立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで769メートルと海岸へ近距離。都市部にあるが、必要な施設は徒歩圏内にある。マラガ空港まで34キロ、ゴルフコースやその他のレジャー施設にもアクセスが良好である。
3つの寝室と3つの浴室を備え、ファミリーや長期滞在に適した空間構成。157平方メートルの居住面積は十分な広さを確保し、ルーフトップソラリウムは追加のリラックススペースを提供。プールへのアクセスと2台の駐車場は、利便性を高める要素である。
この物件は建設が完了しており、入居可能な状態である。建設の遅延や完了待ちのリスクがない。既存のインフラとサービスが完全に整備されており、購入後すぐに生活を始めることができる。
この物件はプライベートプールではなくコミュニティプールを共有する。邸宅タイプのプライバシーや独立性を求める場合には、この共有施設の性質が制限となる可能性がある。また、都市部に位置するため、完全な田園風景や静寂さを求める居住者には適していない可能性がある。
Ref: VL141270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の海岸ライフスタイルを追求する人々に適している。特に、ビーチへのアクセスを重視し、同時に都市部の利便性を求める居住者に適合する。週末の休暇場所としてだけでなく、主要な住居としても利用可能。ゴルフ愛好家には、複数のコースが近距離にある点が魅力。また、太陽光パネルを備えた環境意識の高い設計を重視する人々にも適している。ファミリー、カップル、または定年後の生活拠点として検討される価値のある物件である。
このタウンハウスは、近代的な設備と仕上げを備えている。キッチンは完全に装備されており、日常の使用に適している。浴室はモダンなデザインで、メインベッドルームのバスルームには床暖房が備わっている。開放的なリビングスペースには暖炉が設置され、冬場も快適に過ごせる。テラスやソラリウムは外部空間を効果的に活用するように設計されている。太陽光パネルはエネルギー効率を向上させ、長期的な維持費の削減に貢献する。全体的に、持続可能性と快適性を考慮した質の高い仕上がりが特徴である。
このタウンハウスの価格は590,000ユーロから。エステポナ地域の類似物件と比較すると、海岸近くという立地を考慮すると競争力のある価格設定。面積、設備、完成状態を考慮すると、この価格帯は地域の市場基準と一致している。価格は家具のオプションやその他の追加機能によって変動する可能性がある。
このタウンハウスは、エステポナの海岸沿いの生活を提供する。朝は最寄りのビーチまで散歩し、地元のカフェで朝食を楽しむことができる。日中はコミュニティプールで過ごしたり、ルーフトップソラリウムで日光浴をしたりできる。夕方には、徒歩圏内のレストランで地中海料理を味わい、近くの公園を散策することが可能。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、エステポナ市内の文化イベントに参加したりできる。海岸近くの立地ながら、必要な日用品やサービスは徒歩でアクセスできるため、日常の生活は非常に便利である。
このタウンハウスは、エステポナのPlaya del Ángエル地区に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと非常に近い。複数のレストランやカフェが周辺に点在し、多様な食事オプションを提供。医療施設としては、4.4キロの距離に病院がある。公共交通機関は8路線利用可能で、50の停留所が周辺にある。レジャー施設として、0.4キロに市立スポーツセンターがあり、エステポナ港は1.7キロの距離。マルベージャまでは25キロ、マラガ市内までは73キロで、より広範囲な施設やサービスにアクセス可能である。
エステポナの海岸部に位置するこのタウンハウスは、市内中心部とビーチエリアの中間点に位置する。南向きの立場で地中海に面し、北側にはシエラ・ベルメハ山脈が広がる。周辺は都市化されているが、ビーチ沿いには緑地や散策路が整備されている。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部分にあたる。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部。周辺の主要都市としては、マルベージャ（25キロ、147,958人）、アルヘシラス（42キロ、121,957人）、マラガ市（73キロ、579,076人）が近い。エステポナ自体は79,621人の人口（2025年推定）を有する中規模都市であり、観光地としても開発されているが、大都市の混雑を避けつつ都市の利便性を享受できるバランスの良い位置にある。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好である。最寄りのビーチ（La Rada）までは0.8キロ、約10分の徒歩距離。マラガ空港までは34キロ、約30分の車移動。ゴルフ好きには、Valle Romano Golfが4.1キロ、Azata Golfが4.4-4.6キロと近距離にある。電気自動車の充電施設も1.5キロ圏内に利用可能。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、主要な都市へのアクセスも良好。全体的に、海岸、空港、都市施設へのアクセスに優れた立地である。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間平均気温19.2度、夏の平均気温28度、冬の平均気温12度である。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽を楽しむには最適な環境。海水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴シーズンとなる。標高は15メートルで、海岸からの傾斜は1.9%とほぼ平坦。この穏やかな気候は、屋外活動を年中楽しむことができることを意味し、特にルーフトップソラリウムやテラススペースを最大限に活用できる環境である。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の高品質なビーチにアクセス可能である。最も近いLa Radaビーチは0.8キロ、Playa del Cristoは1.6キロ、Playa de Esteponaは524メートルの距離にある。レクリエーション施設として、近隣には2つの公園が位置し、スポーツ施設は市内に134か所ある。ゴルフ施設も充実しており、Valle Romano Golf（4.1キロ）、Azata Golf（4.4-4.6キロ）、Estepona Golf（6.2キロ）などが利用可能。マリンスポーツを楽しむには、エステポナ港（1.7キロ）が適している。ブルーフラッグ認定ビーチも近距離にあり、水質と安全性が確保されている。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部分にあたる。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部。周辺の主要都市としては、マルベージャ（25キロ、147,958人）、アルヘシラス（42キロ、121,957人）、マラガ市（73キロ、579,076人）が近い。エステポナ自体は79,621人の人口（2025年推定）を有する中規模都市であり、観光地としても開発されているが、大都市の混雑を避けつつ都市の利便性を享受できるバランスの良い位置にある。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域の類似物件と比較すると、このタウンハウスはバランスの良い特徴を提供している。The View Estepona（445,000ユーロ～）やThe Oak 48（415,000ユーロ～）のようなより手頃な価格の物件と比較して、海岸への近さやより広い居住面積が魅力。Isidora Living Las Mesas（519,000ユーロ～）とは価格帯が似ているが、このタウンハウスは完成済み物件という即時性と、ルーフトップソラリウムを含む屋外スペースの広さで優れている。マルベージャ周辺の物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、同様の施設と気候を享受できる点が特徴。マラガ市内の都市部物件と比較すると、海岸へのアクセスの容易さと、より広大な屋外スペースが大きな差別化要因である。
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