关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，距离海滩仅步行距离。从住所到埃斯特波纳海滩（拉达达海滩）约800米，距离最近的超级市场104米，距离药房236米。这一定位使其处于一个已开发的区域，基础设施完善，生活便利。
该联排别墅提供三间卧室和三间浴室，适合需要额外空间的小家庭或情侣。157平方米的居住面积和200平方米的占地面积提供了足够的空间用于日常生活和娱乐。屋顶露台和私人花园增加了户外生活区域，适合喜欢地中海气候的居民。
该项目已经完全建成并可供入住。作为已完工的物业，买家无需等待施工完成，可以立即入住或出租。房产配备太阳能电池板，确保能源效率，体现了现代环保建筑标准，与当前西班牙的节能法规相符。
该物业不提供大型私人花园，户外空间主要集中在屋顶露台和私人露台上。由于位于城市区域，与乡村地区相比，隐私程度较低。房产也不包含私人游泳池，只能使用社区游泳池设施。
Ref: VL141270
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个埃斯特波纳的联排别墅特别适合那些寻找第二套房产作为度假屋的人。其靠近海滩的位置意味着可以轻松享受典型的西班牙沿海生活方式。对于打算在西班牙居住部分时间的外籍人士来说，这个物业提供了一个实用的解决方案，既可以在夏季月份享受阳光，又可以在淡季通过出租产生收入。对于小家庭或退休人员来说，三间卧室的布局提供了足够的空间，而单层加屋顶的设计则确保了良好的无障碍性。该物业也适合作为投资物业，埃斯特波纳的租赁市场强劲，特别是对于位置优越、靠近海滩的物业。对于那些希望在城市环境中度假但又不想牺牲便利设施的人来说，这是一个理想的选择。
该联排别墅的装修注重实用性和现代美学。主卧室套房配有地板采暖，增加了冬季的舒适度，同时浴室采用现代淋浴设施，体现了当代设计趋势。厨房配备了必要的电器和功能性储物空间，适合日常使用。客厅的壁炉不仅提供视觉焦点，还在较冷的月份提供实用的供暖选择。太阳能电池板的安装表明了对能源效率的承诺，这在西班牙的可持续建筑中越来越重要。建筑材料选择考虑了地中海气候的耐久性，特别是考虑到高温和阳光照射。整体装修标准与该地区的同类房产相符，没有过度奢华，但注重功能性和长期耐用性。
该联排别墅的价格为590,000欧元起，反映了其靠近海滩的位置和已完工的状态。这一价格点在埃斯特波纳房地产市场中处于中高端位置，与类似位置和规格的物业相比具有竞争力。价格包括了三个卧室、三个浴室、157平方米的居住空间以及屋顶露台和两个停车位的附加价值。考虑到房产已完工且可立即入住，买家无需承担额外的建筑成本或等待时间，这可能为那些寻求即时可用物业的买家提供财务优势。
这个位于埃斯特波纳的联排别墅提供了一种结合便利与舒适的生活方式。早晨，居民可以在屋顶露台享用咖啡，欣赏周围的城市景观，然后步行不到五分钟到达海滩。白天，当气温升高时，可以轻松前往最近的拉达达海滩游泳或放松。傍晚，可以在附近的众多餐厅之一用餐，距离步行范围内有50家餐厅可供选择。该地区有完善的步行网络，许多日常购物和服务都可以步行完成，减少了对汽车的依赖。社区游泳池提供了一个社交聚会场所，而私人露台则保证了个人放松的空间。这种设置适合那些希望获得度假式生活方式但又不失日常便利的居民。
埃斯特波纳的生活环境以便利性和可达性为特点。该物业距离埃斯特波纳市中心很近，那里有各种商店、银行和其他服务设施。公共交通网络包括8条线路和50个站点，为没有汽车的居民提供连接。两个港口都在2公里范围内，为喜欢航海活动的人提供了便利。对于家庭来说，该地区有19所小学和10所中学，教育选择丰富。医疗设施包括2个医疗中心，最近的医院位于4.4公里处，提供紧急护理的合理可达性。整体而言，该地区提供了城市便利设施与沿海生活方式的结合，适合那些希望享受设施齐全的生活环境的人。
该地图展示了埃斯特波纳市内物业的精确位置，重点标示了距离海滩800米以及与当地设施和便利设施的近距离关系。地图还显示了与马尔贝拉（25公里）和马拉加（73公里）等较大城市中心的相对位置，为潜在买家提供了区域背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省 Costa del Sol 地区的一个自治市。从区域角度来看，埃斯特波纳位于较大的马尔贝拉以西约25公里处，而马拉加市则位于约73公里处。这种位置提供了便利的交通连接，同时远离了更拥挤的旅游中心的喧嚣。埃斯特波纳是 Costa del Sol 地区的一部分，该地区以其沿海生活方式和阳光充足的气候而闻名。该地区面积为137平方公里，为居民提供了城市便利与自然景观的结合，包括附近海拔1,449米的 Sierra Bermeja 山脉。这种区域定位使埃斯特波纳成为一个受欢迎的居住地，既靠近较大的城市中心，又保持了其独特的沿海特色。
该联排别墅的地理位置提供了出色的设施可达性。最近的拉达达海滩距离仅800米，步行约10分钟。埃斯特波纳天使海滩位于1.6公里处，而基督海滩则在2.4公里范围内。对于高尔夫爱好者，瓦列罗马诺高尔夫球场距离4.1公里，阿扎塔高尔夫球场距离4.4-4.6公里。最近的国际机场是直布罗陀机场，距离约36公里，而马拉加机场距离约64公里。对于日常购物，最近的超市位于104米处，步行不到2分钟即可到达。这种设施的集中分布意味着大多数日常需求和休闲活动都可以在短距离内到达，减少了对交通工具的依赖。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候以温和的地中海特征为标志，年平均温度为19.2°C。夏季温度可达28°C左右，冬季则降至约12°C，提供了全年的宜人气候。该地区每年约有3,848小时的日照，远高于许多其他欧洲地区。游泳季节持续约5个月，海水温度保持在20°C以上，从春末持续到初秋。该物业位于海拔15米处，地形平坦，朝向海滩的坡度仅为1.9%，便于步行。这种气候条件适合户外活动，使得屋顶露台和户外空间可以在一年中的大部分时间使用。相对较高的日照时数也对太阳能电池板的效率产生积极影响，有助于减少能源消耗。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个蓝旗海滩，反映了其水质和设施的高标准。最近的拉达达海滩距离800米，提供了日常游泳和日光浴的机会。基督海滩位于2.4公里处，是一个更受家庭欢迎的选择，有平静的水域。该地区的休闲设施包括134个体育设施，最近的市政体育中心距离仅400米。高尔夫爱好者可以到达多个高尔夫球场，包括5.1公里处的阿扎塔高尔夫球场和6.2公里处的埃斯特波纳高尔夫球场。两个港口，埃斯特波纳港和体育港，分别位于1.7公里和1.9公里处，提供水上运动和航海活动的机会。这些多样化的休闲选择确保居民可以全年参与各种户外活动，从海滩日光浴到水上运动和陆地运动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省 Costa del Sol 地区的一个自治市。从区域角度来看，埃斯特波纳位于较大的马尔贝拉以西约25公里处，而马拉加市则位于约73公里处。这种位置提供了便利的交通连接，同时远离了更拥挤的旅游中心的喧嚣。埃斯特波纳是 Costa del Sol 地区的一部分，该地区以其沿海生活方式和阳光充足的气候而闻名。该地区面积为137平方公里，为居民提供了城市便利与自然景观的结合，包括附近海拔1,449米的 Sierra Bermeja 山脉。这种区域定位使埃斯特波纳成为一个受欢迎的居住地，既靠近较大的城市中心，又保持了其独特的沿海特色。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳的房地产市场提供了与马尔贝亚等邻近地区不同的价值主张。虽然马尔贝亚以其奢华的生活方式和高调的知名度而闻名，但埃斯特波纳提供了更平衡的生活方式，结合了城市设施和沿海氛围，而价格相对更为合理。该物业价格为590,000欧元，与埃斯特波纳其他类似项目相比具有竞争力，如The View Estepona（起价445,000欧元）、The Oak 48（起价415,000欧元）和Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）。与这些项目相比，该物业的优势在于其靠近海滩的位置和已完工的状态，消除了与新建筑相关的等待时间。与更东边的地区（如马拉加）相比，埃斯特波纳提供了更轻松的氛围，同时仍然保持良好的交通连接。该地区的平均年收入为16,450欧元，反映了其经济可负担性，同时该地区拥有3,163宗房地产交易，表明了活跃的市场。对于在Costa del Sol寻找第二套住宅或投资物业的买家来说，埃斯特波纳提供了一个吸引人的替代选择，相比马尔贝亚等更昂贵的地区。
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