Résidence townhouse située dans la zone de Playa del Ángel à Estepona, à seulement 524 mètres de la mer. Cette propriété de 157 m² sur un terrain de 200 m² offre trois chambres et trois salles de bain. Déjà construite, elle présente une distribution sur deux étages plus un solarium sur le toit. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités urbaines et du front de mer, permettant de profiter du mode de vie méditerranéen dans un environnement pratique et fonctionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse se trouve à proximité immédiate de la plage de Estepona, à seulement 524 mètres à vol d'oiseau. L'emplacement se caractérise par son accessibilité à pied aux services essentiels et aux espaces de loisirs. La propriété s'intègre dans un quartier urbain développé avec une infrastructure complète, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités quotidiennes.
La propriété répond aux besoins résidentiels avec trois chambres et trois salles de bain réparties sur deux étages. Le solarium sur le toit offre un espace supplémentaire pour la détente et le plein air. La disposition comprend une terrasse-patio privée donnant sur une piscine commune, adaptée pour profiter du climat extérieur. Les deux places de parking à l'entrée complètent les fonctionnalités pratiques du logement.
Ce projet est déjà achevé et prêt pour occupation. Il s'agit d'une propriété existante construite selon des normes contemporaines, intégrant des panneaux solaires pour l'efficacité énergétique. Les finitions comprennent des équipements modernes comme la climatisation, une cheminée et un chauffage au sol dans la salle de bain principale. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour l'acquisition.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer depuis les intérieurs. Le jardin est de dimension réduite et la piscine est commune, non exclusive à la propriété. La présence d'autres logements proches peut limiter l'intimité. Le projet est situé dans une zone urbaine avec une densité de population moyenne, ce qui peut entraîner un certain niveau de bruit ambiant typique des zones résidentielles actives.
Ref: VL141270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire où la marche à pied suffit pour accéder aux commodités essentielles et aux loisirs. Pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter du littoral sans dépendre systématiquement d'un véhicule, l'emplacement stratégique à proximité immédiate de la plage et des services offre un quotidien simplifié. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces bien définis et la possibilité de profiter des espaces extérieurs pendant leurs pauses. Pour les investisseurs, la situation près de la mer et la configuration avec trois chambres présentent un potentiel de location intéressant, notamment pour les séjours de courte durée. Les retraités actifs trouveront dans cet environnement un accès facile aux activités de loisirs, aux soins médicaux et aux services sans les contraintes d'une zone trop isolée ou trop touristique.
La propriété présente des finitions contemporaines avec une attention portée aux détails fonctionnels et à l'efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et un agencement pratique pour l'usage quotidien. Les salles de bain disposent de sanitaires modernes, avec notamment un chauffage au sol dans la salle de bain principale pour un confort accru. Les revêtements de sol et les menuiseries semblent choisis pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, résistant à l'humidité côtière. La présence de panneaux solaires témoigne d'une approche orientée vers l'efficacité énergétique et la réduction des coûts d'exploitation à long terme. La cheminée dans le salon offre une source de chauffage supplémentaire pour les soirées plus fraîches en hiver, complétant le système de climatisation existant. Les terrasses et le solarium sont conçus avec des matériaux adaptés à l'exposition extérieure prolongée, garantissant une longévité optimale avec un entretien raisonnable.
Ce townhouse est proposé à partir de 590 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme supérieure des propriétés similaires dans la région d'Estepona. Le prix correspond à une surface habitable de 157 m² avec un terrain de 200 m², soit un prix d'environ 3 758 euros par mètre carré habitable. La propriété inclut des équipements tels que des panneaux solaires, deux places de parking et une distribution sur plusieurs niveaux qui justifient cette valeur. Comparé aux projets similaires comme The View Estepona (à partir de 445 000 euros) ou The Oak 48 (à partir de 415 000 euros), ce bien présente un positionnement tarifaire plus élevé en raison de sa situation proche de la plage et de ses caractéristiques spécifiques.
Cette propriété s'inscrit dans un rythme de vie où la proximité de la mer et des services quotidiens crée un environnement pratique et fonctionnel. Les déplacements à pied vers la plage, les commerces et les restaurants deviennent une routine naturelle. Le matin, les habitants peuvent accéder à la plage de Estepona en quelques minutes pour une baignade ou une promenade. L'après-midi, la terrasse-patio avec accès à la piscine offre un espace de détente à l'abri de l'agitation côtière. En soirée, le solarium sur le toit permet de profiter des vues sur la ville pendant les heures plus fraîches. L'emplacement urbain assure l'accès aux services essentiels sans nécessiter de déplacements en voiture pour les besoins quotidiens, tout en offrant la possibilité de rejoindre facilement les zones plus animées d'Estepona pour les activités sociales et culturelles.
L'environnement immédiat de cette propriété se caractérise par sa fonctionnalité urbaine avec un accès direct aux infrastructures essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées à réaliser à pied. La pharmacie à 236 mètres et les centres de santé à 4,4 kilomètres assurent une couverture sanitaire accessible. Pour les familles, six écoles primaires se situent dans un rayon de deux kilomètres, offrant des options éducatives à proximité. Les huit lignes de transport public et les cinquante arrêts dans le secteur facilitent les déplacements sans véhicule personnel. La présence de cinquante restaurants dans un rayon de deux kilomètres témoigne d'une offre gastronomique diversifiée accessible à pied ou en courte distance. Cet environnement combine ainsi commodités résidentielles et services urbains dans un périmètre réduit, créant un cadre de vie pratique où les déplacements motorisés ne sont pas indispensables au quotidien.
Ce townhouse se situe dans le quartier de Playa del Ángel, à Estepona, à proximité immédiate du front de mer. La propriété bénéficie d'un positionnement stratégique entre le centre-ville et la zone côtière, permettant un accès facile aux deux secteurs. L'emplacement est bien intégré dans le tissu urbain avec des voies de circulation principales à proximité pour faciliter les déplacements vers d'autres zones de la Costa del Sol. La présence de services et commerces à proximité immédiate en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire dans la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services des grandes villes et préservation d'une ambiance locale plus authentique. La ville d'Estepona, avec près de 80 000 habitants, présente une taille suffisante pour offrir une gamme complète de services tout en conservant une échelle humaine. La proximité relative d'Algeciras (42 kilomètres), importante ville portuaire, élargit l'accès aux services et commerces. Cette position dans la partie ouest de la Costa del Sol permet de profiter d'un environnement légèrement moins urbanisé que le cœur de la région touristique entre Marbella et Málaga, tout en restant bien connecté aux infrastructures principales.
Les plages les plus proches sont accessibles à courte distance : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre, permettant des baignades et promenades côtières sans nécessiter de transport. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 36 kilomètres tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs options à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4 kilomètres et Estepona Golf à 6,2 kilomètres. Les installations de recharge électrique pour véhicules sont disponibles à 1,3 kilomètre, répondant aux besoins des résidents disposant de véhicules électriques. Cette proximité variée d'équipements essentiels et de loisirs crée un environnement où différentes activités sont accessibles sans trajets prolongés.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures moyennes annuelles de 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 28°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité importante tout au long de l'année, particulièrement favorable aux activités extérieures et à la production d'énergie solaire. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison du terrain vers la côte (1,9%) contribuent à un microclimat tempéré par la présence maritime. Ces conditions climatiques méditerranéennes permettent de profiter des espaces extérieurs de la propriété, notamment les terrasses et le solarium, pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de la propriété offrent des espaces de loisirs variés. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, représentent les options les plus accessibles pour la baignade et les promenades côtières. Playa del Cristo, légèrement plus éloignée à 1,6 kilomètre, est connue pour ses eaux calmes adaptées aux familles. Pour les activités sportives, plusieurs golfs sont accessibles : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives sont nombreuses dans la région, avec le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres de la propriété. Les ports de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,7 et 1,9 kilomètres, offrent des possibilités de loisirs nautiques et des espaces de détente avec restaurants et commerces. Cette concentration d'équipements récréatifs permet une pratique diversifiée d'activités de plein air tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire dans la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services des grandes villes et préservation d'une ambiance locale plus authentique. La ville d'Estepona, avec près de 80 000 habitants, présente une taille suffisante pour offrir une gamme complète de services tout en conservant une échelle humaine. La proximité relative d'Algeciras (42 kilomètres), importante ville portuaire, élargit l'accès aux services et commerces. Cette position dans la partie ouest de la Costa del Sol permet de profiter d'un environnement légèrement moins urbanisé que le cœur de la région touristique entre Marbella et Málaga, tout en restant bien connecté aux infrastructures principales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, ce townhouse se positionne dans la gamme supérieure tant par son prix que par ses caractéristiques. The View Estepona propose des propriétés à partir de 445 000 euros, tandis que The Oak 48 offre des solutions à partir de 415 000 euros. Isidora Living Las Mesas, avec des prix à partir de 519 000 euros, se rapproche davantage de la valeur de cette propriété. L'avantage distinctif de ce projet réside dans sa proximité immédiate avec la mer (à moins de 550 mètres), alors que beaucoup d'autres développements se trouvent à distance plus importante du littoral. La configuration sur deux étages plus solarium offre une distribution spatiale différente des appartements standard disponibles dans la plupart des nouveaux développements. La présence de deux places de parking constitue également un atout dans cette zone où le stationnement peut devenir problématique en haute saison. En termes d'environnement, Estepona conserve un caractère plus local que Marbella, offrant un équilibre entre animation touristique et authenticité andalouse qui peut différer des zones plus internationalisées de la Costa del Sol.
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