פרויקט זה, הממוקם באסטפונה, מציע בית טאון האוס בשטח 200 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבניין, שהושלם בשנת 1970, משלב עיצוב אנדלוסי מסורתי עם נופים פנורמיים של גולף ונוף לים. המיקום המרכזי, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים קבועים או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, מחוז מלאגה, מציב את הפרויקט במרחק הליכה מהים ומשירותים עירוניים. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר תורמת לנוחות יומיומית. המרחק של 4.1 ק"מ ממגרש גולף ומ-34 ק"מ משדה התעופה משקפים את האיזון בין נגישות לעיר לבין מגורים בסביבה שלווה.
פרויקט זה מתאים למחפשים בית מגורים נוח הכולל מרחבי חוץ פרטיים, מוסך מרווח ואפשרות ליהנות מהנופים. הוא מספק חללים פנימיים מוארים ומתוכננים היטב, לצד טרסות חיצוניות. המתחם הסגור עם בריכות משותפות מוסיף נוחות ובטיחות.
הבניין הושלם בשנת 1970, ועל כן אינו פרויקט חדש. המצב הפיזי הנוכחי משקף את גילו, כאשר היבטים כמו עיצוב פנים וטכנולוגיות עשויים לדרוש עדכונים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. הפרויקט מוצג כ'מוכן' למגורים.
הפרויקט אינו מציע מתקני גולף פרטיים או גישה ישירה לקו החוף. חרף נוף הים, הוא אינו ממוקם על קו החוף עצמו. המרחק משדה התעופה (34 ק"מ) מחייב שימוש בתחבורה. כמו כן, הבניין אינו מהווה פרויקט חדש, ולכן ייתכן שיהיה צורך בעדכונים.
Ref: VL136782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע באזור עם שירותים זמינים וקרבה לחוף הים, או כאלה המעוניינים בבית נופש נעים. האדריכלות האנדלוסית המסורתית והנופים הפנורמיים, כולל נוף לים ולגולף, מושכים קונים המעריכים אסתטיקה ים תיכונית. המוסך הפרטי והמרפסות המרווחות מספקים פונקציונליות לנוחות יומיומית. המתחם הסגור והבריכות המשותפות מתאימים למשפחות עם ילדים או לאנשים המחפשים סביבה בטוחה וקהילתית. למשקיעים, הנכס יכול להוות הזדמנות להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש לאזורי מגורים נוחים ליד החוף.
הבית, שנבנה במקור בשנת 1970, משקף את סגנון הבנייה של התקופה. תיאורים מציינים שימוש ברצפות שיש, אשר מצביעות על השקעה בחומרים בעלי מראה יוקרתי. תמונות מראות כי חדרי הרחצה מעוצבים עם כיורים כפולים ומקלחות, ומשתמשים בשיש ובאבן, מה שמעיד על איכות גימור גבוהה. פרטי הגימור כוללים גם ארונות קיר מובנים, המציעים פתרונות אחסון יעילים. המרפסות הפרטיות והמכוסות, יחד עם הגגות, מאפשרות ניצול מיטבי של החלל החיצוני. השליטה על תאורה באמצעות תריסים חשמליים מוסיפה אלמנט של נוחות ופונקציונליות. החזית הדרומית-מזרחית מבטיחה אור טבעי רב. מצב הבית מתואר כ'מצוין', מה שמרמז על תחזוקה טובה או שיפוצים שבוצעו.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 940,000 אירו. מדובר בבית טאון האוס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על פני 200 מ"ר. בניין זה, שהושלם בשנת 1970, משקף את ערכו בשוק הנדל"ן המקומי. המחיר עשוי לשקף את מיקומו, גודלו, מצבו הנוכחי והמתקנים שהוא מציע, כולל מוסך פרטי וגישה לבריכות משותפות. בהתחשב בגודל ובמיקום, המחיר ממוקם ברמת השוק הבינונית-גבוהה באזור.
הבית ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, המציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של שירותים חיוניים, לרבות חנויות, מסעדות ובתי ספר. השכונה מאופיינת באווירה אנדלוסית מסורתית, עם בניינים המשתלבים בסביבה. הגישה הנוחה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת שגרת יום הכוללת טיולים לאורך החוף. הקרבה למגרשי גולף משמעותית, אך מחייבת נסיעה קצרה. מבחינת אוכלוסייה, אסטפונה היא עיר מתפתחת עם כ-79,000 תושבים, מה שמעיד על סביבה פעילה אך לא צפופה מדי. איכות החיים נתמכת על ידי 134 מתקני ספורט ו-2 מרכזי בריאות, התורמים לנוחות התושבים.
החיים באסטפונה סובבים סביב שילוב של קהילה עירונית וקרבה לים. הבית ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (104 מ'), קניית תרופות (236 מ') ובילוי במסעדות (50 באזור), נמצאים במרחק הליכה. שפע בתי הספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) מבטיח אפשרויות חינוך למשפחות. הקרבה ל-134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים, מעודדת אורח חיים פעיל. המרחק ממרכזי בריאות (4.4 ק"מ) ומבתי חולים (2 מרכזי בריאות) מבטיח נגישות לשירותי רפואה. המגורים בבניין סגור מוסיפים תחושת ביטחון, והגישה לבריכות משותפות משפרת את איכות החיים.
המיקום ממוקם בתוך אזור עירוני של אסטפונה, תוך הדגשת קרבתו לים ולשירותים. הקרבה לחוף הים, כמו גם למתקני גולף, מצביעה על סגנון חיים המשלב פנאי ונוחות עירונית. המיקום בתוך קהילה סגורה מוסיף ממד של פרטיות וביטחון.
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של ה'קוסטה דל סול' במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבלה ו-85 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה. מיקומה זה מציב אותה באזור בעל אופי ים תיכוני מובהק, המשלב עיירות חוף תוססות עם נופים הרריים. הקרבה למרבלה מציעה גישה לתרבות, קניות ובידור ברמה גבוהה, בעוד שהמרחק ממלאגה, בירת המחוז, מספק גישה לשדה תעופה בינלאומי גדול ולמרכז עירוני עם מגוון אפשרויות.
הגישה לאסטפונה וממנה נוחה יחסית. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, בעוד שגיברלטר (GIB) נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ. המרחק מנמלי תעופה אלו מאפשר נסיעה של כ-34-50 דקות למלאגה (תלוי בתנועה) וכ-40 דקות לגיברלטר. מבחינת חוף הים, החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר בלבד, כאשר חופים נוספים כמו פלייה דל קריסטו נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו ואלה רומנו גולף ואצאטה גולף נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ. הקרבה לסופרמרקט (104 מ') ולאפוטקה (236 מ') משלימה את הנגישות לשירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15°C ל-25°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, אידיאלית לפעילויות ימיות. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, מספק נוף שטוח יחסית וקרבה לים. האזור מוגן על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מה שיכול להציע גם נופים הרריים ואוויר נקי. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא 2.4%, מה שמצביע על מישוריות וגישה נוחה. 34 ימי חג מקומיים עשויים להשפיע על הפעילות העסקית בחלק מימי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.2 ק"מ) זמינים גם כן. למרות שהמידע לא מציין במפורש חופי 'דגל כחול', הקרבה והמגוון מעידים על פוטנציאל רב לפעילויות חוף. באזור פועלים 134 מתקני ספורט, הכוללים מרכזים קהילתיים ומועדונים פרטיים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם שני מרינות, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), המאפשרים פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של ה'קוסטה דל סול' במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבלה ו-85 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה. מיקומה זה מציב אותה באזור בעל אופי ים תיכוני מובהק, המשלב עיירות חוף תוססות עם נופים הרריים. הקרבה למרבלה מציעה גישה לתרבות, קניות ובידור ברמה גבוהה, בעוד שהמרחק ממלאגה, בירת המחוז, מספק גישה לשדה תעופה בינלאומי גדול ולמרכז עירוני עם מגוון אפשרויות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו), 'Bayside Homes' (החל מ-739,000 אירו) ו-'Isidora Living' (החל מ-669,500 אירו), פרויקט זה, במחיר של 940,000 אירו, ממוקם ברמת מחיר גבוהה יותר. נתון זה יכול לנבוע מהמאפיינים הספציפיים של הנכס, כגון גודלו (200 מ"ר לעומת מידות לא מצוינות בפרויקטים האחרים), מצבו (בניין קיים משנת 1970 לעומת פרויקטים חדשים יותר), וכן ממנופים ייחודיים כמו מוסך פרטי גדול ונופים פנורמיים של גולף וים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם עשויים להיות קטנים יותר, חדשים יותר או בעלי מיקום שונה. יש לבחון את היחס בין מחיר, גודל, גיל הבניין, מיקום מדויק, רמת גימור ומתקנים כדי להבין את מיצוב המחיר באופן מלא. לדוגמה, פרויקטים חדשים עשויים להציע עיצוב מודרני ותקני אנרגיה עדכניים, בעוד שהמבנה הקיים כאן עשוי לדרוש השקעה נוספת בעתיד. עם זאת, היתרונות של מיקום מרכזי, קרבה לים ונופים ייחודיים עשויים להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קונים מסוימים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
