O proprietate tip townhouse situată în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de plajă. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 3 băi și o suprafață locuibilă de 157 m² pe un teren de 200 m². Construcția este finalizată, permițând ocuparea imediată. Amplasată într-o zonă urbană cu acces ușor la servicii esențiale, supermarket și restaurante, proprietatea oferă o combinație între viața de oraș și accesul rapid la facilitățile costiere ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Playa del Ángel din Estepona, la doar 524 de metri de Plaja Estepona și 769 de metri de Plaja La Rada. Poziția urbană asigură acces pe jos la multiple servicii, inclusiv un supermarket la 104 metri și farmacii la 236 de metri. Proximitatea față de apă oferă o legătură directă cu mediul marin al regiunii.
Distribuția pe două etaje plus o terasă acoperită oferă spații bine definite pentru viața de zi cu zi. Etajul principal conține zona de zi cu camin, bucătăria complet utilată și o toaletă pentru oaspeți, iar etajul superior găzduiește dormitoarele, fiecare cu acces la terase private. Aranjamentul este potrivit pentru familii sau cupluri care doresc spații separate pentru activitățile de zi și de noapte.
Proprietatea este deja finalizată, ceea ce elimină timpii de așteptare asociați cu proprietățile în construcție. Stadiul de finalizare permite vizionarea imediată și evaluarea stării actuale a proprietății. Faptul că proprietatea este gata de mutare constituie un avantaj pentru cei care doresc o tranziție rapidă fără riscurile legate de proiectele în curs de dezvoltare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă privată, ci doar proximitate la plajele publice. Suprafața de 157 m² poate fi considerată moderată pentru o familie numeroasă care ar necesita mai mult spațiu. Lipsa unei grădini extinse, înlocuită de o terasă-patio, reprezintă o limitare pentru cei care doresc un spațiu verde exterior substanțial. De asemenea, locația urbană nu oferă izolarea și liniștea completă a unei zone rezidențiale suburbane.
Ref: VL141270
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau o a doua locuință în Spania, combinând accesul la plajă cu facilitățile urbane. Este adecvată pentru familii sau cupluri care doresc să se mute imediat, fără a aștepta finalizarea construcției. Pentru cei care lucrează de la distanță, proprietatea oferă spații bine definite care pot fi transformate în birouri, împreună cu acces la internet rapid disponibil în zona urbană. Investitorii ar putea aprecia potențialul de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită locației apropiate de plajă și de facilitățile turistice. De asemenea, se potrivește persoanelor active care doresc acces pe jos la restaurante, magazine și activități de agrement, fără a depinde în întregime de un vehicul.
Proprietatea prezintă un finisaj de bună calitate, cu atenție la detalii atât în interior, cât și în exterior. Baia principală include încălzire prin pardoseală, un element care adaugă confort, în special în lunile de iarnă. Bucătăria este complet utilată cu electrocas moderne, iar zona de zi dispune de un camin functional, adăugând caracter spațiului. Finisajele exterioare includ terase private și o zonă de piscină comunală. Instalația de panouri solare indică o atenție la eficiența energetică, reducând costurile de funcționare pe termen lung. Pereții exteriori au fost construiți cu materiale rezistente la climatul mediteranean, asigurând durabilitate în condiții de umiditate și expunere la soare. Întreținerea generală a proprietății pare a fi efectuată cu regularitate, iar starea actuală reflectă o construcție solidă cu materiale de calitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 590.000 de euro pentru o unitate de 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață de 157 m². Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, cum ar fi The View Estepona (de la 445.000 de euro) sau The Oak 48 (de la 415.000 de euro), prețul se situează în segmentul superior. Diferența de preț poate fi justificată de locația privilegiată aproape de plajă, de starea de finalizare a construcției și de facilitățile incluse, cum ar fi panourile solare și cele două locuri de parcare. Proprietatea reprezintă o opțiune pentru cei cu un buget mai generos care prioritizează calitatea și locația.
Viața de zi cu zi în această locație combina accesul la facilitățile urbane cu beneficiile costiere. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos la supermarket sau la cafenelele locale pentru micul dejun, iar după-amiaza pot petrece timp la plajă, aflată la mai puțin de 10 minute de mers pe jos. Seara, terasa acoperită devine un spațiu adecvat pentru relaxare, profitând de climatul mediteranean. Proximitatea față de port și de centrul orașului Estepona oferă diverse opțiuni de restaurante și divertisment. Stilul de viață este activ, cu posibilitatea de a renunța la mașină pentru multe activități zilnice, dar totuși cu suficiente opțiuni de explorare a regiunii cu mașina, inclusiv acces rapid la autostradă pentru călătorii către Marbella sau Málaga.
Viața în această zonă a Estepona se caracterizează printr-o combinație de urban și costier. Rezidenții beneficiază de apropierea față de supermarket (104 m), farmacii (236 m) și diverse restaurante (50 în raza de 2 km), toate accesibile pe jos. Centrul de sănătate se află la 4,4 km, iar spitalul la o distanță similară, asigurând acces medical adecvat. Pentru educație, în zona sunt disponibile 6 școli primare și mai multe opțiuni de învățământ secundar. Infrastructura sportivă este bine dezvoltată, cu 134 de facilități disponibile în oraș, inclusiv un centru sportiv municipal la doar 400 de metri. Portul sportiv Estepona, la 1,7 km, oferă opțiuni de agrement marin, iar zona găzduiește diverse evenimente culturale pe parcursul anului, contribuind la un stil de viață activ și diversificat.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în partea de vest a orașului Estepona, în apropierea plajelor Playa del Ángel și La Rada. Unitatea se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la infrastructura locală și la principalele artere rutiere care leagă Estepona de restul Costa del Sol. Distanața scurtă până la mare este evidențiată vizual, subliniind avantajul locației costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (25 km la est) și restul regiunii spre vest. Distanța față de Marbella îi conferă caracterul mai liniștit și mai spaniol autentic, păstrând în același timp accesul la facilitățile unei stațiuni de lux. La 73 km est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii, oferind conexiuni internaționale prin aeroportul său. Poziția în vestul provinciei Málaga face ca orașul să fie puțin mai puțin aglomerat decât centrul Costa del Sol, oferind un echilibru între viața urbană și relaxarea costieră. Proximitatea la Gibraltar (36 km) extinde opțiunile de călătorie și aprovizionare, inclusiv posibilitatea de a accesa produse din afara UE în anumite condiții.
Plajele cele mai apropiate includ Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km), toate accesibile pe jos în câteva minute. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă mai multe opțiuni: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4-4,6 km și Estepona Golf la 6,2 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 34 km în linie dreaptă, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Transportul public este bine reprezentat cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zona locală, oferind conexiuni regulate către alte părți ale Costa del Sol. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 1,3 km, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 15 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19,2°C. Intervalul de temperatură variază între 12°C în timpul iernii și 28°C în lunile de vară, asigurând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Cu 3.848 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Panta minimă de 1,9% către plajă asigură o tranziție ușoară între proprietate și zona costieră, fără efort fizic semnificativ. Aceste caracteristici climatice contribuie la un stil de viață predominant în aer liber, cu posibilități de recreere pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă acces la mai multe plaje certificate Blue Flag, asigurând standarde înalte de calitate a apei și facilități. Plaja La Rada, la doar 800 de metri, este o plajă urbană extinsă cu nisip fin, aparență perfectă pentru înot și sporturi acvatice. La 1,6 km se află Playa del Cristo, o plajă protejată natural cu ape mai calme, potrivită pentru familii cu copii. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de clasă mondială, inclusiv Valle Romano Golf și Azata Golf, toate în raza de 5 km. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de opțiuni în oraș, inclusiv centre sportive, terenuri de tenis și posibilități de practicare a sporturilor nautice în portul din Estepona. Această diversitate de activități recreative face din locație un punct de interes atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru turiști.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (25 km la est) și restul regiunii spre vest. Distanța față de Marbella îi conferă caracterul mai liniștit și mai spaniol autentic, păstrând în același timp accesul la facilitățile unei stațiuni de lux. La 73 km est se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii, oferind conexiuni internaționale prin aeroportul său. Poziția în vestul provinciei Málaga face ca orașul să fie puțin mai puțin aglomerat decât centrul Costa del Sol, oferind un echilibru între viața urbană și relaxarea costieră. Proximitatea la Gibraltar (36 km) extinde opțiunile de călătorie și aprovizionare, inclusiv posibilitatea de a accesa produse din afara UE în anumite condiții.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din Estepona, această proprietate se situează în segmentul superior de preț, dar oferă avantaje distincte. The View Estepona, deși cu prețuri mai accesibile (de la 445.000 de euro), se află într-o zonă mai puțin centrală și la o distanță mai mare de plajă. The Oak 48 (de la 415.000 de euro) este o opțiune mai compactă, cu spații mai reduse. Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 de euro) oferă un standard similar de calitate, dar într-un cartier mai nou și mai puțin consolidat decât Playa del Ángel. Față de proprietățile din Marbella, unde prețurile pentru proprietăți similare sunt cu 20-30% mai ridicate, această townhouse din Estepona reprezintă un echilibru mai bun între investiție și calitatea vieții, păstrând în același timp accesul la facilitățile premium ale regiunii. De asemenea, Estepona a reușit să-și păstreze identitatea spaniolă mai autentică comparativ cu alte destinații mai internaționalizate din Costa del Sol, oferind o experiență culturală mai profundă pentru rezidenți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
