好的公共交通网络，并且靠近主要的道路，使得短途旅行或前往邻近城镇变得便捷。社区内设有公共游泳池和精心打理的花园，为居民提供了休闲和社交的空间。由于靠近高尔夫球场和海岸线，户外活动的选择多样，满足了对运动和自然风光感兴趣的居民需求。这个区域提供了一种既有城市活力又不失地中海悠闲氛围的生活节奏。
埃斯特波纳是一个融合了传统安达卢西亚魅力与现代活力的沿海城镇。该房产所在的社区提供了便利的生活节奏，日常所需，如超市（距离104米）、药房（距离236米）和各种餐厅（2公里半径内有50家），都近在咫尺。教育资源丰富，有19所小学和10所中学。医疗保健设施也相当完善，有2个健康中心和距离4.4公里的医院。靠近海滩（最近的La Rada海滩0.8公里）和多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）为居民提供了丰富的休闲和运动选择。该地区共有134处体育设施，公共交通便利，有50个公交站点，8条公交线路，方便居民出行。
本区域图展示了埃斯特波纳的地理位置，突出了项目与海滩、主要道路、城市中心以及周边高尔夫球场和体育设施的相对位置。地图清晰标示了项目与机场、超市、医院等关键生活节点的距离，为理解其便利性和可达性提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上一个重要的城镇，位于马拉加省（Málaga）西部。它地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea）之间，距离直布罗陀（Gibraltar）约36公里（直线距离）。该地区以其迷人的海滩、高尔夫球场和传统安达卢西亚村庄而闻名。埃斯特波纳本身是一个拥有约79,621人口（2025年预测）的活跃城镇，提供了丰富的城市配套设施，同时保留了其历史风貌。它处于一条繁荣的旅游和居住走廊中，交通便利，连接着周边如贝纳尔马德纳（Benalmádena）、富恩吉罗拉（Fuengirola）和米哈斯（Mijas）等热门目的地。
该房产的地理位置在交通便利性方面表现优越。距离最近的La Rada海滩仅0.8公里，其他如Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也都在合理范围内。机场方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约64公里，吉布拉塔机场（GIB）约36公里，虽然不是近距离，但对于频繁出行的旅客来说是可接受的范围。周边生活设施非常集中：最近的超市仅104米，药房236米，医院4.4公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达Valle Romano Golf，4.4公里内有Azata Golf。公共交通也很便利，有50个公交站点和8条公交线路。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在15-25°C之间。该地区年日照充足，为户外活动提供了理想条件。其海拔为19米，地势相对平坦（到海滩的坡度仅2.4%），适合各类人群居住。虽然数据未明确指出项目所在地的具体海拔，但埃斯特波纳周边区域覆盖了从沿海平原到如Sierra Bermeja山脉（最高峰1,449米）的地貌。该地区拥有长达4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滩休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个受欢迎的海滩，包括距离0.8公里的La Rada海滩，这是一个屡获殊荣的蓝旗海滩，以其宽阔的沙滩和完善的设施而闻名。此外，Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）也为居民提供了更多海滨选择。高尔夫爱好者可以在短时间内到达多个知名球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里和4.6公里），以及Estepona Golf（6.1公里）。体育设施也非常丰富，包括距离0.3公里的Better Bodies体育中心和多个市政体育场馆。此外，埃斯特波纳还拥有完善的码头设施，如Estepona港（1.6公里），为水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上一个重要的城镇，位于马拉加省（Málaga）西部。它地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea）之间，距离直布罗陀（Gibraltar）约36公里（直线距离）。该地区以其迷人的海滩、高尔夫球场和传统安达卢西亚村庄而闻名。埃斯特波纳本身是一个拥有约79,621人口（2025年预测）的活跃城镇，提供了丰富的城市配套设施，同时保留了其历史风貌。它处于一条繁荣的旅游和居住走廊中，交通便利，连接着周边如贝纳尔马德纳（Benalmádena）、富恩吉罗拉（Fuengirola）和米哈斯（Mijas）等热门目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳地区，该项目以其成熟的社区环境和便利的地理位置脱颖而出。相较于新建项目，如“One Estepona”（起价€685,000）或“Bayside Homes”（起价€739,000），该项目（起价€940,000）的价格定位较高，这可能与其1970年的建造年代、但维护良好的状态、200平方米的宽敞面积以及独特的景观（高尔夫和部分海景）有关。它提供的是一种更具历史感和传统安达卢西亚风情的居住体验，而不是现代化的设计和设施。例如，“Isidora Living”（起价€669,500）可能代表了更现代化的选择。该项目的优势在于其靠近海滩和城市中心，并且在这样一个成熟的社区中提供了良好的户外空间。然而，相对于新建项目，其能源效率和部分内部装修可能需要考虑升级。综合来看，该项目适合那些偏爱经典风格、重视便利性和空间感，并且对房产历史价值感兴趣的购房者。
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