Situado em Estepona, Málaga, este townhouse oferece uma base para a vida mediterrânica. A propriedade, concluída em 1970, insere-se numa área consolidada, com acesso a comodidades urbanas e proximidade a serviços essenciais. A localização beneficia da infraestrutura de uma zona turística estabelecida na Costa del Sol, proporcionando uma ponte entre a tranquilidade residencial e a conveniência de um ambiente costeiro dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta propriedade está estrategicamente localizada a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades urbanas. A sua posição em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, garante o acesso a um ecossistema de serviços e infraestruturas, ideal para quem procura conveniência diária sem necessitar de transporte motorizado constante.
O townhouse de 3 quartos e 2 casas de banho responde a necessidades residenciais práticas, como espaço familiar e acessibilidade. A proximidade a escolas, supermercados e centros de saúde, combinada com a possibilidade de se deslocar a pé, alinha-se com um estilo de vida que prioriza a funcionalidade e a facilidade de acesso a serviços essenciais.
Completada em 1970, esta propriedade representa um desenvolvimento mais antigo. Embora a data de construção sugira um estilo arquitetónico estabelecido, a sua condição atual e localização num ambiente urbano consolidado indicam uma propriedade com potencial de adaptação às necessidades contemporâneas, longe das fases iniciais de um novo empreendimento.
A propriedade não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design de construção contemporâneo, típico de novos empreendimentos. A data de construção de 1970 implica que as instalações e o isolamento podem não corresponder aos padrões atuais, e a ausência de novas certificações energéticas sugere uma abordagem mais tradicional.
Ref: VL136782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira consolidada com acesso conveniente a serviços. É adequada para quem valoriza a proximidade a pé da praia e do centro da cidade, reduzindo a dependência de um veículo. Profissionais que trabalham em Estepona ou áreas próximas beneficiarão da acessibilidade. Reformados podem encontrar no ambiente tranquilo e nas comodidades próximas um local ideal para viver. Famílias com crianças apreciarão a proximidade a escolas e parques infantis, bem como a possibilidade de desfrutar de atividades de praia. Investidores podem considerar a localização estabelecida e o potencial de rendimento, embora a data de construção de 1970 possa influenciar a atratividade para alugueres de curta duração modernos.
O townhouse, construído em 1970, apresenta um acabamento de qualidade correspondente à sua época de construção. Embora os detalhes específicos de materiais e técnicas de construção não sejam detalhados, a descrição existente sugere um conforto residencial com características como ar condicionado e pisos radiantes nas casas de banho. As imagens fornecidas indicam acabamentos em mármore, um elemento clássico em propriedades da Costa del Sol. A presença de roupeiros embutidos e portadas elétricas sugere um nível de funcionalidade e segurança. A condição geral é descrita como 'Excelente', indicando que a propriedade foi mantida ou renovada para um elevado padrão, apesar da sua idade.
O townhouse com 3 quartos e 2 casas de banho está disponível por €940.000. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento superior do mercado de Estepona, refletindo a sua localização consolidada e a tipologia de townhouse. A oferta de propriedades semelhantes, como 'One Estepona' a partir de €685.000, 'Bayside Homes' a partir de €739.000 e 'Isidora Living' a partir de €669.500, indica que este imóvel se situa num patamar de valor superior, possivelmente devido a características específicas como a proximidade à praia ou a dimensão do imóvel. A disponibilidade e a variação de preços em empreendimentos comparáveis sugerem um mercado dinâmico.
Estepona, onde esta propriedade se situa, oferece um ritmo de vida que equilibra a atividade costeira com a tranquilidade de uma comunidade estabelecida. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e de 104 metros a um supermercado significa que muitas das necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. O acesso a 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro facilita a mobilidade pela cidade e arredores. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vibrante vida social e gastronómica. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo um período de 4 meses com temperaturas de água adequadas para banhos (acima de 20°C).
Viver em Estepona significa estar integrado numa comunidade com uma oferta diversificada de serviços. A uma curta distância de 524m encontra-se a Playa de Estepona, enquanto um supermercado se localiza a 104m, facilitando as compras diárias. O acesso a 19 basícolas e 10 secundárias num raio de 4.4 km atende às necessidades educativas. A saúde é coberta por 2 centros de saúde e um hospital a 4.4 km. A oferta recreativa é vasta, com 50 restaurantes, 22 cafés e 134 instalações desportivas. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e pontos de interesse como o Mirador del Carmen (1.2 km) enriquecem a experiência local, proporcionando um ambiente dinâmico e com acesso a lazer e cultura.
Esta localização em Estepona, Costa del Sol, coloca o imóvel numa área urbana consolidada, com acesso direto a comodidades e proximidade a pontos de interesse como praias e campos de golfe. A representação visual reforça a acessibilidade e a integração na vida local.
Estepona, situada na província de Málaga, situa-se na costa ocidental da Costa del Sol. O município abrange 137 km², desde o vale fértil a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. A sua localização a 34 km do aeroporto de Gibraltar e a 64 km do aeroporto de Málaga (em linha reta) facilita o acesso internacional. Encontra-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa, posicionando-a numa área de desenvolvimento contínuo, mas mantendo uma identidade própria. A cidade de Estepona em si oferece uma infraestrutura urbana completa com 79.621 habitantes (estimativa 2025).
A acessibilidade a partir desta propriedade em Estepona é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, La Rada, está a 800 metros, com uma inclinação de apenas 2.4% em direção ao mar, indicando um acesso fácil. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, proporcionando ligações internacionais. Para os golfistas, vários campos estão a uma distância razoável, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A infraestrutura local inclui 50 paragens de transporte público, com 8 linhas a circular, e um posto de carregamento de veículos elétricos a 1.3 km, promovendo diversas opções de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e flutuações entre 15-25°C. Esta condição climática favorável permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A propriedade está localizada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação suave em direção à costa (2.4%). A envolvente natural é marcada pela proximidade à Sierra Bermeja, que oferece um contraste paisagístico com a linha costeira, embora a propriedade em si se situe numa área urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a menos de 1 km, ambas com potencial para desfrutar do mar e das atividades associadas. A 1.6 km encontra-se a Playa del Cristo, outra opção costeira. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 km de distância. A área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), complementados por piscinas comunitárias no condomínio. A oferta recreativa é vasta, abrangendo desde desportos aquáticos a atividades terrestres.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada na província de Málaga, situa-se na costa ocidental da Costa del Sol. O município abrange 137 km², desde o vale fértil a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. A sua localização a 34 km do aeroporto de Gibraltar e a 64 km do aeroporto de Málaga (em linha reta) facilita o acesso internacional. Encontra-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa, posicionando-a numa área de desenvolvimento contínuo, mas mantendo uma identidade própria. A cidade de Estepona em si oferece uma infraestrutura urbana completa com 79.621 habitantes (estimativa 2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos em Estepona, como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) e 'Isidora Living' (a partir de €669.500), este townhouse apresenta um preço de €940.000 significativamente mais elevado. Esta diferença de preço pode ser justificada por uma localização mais privilegiada, como a proximidade a pé da praia (524m vs. distâncias maiores em alguns dos outros projetos), vistas parciais para o mar e golfe, ou características de construção e acabamentos específicos da época (1970) que podem ser valorizados por um nicho de mercado. Enquanto os projetos comparados podem representar novas construções com designs modernos e certificações energéticas atuais, esta propriedade oferece uma entrada num mercado imobiliário mais maduro e numa área urbana consolidada. A oferta de 3 quartos e 2 casas de banho é comum, mas o preço sugere uma diferenciação baseada na localização e na perceção de valor intrínseco do imóvel e da sua envolvente imediata.
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