Adosado situado en la zona de Playa del Ángel en Estepona, a pocos metros del mar y con acceso directo a las playas. La propiedad se distribuye en dos plantas más un solarium en la azotea, ofreciendo espacios amplios y luminosos. La construcción está finalizada, lo que permite una ocupación inmediata. Su ubicación en el centro urbano de Estepona proporciona acceso cercano a todos los servicios necesarios para la vida diaria, incluyendo supermercados, centros de salud y restaurantes a corta distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una posición estratégica dentro del tejido urbano de Estepona, específicamente en la zona de Playa del Ángel. Esta área se caracteriza por su proximidad inmediata al mar y por estar integrada en un entorno desarrollado con infraestructuras consolidadas. La orientación permite disfrutar tanto de vistas urbanas como de ciertas perspectivas marítimas desde las terrazas superiores de la vivienda.
Este adosado responde a necesidades residenciales de quienes buscan una vivienda de tres dormitorios con distribución funcional y espacios exteriores privativos. La planta principal concentra las zonas de día, mientras que la superior alberga los dormitorios. La presencia de múltiples terrazas y un solarium ofrece extensión del espacio vital al exterior, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año en áreas privadas.
El proyecto se encuentra completamente finalizado y listo para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en fase de construcción, sino de una propiedad terminada que puede ser habitada desde el momento de la adquisición. Esta característica elimina cualquier incertidumbre sobre fechas de entrega o posibles demoras en la finalización de las obras, ofreciendo seguridad y certeza al comprador.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas sus estancias, ya que se encuentra en un entorno urbano consolidado. Tampoco dispone de jardín privado extenso, sino de un patio-terraza. La configuración en adosado implica compartir elementos estructurales con viviendas colindantes. La ubicación en zona céntrica implica cierta exposición al ruido ambiental típico de zonas urbanas desarrolladas.
Ref: VL141270
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y al mar. Resulta especialmente conveniente para quienes valoran poder realizar gran parte de sus desplazamientos a pie, incluyendo compras básicas, acceso a playa y ocio. Su distribución con tres dormitorios lo hace apropiado para familias con hijos o para quienes requieran espacios para invitados. También resulta interesante como segunda residencia de uso frecuente, permitiendo períodos de estancia prolongados gracias a su distribución funcional y al acceso a todos los servicios necesarios. Quienes buscan una propiedad ya finalizada, sin esperas asociadas a obras en curso, encontrarán en esta opción la ventaja de la inmediatez. La existencia de plaza de parking privada resuelve una necesidad práctica en zonas céntricas como esta, donde el estacionamiento puede presentar dificultades durante temporada alta.
La propiedad presenta acabados de buena calidad, con especial atención a detalles como el suelo radiante en el baño principal de la suite, que aporta confort térmico. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados, lo que facilita su uso inmediato sin necesidad de inversiones adicionales. La chimenea en la sala de estar está construida con materiales duraderos, proporcionando un punto focal estético además de funcionalidad durante los meses más frescos. Los baños cuentan con sanitarios de diseño y acabados modernos, incluyendo duchas de paneles de cristal que maximizan la sensación de amplitud. Las terrazas presentan pavimentos adecuados para uso exterior, con superficies antideslizantes y resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas. La instalación de paneles solares demuestra una consideración por la eficiencia energética, reduciendo los costes de consumo eléctrico y contribuyendo a la sostenibilidad de la vivienda.
El precio de partida de este adosado es de 590.000 euros, situándose en un rango medio-alto dentro del mercado de este tipo de propiedades en Estepona. Comparativamente, este valor se sitúa por encima de proyectos como The Oak 48 (desde 415.000 euros) o The View Estepona (desde 445.000 euros), pero por debajo de otras opciones en la misma zona. La propiedad representa una inversión consolidada dado que se trata de una construcción finalizada, lo que elimina riesgos asociados a promociones en fase de desarrollo. El valor por metro cuadrado se sitúa en torno a los 3.758 euros, un precio acorde a la ubicación céntrica y proximidad al mar que ofrece esta propiedad.
Este adosado en Playa del Ángel se integra en un entorno residencial consolidado donde predominan las viviendas permanentes y segundas residencias de uso frecuente. El ritmo de vida en esta zona de Estepona combina tranquilidad con acceso a servicios, creando un equilibrio entre vida residencial y vacacional. Durante las mañanas, es común ver residentes desplazándose a pie para realizar compras diarias en los comercios cercanos o disfrutar de un paseo por el paseo marítimo. Las tardes son ideales para aprovechar las terrazas y el solarium, especialmente durante los meses de primavera y verano. La proximidad a las playas permite disfrutar del mar sin necesidad de utilizar vehículo, facilitando espontáneos baños o paseos por la orilla al atardecer. La zona mantiene actividad durante todo el año, aunque experimenta una mayor afluencia durante los meses de temporada alta turística.
La ubicación de este adosado privilegia el acceso a pie a múltiples servicios y puntos de interés. A menos de 250 metros se encuentra la farmacia más cercana, mientras que el supermercado está a apenas 104 metros, facilitando compras diarias sin necesidad de vehículo. El centro de salud más cercano se ubica a 4,4 kilómetros, un trayecto de aproximadamente 10-15 minutos en coche. El área cuenta con 18 farmacias, 50 restaurantes y 6 centros educativos en un radio de 2 kilómetros, indicando una alta concentración de servicios. El transporte público está bien representado con 8 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, ofreciendo alternativas de movilidad. Para desplazamientos más amplios, la conexión con Marbella (25 km) y Málaga (73 km) permite acceder a servicios especializados y opciones de ocio complementarias en tiempos razonables. La proximidad a Puerto Estepona (1,7 km) añade valor mediante acceso a instalaciones náuticas y zona de ocio portuario.
El mapa muestra la posición privilegiada de esta propiedad dentro del núcleo urbano de Estepona, específicamente en la zona de Playa del Ángel. Se observa la proximidad inmediata al mar y a las principales playas de la ciudad, así como la ubicación estratégica respecto a servicios esenciales. La propiedad se beneficia de su posición en un área consolidada con accesibilidad directa al paseo marítimo y a las principales vías de comunicación de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 42 de Algeciras. Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios y atractivos de ambas ciudades manteniendo una identidad propia. Mientras Marbella representa un polo de lujo y servicios de alta gama, Estepona ha desarrollado un modelo más equilibrado que combina crecimiento turístico con mantenimiento de carácter local. A 73 kilómetros hacia este se encuentra Málaga, capital provincial y principal núcleo de servicios especializados de la comarca. La posición de la propiedad dentro del casco urbano de Estepona la sitúa en el corazón de esta dinámica, permitiendo experimentar el día a día de un municipio costero andaluz sin necesidad de desplazamientos para las necesidades básicas.
La playa de La Rada, una de las principales de Estepona, se encuentra a solo 800 metros de la propiedad, aproximadamente 10 minutos a pie. Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, está a 1,6 kilómetros. Para los amantes del golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km y Estepona Golf a 6,2 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a unos 36 kilómetros, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se encuentra a 64 kilómetros, un trayecto de unos 50-60 minutos. La autopista AP-7, que conecta toda la Costa del Sol, es accesible en pocos minutos, facilitando desplazamientos hacia Málaga dirección este o Gibraltar dirección oeste.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.848 horas de sol anuales, uno de los registros más altos de Europa. La temperatura media anual se sitúa en 19,2°C, con máximas estivales que rondan los 28°C e inviernos suaves con medias de 12°C. La propiedad se ubica a 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 1,9% hacia la playa, lo que facilita los desplazamientos a pie. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en su punto más alto, actúa como barrera natural frente a vientos fuertes, creando un microclima particularmente agradable en la zona costera de Estepona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples playas constituye uno de los principales atractivos de la ubicación. La Rada, a apenas 800 metros, es la playa urbana principal de Estepona, con una longitud de más de 2 kilómetros y servicios completos. Playa del Cristo, a 1,6 km, destaca por su forma de concha que la protege de las olas, siendo ideal para familias. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km y Estepona Golf a 6,2 km, todos con 18 hoyos y servicios complementarios. El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo el Polideportivo Municipal a solo 400 metros de la propiedad, que ofrece acceso a múltiples actividades. Puerto Estepona, a 1,7 km, añade opciones de ocio náutico y restaurantes con vistas al mar, complementando la oferta recreativa de la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 42 de Algeciras. Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios y atractivos de ambas ciudades manteniendo una identidad propia. Mientras Marbella representa un polo de lujo y servicios de alta gama, Estepona ha desarrollado un modelo más equilibrado que combina crecimiento turístico con mantenimiento de carácter local. A 73 kilómetros hacia este se encuentra Málaga, capital provincial y principal núcleo de servicios especializados de la comarca. La posición de la propiedad dentro del casco urbano de Estepona la sitúa en el corazón de esta dinámica, permitiendo experimentar el día a día de un municipio costero andaluz sin necesidad de desplazamientos para las necesidades básicas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En el contexto del mercado inmobiliario de Estepona, esta propiedad se sitúa en un rango de precio medio-alto con un valor de partida de 590.000 euros. Comparativamente, proyectos como The View Estepona ofrecen opciones desde 445.000 euros, mientras que The Oak 48 parte de los 415.000 euros. Sin embargo, la ubicación en Playa del Ángel, una zona consolidada y muy cercana al mar, justifica parcialmente esta diferencia de valor. Respecto a otras zonas de la Costa del Sol, Estepona representa una alternativa a Marbella con precios más contenidos pero con servicios similares. Mientras que en Marbella un adosado de estas características en zona céntrica superaría fácilmente los 700.000 euros, Estepona mantiene un nivel de precios más accesible sin sacrificar la calidad de vida. En comparación con municipios más orientales como Fuengirola o Mijas, Estepona ofrece un entorno menos masificado y con mayor preservación del carácter local, aunque con una oferta comercial y de servicios ligeramente menor. El inversor debe considerar que Estepona ha experimentado una revalorización constante en los últimos años, impulsada por mejoras urbanísticas y el creciente interés por zonas que combinan calidad de vida con precios más razonables que Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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