Townhouse completato situato nella zona privilegiata di Estepona, a soli 100 metri dal mare. La proprietà si sviluppa su due piani più uno notevole solarium sul tetto, con ampi e luminosi spazi abitativi. Dispone di tre camere da letto, tre bagni, una cucina attrezzata e un soggiorno con camino. La proprietà include pannelli solari per l'efficienza energetica e due posti auto. La sua posizione strategica vicino al mare e ai servizi la rende adatta sia come residenza permanente che come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, nella zona di Playa del Ángel, a brevissima distanza dal mare. La sua posizione nel centro urbano garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali. La vicinanza alla costa e il terreno pianeggiante con pendenza di soli 1,9% verso la spiaggia facilitano gli spostamenti a piedi verso il lungomare e le spiagge locali.
La disposizione su tre livelli offre spazi ben definiti per diverse esigenze abitative. Al piano principale trovano collocazione le aree comuni, mentre al piano superiore sono concentrate le zone notte con tre camere da letto. Il solarium sul tetto rappresenta uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento, adatto per sfruttare il clima mediterraneo durante tutto l'anno.
La proprietà è stata completata ed è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. La costruzione presenta materiali moderni e finiture di qualità, con attenzione all'efficienza energetica dimostrata dalla presenza di pannelli solari. Lo stato di completamento consente di visionare la proprietà nella sua configurazione finale senza tempi di attesa per la fine dei lavori.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare dalle camere da letto principali. La piscina presente è di tipo condominiale e non privata esclusiva. La superficie del terreno è limitata a 200m², non consentendo ampliamenti significativi o la realizzazione di giardini estesi. La posizione in area urbana implica una certa esposizione al traffico locale e alla vita cittadina.
Ref: VL141270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta perfettamente a coppie o famiglie che cercano una residenza permanente in una località costiera con tutti i servizi a portata di mano. È particolarmente indicata per coloro che desiderano vivere in un ambiente mediterraneo senza rinunciare alla comodità di una vita urbana. Anche come seconda casa per vacanze, la sua prossimità alla spiaggia e ai servizi la rende pratica e funzionale. Per gli investitori, la posizione richiesta di Estepona e la vicinanza al mare offrono un buon potenziale di apprezzamento del valore. La disposizione degli spazi, con le aree giorno separate da quelle notte e l'aggiunta del solarium, la rende adatta anche a chi lavora da casa e necessita di spazi ben definiti per diverse attività durante la giornata.
La proprietà presenta finiture di qualità con attenzione ai dettagli tecnici e funzionali. I bagni sono dotati di moderne docce e il bagno padronale include riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo durante i mesi invernali. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e progettata per essere funzionale e pratica. Il soggiorno con camino non solo offre un elemento estetico ma anche una fonte di calore supplementare per le serate più fresche. L'installazione di pannelli solari dimostra un attenzione all'efficienza energetica, riducendo l'impatto ambientale e i costi di gestione. I materiali utilizzati per le finiture interne sono stati scelti per resistere all'usura del tempo e al clima mediterraneo, garantendo durabilità e bassa manutenzione.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €590.000, che la colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. Considerando le tre camere da letto, i tre bagni, la superficie abitabile di 157m² e la posizione strategica a pochi passi dal mare, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. La presenza di pannelli solari e due posti auto inclusi nel prezzo aggiunge valore all'investimento, riducendo i costi energetici a lungo termine.
Questa townhouse è adatto per chi apprezza la comodità di una vita urbana a pochi passi dal mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada, raggiungibile a piedi in pochi minuti, seguita dalla colazione sul terrazzo privato. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono accessibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. Nel pomeriggio, il solarium sul tetto offre uno spazio solido per rilassarsi e prendere il sole, mentre la sera il soggiorno con camino diventa il cuore della casa per momenti di convivialità. La vicinanza a due campi da golf e a diverse strutture sportive rende questa proprietà adatta anche a chi pratica attività sportive regolari.
Vivere in questa townhouse significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. La posizione centrale di Estepona offre accesso facile a tutto ciò di cui si necessita per la vita quotidiana. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri c'è una farmacia. Le strutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale a 4,4 km e due centri salute nella città. Per l'istruzione, ci sono 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. L'offerta culturale e ricreativa è variegata, con 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km, che offrono numerose opzioni per il tempo libero e la socializzazione.
La mappa mostra la posizione privilegiata della townhouse nella zona di Playa del Ángel a Estepona, a breve distanza dal mare. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge principali, ai servizi essenziali e alle infrastrutture stradali principali che collegano la località con il resto della Costa del Sol. La posizione centrale rispetto al tessuto urbano di Estepona garantisce facile accesso a tutte le comodità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e a 73 km da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e relativa tranquillità rispetto alle località più turistiche. La città si trova in una fertile valle incastonata tra la costa e la Sierra Bermeja, che le conferisce un carattere distintivo rispetto ad altre località costiere. La vicinanza a Marbella, circa 20 minuti in auto, permette di accedere a servizi di livello superiore e opportunità di intrattenimento, mentre la distanza da Malaga (circa un'ora) garantisce accesso a un aeroporto internazionale e a servizi metropolitani senza gli svantaggi di vivere in una grande città.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri, raggiungibile a piedi in circa 6 minuti. Anche la spiaggia La Rada è facilmente accessibile a 769 metri di distanza. Per chi ama il golf, il campo Valle Romano Golf si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a 64 km, circa 50 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 36 km. Il porto di Estepona, con i suoi servizi nautici e ristoranti, è raggiungibile in pochi minuti di auto a 1,7 km di distanza. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 1,3 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 28°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, la località offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima di 1,9% verso la spiaggia contribuiscono a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla brezza marina. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre protezione dai venti più forti e crea un paesaggio naturale di grande impatto visivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona vanta diverse spiagge di qualità, con Playa de Estepona e La Rada tra le più vicine, entrambe facilmente raggiungibili a piedi dalla proprietà. Playa del Cristo, a 1,6 km, è nota per le sue acque calme e protette, ideale per famiglie con bambini. Per gli amanti del golf, l'area offre numerose opzioni, con il campo Valle Romano a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km che offre diverse attività sportive. Il porto di Puerto Estepona, a 1,7 km, non solo offre servizi nautici ma anche ristoranti, bar e negozi per il tempo libero. Con 134 strutture sportive nella città, le opzioni per l'attività fisica e il tempo libero sono praticamente illimitate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella e a 73 km da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e relativa tranquillità rispetto alle località più turistiche. La città si trova in una fertile valle incastonata tra la costa e la Sierra Bermeja, che le conferisce un carattere distintivo rispetto ad altre località costiere. La vicinanza a Marbella, circa 20 minuti in auto, permette di accedere a servizi di livello superiore e opportunità di intrattenimento, mentre la distanza da Malaga (circa un'ora) garantisce accesso a un aeroporto internazionale e a servizi metropolitani senza gli svantaggi di vivere in una grande città.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, Estepona rappresenta un equilibrio interessante tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di località più occidentali. Rispetto a The View Estepona, che parte da €445.000, questa townhouse offre una superficie comparabile ma con una posizione più vicina al mare e la presenza di un solarium aggiuntivo. The Oak 48, con prezzi a partire da €415.000, rappresenta un'opzione più economica ma con minori metrature e spesso senza lo stesso livello di finiture. Isidora Living Las Mesas, con prezzi da €519.000, si avvicina come prezzo ma generalmente offre appartamenti anziché townhouse con spazi esterni più limitati. La vera forza di questa proprietà risiede nella combinazione di spazi interni ben distribuiti, aree esterne multiple e una posizione che permette di vivere senza auto per le necessità quotidiane, un vantaggio non comune in molte altre zone della Costa del Sol dove la dipendenza dall'automobile è maggiore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
