立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅は、エステポナの閑静な住宅街に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には伝統的なアンダルシアの家々が並び、緑豊かな環境が広がっています。近隣には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が揃っており、利便性の高い立地です。静かな環境でありながら、都市の利便性にもアクセスしやすいロケーションと言えます。
この物件は、地中海でのライフスタイルを最大限に楽しむことを目的とした設計がなされています。広々としたテラスは、リラックスしたり、ゲストをもてなしたりするのに最適です。ゴルフコースや地中海の眺望を楽しみながら、年間を通じて快適な生活を送ることができます。プライベートガレージや充実した収納スペースは、実用性を重視する方にも応えます。
この物件は1970年に完成したもので、現時点では新築ではありません。しかし、その時代に建てられたとは思えないほど、良好な状態が保たれています。この歴史ある建物は、現代の快適さを提供しながらも、伝統的な建築様式を色濃く残しています。長期にわたる建設実績は、その構造の堅牢性を示唆しており、落ち着いた住環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、ビーチやゴルフコースへの近さ、都市部の利便性といった多くの利点を提供しますが、一部の条件も存在します。例えば、1970年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には合致しない可能性があります。また、眺望には一部、海やゴルフコースの景色が含まれますが、全面的なオーシャンビューではありません。さらに、コミュニティ内のプールへのアクセスは共有となります。
Ref: VL136782
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある購入希望者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。第一に、ビーチやゴルフコースへのアクセスを重視し、アクティブなライフスタイルを送りたい方。物件からビーチまでわずか524m、最寄りのゴルフコース（Valle Romano Golf）まで4.1kmと、これらのアクティビティを日常的に楽しむことが可能です。第二に、静かな環境を好みながらも、生活に必要な施設が近接していることを求める方。スーパーマーケットまで104m、薬局まで236mという近さは、日々の生活の利便性を高めます。第三に、伝統的なアンダルシアの雰囲気を愛し、落ち着いた住環境を求める方。1970年築のこのタウンハウスは、その時代背景を感じさせつつも、快適な生活空間を提供します。また、3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲストを招くのに十分なスペースを提供します。 Malaga空港まで34kmという距離は、国際的な移動の便も考慮されています。
このタウンハウスは、1970年に完成した物件でありながら、良好な状態が維持されています。写真からは、大理石の床や、バスルームのダブルシンク、シャワーエリアの洗練されたデザインがうかがえます。また、黒い手すり付きの大理石の階段は、高級感を演出しています。キッチンは設備が整っており、緑豊かな景色を望むことができるため、料理をする際に心地よい空間を提供します。リビングエリアは、広々としたテラスへとシームレスにつながっており、屋内と屋外の空間が一体となっています。マスターベッドルームには、エレガントなエンスイートバスルームとプライベートテラスが備わっており、リラックスできる空間が確保されています。全体的に、素材の選択やデザインにおいて、質感を重視した仕上げが施されていると考えられます。さらに、エアコンやバスルームの床暖房といった快適性を高める設備も備わっています。
この物件の価格は940,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた、200平方メートルの広々とした住居です。1970年に完成した物件ですが、良好な状態が保たれており、即入居が可能です。この価格帯は、エステポナの市場において、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある水準と言えます。周辺の同等物件と比較しても、この物件はゴルフコースや海への近さ、そして静かな住環境という点で、際立った価値を提供している可能性があります。市場の動向によっては、将来的な資産価値の上昇も期待できるでしょう。
エステポナの閑静な住宅街に位置するこのタウンハウスは、穏やかな地中海生活を求める人々に適した場所です。物件は、伝統的なアンダルシアの建築様式を反映しており、周囲には同様の住宅が点在しています。徒歩圏内には、食料品店（104m）、薬局（236m）、ビーチ（524m）など、日常生活に必要な施設が近接しています。これにより、車なしでも快適に過ごすことが可能です。また、4.4km先には病院があり、安心感も得られます。近隣には50軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。このエリアは、静かな環境と都市の利便性のバランスが取れており、年間を通じて快適な気候（平均15-25℃）の中で、リラックスした生活を送ることができます。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と穏やかな生活環境が融合した場所です。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も236m先に位置しています。ビーチへは524mと、散歩やリフレッシュに最適な距離です。周辺には50軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。さらに、4.4kmの距離には病院があり、健康面での安心も得られます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。このような環境は、日常生活のあらゆる面での利便性を提供し、快適で充実した生活をサポートします。
この地図は、エステポナにおける物件の具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、病院、そして主要な交通網との距離が視覚的に示されており、日常生活における利便性とアクティビティへのアクセスを理解するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の立地特性を把握し、周辺環境との関連性を評価するための重要な参考資料となります。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。その地区は137平方キロメートルに及び、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を有しています。この物件は、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチや主要なアメニティへのアクセスが容易です。マルベーリャのようなより賑やかな都市へは車でアクセス可能であり、ジブラルタル空港（約36km）やマラガ空港（約64km）へのアクセスも比較的良好です。この立地は、静かな環境を保ちつつも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やインフラへの接続性を維持しています。地域の持続的な開発と観光業の活況は、このエリアの不動産市場の安定性にも寄与しています。
この物件は、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524mです。Malaga空港へは直線距離で34kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあります。医療施設としては、4.4km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、週末のプレーに最適です。公共交通機関の利用も便利で、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に、平均気温が20℃以上となる期間は4ヶ月程度あり、ビーチでの活動や屋外での時間を楽しむのに適しています。年間を通して日照時間も豊富で、地中海性気候の特徴を持っています。物件は標高19mの地点に位置しており、海からの風を感じられる穏やかな環境です。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、山岳地帯の景観も楽しめます。この多様な地形は、温暖な気候と相まって、アウトドアアクティビティの機会を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチやレクリエーション施設への近さです。最寄りのLa Radaビーチまではわずか800m、Playa de Esteponaまでは524mです。さらに、Playa del Cristo（1.6km）やPlaya del Angel（1.7km）といった他のビーチもアクセス可能です。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や設備の良好さが保証されています。ゴルフに関しては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか300mの場所にBetter Bodies（スポーツセンター）があります。また、0.6km圏内にはPolideportivo MunicipalやCentro Deportivo José Ramón de la Morenaといった公共スポーツ施設も存在します。Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナもあり、マリンスポーツも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。その地区は137平方キロメートルに及び、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を有しています。この物件は、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチや主要なアメニティへのアクセスが容易です。マルベーリャのようなより賑やかな都市へは車でアクセス可能であり、ジブラルタル空港（約36km）やマラガ空港（約64km）へのアクセスも比較的良好です。この立地は、静かな環境を保ちつつも、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やインフラへの接続性を維持しています。地域の持続的な開発と観光業の活況は、このエリアの不動産市場の安定性にも寄与しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、静かで伝統的な雰囲気を残すエリアとして知られています。この物件は、その中心部に位置し、ビーチや都市部の利便性へのアクセスが良いという特徴を持っています。周辺には、One Estepona（€685,000〜）、Bayside Homes（€739,000〜）、Isidora Living（€669,500〜）といった新築または比較的新しい物件も存在しますが、それらは一般的にモダンなデザインや新たな設備を特徴としています。この物件は、1970年築という歴史を持ちながらも、広々とした空間と良好な状態、そしてゴルフや海への近さといった、永続的な魅力を提供します。価格面では、€940,000からと、周辺の比較的新しい物件と比較して高めの設定ですが、これはそのユニークな立地、広さ、そして提供される眺望やライフスタイルに起因するものと考えられます。エステポナは、マルベーリャのようなより賑やかなリゾート地とは異なり、落ち着いた生活を求める層に支持されており、この物件もそのようなターゲット層に適しています。地方の平均所得が€16,450であることを考慮すると、この価格帯の物件は、国際的な購入者や投資家にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
