Dieses Townhouse in Estepona, Málaga, bietet eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 200 m² Wohnfläche, ist es eine funktionale Option in einer etablierten Wohngegend. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine solide Bauweise hinweist, und die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstreicht die praktische Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage ist durch die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen gekennzeichnet. Die Umgebung wird durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen definiert, was auf ein integriertes städtisches Leben hindeutet.
Die Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 200 m² Wohnfläche adressiert grundlegende Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sprechen für ein praktisches und unkompliziertes Wohnkonzept.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandimmobilie, deren Bauabschluss für 1970 angegeben ist. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau. Der Erhaltungszustand und mögliche Modernisierungen sind für die Nutzbarkeit und den Wohnkomfort maßgeblich.
Das Projekt bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten energetischen Standards, die bei neueren Bauten üblich sind. Die Infrastruktur ist auf den Stand von 1970 ausgerichtet, was bedeuten kann, dass bestimmte moderne Ausstattungen oder eine optimierte Energieeffizienz fehlen.
Ref: VL136782
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und den Strand suchen. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die den Charme einer älteren Immobilie schätzen und bereit sind, gegebenenfalls in Modernisierungen zu investieren, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren macht es auch für Familien attraktiv, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol anstreben. Die geringe Entfernung zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht zudem Sportbegeisterte an. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erleichtert den Alltag erheblich. Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierung suchen, könnte dieses Townhouse ebenfalls interessant sein.
Die Qualitätsmerkmale dieses Townhouses sind primär durch seinen Baujahr 1970 bestimmt. Während detaillierte Angaben zur ursprünglichen Ausführung nicht vorliegen, ist von einer soliden, aber wahrscheinlich funktionalen Bauweise auszugehen, wie sie zu dieser Zeit üblich war. Die Tatsache, dass es sich um ein Bestandsgebäude handelt, impliziert, dass Oberflächen, Installationen und Materialien dem Alter entsprechen oder möglicherweise bereits renoviert wurden. Ohne spezifische Informationen über durchgeführte Modernisierungen muss von einer Abnutzung der ursprünglichen Materialien ausgegangen werden. Beispielsweise könnten Bodenbeläge, Sanitärkeramik und Küchenausstattung älteren Standards entsprechen. Die Beschreibung von Merkmalen wie 'marble-staircase-with-black-railing' und 'bathroom-double-sink-shower-marble' deutet auf verwendete Materialien hin, deren aktueller Zustand und Stil von der ursprünglichen Bauzeit oder späteren Anpassungen abhängen. Die Klimaanlage und Fußbodenheizung in Bädern (U/F/H) sind Anzeichen für spätere Installationen oder Nachrüstungen, die den modernen Wohnkomfort verbessern. Die genaue Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien kann nur durch eine Besichtigung und gegebenenfalls durch einen Gutachter beurteilt werden.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 940.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Die angegebene Wohnfläche von 200 m² und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bilden die Grundlage für die Preisbildung. Da es sich um ein Bestandsgebäude handelt, kann der tatsächliche Zustand und eventuell notwendige Renovierungen den Wert beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist als gegeben ausgewiesen, jedoch ist bei älteren Gebäuden eine genaue Prüfung des baulichen Zustands vor einem Kauf unerlässlich.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt mit einer ausgeprägten Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Das Leben hier wird durch die Nähe zum Mittelmeer bestimmt, mit Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, die fußläufig erreichbar sind. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Restaurants und Cafés sind in Hülle und Fülle vorhanden, was die kulinarische Vielfalt unterstreicht. Das Bildungsangebot mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie die Verfügbarkeit von Gesundheitszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) gewährleisten eine umfassende Versorgung für die Anwohner. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, prägen die Outdoor-Aktivitäten. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand von 2,4% tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Das Leben in Estepona, wo sich dieses Townhouse befindet, ist geprägt von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die unmittelbare Umgebung ist als urban zu bezeichnen, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Das Bildungsangebot ist mit zahlreichen Schulen und Kindergärten umfassend, während die Gesundheitsversorgung durch zwei Gesundheitszentren abgedeckt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Region um Estepona ist zudem für ihre Sport- und Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter 134 Sportanlagen und die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die Gesamtbevölkerung von Estepona (79.621 Einwohner laut INE 2025) deutet auf eine lebendige Stadt hin, die auch außerhalb der touristischen Saison eine konstante Aktivität aufweist.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten, Schulen und Golfplätzen hervor. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone wird durch die Dichte der umliegenden Bebauung und Infrastruktur verdeutlicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie). Die Infrastruktur, einschließlich der Autobahn A-7, ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Fahrt nach Gibraltar über die Küstenstraße erfolgen kann. Die Lage von Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und der Nähe zu naturbelassenen Landschaften aus, insbesondere durch die Ausläufer der Sierra Bermeja.
Die Erreichbarkeit von Estepona und den damit verbundenen Annehmlichkeiten ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während La Rada in 769 Metern erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie näher gelegen. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 104 Metern Entfernung und eine Apotheke in 236 Metern gesichert. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf in einem Radius von etwa 4 bis 4,6 km. Die EV-Ladeinfrastruktur ist ebenfalls vorhanden, mit einer Ladestation in 1,3 km Entfernung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen rundet die Mobilitätsoptionen ab.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 15-25°C im Jahresverlauf. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate, typischerweise während der Sommermonate. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima bei, während die leichte Hanglage zum Strand von 2,4% für eine gute Drainage und angenehme Brisen sorgt. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für eine landschaftliche Vielfalt sorgt. Die Vegetation ist typisch mediterran, mit Pinienwäldern und Macchia, was zu einer angenehmen Luftqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind für ihre Sauberkeit bekannt und teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umweltstandards und Servicequalität hindeutet. Neben den Stränden bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und verschiedene Sportzentren. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein weiterer wichtiger Aspekt; Azata Golf und Estepona Golf sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Yachthäfen von Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona ermöglichen Panoramablicke über die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie). Die Infrastruktur, einschließlich der Autobahn A-7, ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Fahrt nach Gibraltar über die Küstenstraße erfolgen kann. Die Lage von Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und der Nähe zu naturbelassenen Landschaften aus, insbesondere durch die Ausläufer der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie 'One Estepona' (ab €685.000), 'Bayside Homes' (ab €739.000) und 'Isidora Living' (ab €669.500), die wahrscheinlich über modernere Ausstattungen und Energieeffizienzstandards verfügen, positioniert sich dieses Townhouse preislich deutlich höher (€940.000). Diese Preisdifferenz könnte durch die Lage, die Wohnfläche oder spezifische Merkmale wie die Nähe zum Strand oder die Aussicht erklärt werden. Während neuere Projekte oft auf zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen setzen, bietet dieses Bestandsgebäude den Charme und die Charakteristik einer älteren Immobilie. Die Umgebung von Estepona ist generell durch eine Mischung aus Altbestand und Neubauprojekten gekennzeichnet. Die Preise für Bestandsimmobilien können stark variieren, abhängig von Zustand, Lage und Größe. Ältere Objekte in erstklassigen Lagen, die fußläufig zum Strand und zu Annehmlichkeiten liegen, können, selbst wenn sie Renovierungsbedarf aufweisen, einen hohen Marktwert behalten. Die hier angebotene Immobilie scheint von ihrer etablierten Lage und Größe zu profitieren, was den höheren Preis im Vergleich zu einigen der genannten neueren Projekte rechtfertigen könnte, auch wenn diese potenziell moderner und energieeffizienter sind. Die Entscheidung zwischen einem neueren Projekt und diesem Bestandsgebäude hängt von den Prioritäten des Käufers ab: Moderne Ausstattung und Energieeffizienz versus Lage, etablierter Charakter und potenzieller Wert durch Renovierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
