Das Reihenhaus in Estepona befindet sich in der Nähe des Strandes Playa del Ángel, nur 524 Meter vom Meer entfernt. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen macht es zu einer praktischen Wahl für das Leben an der Costa del Sol. Mit 157 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Projekt ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise in einer der beliebtesten Städte der Provinz Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die strategische Lage des Reihenhauses ermöglicht einen direkten Zugang zu mehreren Stränden sowie zu städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (innerhalb von 2 km) schafft eine autarke Alltagssituation. Die Bebauung in einem urbanen Umfeld mit Blick auf die Küste kombiniert Stadtleben mit Meeresnähe in einer Siedlung mit guter Infrastruktur.
Die Aufteilung auf drei Ebenen bietet klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für Familien oder Paare mit Gästen praktisch ist. Die gemeinschaftliche Poolanlage und privaten Außenbereiche ermöglichen ein mediterranes Leben im Freien. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Kapazität für eine vier- bis fünfköpfige Familie oder die regelmäßige Beherbergung von Gästen.
Das Reihenhaus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit energiesparenden Solarpanelen und guter Wärmedämmung. Die Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Master-Bad bieten das ganze Jahr über Komfort. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool ist ebenfalls vollständig angelegt und nutzbar.
Das Reihenhaus bietet keine privaten Gartenflächen, nur Terrassenbereiche. Die Gemeinschaftsanlage kann in der Hochsaison stark frequentiert sein. Die städtische Lage bedeutet, dass mit gewohntem Stadtgeräusch zu rechnen ist. Die Parkplätze befinden sich am Eingang des Grundstücks, nicht direkt an der Einheit. Die Einrichtung ist optional, muss also zusätzlich erworben werden.
Ref: VL141270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt besonders für Personen, die das gesamte Jahr über an der Costa del Sol leben möchten und dabei die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die gute Anbindung an Einrichtungen machen es geeignet für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die sowohl Zugang zu Bildungseinrichtungen als auch zu Freizeitaktivitäten am Meer benötigen. Auch für Paare im Ruhestand, die eine aktive Lebensführung wünschen, ist die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe vorteilhaft. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, eignet es sich auch für Personen, die nicht auf einen Neubau warten möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder die Nutzung als Arbeits- oder Hobbyräume.
Die Ausstattung des Reihenhauses zeichnet sich durch moderne Elemente wie eine voll ausgestattete Küche mit zeitgemäßen Geräten und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche aus. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturkontrolle in den heißen Sommermonaten, während der Kamin im Wohnraum an kühleren Abenden für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Im Master-Bad ist eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort erhöht. Die Solaranlagen auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz bei und reduzieren die Stromkosten. Die terrakottafarbenen Bodenfliesen im Außenbereich sind typisch für die mediterrane Bauweise und reflektieren die Sonnenstrahlen, was zur Kühlung beiträgt. Die großen Fensterflächen ermöglichen natürliches Licht in allen Wohnbereichen.
Das Reihenhaus wird ab 590.000 Euro angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie The View Estepona (ab 445.000 Euro) und The Oak 48 (ab 415.000 Euro) im oberen Preissegment liegt. Die Wohnfläche von 157 Quadratmetern bei einem Grundstück von 200 Quadratmetern ergibt einen Quadratmeterpreis von etwa 3.760 Euro. Zwei inkludierte Parkplätze und eine Solareinrichtung tragen zum Wert bei. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage und die Nähe zum Meer wider.
Die Lage des Reihenhauses schafft einen Alltag, der zwischen Stadtleben und Strandnähe pendelt. Morgens kann man zu Fuß die Brötchen holen (104 m zum Supermarkt), danach den Tag am Meer verbringen (524 m zum Strand) und abends in einem der 50 Restaurants innerhalb von 2 km speisen. Die Ebenerdigkeit des Geländes mit nur 1,9% Gefälle macht Spaziergänge zum Strand angenehm einfach, besonders für ältere Bewohner oder Familien mit Kindern. Die Nähe zu verschiedenen Stränden ermöglicht tägliches Schwimmen während der 5-monatigen Badesaison ohne Auto. Das städtische Umfeld bedeutet auch, dass nicht nur touristische Einrichtungen, sondern auch Ärzte (4,4 km zum Krankenhaus), Apotheken (236 m) und Schulen (6 innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind.
Die Infrastruktur rund um das Reihenhaus ermöglicht ein Leben ohne starke Abhängigkeit vom Auto. Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die städtische Umgebung Esteponas mit 79.621 Einwohnern bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und lokalem Leben. Insgesamt 50 Restaurants und 22 Cafés in der näheren Umgebung schaffen vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung sichergestellt. Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen verbindet die Stadt mit umliegenden Gebieten. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht einfachen Zugang zu größeren Städten mit erweitertem Kultur- und Einkaufsangebot.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses in Estepona zwischen Strand und Stadtzentrum. Die Markierung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und den Stränden Playa de Estepona und La Rada. Die Darstellung der umliegenden Straßen und Plätze zeigt die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km östlich von Gibraltar. Die Stadt ist Teil der andalusischen Autonomen Gemeinschaft und bildet einen wichtigen Siedlungsschwerpunkt zwischen den touristischen Zentren Marbella und der Hafenstadt Algeciras. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zur Sierra Bermeja schafft eine einzigartige geografische Position, die sowohl Küsten- als auch Berglandschaft bietet. Estepona verbindet damit die Attraktivität der Costa del Sol mit einer etwas ruhigeren, lokaleren Atmosphäre als die östlicher gelegenen Hochburgen des internationalen Tourismus.
Der nächste Strand Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter vom Reihenhaus entfernt, was einem fünfminütigen Spaziergang entspricht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Golfplätze Valle Romano Golf und Azata Golf liegen in etwa 4,1-4,6 km Entfernung, was mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 34 km entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Hafen Puerto Estepona in 1,7 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersportaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Esteponas sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einem der höchsten Werte in Europa entspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C schafft ein ganzjährig mildes Klima. Die Sommertemperaturen erreichen durchschnittlich 28°C, während die Wintermonate milde 12°C aufweisen. Die Höhenlage von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie mit 1,9% Gefälle zum Strand hin begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ansteigt, schafft natürlichen Schutz vor kalten Nordwinden und beeinflusst das lokale Klima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Reihenhauses befinden sich mehrere Blue Flag Strände, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen ausgezeichnet sind. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind bekannt für ihre sauberen Sandstrände und gute Infrastruktur mit Liegenverleih und sanitären Anlagen. Die Playa del Cristo (1,6 km) ist eine geschützte Bucht mit besonders ruhigem Wasser, ideal für Familien mit Kindern. Für Golfliebhaber bieten die umliegenden Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) ganzjährig bespielbare Anlagen mit 18 Löchern. Sportbegeisterte können das Polideportivo Municipal (0,4 km) mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten nutzen. Insgesamt 134 Sporteinrichtungen in Estepona bieten ein breites Angebot von Fitnessstudios bis hin zu Wassersportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km östlich von Gibraltar. Die Stadt ist Teil der andalusischen Autonomen Gemeinschaft und bildet einen wichtigen Siedlungsschwerpunkt zwischen den touristischen Zentren Marbella und der Hafenstadt Algeciras. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zur Sierra Bermeja schafft eine einzigartige geografische Position, die sowohl Küsten- als auch Berglandschaft bietet. Estepona verbindet damit die Attraktivität der Costa del Sol mit einer etwas ruhigeren, lokaleren Atmosphäre als die östlicher gelegenen Hochburgen des internationalen Tourismus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Reihenhausprojekten in Estepona wie The View Estepona (ab 445.000 Euro) und The Oak 48 (ab 415.000 Euro) positioniert sich das vorgestellte Projekt im gehobenen Preissegment. Während The View Estepona mehr Fokus auf moderne Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen legt und The Oak 48 eine stadtnähere Lage bietet, zeichnet sich dieses Reihenhaus durch die direkte Strandnähe aus. Im Vergleich zu Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), das ähnlich wie dieses Projekt drei Schlafzimmer und eine gute Infrastruktur bietet, überzeugt das hier vorgestellte Reihenhaus durch die Fertigstellung und die bereits vorhandene Bebauung mit Gemeinschaftspool. Die Lage in Playa del Ángel ist bekannt für ihre gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokalem Lebensrhythmus, was sie von zentraleren oder touristischeren Gegenden Esteponas unterscheidet. Während andere Projekte oft in Neubaugebieten entstehen, profitiert dieses Reihenhaus von einer bereits etablierten Infrastruktur und gewachsenen Nachbarschaft.
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