Moradia localizada em Estepona, a poucos minutos a pé da praia. A propriedade com 157 m² de área útil dispõe de três quartos e três casas de banho. Distribuída por dois pisos mais um esplanadário solarium, oferece áreas de vida amplas e luminosas. Situada numa zona urbana com todos os serviços necessários a curta distância, esta moradia representa uma opção de habitação permanente ou secundária na Costa del Sol, beneficiando da proximidade do mar e das infraestruturas locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a aproximadamente 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. Encontra-se inserida num ambiente urbano desenvolvido, com múltiplos serviços e comércios a menos de 200 metros. O acesso a pé a diversos estabelecimentos essenciais caracteriza esta localização como conveniente para o dia a dia.
Com três quartos e três casas de banho, a moradia acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaço funcional. A cozinha equipada e a sala de estar com lareira proporcionam conforto durante todo o ano. A existência de dois lugares de estacionamento na entrada resolve uma necessidade prática urbana, enquanto o terraço e o solarium oferecem áreas exteriores privadas para lazer.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, sem fase de obra em curso. As características estruturais e de acabamento encontram-se finalizadas e prontas para utilização imediata. A edificação já dispõe de todos os elementos funcionais instalados, incluindo painéis solares e sistema de aquecimento por piso radiante na suite principal.
A moradia não oferece vistas marítimas diretas a partir do seu interior, estando as mesmas limitadas às áreas exteriores superiores. O espaço exterior não inclui jardim privado, mas sim um pátio-terraço e acesso a piscina comunitária. A propriedade não dispõe de áreas de armazenamento subterrâneas ou anexos independentes além da área principal de construção.
Ref: VL141270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Estepona apresenta-se adequada para famílias que procuram uma residência permanente junto à costa, valorizando a proximidade de serviços essenciais e a possibilidade de deslocações a pé. A sua distribuição com três quartos torna-a igualmente interessante para casais que frequentemente recebem visitas ou que pretendem um espaço de trabalho em casa. Para investidores em imobiliário de turismo, a localização perto das praias e do porto, combinada com a existência de estacionamento próprio, oferece potencial para arrendamento de curta duração. O facto de ser uma construção finalizada permite imediata rentabilização do investimento sem períodos de espera associados a obras em desenvolvimento. A propriedade também se adapta a profissionais que trabalham remotamente e procuram mudar para um ambiente com qualidade de vida, beneficiando do clima mediterrânico e da infraestrutura urbana de Estepona.
A moradia apresenta acabamentos que combinam funcionalidade com design moderno. A cozinha totalmente equipada integra eletrodomésticos e materiais de qualidade, com áreas de preparação bem definidas e soluções de armazenamento práticas. As casas de banho destacam-se pela presença de elementos como o sistema de aquecimento por piso radiante na suite principal, um detalhe que aumenta o conforto térmico durante os meses mais frescos. A estrutura da propriedade inclui uma lareira na sala de estar, elemento que proporciona aquecimento suplementar e ponto focal para o espaço social durante o inverno. Os terraços privados e o esplanadário foram concebidos como extensões naturais da área interior, com acabamentos adequados para resistir às condições climáticas mediterrânicas. A instalação de painéis solares demonstra uma preocupação com a eficiência energética, reduzindo os custos associados ao consumo de eletricidade.
O preço inicial desta moradia em Estepona fixa-se nos €590.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Este valor reflete a sua localização privilegiada a curta distância do mar e das principais infraestruturas urbanas. Em comparação com projetos similares na área, como The View Estepona (a partir de €445.000) e The Oak 48 (a partir de €415.000), esta propriedade apresenta um preço mais elevado, justificado pelas suas características de acabamento e dimensão. A opção de mobiliário disponível permite alguma flexibilidade no investimento inicial, consoante as necessidades do comprador.
O ritmo diário nesta moradia de Estepona caracteriza-se pela praticidade proporcionada pela sua localização central. A manhã pode começar com uma caminhada de poucos minutos até à praia La Rada, aproveitando a proximidade do mar. Para as compras do dia a dia, o supermercado localiza-se a apenas 104 metros, permitindo deslocamentos a pé. Os inúmeros cafés e restaurantes na área oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa sem necessidade de utilizar o veículo. Após o período de maior calor, o terraço privado e o pátio com acesso à piscina proporcionam espaços de ar fresco para relaxar. O esplanadário no topo da moradia serve como refúgio durante as horas de menor movimento, adequado para ler ou disfrutar da vista urbana. À noite, a proximidade do centro de Estepona e do porto oferece opções de entretenimento e restaurantes a curta distância.
A envolvente desta moradia em Estepona caracteriza-se pela sua completude urbana. A curta distância a pé (104 metros) até ao supermercado facilita as compras diárias, enquanto as múltiplas farmácias (18 num raio de 2 km) garantem acesso a serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital situa-se a 4,4 km, aproximadamente 10 minutos de viagem. A infraestrutura educacional local é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, tornando-a adequada para famílias com crianças. Os centros de desporto e lazer, como o Polidesportivo Municipal a 0,4 km, oferecem instalações para manutenção física e atividades recreativas. A rede de transportes públicos compreende 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, garantindo mobilidade mesmo sem veículo próprio.
A moradia está localizada na zona de Playa del Ángel, em Estepona, numa área urbana consolidada a curta distância do litoral. A sua posição permite acesso fácil a pé tanto às praias como aos serviços centrais da cidade. A representação cartográfica mostra a proximidade às principais vias de comunicação e como a propriedade se integra na malha urbana de Estepona, beneficiando da conexão entre a zona residencial e a área comercial e turística.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição permite beneficiar da proximidade dos serviços e infraestruturas das principais cidades da região enquanto mantém um ambiente mais tranquilo que os centros turísticos mais movimentados. A distância de 42 km até Algeciras proporciona fácil acesso a ligações com o norte de África através do porto desta cidade. A posição geográfica de Estepona, entre a Serra Bermeja e o mar, cria um microclima particularmente favorável que a distingue de outras localidades da costa.
As praias mais próximas localizam-se a curtas distâncias: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km, todas acessíveis a pé. As praias La Rada e Playa del Angel situam-se a menos de 1 km da propriedade. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 34 km (aproximadamente 30 minutos), enquanto o de Gibraltar fica a cerca de 36 km. As instalações de golfe estão bem representadas na região, com Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km da moradia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 28°C, registando uma média anual de 19,2°C. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado, com influências marítimas que atenuam as temperaturas extremas. A inclinação suave de 1,9% em direção à praia facilita o acesso à costa e proporciona vistas ligeiramente elevadas. A época de banho estende-se por cinco meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a esta propriedade oferece acesso a várias praias qualificadas, sendo a La Rada a mais próxima a apenas 800 metros. Esta praia urbana possui bandeira azul, garantindo qualidade das águas e serviços. A Playa del Cristo, localizada a 1,6 km, caracteriza-se pelas suas águas mais calmas devido à sua configuração de baía natural, sendo especialmente adequada para famílias com crianças. As infraestruturas desportivas são abundantes na região, com 134 instalações desportivas registadas em Estepona. Além das múltiplas praças públicas e parques, os campos de golfe constituem um dos principais atrativos recreativos, com três campos a menos de 6,5 km: Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,4 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição permite beneficiar da proximidade dos serviços e infraestruturas das principais cidades da região enquanto mantém um ambiente mais tranquilo que os centros turísticos mais movimentados. A distância de 42 km até Algeciras proporciona fácil acesso a ligações com o norte de África através do porto desta cidade. A posição geográfica de Estepona, entre a Serra Bermeja e o mar, cria um microclima particularmente favorável que a distingue de outras localidades da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto imobiliário da Costa del Sol, esta moradia em Estepona posiciona-se num ponto intermediário entre os projetos mais exclusivos de Marbella e as opções mais económicas de outras zonas da costa. Em comparação com projetos semelhantes na mesma localidade, como The View Estepona (a partir de €445.000) e The Oak 48 (a partir de €415.000), esta propriedade apresenta um preço superior que se justifica pela sua maior área útil e acabamentos mais diferenciados. Comparativamente a projetos em Marbella, situada a apenas 25 km, esta moradia oferece uma relação qualidade-preço mais vantajosa, beneficiando da mesma qualidade climática e acessibilidade a serviços de alto nível, mas sem os preços inflacionados da zona mais turística. A sua localização em Estepona, uma cidade que mantém o seu carácter autêntico apesar do desenvolvimento turístico, distingue-se de áreas mais massificadas como Torremolinos ou Benalmádena, oferecendo um equilíbrio entre infraestruturas turísticas e vida local genuína.
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