Градска къща в Естепона, разположена на само 524 метра от плажа Плая де Естепона. С три спални, три бани и 157 квадратни метра жилищна площ, този напълно завършен проект предлага градско крайбрежно живеене с пълен достъп до всички необходими удобства на разстояние пеша. Разположен в квартал Плая дел Анхел, имотът се отличава с практично разпределение на две етажа плюс слънчева тераса на покрива.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Естепона, на кратко разстояние пеша от морето и плажа. Районът предлага пълна инфраструктура с магазини, ресторанти и услуги в непосредствена близост. Плажът Ла Рада е на 769 метра, а най-близкият супермаркет на само 104 метра, което осигурява удобен градски живот с морски достъп.
Този тип градска къща отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянно местоживеене или втора резиденция с всички модерни удобства. Трите спални и три бани предлагат достатъчно пространство за комфорт, а близостта до плажа и градските услуги удовлетворява нуждите от ежедневни дейности и отдих без необходимост от автомобил за основните задачи.
Проектът е напълно завършен и готов за обитаване. Разпределението включва приземен етаж с дневна, кухня и гостна баня, първи етаж с три спални, както и тераса на покрива за слънчеви бани. Състоянието на строежа е определено като
Проектът не предлага изглед към морето от основните помещения, тъй като е разположен в урбанизирана среда. Няма асансьор в сградата, което може да представлява ограничение за хора с mobility проблеми. Паркомястата са разположени на входа на имота, но не са в закрито помещение. Басейнът е общ, което означава споделяне на съоръжението с други жители.
Ref: VL141270
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на хора, търсещи баланс между градския живот и крайбрежното прекарване. Подходящ е за семейства с деца, които се нуждаят от постоянна резиденция с достъп до училища и услуги, или за професионалисти, работещи от разстояние, които ценят близостта до морето и градските удобства. Също така е подходящ за двойки в пенсионна възраст, търсещи постоянно местоживеене в Испания с топъл климат и достъп до здравни услуги. Инвеститорите, търсещи имоти за краткосрочно отдаване под наем, биха оценили местоположението близо до плажа и туристическите атракции. Тези, които не желаят да разчитат на автомобил за ежедневни си задачи, биха се възползвали максимално от пешеходната достъпност до услуги.
Имотът разполага с модерни материали и техники, като се отличава с добро състояние на строежа. Дневната е оборудвана с камина за отопление през по-студените месеци, а климатичната инсталация осигурява комфорт през лятото. Баните са модернизирани с висококачествениfixtures и оборудване. Основната спалня разполага със собствена баня с подово отопление, което повишава нивото на комфорт. Инсталираните соларни панели осигуряват енергийна ефективност и намаляват разходите за електричество. Кухненското оборудване е напълно интегрирано и модерно, предлагащо всички необходими уреди за ежедневна употреба. Терасите и покривната солариум са изпълнени с качествени материали, устойчиви на атмосферни влияния.
Цената на този имот започва от €590,000 за 157 квадратни метра жилищна площ и 200 квадратни метра парцел. Този диапазен го позиционира в средния до висок сегмент на пазара в Естепона. Като се има предвид, че подобни проекти в района като The View Estepona започват от €445,000, The Oak 48 от €415,000 и Isidora Living Las Mesas от €519,000, този имот се предлага на конкурентна цена, като се отчита напълно завършеното състояние и местоположението на първа линия до плажа.
Тази градска къща предлага ежедневен ритъм, съчетаващ градските удобства с крайбрежния живот. Сутрин може да започне с разходка до близкия плаж за кафе на морския бряг, последвана от посещение на местния супермаркет само на няколко минути пеша. Дневната зона с камина предоставя уютно пространство за отдих през по-хладните месеци, докато терасата и общият басейн предлагат възможности за отдих и социализация през по-топлите сезони. Близостта до ресторанти и услуги позволява лесно интегриране в местния живот без зависимост от автомобил за ежедневните нужди. Вечерите могат да бъдат прекаранe на покривната тераса, наслаждавайки се на панорамния изглед към града.
Животът около този имот се характеризира с удобство и достъпност. Близките плажове на Плая де Естепона (524 метра) и Ла Рада (769 метра) предлагат възможности за плуване и водни спортове през по-голямата част от годината. Градската среда на Естепона осигурява всички необходими услуги в радиус от 2 километра, включително 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки. Два здравни центъра обслужват здравните нужди на местното население, а общественият транспорт с 8 автобусни линии и 50 спирки свързва района с останалата част на Costa del Sol. Наличието на 19 основни и 10 средни училища в града го прави подходящ за семейства с деца. Спортните центрове като Polideportivo Municipal на 400 метра предлагат допълнителни възможности за физически активности.
Имотът е разположен в централната част на Естепона, в непосредствена близост до плажната ивица. Картата показва пешеходна достъпност до основните услуги и атракции в града, включително плажове, яхтената марина и централната градска зона. Регионът е добре свързан чрез основни пътища с Марбеля на изток и Гибралтар на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположен в западната част на Costa del Sol, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Тази позиция позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойната и автентична атмосфера на традиционното андалуско крайбрежие. Разстоянието до Гибралтар (36 км) предоставя допълнителна международна връзка, а близостта до планината Сierra Bermeja добавя природен контраст на крайбрежния пейзаж. Естепона е част от растящия коридор между по-скъпите западни части на Costa del Sol и по-икономичните източни региони.
Близките плажове са наwalking разстояние: Плая де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1.6 километра. Градските услуги са лесно достъпни - супермаркетът е на 104 метра, а аптеката на 236 метра. Летището в Малага се намира на 64 километра, а това в Гибралтар на 36 километра, което осигурява международна връзка. Голф игрищата като Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4 километра предлагат възможности за голф любителите. Марината Пуерто Естепона на 1.7 километра предоставя услуги за лодки и яхти, а EV зарядната станция на 1.3 километра удовлетворява нуждите на електромобилните собственици.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с 3,848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C, което създава благоприятни условия за целогодишно пребиваване. Температурите варират от 12°C през зимата до 28°C през летните месеци, а плувният сезон продължава 5 месеца с температура на водата над 20°C. Имотът е разположен на 15 метра надморска височина с лек наклон от 1.9% към плажа, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Липсата на екстремни температурни колебания и продължителното слънце са характерни за средиземноморския климат на региона, като Сierra Bermeja планините на север предоставят естествена защита от северни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота са сред основните атракции на района. Плая де Естепона и Ла Рада са популярни градски плажове с пълна инфраструктура, включително душове, заведения и спасителни услуги. Плая дел Кристо на 1.6 километра е известен със своите спокойни води, идеални за семейства с деца. За голф ентусиастите, Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4 километра предлагат качествени игрища с красиви гледки. Спортните центрове като Polideportivo Municipal на 400 метра разполагат с разнообразни съоръжения за фитнес, тенис и други спортни дейности. Марината Пуерто Естепона на 1.7 километра предлага възможности за водни спортове и разходки с лодки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен в западната част на Costa del Sol, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Тази позиция позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойната и автентична атмосфера на традиционното андалуско крайбрежие. Разстоянието до Гибралтар (36 км) предоставя допълнителна международна връзка, а близостта до планината Сierra Bermeja добавя природен контраст на крайбрежния пейзаж. Естепона е част от растящия коридор между по-скъпите западни части на Costa del Sol и по-икономичните източни региони.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Естепона, този имот предлага баланс между цена, местоположение и удобства. The View Estepona, започващ от €445,000, обикновено предлага по-малки апартаменти в комплекси с по-голяма плътност, докато The Oak 48 (от €415,000) е разположен в по-отдалечен от плажа район. Isidora Living Las Mesas (от €519,000) предлага съвременни разполагания в наскоро изградени комплекси, но без непосредствена близост до плажа. Предложената градска къща се отличава със завършено състояние, което означава липса на строителен риск, и местоположение в утвърден градски район с пълна инфраструктура. Цената от €590,000 е конкурентна, като се отчита непосредствената близост до плажа и градските услуги, което го прави атрактивен в сравнение с по-отдалечените от морето проекти в същия ценови сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
